យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន Thanh Nien នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានផ្ញើរបាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ស្តីពីការដោះស្រាយបញ្ហានៃគម្រោងមួយចំនួននៅកណ្តាលទីក្រុង រួមទាំងសំណើរដោះស្រាយគម្រោង "ព្យួរ super" ចំនួន 3 សម្រាប់រយៈពេលប្រហែល 15 ឆ្នាំនៅក្នុងដីមាសនៃ Da Nang ។
ជាក់ស្តែង គម្រោង "ទំនើប-ផ្អាក" ចំនួន 3 រួមមានៈ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌល Da Nang (វិនិយោគិនគឺក្រុមហ៊ុន Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company); Diamond Square Trade Center, Office, Hotel, Luxury Apartment Project (វិនិយោគិនគឺ Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited); គម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ខ្ពស់ Golden Square ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ អាផាតមិនប្រណីត (អ្នកវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Dong A)។
គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌល Da Nang បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2008។ គិតត្រឹមខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2009 គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ជញ្ជាំង diaphragm និងរបស់របរខួងអណ្តូងដែលមានតម្លៃអនុវត្តសរុបជាង 200 ពាន់លានដុង ហើយត្រូវបាន "ផ្អាក" អស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំកន្លងមក។
មានទីតាំងនៅ 8 Phan Chau Trinh (ស្រុក Hai Chau) គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌល Da Nang គឺជាគម្រោង 1 ក្នុងចំណោមគម្រោង 3 "ដែលត្រូវបានផ្អាក" នៅកណ្តាលទីក្រុង Da Nang ។
បន្ទាប់ពីការពិនិត្យជាច្រើនរួចមក នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang បាននិយាយថា យោងតាមច្បាប់វិនិយោគ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោង។
រដ្ឋត្រូវកំណត់តម្លៃសំណងសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មលើដី និងដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ (ប្រហែល ៨៥០ ពាន់លានដុង) តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។
នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ ណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការបក្ស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដើម្បីសុំយោបល់ពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមផែនការមេដែលបានអនុម័ត។
ទិដ្ឋភាពស្ងាត់ជ្រងំនៅខាងក្នុងគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌល Da Nang
ក្នុងករណីគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង Da Nang មិនយល់ព្រម នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគត្រូវផ្អែកលើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការដកហូតដីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីបញ្ចប់គម្រោងវិនិយោគតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang អនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការស្តារដី និងសំណងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។ អនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិលើដី និងដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងស្របតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដី និងផែនការដែលបានអនុម័តថ្មី។
តំបន់គម្រោងដែលមានគ្រឹះជ្រៅ និងដើមឈើក្រាស់ ធ្វើឱ្យអ្នករស់នៅក្បែរនោះមានការពិបាកចិត្ត ដោយសារតែពស់ សត្វល្អិត... ចូលមកក្នុងផ្ទះរាល់ពេលមានភ្លៀងធ្លាក់។
ក្នុងករណីគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង Da Nang យល់ព្រមបន្តអនុវត្តគម្រោង អ្នកវិនិយោគត្រូវទាក់ទងនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីកែសម្រួលផែនការលម្អិតនៃគម្រោង ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមផែនការទីក្រុង និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រឹមត្រូវរបស់គម្រោង (មិនមានអាផាតមិន ឬខុនដូក្នុងគម្រោងទៀតទេ) និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋ។
Diamond Square Trade Center, Office, Hotel, Luxury Apartment Project (វិនិយោគិន Kinh Bac - Da Nang Investment LLC) មានទីតាំងនៅ 84 Hung Vuong ស្រុក Hai Chau ។ ពីមុនគម្រោងនេះគឺជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ អាផាតមេនប្រណិត - Vien Dong Meridian របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Vien Dong វៀតណាម។
គម្រោង Far East Meridian របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Far East Vietnam គ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែឧសភា ឆ្នាំ ២០០៨ ប៉ុន្តែដីនេះត្រូវបានបោះបង់ចោលជាច្រើនឆ្នាំ។
នាថ្ងៃទី ១៤ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០១៩ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានប្រកាសពីការបញ្ចប់គម្រោងវិនិយោគ Far East Meridian (គម្រោងចាស់)។ ដីនេះបានផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដីទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (អ្នកវិនិយោគថ្មី) ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគថ្មី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អស់រយៈពេលជិត 4 ឆ្នាំមកហើយ គម្រោងនេះបានបន្ត "ទុកដាក់" ដោយស្មៅដុះនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅខាងក្នុងតំបន់របងដែក។
យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផ្ទៃដីទំហំជាង ១១.១៧០ ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានផ្តល់ឲ្យក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Kinh Bac - Da Nang Investment Limited ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ដោយមានរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៥៧។
យោងតាមសំណើរបស់វិនិយោគិន និងផែនការដែលបានអនុម័ត មានប្លុកសំណង់សំខាន់ៗចំនួន 4 ដែលមានមុខងារ៖ តំបន់ A (មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម 5 ជាន់ពីលើដី) តំបន់ B (ការិយាល័យ 31 ជាន់ពីលើដី) តំបន់ C (សណ្ឋាគារ 30 ជាន់ពីលើដី) តំបន់ D (អាផាតមិនប្រណីត 30 ជាន់ពីលើដី) ចែករំលែកប្លុកបន្ទប់ក្រោមដី 2 ជាន់។
នៅក្នុងគម្រោងមានសំណង់សាមញ្ញមួយចំនួនដែលត្រូវបានគេសាងសង់ឡើងដើម្បីមើលថែទាំដី។
នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ទាក់ទងក្រុមហ៊ុន Kinh Bac - Da Nang Investment Limited ដើម្បីកែសម្រួលផែនការតំបន់ D (អាផាតមិនប្រណីត កម្ពស់ ៣០ ជាន់ពីលើដី) ស្របតាមគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីជាដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងសំណង់។ ជាមួយគ្នានេះ ចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ពិនិត្យវឌ្ឍនភាព ដើម្បីចាត់វិធានការដោះស្រាយ ចំពោះការពន្យារពេលប្រើប្រាស់ដី។
ដើមឈើ និងស្មៅដុះយ៉ាងព្រៃផ្សៃនៅក្នុងតំបន់គម្រោង។ ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ប្រជាពលរដ្ឋមានការអាក់អន់ស្រពន់ចិត្ត ដោយសារតែគម្រោងនេះ “ផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់” ប៉ុន្តែនៅតែបន្ត “ផ្អាក”។
មានទីតាំងនៅជិតគម្រោងទាំងពីរដែលទើបតែបានលើកឡើង ហើយក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "ទុកដាក់" អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំគឺជាគម្រោង Golden Square ។ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Da Nang ក្នុងឆ្នាំ២០០៨ ដែលមានផ្ទៃដី១០.៦៦៤ ម២ ។
នៅឆ្នាំ 2018 គម្រោងបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ម្តងទៀត ដែលធ្វើអោយមនុស្សជាច្រើនរំពឹងថានឹងមានអគារទំនើបមួយលេចឡើងនៅកណ្តាលទីក្រុង Da Nang ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងនេះត្រូវបាន "ដាក់ក្នុងបញ្ជី" ម្តងទៀត។
គោលបំណង និងទំហំរបស់គម្រោងគឺវិនិយោគលើការសាងសង់ និងអាជីវកម្មនៃអគារផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ (36 ជាន់) មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទ និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល (21 ជាន់) និងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 3 ដល់ 4 (27 ជាន់)។ គម្រោងនេះទើបនឹងបញ្ចប់ជញ្ជាំងជុំវិញមានបន្ទប់ក្រោមដី២ និងមាន៤ជាន់ពីលើដី។
គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅលើផ្ទៃដីដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់ផ្លូវ Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (Hai Chau 1 Ward ស្រុក Hai Chau) ជាមួយនឹងទីតាំងល្អបំផុត។
នៅថ្ងៃទី 14 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Dong A បានផ្ញើការបញ្ជូនជាផ្លូវការដោយស្នើសុំផ្ទេរគម្រោង Golden Square ទាំងមូល។ បន្ទាប់មកនៅឆ្នាំ 2021 នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុង Da Nang បានបញ្ជូនម្តងហើយម្តងទៀតនូវឯកសារស្នើរសុំអ្នកវិនិយោគអនុវត្តនីតិវិធីផ្ទេរគម្រោងទៅតាមច្បាប់។
បន្ទាប់ពីការបោះបង់ចោលជាច្រើនឆ្នាំ គម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់បានក្លាយជាគម្រោង "ខ្មោច" ជាមួយនឹងការខូចគុណភាពយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃវត្ថុជាច្រើន។
នៅថ្ងៃទី 17 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Dong A បានចេញឯកសាររាយការណ៍អំពីដំណើរការនៃគម្រោងនេះ ដោយបញ្ជាក់ថាខ្លួនកំពុងបន្តធ្វើការជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធដើម្បីដេញថ្លៃបិទការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។
ផ្លូវបួនជ្រុងដែលបង្កើតឡើងដោយផ្លូវចំនួន 4 ជុំវិញគម្រោងបានក្លាយទៅជាសភាពទ្រុឌទ្រោម និងទ្រុឌទ្រោម ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់សោភ័ណភាពនៅកណ្តាលទីក្រុង Da Nang ។
នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនៃទីក្រុង Da Nang បាននិយាយថា ប្រសិនបើក្រោយរយៈពេល 24 ខែចាប់ពីថ្ងៃដែលគម្រោងវិនិយោគត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នកវិនិយោគមិនអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់របស់ខ្លួនដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនោះទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀតបានទេ រដ្ឋនឹងយកដីមកវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ អាស្រ័យហេតុនេះ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ស្នើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ចាត់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ចាត់វិធានការដោះស្រាយស្ថានការណ៍ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)