កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីឈានដល់គោលដៅនគរូបនីយកម្ម
យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Hai Duong លើប្រធានបទនៃការគ្រប់គ្រងផែនការក្នុងខេត្ត ប្រព័ន្ធទីក្រុង Hai Duong ត្រូវបានរៀបចំផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទិសដៅបៃតង ឆ្លាតវៃ និងទំនើប រួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់មូលដ្ឋាន និងខេត្តទាំងមូល។
ទាក់ទងនឹងការងាររៀបចំផែនការ វាយតម្លៃ និងអនុម័ត រហូតមកដល់ពេលនេះ ថ្នាក់ស្រុក ១១/១២ នៃស្រុក Hai Duong បានបញ្ចប់ការអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការសាងសង់ថ្នាក់ស្រុក និងផែនការទូទៅនៃទីក្រុង និងទីប្រជុំជន។ បច្ចុប្បន្នស្រុក Binh Giang កំពុងបំពេញឯកសារ និងបញ្ជូនវាទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីអនុម័តគម្រោងសាងសង់តំបន់របស់ស្រុករហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ដោយមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2045។ ផែនការទីក្រុងទូទៅរបស់ Binh Giang នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2026 - 2030។
ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 មក មូលដ្ឋាន នាយកដ្ឋាន និងសាខាបានលើកកម្ពស់តួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការស្នើសុំ ចូលរួមក្នុង ការវាយតម្លៃ ការដាក់ស្នើការអនុម័ត ឬអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងប្រភេទនៃការធ្វើផែនការ (ការធ្វើផែនការទីក្រុង ផែនការប្រើប្រាស់ដី ការធ្វើផែនការតាមវិស័យ)។ ចាប់ពីការធ្វើផែនការទូទៅ ការធ្វើផែនការតំបន់ រហូតដល់ការធ្វើផែនការលម្អិត មានការតភ្ជាប់។ ផែនការបានក្លាយជាឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់អនុវត្តការគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅ Hai Duong។
ការងារធ្វើផែនការមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ដោយកំណត់ស្ថានភាពនៃការប្រគល់ផែនការទៅអង្គភាពប្រឹក្សា។
ធ្វើការស្ទង់មតិដោយផ្ទាល់នៅក្នុងស្រុក និងទីប្រជុំជនជាច្រើនដូចជា Binh Giang, Kinh Mon និងទីក្រុង Chi Linh វាងាយស្រួលក្នុងការមើលឃើញថាការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងគឺបំពេញតាមកាលវិភាគជាមូលដ្ឋាន។ ទីធ្លាទីក្រុងកំពុងពង្រីកកាន់តែខ្លាំង ដោយការកសាងជនបទជាបណ្តើរៗតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទីក្រុង។ តំបន់ជនបទជាច្រើនក្នុងខេត្ត Hai Duong មានទេសភាព "ផ្លូវភូមិ" ពណ៌បៃតង ស្អាត ស្អាត ដែលត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទីក្រុង។
បច្ចុប្បន្ន Hai Duong មាន 16 តំបន់ទីក្រុង។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 អត្រានគរូបនីយកម្មនៃខេត្តទាំងមូលនឹងឈានដល់ប្រហែល 40.7% ។ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៃមហាសន្និបាតបក្សខេត្តលើកទី១៧ នៅឆ្នាំ២០២៥ អត្រានគរូបនីយកម្មនៃខេត្តទាំងមូលខិតខំឡើងដល់ជាង ៤៥%។
គួរកត់សម្គាល់ថា តំបន់ទីក្រុងប្រភេទ I តែមួយគត់គឺទីក្រុង Hai Duong បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលទីធ្លាទីក្រុងត្រូវបានពង្រីក ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចសង្គមត្រូវបានផ្តល់ការយកចិត្តទុកដាក់ស្របគ្នា។ ជាពិសេស តំបន់ទីក្រុងថ្មីមួយចំនួនត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូងដែលទាក់ទងនឹងការវិនិយោគលើការសាងសង់ទីសាធារណៈ និងស្ថាបត្យកម្មសំខាន់ៗដូចជាតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីតាមដងទន្លេ Thai Binh (Ecorivers) តំបន់ទីក្រុង Phu Quy និងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុង Hai Duong។ គម្រោងទាំងនេះបានរួមចំណែកផ្លាស់ប្តូររូបរាងទីក្រុងនៅ Hai Duong ហើយបានក្លាយទៅជាគោលដៅទេសចរណ៍ និងការកម្សាន្តសម្រាប់ប្រជាជនក្នុង និងក្រៅខេត្តផងដែរ។
ការគ្រប់គ្រងការសាងសង់តាមផែនការក៏ជាការព្រួយបារម្ភផងដែរ។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់បច្ចុប្បន្ន ការគ្រប់គ្រងសំណង់យោងទៅតាមការធ្វើផែនការទីក្រុងនៅ Hai Duong បានផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលគម្រោង និងការងារសំណង់ជាច្រើនគោរពតាម និងសាកសមសម្រាប់ការរៀបចំទីក្រុង។ អាជីវកម្មចំនួន ៤៥ ដែលរំលោភលើការអនុញ្ញាតសាងសង់ ត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់សរុបជាង ២,៣៤ ពាន់លានដុង។
នៅតែយឺត
ក្រៅពីលទ្ធផលក្នុងការគ្រប់គ្រងផែនការទីក្រុង Hai Duong នៅតែមានកម្រិត។
