'ជំរក' ថ្មីរបស់មហាសេដ្ឋី

ទីក្រុងឌូបៃ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់មួយនៅឈូងសមុទ្រកំពុងលេចចេញជាទិសដៅដ៏ពេញនិយមសម្រាប់ពាណិជ្ជករអាស៊ី និងក្រុមគ្រួសារដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន ភាគច្រើនជាជនជាតិចិន នេះបើយោងតាម ​​Reuters ។

គោលដៅថ្មីសម្រាប់អ្នកមាន

លោក Noah Holdings ដែលជាអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មឈានមុខគេមួយរបស់ប្រទេសចិន ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្មនៅទីក្រុងឌូបៃនៅចុងឆ្នាំនេះ។ ការិយាល័យទីក្រុងឌូបៃ គ្រោងនឹងបម្រើសហគ្រិនចិន ដែលបើកអាជីវកម្មនៅទីនោះ។ គេរំពឹងថាដំបូងក្រុមហ៊ុននឹងប្រើប្រាស់បុគ្គលិកមកពីប្រទេសចិន ហើយបន្ទាប់មកជ្រើសរើសបុគ្គលិកក្នុងស្រុក។

លោក Pan Shuang ប្រធានផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃក្រុមហ៊ុន Noah Holdings បាននិយាយថា "សហគ្រិនចិនជាច្រើនកំពុងស្វែងរកទីផ្សារថ្មី និងធ្វើពិពិធកម្មខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់របស់ពួកគេ ហើយមនុស្សជាច្រើនមានការរំភើបចំពោះឱកាសដែលមជ្ឈិមបូព៌ាផ្តល់ជូន" ។

រថយន្ត​ធ្វើ​ដំណើរ​លើ​ផ្លូវ Sheikh Zayed ក្នុង​ទីក្រុង​ឌូបៃ

ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចក្រោយ Covid-19 ជំហរនយោបាយអព្យាក្រឹត ការស្នាក់នៅងាយស្រួល និងលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្ម តំបន់ពេលវេលាងាយស្រួល និងស្ថានភាពមិនបង់ពន្ធបានរួមចំណែកដល់មជ្ឈិមបូព៌ាដែលទាក់ទាញរលកនៃអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

លោក Kashif Ansari សហស្ថាបនិក និងជានាយកទូទៅនៃក្រុមអចលនទ្រព្យ Juwai IQI (ម៉ាឡេស៊ី) ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយមួយចំនួនទៅកាន់ The South China Morning Post (SCMP) ។ យោងតាមគាត់ នៅឆ្នាំ 2023 មហាសេដ្ឋីជាច្រើនបានផ្លាស់ទៅទីក្រុងឌូបៃ ជាជាងទៅប្រទេសសិង្ហបុរី ហើយថែមទាំងទៅកាន់តំបន់ចាយប្រាក់អឺរ៉ូ អាមេរិកកណ្តាល និងខាងត្បូង ឬអាមេរិកខាងជើងផងដែរ។

លោក Ansari បាននិយាយថា ភាពតានតឹងផ្នែកភូមិសាស្ត្រនយោបាយ រវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន ក៏កំពុងដុតបំផ្លាញមុខមាត់របស់ទីក្រុងឌូបៃ ជា “ជម្រកសុវត្ថិភាព” សម្រាប់ប្រទេសចិនផងដែរ។ គាត់ក៏បានព្យាករណ៍ថាតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងអាចកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់ 5% នៅឆ្នាំ 2024 ។

លើសពីនេះ អ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មរបស់លោកខាងលិច រួមទាំងធនាគារឯកជនស្វីស Lombard Odier ក៏កំពុងសម្លឹងរកមើលការពង្រីកវត្តមានអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនៅមជ្ឈិមបូព៌ា ដើម្បីទាក់ទាញរលកនៃជនបរទេសដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ នេះបើយោងតាម ​​Reuters ។

ឱកាសវិនិយោគនៅឌូបៃ

នៅអាស៊ី ហុងកុង (ចិន) និងសិង្ហបុរី គឺជាគោលដៅពេញនិយមបំផុតសម្រាប់បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្រៅប្រទេសជាយូរមកហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ និន្នាការនេះកំពុងផ្លាស់ប្តូរ ដោយសារអតិថិជនកាន់តែច្រើនចង់បានជម្រើសកាន់តែច្រើន។

ភ្លើងបំភ្លឺអគារ Burj Khalifa ដែលជាអគារខ្ពស់ជាងគេបំផុតលើពិភពលោក ក្នុងអំឡុងពេលប្រារព្ធពិធីចូលឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ 2024 នៅទីក្រុងឌូបៃ

