ការបង្កើតរបកគំហើញដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់

ជាភ័ស្តុតាង នៅពេលដែលព្យុះទី 3 បានបោកបក់នាពេលថ្មីៗនេះ ស្រុកមួយចំនួននៃទីក្រុងហាណូយត្រូវជម្លៀសប្រជាជនជាបន្ទាន់ចេញពីអគារផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេដែលកំពុងរលំបាក់។ នេះទាមទារឱ្យមានការចូលរួមយ៉ាងគំហុកពីគ្រប់កម្រិត និងគ្រប់វិស័យ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយដ៏មុតស្រួច ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់។

ចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងក្លាដើម្បីបង្កើតការយល់ស្រប

អាគារផ្ទះល្វែងចាស់មួយនៅស្រុក Ba Dinh ។ រូបថត៖ Thanh Hai

បច្ចុប្បន្ននៅទីក្រុងហាណូយមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗជិត 1,600 ដែលសាងសង់នៅចន្លោះឆ្នាំ 1960 និង 1990 នៃសតវត្សទីចុងក្រោយ។ អាផាតមិនភាគច្រើននៅចំណុចនេះមានសភាពទ្រុឌទ្រោម ដែលបង្កហានិភ័យសុវត្ថិភាពដែលអាចកើតមាន។ ក្នុងចំណោមនោះ មានតំបន់គ្រោះថ្នាក់កម្រិត D ចំនួន 6 (កម្រិតគ្រោះថ្នាក់បំផុត) ដែលត្រូវវាយកម្ទេចចោល ដើម្បីសាងសង់ឡើងវិញដូចជា៖ អគារ C8 តំបន់សមូហភាព Giang Vo, តំបន់សមូហភាព G6A Thanh Cong, អគារសមូហភាព A Ngoc Khanh, តំបន់សមូហភាពក្រសួងយុត្តិធម៌ ... ប្រឈមមុខនឹងការពិតនោះ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1999 មក ទីក្រុងហាណូយបានកំណត់គោលដៅនៃការសាងសង់ផ្ទះល្វែងចាស់ ជួសជុលឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅចុងឆ្នាំ 2023 សម្រេចបាន 1.14% នៃផែនការ ដោយ 19 តំបន់កំពុងត្រូវបានជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ។

អ្នកស្រី Chu Thi Ha អាយុ 68 ឆ្នាំ រស់នៅបន្ទប់លេខ 202 អាគារ A2 Thanh Cong Collective បានមានប្រសាសន៍ថា៖ រហូតមកដល់ពេលនេះ គ្រួសាររបស់គាត់បានរស់នៅក្នុងផ្ទះសមូហភាពនេះអស់រយៈពេលជាង 45 ឆ្នាំមកហើយ។ បន្ទាប់ពីជិតកន្លះសតវត្សនៃអត្ថិភាព អគារ A2 កាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដោយមើលឃើញជញ្ជាំងរហែកជាច្រើន សូម្បីតែផ្នែកបេតុងជាច្រើនដែលមានច្រែះលេចចេញនៅខាងក្នុង មានអារម្មណ៍ថាមិនមានសុវត្ថិភាពខ្លាំងរាល់ពេលមានព្យុះ។ ដូច្នេះហើយ ជាងពេលណាៗទាំងអស់ ប្រជាជនក្នុងតំបន់កំពុងទន្ទឹងរង់ចាំរបកគំហើញដែលនឹងរួមចំណែកក្នុងការពន្លឿនការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះ។

លោកស្រី Nguyen Thi Minh Tam ជាន់ផ្ទាល់ដី 3 បន្ទប់លេខ 409 អគារ G6A Thanh Cong Collective បានចែករំលែកថា ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពគ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះសមូហភាពចាស់មុនពេលព្យុះលេខ 3 នាពេលថ្មីៗនេះ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានគាំទ្រការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់គ្រួសារទៅកាន់សណ្ឋាគារក្នុងតំបន់ ដើម្បីបញ្ចៀសខ្យល់ព្យុះ។ នាយកដ្ឋានមុខងារនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh បានសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Thanh Cong ដើម្បីរៀបចំការបំពេញកាតព្វកិច្ច ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ទីមនុស្ស និងទ្រព្យសម្បត្តិចេញពីអគារផ្ទះល្វែងចាស់។