វានៅតែយឺតក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការ។ វឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចប់ ការរាយការណ៍ ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តផែនការមេទីក្រុង (ទីក្រុង ទីប្រជុំជន) នៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ។ យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យនៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Hai Duong នេះបានប៉ះពាល់ដល់ការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសំណង់ ជាពិសេសគម្រោង និងការងារសំខាន់ៗមួយចំនួននៅថ្នាក់ខេត្ត និងស្រុក។
រហូតមកដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong មិនទាន់បានបញ្ចប់ការពិនិត្យឡើងវិញ និងកែសម្រួលកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់ខេត្ត ដើម្បីជំនួសកម្មវិធីចាស់ដែលបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 2017 ដែលបានផុតកំណត់នោះទេ។ ស្រុក Gia Loc និងស្រុក Nam Sach មិនទាន់បានរៀបចំកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅឡើយទេ។ ទីក្រុងចំនួនពីរក្នុងខេត្ត Hai Duong និង Chi Linh មិនបានត្រួតពិនិត្យ និងកែសម្រួលកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងទាន់ពេល និងមិនទាន់រៀបចំផែនការអនុវត្តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅក្នុងតំបន់នោះទេ។
រហូតដល់ 11/12 ក្នុងស្រុកមិនទាន់បានបង្កើតបញ្ជីនៃស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មដ៏មានតម្លៃនៅក្នុងតំបន់ដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេនៅឡើយ។ មិនទាន់បានរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីអនុម័តលើខ្លឹមសារនៃបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុង បទបញ្ជាគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋានជនបទ ក្នុងតំបន់គ្រប់គ្រង មុននឹងដាក់ជូនការអនុម័ត ឬអនុម័តតាមអាជ្ញាធរ (លើកលែងតែទីក្រុងជីលីញ)។
ទាក់ទងនឹងគុណភាពផែនការ របាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong ក៏បានវាយតម្លៃដោយខ្លួនឯងអំពីគុណភាពនៃគម្រោងផែនការមួយចំនួនដែលបានអនុម័តកាលពីឆ្នាំមុនថាមិនខ្ពស់ ចក្ខុវិស័យផែនការមិនល្អ ខ្វះការតំរង់ទិស និងមិនមានការស្រាវជ្រាវលើការភ្ជាប់ផែនការកំណត់តំបន់អភិវឌ្ឍន៍រវាងមូលដ្ឋាន ដែលនាំឱ្យមានការកែសម្រួលច្រើនដង។
បន្ទាប់ពីផែនការត្រូវបានអនុម័ត ការគ្រប់គ្រងផែនការនៅទីក្រុង Hai Duong នាពេលថ្មីៗនេះនៅតែមានដែនកំណត់ជាច្រើន។ គួរកត់សម្គាល់ថា គម្រោងទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានថ្មីៗជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺហួសពីកាលវិភាគ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ។ ក្នុងឆ្នាំ ២០២០ ដល់ ២០២៤ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងចំនួន ៤០ ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ប៉ុន្តែមានតែ ២២ គម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងកំពុងបន្តបំពេញបែបបទវិនិយោគ។ គម្រោងចំនួន ១៨ ដែលនៅសេសសល់កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសវិនិយោគិន។
ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទីក្រុងនៅក្នុងមូលដ្ឋានភាគច្រើននៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ក្នុងចំណោមគម្រោងកែលម្អ និងសោភ័ណភាពទីក្រុងចំនួន ៤៥ ដែលអនុវត្តដោយមូលដ្ឋាននាពេលកន្លងមក មានគម្រោងខ្នាតតូចរហូតដល់ ៣៤ គម្រោងជួសជុល និងជួសជុលប្រព័ន្ធលូ ភ្លើង ចិញ្ចើមផ្លូវ និងការជួសជុលផ្លូវចរាចរណ៍។ មានគម្រោងខ្នាតធំតែ១១ប៉ុណ្ណោះ ដែលទើបវិនិយោគលើការសាងសង់។
ខណៈពេលដែលការធ្វើផែនការថ្មី និងគម្រោងថ្មីមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ត ការបំពានជាច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ និងផែនការទីក្រុងពីសម័យមុនមិនត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់។
គម្រោងមិនទាន់បញ្ចប់មួយចំនួនត្រូវអូសបន្លាយពេលយូរ។
- តំបន់លំនៅដ្ឋានចង្កោមឧស្សាហកម្ម Hiep Son (ទីប្រជុំជន Kinh Mon) មិនទាន់បានសាងសង់រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់កណ្តាលនៅឡើយ។ នោះក៏ជាស្ថានភាពទូទៅនៃតំបន់លំនៅឋានចាស់ៗដែលបានសាងសង់មុនឆ្នាំ ២០១៥ នៅ Hai Duong។
- គម្រោងតំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ និងសេវាកម្មទីក្រុង Hai Duong (តំបន់ Ha Hai) នៅតែមានបញ្ហាជាច្រើន ដូច្នេះវាមិនទាន់ត្រូវបានទទួលយក។ ដីទំហំ 3,713 m2 មិនទាន់ត្រូវបានឈូសឆាយនៅឡើយ។ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បញ្ចប់រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់ សាងសង់សណ្ឋាគារកម្ពស់ 30 ជាន់ និងផ្ទះថែទាំកម្រិតខ្ពស់។
