ហានិភ័យគឺមានតែអ្នកមានទេដែលអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន ចំណែកអ្នកដែលមានចំណូលទាបមិនអាចទិញផ្ទះបានទេ។

ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងកែសម្រួលដើម្បីឱ្យសមស្រប។

យោងតាមច្បាប់ថ្មី និងក្រឹត្យ ប្រាក់ចំណូល 15 លានដុងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រាក់ចំណូលទាបដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលលើសពី 10 លានដុង/ខែ ត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (PIT)។ ភាពខុសគ្នារវាងគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិនេះគឺជាអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនចង់កែ។

នេះបើតាមសៀវភៅបញ្ជី ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន កម្រិតប្រាក់បៀវត្សរ៍ដែលមានប្រាក់ចំណូល ១៥ លានដុង ពន្ធប្រចាំខែគឺ ១២១.២៥០ ដុង។ លុយមិនច្រើនទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប លុយកាក់នីមួយៗមានតម្លៃណាស់។

លោក Nguyen Ngoc Thuong - Le Thanh Apartment ស្រុក Binh Tan ទីក្រុង។ លោក ហូ ជីមិញ បាននិយាយថា “ប្រសិនបើអ្នករកបាន ១៥លានដុង អ្នកត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកខ្ចីលុយពីធនាគារ ហើយបង់ការប្រាក់ វាខ្ពស់បន្តិចសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់បៀវត្សរ៍ប្រចាំខែ ១៥ លានដុង ព្រោះពួកគេនៅតែត្រូវបារម្ភពីជីវិតរបស់ពួកគេ”។

ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលលើសពី 10 លាននាក់ ត្រូវតែបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែការពិតអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូល 15 លាននាក់នៅពេលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវបង់ដើម និងការប្រាក់ទៅធនាគារផងដែរ ដោយមិនគិតពីការចំណាយលើការរស់នៅផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងធំដែលតែងតែខ្ពស់ជាងអ្នកស្រុកផ្សេងទៀត។ នេះគឺជាចំណុចនៃភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា។

ឧបមាថាមនុស្សម្នាក់ត្រូវខ្ចីប្រាក់ចំនួន 1 ពាន់លានដុងសម្រាប់រយៈពេល 10 ឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់រៀងរាល់ខែ ពួកគេនឹងត្រូវបង់ឱ្យធនាគារជិត 14 លានដុង។ ការចំណាយនេះ សូម្បីតែការចំណាយលើការរស់នៅផ្សេងទៀត ក៏មិនត្រូវបានកាត់ទុក ឬកាត់ទុកមុនដែរ នៅពេលគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។

លោក Le Huu Nghia - ប្រធានសមាគមធុរកិច្ចស្រុក Binh Tan ទីក្រុង។ លោក Ho Chi Minh បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “រដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋសភាគួរតែកែសម្រួលច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីបង្កើនឲ្យសមស្របនឹងអតិផរណាដែលកើនឡើងជាច្រើនឆ្នាំ។ ខ្ញុំគិតថា ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពី ១៥-១៨ លានដុង/ខែ សម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញនឹងសមស្របជាង។

លោក Tran Dinh Thien - អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "ទាក់ទងនឹងគម្លាតរវាងបទប្បញ្ញត្តិ យើងស្នើ និងធ្វើការកែតម្រូវសមស្របដើម្បីឱ្យអ្នកក្រអាចចូលប្រើប្រាស់បាន ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃបន្ថែមតាមចំណូលរបស់ពួកគេ"។

គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅឋានសង្គម១លានខ្នង រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយជាច្រើនសម្រាប់អ្នកសាងសង់ និងអ្នកទិញ កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ ការព្រមព្រៀង និងការឆ្លើយតបពីសង្គម។ ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងកែសម្រួលដើម្បីឱ្យសមស្រប។ ព្រោះបើមិនប្រយ័ត្នទេ មានតែអ្នកមានលក្ខខណ្ឌប៉ុណ្ណោះទើបអាចទិញលំនៅឋានសង្គមបាន ចំណែកអ្នកមានចំណូលទាបក៏មិនអាចដែរ។

ប្រភព