បទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម

បទប្បញ្ញត្តិដែលថាក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃផ្លាស់ប្តូរ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែចុះឈ្មោះការផ្លាស់ប្តូរជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចកំពុងបង្កការលំបាកដល់អាជីវកម្មជួលដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។

បទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម

បទប្បញ្ញត្តិដែលថាក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃផ្លាស់ប្តូរ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែចុះឈ្មោះការផ្លាស់ប្តូរជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចកំពុងបង្កការលំបាកដល់អាជីវកម្មជួលដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។

លោក Huynh Bao Duc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Hiep Phuoc Industrial Park Joint Stock Company (HIPC) ទើបតែចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជូនជាផ្លូវការទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងឧស្សាហកម្មទីក្រុងហូជីមិញ សមាគមសហគ្រាសសួនឧស្សាហកម្មទីក្រុងហូជីមិញ និងសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីលើកឡើងពីការលំបាកក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024/2024។

អាស្រ័យហេតុនេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ចែងថា ក្នុងរយៈពេល៣០ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃផ្លាស់ប្តូរ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវចុះឈ្មោះការផ្លាស់ប្តូរជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

អនុក្រឹត្យលេខ ១២៣/២០២៤ ក៏កំណត់ថា ក្នុងករណីជួល ជួលបន្ត ឬបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌ ឬមិនបានចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដី ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលនឹងត្រូវដាក់លើបុគ្គលដែលបានជួល ជួលបន្ត ឬបញ្ចាំដី។

HIPC ជឿជាក់ថា ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់ពី 30 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យានឹងមានការលំបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់អាជីវកម្មដែលធ្វើអាជីវកម្មនៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម។ រូបថត៖ Trong Tin។

លោក Duc បាននិយាយថា នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Hiep Phuoc (ស្រុក Nha Be ទីក្រុងហូជីមិញ - វិនិយោគដោយ HIPC) បច្ចុប្បន្នមានករណីនៃការចុះកិច្ចសន្យាជួលបន្តជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ទៅតាមវឌ្ឍនភាព ដោយបែងចែកជាការដំឡើងជាច្រើន និងធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ដូច្នេះហើយ បន្ទាប់ពីវិនិយោគិនបំពេញទំនួលខុសត្រូវលើការទូទាត់ទាន់ពេលវេលាដូចមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យា HIPC នឹងអនុវត្តនីតិវិធីនៃការបំបែកសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ដៃគូ។ នេះអាចកើតឡើងច្រើនឆ្នាំចាប់ពីពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ។

ដូច្នេះ HIPC មិនអាចអនុវត្តនីតិវិធីក្នុងការចុះឈ្មោះសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់អ្នកជួលដីក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់នោះទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការជួលដីឡើងវិញនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងទម្រង់នៃការពន្យាពេលបង់រំលស់ជាច្រើន និងកើតឡើងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ គឺផ្អែកលើតម្រូវការរបស់អាជីវកម្ម និងការពិតទីផ្សារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រិត្យលេខ ១២៣/២០២៤ នឹងដាក់ពិន័យចំពោះអ្នកដែលបានជួល ឬជួលដី ប្រសិនបើពួកគេយឺតយ៉ាវក្នុងការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់ពី ៣០ ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។ នេះមិនសមស្របនឹងការពិតទេ ហើយនឹងមានការលំបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់អាជីវកម្មដែលធ្វើអាជីវកម្មនៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម។

អាស្រ័យហេតុនេះ HIPC រាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីគាំទ្រក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គខាងលើ ហើយពិចារណាលើអនុសាសន៍ណែនាំដល់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីអនុវត្តជាក់ស្តែង និងងាយស្រួលក្នុងដំណើរការអនុវត្តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម។

ជាពិសេស គ្មានការដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាល និងវិធានការដោះស្រាយណាមួយត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការជួល និងជួលបន្តដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនោះទេ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា ការលំបាក និងបញ្ហារបស់ HIPC មិនប្លែកទេ ហើយអាចកើតឡើងនៅគ្រប់សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ តំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងចង្កោមឧស្សាហកម្ម ក្នុងករណីដែលសហគ្រាសវិនិយោគលើការសាងសង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម គឺជាភតិកៈ ឬអ្នកជួលបន្តនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

បទប្បញ្ញត្តិមិនទាន់ស្របគ្នា មិនទាន់ភ្ជាប់គ្នា និងមិនរាប់បញ្ចូលករណីដែលភាគីយល់ព្រមបង់ថ្លៃជួលតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ 2015 ដូច្នេះសហគ្រាសហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មអាចត្រូវបានដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាលក្នុងករណីជួល ឬជួលបន្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលភាគីយល់ព្រមបង់ថ្លៃជួល។

ដូច្នេះ ត្រូវធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ ១២៣/២០២៤ ក្នុងទិសដៅមិនអនុវត្តរយៈពេល៣០ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃផ្លាស់ប្តូរ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់សហគ្រាសដែលធ្វើអាជីវកម្មលើការជួលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជួលបន្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលភាគីយល់ព្រមបង់ថ្លៃជួលដីតាមកាលកំណត់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/quy-dinh-phai-dang-ky-bien-dong-trong-30-ngay-lam-kho-cac-khu-cong-nghiep-d232321.html