ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះត្រូវបានស្ដារឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ

លោក Tran Xuan Ngoc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NLG) បានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានជួបការលំបាកក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ដូចជាកង្វះទំនុកចិត្តក្នុងចំណោមអ្នកទិញផ្ទះ តម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ បើធៀបនឹងលទ្ធភាពផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលពីអ្នកវិនិយោគ និងសាច់ប្រាក់ទាប...

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានចែករំលែកដោយលោក ង៉ុក នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ Nam Long Day - ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ 2023-2024។

ក្នុងបរិបទនោះ លោក ង៉ុក បានវាយតម្លៃថា ឱកាសរបស់ទីផ្សារស្ថិតនៅក្នុងផលិតផលដែលបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ឆ្លើយតបនឹងបំណងប្រាថ្នារបស់ប្រជាជនក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ណាំឡុងបានកំណត់ថាផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ ដែលស្មើនឹង 10-15% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Nam Long បានប្រកាសថា ការលក់មុនបានប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងខែតុលា និងខែវិច្ឆិកា ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេល 9 ខែ ការលក់មុនឈានដល់ 1,769 ពាន់លានដុង បន្ទាប់មកក្នុងរយៈពេល 2 ខែបន្ទាប់ ចំនួននេះឈានដល់ 3,038 ពាន់លានដុង។ នោះមានន័យថាក្នុងរយៈពេល 2 ខែ ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាការលក់ជិត 1,300 ពាន់លានដុង។

ក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ លោក ង៉ុក រំពឹងថានឹងមានការលក់មុនបន្ថែមទៀតប្រហែល ១.០០០-១.៥០០ ពាន់លានដុង។

មេដឹកនាំណាំឡុងបានទទួលស្គាល់ថាបើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការ តួលេខទាំងនេះនៅតែមានកម្រិតតិចតួច ប៉ុន្តែនិន្នាការក្នុងរយៈពេល 4 ខែចុងក្រោយនេះមានភាពវិជ្ជមាន និងលើកទឹកចិត្ត ដោយសារទីផ្សារត្រូវបានគាំទ្រដោយព័ត៌មានវិជ្ជមានជាច្រើន។

លោក ង៉ុក ក៏បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងណាំឡុងមួយចំនួនផងដែរ។ នៅទីក្រុង Can Tho និង Long An គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Nam Long - Can Tho និងផ្នែករង The Pearl នៃ Southgate បានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណលក់ក្នុងខែតុលា។

នៅទីក្រុង Dong Nai គម្រោងទីក្រុង Izumi បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគ។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងទីក្រុង Akari បានបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

Niềm tin người mua nhà dần được phục hồi - 1 — ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេនិយាយថានឹងមានទំនុកចិត្តឡើងវិញ (រូបថត៖ QA)

លោកស្រី Duong Thuy Dung នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បានមានប្រសាសន៍ថា បើក្រឡេកមើលអត្រាផលិតផលដែលលក់នៅលើទីផ្សារក្នុងប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនេះ បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ និងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន គេអាចមើលឃើញថា ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះកំពុងស្ទុះងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។

គម្រោងមួយនៅទីក្រុង Binh Tan បានបើកលក់ក្នុងខែវិច្ឆិកា ជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយកប្រហែល 80% មុនពេលនោះគម្រោងមួយផ្សេងទៀតមានប្រហែល 65% ។ វិនិយោគិនអនុវត្តវិធានការជាច្រើនដើម្បីគាំទ្រដល់អតិថិជនដូចជា ការពន្យារកាលវិភាគទូទាត់ ការបញ្ចុះតម្លៃលើតម្លៃលក់ ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អតិថិជនដែលបង់ប្រាក់មុនជាសាច់ប្រាក់ ...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញមកពី CBRE Vietnam ជឿជាក់ថា នៅមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើដើម្បីស្តារទំនុកចិត្តឡើងវិញ ដែលគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋត្រូវ "ផ្គូផ្គងពាក្យជាមួយសកម្មភាព" ហើយទោះបីជាអត្រាការប្រាក់បានធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹង 12 ខែមុនក៏ដោយ ក៏វានៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អ្នកទិញ។

ដើម្បីឱ្យទីផ្សាររីកចម្រើនឡើងវិញ អ្នកទិញត្រូវបើកទូលាយឱ្យបានច្រើនក្នុងការខ្ចីប្រាក់។

លោក Pham Dinh Huy នាយកផ្នែកវិនិយោគនៃក្រុមហ៊ុន Nam Long បានបង្ហាញទស្សនៈខុសគ្នាអំពីទំនុកចិត្តអ្នកទិញផ្ទះ។ បើតាមលោក ហ៊ុយ ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារបច្ចុប្បន្នមានកម្រិត អត្រាការប្រាក់ទាបជាងមុនការរាតត្បាត Covid-19 ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាអ្នកវិនិយោគពិបាកលក់ផ្ទះ?

ហេតុផលដែលបានផ្តល់ឱ្យគឺអ្នកវិនិយោគស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក មានការពិបាកក្នុងការប្រមូលដើមទុនពីមូលបត្របំណុលធនាគារ និងអតិថិជន។

ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកទិញផ្ទះអាចធានាបានច្រើនជាងមុន ដោយសារពួកគេកំពុងទិញគម្រោងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណលក់រួចហើយ ដោយបន្តទៅចុះកិច្ចសន្យាលក់ ដែលមានន័យថា ឯកសារច្បាប់ពេញលេញជាងនេះ ជំនួសឱ្យការពីមុនគ្រាន់តែនៅជំហានអាជ្ញាប័ណ្ណសាងសង់ កិច្ចសន្យាដាក់ប្រាក់បញ្ញើ...

លោក ហ៊ុយ ជឿជាក់ថា នៅពេលដែលច្បាប់ទីផ្សារត្រូវបានអនុវត្តកាន់តែតឹងរ៉ឹង ទំនុកចិត្តទូទៅនៃឧស្សាហកម្មនឹងកាន់តែប្រសើរឡើង។ វិនិយោគិនដែលចង់រក្សាកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ខ្លួនត្រូវតែអនុវត្តគម្រោងតាមកាលវិភាគ ប្រគល់ដូចការប្តេជ្ញាចិត្ត និងលក់ផលិតផលដោយមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។

ប្រភព