នៅព្រឹកនេះ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាអំពីយន្តការសម្រាប់ដោះស្រាយអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃដែលបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ។

ប្រតិភូជាច្រើនបានស្នើបង្កើនប្រាក់បញ្ញើពី 5 ទៅ 20% ប៉ុន្តែក្រសួងយុត្តិធម៌បាននិយាយថា ការធ្វើដូច្នេះនឹងធ្វើឱ្យមនុស្សតិចជាងមុនមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ដែលអាចមានហានិភ័យនៃការឃុបឃិតគ្នាធ្វើឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះ។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលកំណត់ថា អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃត្រូវបង់ប្រាក់កក់ស្មើនឹង ៥-២០% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ (ស្មើនឹងកម្រិតបច្ចុប្បន្ន)។

ក្នុងរបាយការណ៍ពន្យល់ និងទទួលមតិពីប្រតិភូដែលពិភាក្សាជាក្រុម ក្រសួងយុត្តិធម៌ - ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង - បាននិយាយថា មានមតិស្នើឱ្យបង្កើនកម្រិតប្រាក់បញ្ញើ គ្រប់គ្រងប្រាក់បញ្ញើទៅតាមតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យពិសេស ប្រាក់កក់អាចកើនឡើងដល់ 50% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ការស្នើសុំដំឡើងប្រាក់បញ្ញើនេះ ធ្វើឡើងក្នុងបរិបទដែលមនុស្សជាច្រើនថ្មីៗនេះបានចូលរួម និងឈ្នះការដេញថ្លៃដីឡូតិ៍ ឬស្លាកលេខរថយន្តដ៏ស្រស់ស្អាត បន្ទាប់មកបោះបង់ចោលការដាក់ប្រាក់។ ដូចការដេញថ្លៃដី Thu Thiem ដែរ អ្នកដេញថ្លៃបានជួលកោះមួយនៅបឹង Xuan Huong... ដូច្នេះហើយ ប្រតិភូមួយចំនួនបានស្នើឱ្យបន្ថែមទណ្ឌកម្ម ដើម្បីដោះស្រាយអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃដែលបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ដូចជាការផាកពិន័យ សំណងសម្រាប់ការចំណាយលើស្ថាប័នដេញថ្លៃ ឬមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ ឬសូម្បីតែការកាត់ទោសព្រហ្មទណ្ឌ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមក្រសួងយុត្តិធម៌ ការតម្កល់ពី 5-20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់ដេញថ្លៃដូចមានចែងក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះគឺសមរម្យសម្រាប់ការអនុវត្ត បង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីទាក់ទាញមនុស្សជាច្រើនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ក្រសួងយុត្តិធម៌បានវាយតម្លៃថា “ប្រសិនបើការដាក់ប្រាក់បញ្ញើឡើងខ្ពស់ពេក នឹងមានអ្នកតិចជាងសិទ្ធិចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ដែលអាចបង្កហានិភ័យនៃការឃុបឃិតឲ្យតម្លៃទាប ជាពិសេសចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃដូចជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី”។

ទន្ទឹមនឹងនេះ បណ្តាប្រទេសនានាបច្ចុប្បន្នមិនមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីការដាក់ប្រាក់បញ្ញើដេញថ្លៃទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃកំណត់កម្រិតប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ដោយផ្អែកលើប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងទម្រង់ដេញថ្លៃ។

យោងតាមក្រសួងយុត្តិធម៌ផងដែរ ការដាក់ប្រាក់ជាមុនគឺជាលក្ខខណ្ឌមួយសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះត្រូវបានបម្លែងទៅជាប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។ ប្រសិនបើអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះមិនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ ឬមិនបង់ថ្លៃដេញថ្លៃទេ ពួកគេនឹងបាត់បង់ប្រាក់កក់របស់ពួកគេ។ ក្នុងករណីភាគីចុះកិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ ការចាត់ចែងប្រាក់បញ្ញើ និងពិន័យត្រូវអនុវត្តតាមកិច្ចសន្យា និងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

ដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពនៃ "ឈ្មួញកណ្តាល" ដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសម្រាប់គោលបំណងនៃការរកប្រាក់ចំណេញ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ចែងថាអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដែលមិនដេញថ្លៃដោយចេតនាដេញថ្លៃដោយគ្មានសុពលភាព (ក្រោមតម្លៃចាប់ផ្តើមសរសេរសំបុត្រខុស) នឹងបាត់បង់ប្រាក់កក់របស់ពួកគេ។

ទីភ្នាក់ងារពង្រាងបាននិយាយថា ខ្លួននឹងធ្វើការជាមួយក្រសួង និងសាខានានា ដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងច្បាប់ឯកទេសដ៏ល្អឥតខ្ចោះលើលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ជាពិសេសសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីភ្នាក់ងារនឹងសិក្សាពីការដាក់ទណ្ឌកម្មសម្រាប់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃដែលបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ដូចជាការហាមឃាត់ពួកគេមិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ការផាកពិន័យរដ្ឋបាល និងការបំពានកិច្ចសន្យា។

គណៈប្រតិភូចូលរួមសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥។ រូបថត៖ Hoang Phong — គណៈប្រតិភូចូលរួមសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥។ រូបថត៖ *Hoang Phong*

នៅក្នុងការកែប្រែនេះ វិក័យប័ត្រនេះចែងអំពីប្រភេទនៃទ្រព្យសកម្មដែលនឹងត្រូវលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃ ដូចជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ការផ្ទុកលេខទូរគមនាគមន៍ ឈ្មោះដែនអ៊ីនធឺណែត បំណុលអាក្រក់ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលធានាបំណុល។

ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាលើកមុន មានការស្នើមិនឲ្យចុះបញ្ជីប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃនោះទេ ព្រោះវាពិបាកក្នុងការទស្សន៍ទាយទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់ប្រភេទដែលនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគត។ វាក៏មានការណែនាំផងដែរថា ការដេញថ្លៃមិនគួរត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃទាបនោះទេ។

បើតាមក្រសួងយុត្តិធម៌ ច្បាប់វិសោធនកម្មមាត្រាមួយចំនួនលើកនេះ ទទួលមរតកទស្សនៈថា ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យជាច្បាប់ផ្លូវការ។ នោះគឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលំដាប់និងនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមច្បាប់ឯកទេស។ ដូច្នេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ រាយបញ្ជីប្រភេទទ្រព្យសកម្មដែលត្រូវលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃ តាមច្បាប់ឯកទេស រួមមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោងវិនិយោគ ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ដូចជាកម្មសិទ្ធិបញ្ញា កម្មវិធីសូហ្វវែរ និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះចែងអំពីស្តង់ដារ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃ ដូចជាមានសញ្ញាបត្រសាកលវិទ្យាល័យ ផ្នែកច្បាប់ សេដ្ឋកិច្ច គណនេយ្យ ហិរញ្ញវត្ថុ ឬធនាគារ ដែលសមស្របនឹងលក្ខណៈ និងលក្ខណៈនៃវិជ្ជាជីវៈដេញថ្លៃទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកដេញថ្លៃមិនត្រូវបានលើកលែងពីការបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃដូចពីមុនទេ។ នេះបើតាមក្រសួងយុត្តិធម៌ ធានាថាប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ដែលចង់អនុវត្តការដេញថ្លៃត្រូវទទួលបានការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ ការលើកកម្ពស់គុណភាពនៃការអនុវត្តរបស់អ្នកដេញថ្លៃ។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៨ វិច្ឆិកា នេះដែរ រដ្ឋសភានឹងបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) ។ នៅពេលរសៀល គណៈប្រតិភូបានបោះឆ្នោតអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនស្តីពីការវិនិយោគលើការសាងសង់ការងារចរាចរណ៍ផ្លូវគោក; ច្បាប់ស្តីពីកងកម្លាំងចូលរួមការពារសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន។

គណៈប្រតិភូនឹងពិភាក្សានៅសាលប្រជុំលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីឧស្សាហកម្មការពារជាតិ សន្តិសុខ និងការចល័តឧស្សាហកម្ម។

លោក មិញ

ប្រភពតំណ