លោក Nguyen Le Quoc Toan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Thanh Cong បានឲ្យដឹងថា៖ ដើម្បីឆ្លើយតបយ៉ាងសកម្មចំពោះព្យុះទី ៣ អាជ្ញាធរសង្កាត់ Thanh Cong បានបង្កើតឡើងយ៉ាងសកម្មនូវផែនការ និងអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យជាបន្ទាន់ដើម្បីកំណត់ទីតាំងលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជនដែលមានហានិភ័យដែលអាចបង្កភាពអសន្តិសុខនៅពេលខ្យល់ព្យុះបោកបក់។ លើសពីនេះ តាមរយៈការឃោសនា ការចល័ត និងការគាំទ្រពីវួដ គ្រួសារភាគច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសកម្មទៅកាន់កន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀតជាមុន។

ទាក់ទិននឹងការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ លោក Nguyen Le Quoc Toan បានជម្រាបជូនថា នៅតំបន់នេះមានអគារផ្ទះល្វែងប្រមាណ ៨០ សាងសង់មុនឆ្នាំ ១៩៨០ ហើយរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អគារផ្ទះល្វែងទាំងអស់ស្ថិតក្នុងសភាពទ្រុឌទ្រោម។ ជាពិសេស ក្នុងចំណោមផ្ទះទាំងនេះ គឺផ្ទះសមូហភាព G6A Thanh Cong ដែលជាផ្ទះគ្រោះថ្នាក់កម្រិត D។ អនុវត្តការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង និងស្រុក Ba Dinh លើការជំរុញការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ រដ្ឋាភិបាលវួដបានប្រមូលផ្តុំប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូលដើម្បីចូលរួម រៀបចំវគ្គឃោសនា និងតស៊ូមតិជាច្រើនដើម្បីឱ្យប្រជាជនយល់ អនុវត្ត និងគាំទ្រគោលនយោបាយរបស់ទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វួដក៏បានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស្រុក និងនាយកដ្ឋាន និងការិយាល័យផ្សេងទៀតក្នុងការរៀបចំការត្រួតពិនិត្យតំបន់លំនៅដ្ឋាន។

លោក Tran Duy Anh អ្នកឯកទេសនៃនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុងស្រុក Ba Dinh បានឲ្យដឹងថា៖ ដោយស្មារតីចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងក្លាដើម្បីបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរ ក៏ដូចជាបង្កើតការឯកភាពខ្ពស់ក្នុងចំណោមប្រជាជន បន្ថែមលើការចូលរួមរបស់វួដ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានក្រោកឈរផ្ទាល់ដើម្បីសន្ទនា និងឆ្លើយសំណួររបស់ប្រជាជនរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបង្កើតការឯកភាពគ្នាឡើងវិញ។

ត្រូវការដំណោះស្រាយដ៏ទម្លាយ

យោងតាមលោក Tran Duy Anh ស្រុក Ba Dinh ក៏មានបំណងស្វែងរកដំណោះស្រាយទម្លាយមួយចំនួនក្នុងការងាររៀបចំផែនការ ដើម្បីលុបបំបាត់ការស្ទះជាបណ្តើរៗក្នុងការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដោយឡែកការអនុវត្តទិសដៅរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងសម្រាប់តំបន់ផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 សម្រាប់ការជួសជុល សាងសង់ឡើងវិញ និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅជាប់នឹងទីតាំងស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្នុងក្រុង (ខ្សែទី 3 ញ៉ូញ-ស្ថានីយហាណូយ) ស្រុកនឹងរៀបចំការស្រាវជ្រាវលើតំបន់ TOD ប្រើប្រាស់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានា លើសពីតម្រូវការបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីការធ្វើផែនការសំណង់ ធានាបាននូវការអនុលោមទៅតាមការកែសម្រួលផែនការទូទៅរបស់រាជធានី។

សម្រាប់គំរូដំណោះស្រាយផែនការសម្រាប់ក្រុមលំនៅដ្ឋាននិងតំបន់លំនៅដ្ឋាន (តំបន់លំនៅដ្ឋានចាស់ជួសជុលនិងសាងសង់ឡើងវិញ) ត្រូវបានកំណត់តាមគោលការណ៍នៃ: ការថែរក្សាបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសំខាន់ (ចរាចរណ៍ជាចម្បង) តំបន់ទេសភាពបឹងជាដើម (ដោយសារតែការតភ្ជាប់ជាមួយប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្របខ័ណ្ឌចរាចរណ៍ក្នុងតំបន់នៃទីក្រុង); ស្រាវជ្រាវ​ជួសជុល​ផ្លូវ​ខាងក្នុង ឬ​ផ្លូវ​អាស្រ័យ​ខាងក្នុង​ខ្លះ ផ្លូវ​សាខា​ក្នុង​តំបន់​លំនៅឋាន...