- គម្រោងផ្សារ Do និងតំបន់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅឃុំ Ung Hoe (Ninh Giang) ត្រូវបានអនុវត្តតាំងពីឆ្នាំ ២០០៨ ហើយមិនទាន់ទទួលយកនៅឡើយទេ។ ទីតាំងខ្លះខូចប្រេះ ហើយប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់មិនទាន់បានសាងសង់ឡើង។
(យោងតាមលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Hai Duong)
ពិនិត្យជាបន្ទាន់នូវកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងក្នុងខេត្ត
តាមរយៈការតាមដាន និងអង្កេតដោយផ្ទាល់នៅតាមទីក្រុងមួយចំនួនក្នុងខេត្ត គេអាចសង្កេតឃើញថា ការងារគ្រប់គ្រងទីក្រុងនាពេលថ្មីៗនេះ មានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើន ប៉ុន្តែក៏មានការកំណត់ និងបញ្ហាមួយចំនួនដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ការងាររៀបចំទីក្រុង និងទេសភាពនៅក្នុងខេត្ត។
គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យបានរាយការណ៍ និងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ស្នើដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ពង្រឹងការដឹកនាំ និងទិសដៅគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ ក្នុងការងារបង្កើត អនុម័ត វាយតម្លៃ រៀបចំការអនុវត្ត និងគ្រប់គ្រងផែនការទីក្រុងនៅតំបន់នោះ។
នាយកដ្ឋាន សាខា និងមូលដ្ឋានអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម និងអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុង Hai Duong ក្នុងទិសដៅបៃតង ឆ្លាតវៃ និងទំនើបកម្ម ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣៥។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវពិនិត្យ កែសម្រួល និងស្វែងរកមតិយោបល់ពីក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តអំពីកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅទីក្រុង Hai Duong ជាបន្ទាន់។
ស្រុក ក្រុង ត្រូវបង្កើត វាយតម្លៃ និងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តជាបន្ទាន់ ដើម្បីអនុម័តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុងក្នុងតំបន់ និងពន្លឿនដំណើរការនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានថ្មី ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ។
លោក Trinh Thuy Nga ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច-ថវិកានៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Hai Duong
សម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ
តាមរយៈភាពជាក់ស្តែងនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ទីក្រុងភាគខាងលិចទីក្រុងណាំសាច បង្ហាញថា ការរៀបចំផែនការ និងការអនុវត្តផែនការបានអនុវត្តយ៉ាងល្អដោយរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធដែលមានបញ្ហាតិចតួច។ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យរៀបចំផែនការឆ្ពោះទៅរកតំបន់ទីក្រុងបៃតង និងទំនើប ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់ទីក្រុងនេះមានទំហំធំទូលាយ និងបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនបានយ៉ាងល្អ។
ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំបន់ទីក្រុងភាគខាងលិចនៃក្រុងណាំសាច នៅតែជាប់គាំងជាមួយនឹងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គ្រួសារមួយចំនួននៅក្នុងទីតាំងដែលបានគ្រោងទុកដើម្បីសាងសង់ទ្វារចូលសំខាន់ទៅកាន់តំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នាពេលខាងមុខ យើងសង្ឃឹមថា អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននឹងចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងការឈូសឆាយដីឱ្យបានឆាប់ និងអនុវត្តគម្រោងនានាស្របតាមផែនការទីក្រុងដែលបានអនុម័ត ដើម្បីបង្កើនទេសភាពទីក្រុង ធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសម្រួលដល់សកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស។
យើងក៏សង្ឃឹមថានឹងអាចផ្សព្វផ្សាយ ផ្សព្វផ្សាយ និងណែនាំផែនការទីក្រុងឱ្យបានឆាប់ និងទូលំទូលាយ ដើម្បីសកម្មក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្ម ជាពិសេសនៅពេលមានការកែសម្រួលផែនការ។
លោក Nguyen Quang Kien នាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Kien Cuong Real Estate One Member Co., Ltd (ក្រុង Nam Sach)
ប្រភព៖ https://baohaiduong.vn/quy-hoach-do-thi-o-hai-duong-va-nhung-van-de-dang-quan-tam-387076.html
Kommentar (0)