លំនៅឋានសង្គមតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហាណូយឈានដល់ ២៥ លានដុង/ម២

ពីមុនជាមួយនឹងតម្លៃ 19.5 លានដុង/m2 NHS Trung Van ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណងជើងនេះត្រូវបានជំនួសដោយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh នាពេលថ្មីៗនេះ។

លំនៅឋានសង្គមតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហាណូយឈានដល់ ២៥ លានដុង/ម២

ពីមុនជាមួយនឹងតម្លៃ 19.5 លានដុង/m2 NHS Trung Van ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណងជើងនេះត្រូវបានជំនួសដោយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh នាពេលថ្មីៗនេះ។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសថ្មីៗនេះរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh នឹងមានតម្លៃលក់បណ្តោះអាសន្នប្រហែល 25 លានដុង/m2។ តម្លៃជួលគឺ 150,000 VND/m2/ខែ ហើយតម្លៃទិញគឺ 390,000 VND/m2/ខែ។

គម្រោងខាងលើស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Tan Trieu ស្រុក Thanh Tri និងត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីឡូត៍លេខ 1 ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Ha Dinh ។ អ្នកវិនិយោគគឺជាសម្ព័ន្ធនៃសាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង (UDIC) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសំណង់ និងដំឡើងទឹកហាណូយ (Haweicco) និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងសំណង់ DAC ហាណូយ។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Dinh ត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដីប្រហែល 9,300m2 (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់មូលនិធិដី 20% នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Ha Dinh)។ អគារនេះមានកម្ពស់ 25 ជាន់ រួមទាំង 5 ជាន់សម្រាប់ការិយាល័យរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងកន្លែងចតរថយន្ត និងផ្នែកបច្ចេកទេសជំនួយ ផ្ទះល្វែង 20 ជាន់ និងបន្ទប់ក្រោមដី 1 ។

នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងនាំមកទីផ្សារផ្ទះល្វែងចំនួន 440 រួមទាំងផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 365 និងផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មចំនួន 75 ។ ចំណែក​លំនៅឋាន​សង្គម​វិញ​មាន​ចំនួន​២៥៥​យូ​នី​ត​សម្រាប់​លក់ ៣៧​យូ​នី​ត​សម្រាប់​ជួល និង​៧៣​យូ​នី​ត​សម្រាប់​ជួល​។

គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2027 ។ ពេលវេលារំពឹងទុកក្នុងការទទួលពាក្យស្នើសុំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 ។

ពីមុនគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ NHS Trung Van (វួដ Trung Van ស្រុក Nam Tu Liem)។ ទោះបីជាមានតម្លៃបើករហូតដល់ 19,5 លានដុង/m2 ក៏ដោយ ក៏គម្រោងនេះនៅតែទទួលបានពាក្យស្នើសុំចំនួន 1,300 ។ ជាមួយនឹងកម្មវិធីចំនួន 149 ដែលបានជ្រើសរើស ឱកាសសម្រាប់មនុស្សក្នុងការតាំងទីលំនៅនៅ NHS Trung Van គឺត្រឹមតែ 1/9 ប៉ុណ្ណោះ កម្រិតនៃការប្រកួតប្រជែងនេះគឺខ្ពស់ជាងអត្រាប្រកួតប្រជែងនៅសាលាឯកទេស និងថ្នាក់ជ្រើសរើស។

នេះ​បើ​តាម​នាយកដ្ឋាន​សំណង់​ក្រុង។ នៅទីក្រុងហាណូយ ក្នុងឆ្នាំ 2025 នឹងមានគម្រោងចំនួន 11 ដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 6,000 ដែលស្មើនឹង 345,000 m2 នៃជាន់ផ្ទាល់ដី។ ជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 19 ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2025 ទីក្រុងនឹងសម្រេចបានជាង 78% នៃគោលដៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមានចំនួនសរុបប្រហែល 15,440 យូនីត ស្មើនឹង 952,000 m2 នៃផ្ទៃដី។

ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2026 ដល់ឆ្នាំ 2030 មានគម្រោងចំនួន 50 ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 57,200 ស្មើនឹង 3.2 លានម៉ែត្រការ៉េនៃទំហំជាន់ផ្ទាល់ដី។ ជាពិសេស ទីក្រុងកំពុងវាយតំលៃគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យចំនួន 4 ក្នុងចំណោម 5 ដែលប្រមូលផ្តុំនៅស្រុក Dong Anh ស្រុក Gia Lam និង Me Linh។ គម្រោង​ទាំង​នេះ​មាន​ផ្ទៃដី​សរុប​ជាង ២០០ ហិកតា ដែល​ផ្តល់​នូវ​អាផាតមិន​ជាង ១២០០០ ល្វែង។

លោក Nguyen Anh Que ប្រធានក្រុមហ៊ុន G6 Group បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នលោកមានបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាង ២០០ ដែលក្នុងនោះមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១៤ ដែលប្រមូលផ្តុំនៅ Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri, ស្រុក Quoc Oai ... ប្រសិនបើបូកបញ្ចូលគ្នាជាមួយចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនោះ មូលនិធិអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនឹងកើនដល់ ៣០០,០០០ យូនីតនៅឆ្នាំ ២០២៧ -។

បុគ្គលនេះក៏បានបង្ហាញដែរថា ចាប់ពីចុងឆ្នាំ២០២៥ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ចនៅទីក្រុងហាណូយនឹងចាប់ផ្តើមកើនឡើង ដោយមានអាផាតមិនប្រមាណ ៤០០០ ពីគម្រោងចំនួន ១០។ នេះនឹងក្លាយជា “ថ្នាំបន្ថយគ្រុនក្តៅ” ដើម្បីជួយទប់ស្កាត់ការកើនឡើងតម្លៃនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងហាណូយ ជាពិសេសផ្នែកផ្ទះល្វែង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html