ស្រាវជ្រាវលើការបង្កើនកម្ពស់ ចំនួនជាន់ សូចនាករធ្វើផែនការស្ថាបត្យកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីផែនការសាងសង់ (QCVN 01:2021/BXD); បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេស QCĐP01:2022/TPHN-បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសស្តីពីការធ្វើផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មនៅតំបន់ Ba Dinh, Hoan Kiem, Dong Da, ស្រុក Hai Ba Trung ចេញរួមជាមួយនឹងសេចក្តីសម្រេចលេខ 975/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 21 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ស្តង់ដាររចនាឯកទេស ...

ផ្តោតលើការរំដោះ និងកេងប្រវ័ញ្ចធនធានដីធ្លីឡើងវិញ ក៏ដូចជាការពិចារណាដំណោះស្រាយលុបបំបាត់ក្រុមលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់មួយចំនួន កែសម្រួលគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី (ប្រហែល 30%) ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់ទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម (សិក្សាដំណោះស្រាយបំប្លែងអគារអាផាតមិននៅជាយក្រុង ជុំវិញបរិវេណអគារផ្ទះល្វែងចាស់ទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដើម្បីបង្កើតធនធានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ...)។

សម្រាប់អគារអាផាតមិនចាស់ Giang Vo និង Thanh Cong លក្ខណៈបច្ចុប្បន្នគឺស្រដៀងគ្នា (អគារអាផាតមិនខ្ពស់ចាស់ទ្រុឌទ្រោមជាច្រើន)៖ ស្រាវជ្រាវលើការជួសជុល ការកសាងឡើងវិញ និងការកសាងឡើងវិញក្នុងទិសដៅនៃការរៀបចំដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មបន្ថែមនៅក្នុងតំបន់ "ខាងក្រៅ" នៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ ជាប់នឹងផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រមូលផ្តុំនៃអគារប្រើប្រាស់ បង្កើនកម្ពស់ និងកំណត់ឡើងវិញ ការកសាងឡើងវិញ ការដោះលែងប្រហែល 30% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ការបង្កើតទីធ្លាសាធារណៈ និងសេវាកម្មធ្វើការនៅផ្លូវប្រសព្វចរាចរណ៍ កន្លែងបៃតង និងទីធ្លាសាធារណៈក្រោមដី។ តាមរយៈការជួសជុល ការកសាងឡើងវិញ និងការកសាងឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ (ដើម្បីបំពេញតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសជុំវិញ); បង្កើតអ័ក្សលំហសំខាន់…

អំពីលទ្ធផលនៃគម្រោងជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅស្រុក Ba Dinh រហូតដល់ចំណុចនេះ លោក Tran Duy Anh បានឲ្យដឹងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្រុកបានរៀបចំការត្រួតពិនិត្យផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន ៣២/៧៤ នៅតំបន់វួដ Doi Can, Cong Vi, Ngoc Khanh, Thanh Cong, Giang Vo, Lieu Giai, Truc Bach ដើម្បីធ្វើរបាយការណ៍របស់ទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យ ដើម្បីអនុម័តលទ្ធផលអធិការកិច្ច។ បញ្ជូន​ទៅ​នាយកដ្ឋាន​សំណង់​នូវ​ឯកសារ​បញ្ចប់​ចំនួន​១០​ដុំ​ដំបូង​។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌបានរៀបចំការត្រួតពិនិត្យ និងស្នើនាយកដ្ឋានសំណង់រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីបន្ថែមលើផែនការត្រួតពិនិត្យអគារផ្ទះល្វែងចាស់នៅទីក្រុងហាណូយ សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងចំនួន ៦០ នៅតំបន់នោះ ដែលមិនទាន់មានលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យ និងមិនមានក្នុងបញ្ជីអគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យ យោងតាមផែនការលេខ ៣៣៤/KH-21ND ចុះថ្ងៃទី ០២ ខែធ្នូ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។

ទាក់ទងនឹងការងារធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានអនុម័តផែនការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ រៀបចំការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត និងចុះកិច្ចសន្យាជាមួយវិទ្យាស្ថានផែនការសំណង់។

ទីក្រុងហាណូយរៀបចំភារកិច្ច និងបង្កើតគម្រោងផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់លំនៅឋានរួមរបស់ Ngoc Khanh, Thanh Cong និង Giang Vo។ ការជ្រើសរើសអង្គភាពប្រឹក្សាដើម្បីរៀបចំផែនការលម្អិត 1/500 សម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាន Lieu Giai កំពុងដំណើរការ។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html