រ៉យទ័របានដកស្រង់ការសិក្សាលើបរិមាណទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សា Capgemini (បារាំង) ដែលបង្ហាញថាចំនួនបុគ្គលដែលមានតម្លៃសុទ្ធខ្ពស់ (HNWI) នៅទូទាំងពិភពលោកបានថយចុះ 3.3% ដល់ 21.7 លានក្នុងឆ្នាំ 2022 ខណៈដែល HNWI នៅមជ្ឈិមបូព៌ាកើនឡើង 2.8% ក្នុងឆ្នាំដូចគ្នា។

អេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួមបានឃើញលំហូរមហាសេដ្ឋីសុទ្ធខ្ពស់បំផុតរបស់ពិភពលោកក្នុងឆ្នាំ 2022។ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដែលមានមូលដ្ឋាននៅចក្រភពអង់គ្លេស Henley & Partners ប៉ាន់ប្រមាណថាប្រទេសនេះនឹងឃើញលំហូរចូលសុទ្ធចំនួន 4,500 នាក់បន្ថែមទៀតនៅឆ្នាំ 2023 ។

ការភ្នាល់លើនិន្នាការនេះ វិទ្យាស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ Farro Capital ដែលមានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសសិង្ហបុរីបានបង្កើតការិយាល័យមួយនៅទីក្រុងឌូបៃកាលពីខែមុន។ លោក Patrick Tsang ប្រធានក្រុមហ៊ុន Tsang Group ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងហុងកុង ក៏បាននិយាយផងដែរថា ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុគ្រោងនឹងបើកការិយាល័យថ្មីនៅទីក្រុង Abu Dhabi និង Riyadh ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតនៅឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីបានបំបែកចូលទៅក្នុងទីក្រុងឌូបៃក្នុងឆ្នាំ 2022។

លោក Manish Tibrewal សហស្ថាបនិកនៃគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុសិង្ហបុរី Farro Capital បានប្រាប់រ៉យទ័រថា "យើងកំពុងរស់នៅក្នុងពេលវេលាដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលភូមិសាស្ត្រនយោបាយមានសារៈសំខាន់ជាងពេលណាទាំងអស់សម្រាប់គ្រួសារ" ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank (ចក្រភពអង់គ្លេស) តម្រូវការពីអ្នកទិញចិនបានប្រែក្លាយទីផ្សារអចលនទ្រព្យឌូបៃទៅជា "មេដែក" ទាក់ទាញបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ។

SCMP បានរាយការណ៍ថា Knight Frank បាននិយាយថាក្នុងរយៈពេលវែង និន្នាការនេះនឹងធ្វើឱ្យទីក្រុងឌូបៃក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុឈានមុខគេមួយដូចជាទីក្រុងញូវយ៉ក ទីក្រុងឡុងដ៍ និងសិង្ហបុរី។

ការិយាល័យ និងផ្នែកអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងឌូបៃ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឃើញការកើនឡើងតម្លៃនៅឆ្នាំក្រោយ ដោយសារតម្រូវការខ្ពស់ និងការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញ Faisal Durrani ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវសម្រាប់មជ្ឈិមបូព៌ា និងអាហ្វ្រិកខាងជើងនៅ Knight Frank ។

លោក Durrani បាននិយាយថា "ទីក្រុងឌូបៃបានឈានដល់ចំណុចកំពូលរបស់ខ្លួន ហើយជំនួសឱ្យការលេងសើចសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ ទីក្រុងនេះកំពុងប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងមជ្ឈមណ្ឌលដែលបានបង្កើតឡើងរបស់ពិភពលោកជាមេដែកសម្រាប់អ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពិភពលោក" ។

អ្នកជំនាញបានបន្ថែមថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនរបស់ទីក្រុងឌូបៃ ការតភ្ជាប់ជាសាកល និងការដឹកនាំគិតឆ្ពោះទៅមុខបានពង្រឹងកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងឈរនៅទូទាំងពិភពលោក៖ "នេះបង្ហាញឱ្យឃើញដោយការបន្តបំណងប្រាថ្នារបស់បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់នៅទូទាំងពិភពលោកដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះទីពីរនៅទីនេះ ឬផ្លាស់ទីទៅកាន់តំបន់" ។

ប្រភពតំណ: https://thanhnien.vn/noi-tru-an-moi-cua-gioi-sieu-giau-185240109165001106.htm