ពីមុនជាមួយនឹងតម្លៃ 19.5 លានដុង/m2 NHS Trung Van ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណងជើងនេះត្រូវបានជំនួសដោយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh នាពេលថ្មីៗនេះ។
លំនៅឋានសង្គមតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហាណូយឈានដល់ ២៥ លានដុង/ម២
ពីមុនជាមួយនឹងតម្លៃ 19.5 លានដុង/m2 NHS Trung Van ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណងជើងនេះត្រូវបានជំនួសដោយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh នាពេលថ្មីៗនេះ។
យោងតាមសេចក្តីប្រកាសថ្មីៗនេះរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh នឹងមានតម្លៃលក់បណ្តោះអាសន្នប្រហែល 25 លានដុង/m2។ តម្លៃជួលគឺ 150,000 VND/m2/ខែ ហើយតម្លៃទិញគឺ 390,000 VND/m2/ខែ។
គម្រោងខាងលើស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Tan Trieu ស្រុក Thanh Tri និងត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីឡូត៍លេខ 1 ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Ha Dinh ។ អ្នកវិនិយោគគឺជាសម្ព័ន្ធនៃសាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង (UDIC) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសំណង់ និងដំឡើងទឹកហាណូយ (Haweicco) និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងសំណង់ DAC ហាណូយ។
 |
| ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh។ |
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh ត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដីប្រហែល 9,300m2 (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់មូលនិធិដី 20% នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Ha Dinh)។ អគារនេះមានកម្ពស់ 25 ជាន់ រួមទាំង 5 ជាន់សម្រាប់ការិយាល័យរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងកន្លែងចតរថយន្ត និងផ្នែកបច្ចេកទេសជំនួយ ផ្ទះល្វែង 20 ជាន់ និងបន្ទប់ក្រោមដី 1 ។
នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងនាំមកទីផ្សារផ្ទះល្វែងចំនួន 440 រួមទាំងផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 365 និងផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មចំនួន 75 ។ ចំណែកលំនៅឋានសង្គមវិញមានចំនួន២៥៥យូនីតសម្រាប់លក់ ៣៧យូនីតសម្រាប់ជួល និង៧៣យូនីតសម្រាប់ជួល។
គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទីបួននៃឆ្នាំ 2027 ។ ពេលវេលាដែលរំពឹងទុកដើម្បីទទួលបានពាក្យសុំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 ។
ពីមុនគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ NHS Trung Van (វួដ Trung Van ស្រុក Nam Tu Liem)។ ទោះបីជាមានតម្លៃបើករហូតដល់ 19,5 លានដុង/m2 ក៏ដោយ ក៏គម្រោងនេះនៅតែទទួលបានពាក្យស្នើសុំចំនួន 1,300 ។ ជាមួយនឹងកម្មវិធីចំនួន 149 ដែលត្រូវបានជ្រើសរើស ឱកាសសម្រាប់មនុស្សក្នុងការតាំងទីលំនៅនៅ NHS Trung Van គឺត្រឹមតែ 1/9 ប៉ុណ្ណោះ កម្រិតនៃការប្រកួតប្រជែងនេះគឺខ្ពស់ជាងអត្រាប្រកួតប្រជែងនៅសាលាឯកទេស និងថ្នាក់ជ្រើសរើស។
នេះបើតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ក្រុង។ នៅទីក្រុងហាណូយ ក្នុងឆ្នាំ 2025 នឹងមានគម្រោងចំនួន 11 ដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 6,000 ដែលស្មើនឹង 345,000 m2 នៃផ្ទៃដី។ ជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 19 ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2025 ទីក្រុងនឹងសម្រេចបានជាង 78% នៃគោលដៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមានចំនួនសរុបប្រហែល 15,440 យូនីត ស្មើនឹង 952,000 m2 នៃទំហំជាន់ផ្ទាល់ដី។
ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2026 ដល់ឆ្នាំ 2030 មានគម្រោងចំនួន 50 ដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 57,200 ស្មើនឹង 3.2 លានម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដី។ ជាពិសេស ទីក្រុងកំពុងវាយតំលៃគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យចំនួន 4 ក្នុងចំណោម 5 ដែលប្រមូលផ្តុំនៅស្រុក Dong Anh ស្រុក Gia Lam និង Me Linh។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុបជាង ២០០ ហិកតា ផ្តល់អាផាតមិនជាង ១២០០០ ល្វែង។
លោក Nguyen Anh Que ប្រធានក្រុមហ៊ុន G6 Group បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នលោកមានបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាង ២០០ ដែលក្នុងនោះមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១៤ ដែលប្រមូលផ្តុំនៅស្រុក Dong Anh, Gia Lam, និង Thanh Tri, Quoc Oai...។ ប្រសិនបើបូកបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម មូលនិធិអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនឹងកើនឡើងដល់យ៉ាងហោចណាស់ 300,000 យូនីតនៅឆ្នាំ 2027 - 2029។
បុគ្គលនេះក៏បានបង្ហាញដែរថា ចាប់ពីចុងឆ្នាំ២០២៥ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ចនៅទីក្រុងហាណូយនឹងចាប់ផ្តើមកើនឡើង ដោយមានផ្ទះល្វែងប្រមាណ ៤០០០ ពីគម្រោងចំនួន១០។ នេះនឹងក្លាយជា “ថ្នាំបន្ថយគ្រុនក្តៅ” ដើម្បីជួយទប់ស្កាត់ការកើនឡើងតម្លៃនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងហាណូយ ជាពិសេសផ្នែកផ្ទះល្វែង។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html
Kommentar (0)