ជនជាតិអាមេរិកបង្កើនការទិញអចលនទ្រព្យពីបរទេស

តម្រូវការរបស់អាមេរិកសម្រាប់អចលនទ្រព្យ និងការស្នាក់នៅក្រៅប្រទេសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងអំឡុងពេលអាណត្តិទីពីររបស់ប្រធានាធិបតី Donald Trump ។ ការកើនឡើងនៅពេលដែលការធ្វើចំណាកស្រុកវិនិយោគក្លាយជា 'ការធានារ៉ាប់រងសំខាន់' ចំពេលមានការវិវឌ្ឍន៍ដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាននៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។

Người Mỹ gia tăng mua bất động sản ở nước ngoài - Bật mí 3 điểm đến yêu thích

អូស្ត្រាលីគឺជាគោលដៅដ៏ពេញនិយមមួយ ហើយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះបានឃើញការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃចំនួនអតិថិជនដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកដែលកំពុងព្យាយាមស្វែងរកជម្រើសលំនៅដ្ឋាន។

យោងតាម SCMP បានឱ្យដឹងថា ភាពចលាចលផ្នែកនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចកំពុងជំរុញឱ្យជនជាតិអាមេរិកជាច្រើនធ្វើតាមការដឹកនាំរបស់ជនជាតិចិនដីគោក និងហុងកុងដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យ និងការស្នាក់នៅនៅបរទេស។

ចក្រភពអង់គ្លេស អូស្រា្តលី និងព័រទុយហ្គាល់ គឺជាគោលដៅដ៏ពេញនិយម ហើយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅទីនោះ បានឃើញការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃចំនួនអតិថិជនដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកដែលកំពុងព្យាយាមស្វែងរកជម្រើសលំនៅដ្ឋាន។

ទិន្នន័យផ្លូវការគឺខ្វះខាត ប៉ុន្តែអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកអន្តោប្រវេសន៍ និងភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ បាននិយាយថា និន្នាការនេះបានកើនឡើងបន្ទាប់ពីការបោះឆ្នោតឡើងវិញរបស់លោក Donald Trump ជាប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិក។

Basil Mohr-Elzeki ប្រធានអាមេរិកខាងជើងនៅ Henley & Partners ដែលជាក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រឹក្សាដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុងដ៍ដែលមានឯកទេសក្នុងការស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ និងសញ្ជាតិដោយការវិនិយោគបាននិយាយថា "ជនជាតិអាមេរិកជាច្រើនកំពុងដឹងថាការពឹងផ្អែកលើលិខិតឆ្លងដែនតែមួយបង្កហានិភ័យដែលពួកគេលែងមានផាសុកភាព។

ចំនួនអតិថិជនអាមេរិកដែលហៅសេវាកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកើនឡើងច្រើនជាង 1,000% ក្នុងឆ្នាំ 2024 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2019។ សរុបមក ប្រជាពលរដ្ឋអាមេរិកមានចំនួនប្រហែល 25% នៃកម្មវិធីទាំងអស់ដែលទីប្រឹក្សាបានដោះស្រាយកាលពីឆ្នាំមុន — ស្ទើរតែច្រើនដូចជាក្រុមសញ្ជាតិអតិថិជនបួនបន្ទាប់បញ្ចូលគ្នា។

យោងទៅតាមលោក Mohr-Elzeki "ការផ្លាស់ប្តូរនៃការគិតនេះមិនទាន់រសាយនៅឡើយទេ។ ជាការពិតនៅឆ្នាំ 2025 តម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានជំនួសនិងសញ្ជាតិនឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ Henley & Partners មានអតិថិជនជនជាតិអាមេរិកច្រើនជាងការស្វែងរកលិខិតឆ្លងដែនទីពីរ ឬស្នាក់នៅក្រៅប្រទេស ជាមួយនឹងក្រុមគ្រួសារដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធខ្ពស់មើលឃើញការធ្វើចំណាកស្រុកវិនិយោគជាគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងដ៏សំខាន់ប្រឆាំងនឹងអស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ច និងនយោបាយនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។

និន្នាការនេះក៏បង្ហាញឱ្យឃើញផងដែរនៅក្នុងប្រទេសព័រទុយហ្គាល់នេះបើយោងតាមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ Lisbon Maia International Properties ។ នាយក Luiz Felipe Maia បាននិយាយថា "ចាប់តាំងពីការបោះឆ្នោតប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 មក យើងបានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការចាប់អារម្មណ៍របស់អាមេរិកលើអចលនទ្រព្យព័រទុយហ្គាល់" ។ "មុនការបោះឆ្នោត យើងទទួលបានការសាកសួរពី 30 ទៅ 50 ដងក្នុងមួយខែពីអ្នកទិញអាមេរិក ប៉ុន្តែចំនួននោះបានកើនឡើងទ្វេដង"។

បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកទិញសក្តានុពលចំនួន 15 នាក់មកពីសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទៅទស្សនារដ្ឋធានីព័រទុយហ្គាល់នៅខែក្រោយដើម្បីមើលអចលនទ្រព្យដែលមាន។

គាត់បាននិយាយថា "កាលីហ្វ័រញ៉ាគឺជាគោលដៅចម្បងរបស់យើង ប៉ុន្តែតំបន់ផ្សេងទៀតដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ពួកយើងគឺ Seattle [និង] Arizona" ។ រដ្ឋផ្លរីដា ដែលបានផ្តល់ឱ្យលោក Trump នូវជ័យជម្នះពីរខ្ទង់ មិនបានផ្តល់នូវការស៊ើបអង្កេតណាមួយឡើយ។

តម្រូវការកើនឡើងរបស់អាមេរិកសម្រាប់អចលនទ្រព្យព័រទុយហ្គាល់អាចត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងកាលវិភាគរបស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ផងដែរ ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ TAP Air Portugal បានបន្ថែមផ្លូវហោះហើរពី Los Angeles ទៅ Lisbon និងពី Boston ទៅ Porto ។

លោក Maia បាននិយាយថា "វាដូចជាបន្ទាប់ពីរលក [ការធ្វើចំណាកស្រុក] នៅហុងកុង (ចិន) ក្នុងឆ្នាំ 2019" ដោយសំដៅទៅលើរយៈពេលនៃភាពចលាចលសង្គមនៅក្នុងទីក្រុង នៅពេលដែលតម្រូវការអចលនទ្រព្យព័រទុយហ្គាល់ពីប្រជាជនហុងកុង (ចិន) បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ "វានៅតែមានអារម្មណ៍ដដែល"

នៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងស៊ីដនី លោក Ken Jacobs បាននិយាយថា "ជនជាតិអាមេរិកកាន់តែច្រើនឡើងកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលីចាប់តាំងពីលោកប្រធានាធិបតី Trump ត្រូវបានជាប់ឆ្នោតសារជាថ្មី ដោយសារតែទីក្រុងកង់បេរ៉ាមានការរឹតបន្តឹងលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យពីបរទេស ដូច្នេះប្រជាជនអាមេរិកភាគច្រើនដែលស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅទីនោះចង់ "ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅជាអចិន្ត្រៃយ៍"។

យោងតាមលោក Qi Chen ដែលជានាយកប្រតិបត្តិ និងជាស្ថាបនិកនៃវិបផតថលលំនៅដ្ឋានអូស្ត្រាលី OpenLot.com.au ក្រុមហ៊ុនបានមើលឃើញ "រលកនៃអ្នកប្រើប្រាស់ថ្មីពីសហរដ្ឋអាមេរិក" ចាប់តាំងពីការបោះឆ្នោត។

លោកបាននិយាយថា គេហទំព័រនេះបានឃើញការកើនឡើង 42 ភាគរយនៃអ្នកប្រើប្រាស់សកម្មពីសហរដ្ឋអាមេរិកដែលកំពុងស្វែងរកកញ្ចប់ផ្ទះ និងដីថ្មីនៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលីនៅចន្លោះខែមករាដល់ខែកុម្ភៈ ការចូលមើលគេហទំព័រពីអ្នកប្រើប្រាស់អាមេរិកបានកើនឡើង 91 ភាគរយ។

“សូម្បីតែអ្នកទិញបរទេសដូចជាជនជាតិអាមេរិកក៏អាចទិញផ្ទះថ្មី អាផាតមិនថ្មី និងកញ្ចប់ផ្ទះ និងដីក្រោមច្បាប់វិនិយោគបរទេសដ៏តឹងរឹងរបស់ប្រទេសអូស្ត្រាលី។ ជនបរទេសមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញអចលនទ្រព្យចាស់ទេ ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យថ្មីគឺជាល្បែងយុត្តិធម៌»។

ចក្រភពអង់គ្លេសក៏បានឃើញ "រលកច្បាស់លាស់នៃអ្នកទិញពីសហរដ្ឋអាមេរិកដែលកំពុងស្វែងរកទិញ ឬជួលអចលនទ្រព្យ" នេះបើយោងតាមលោក David Johnson នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Inhous ។

ក្នុងរយៈពេលបីខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ការិយាល័យផ្ទះរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសបានទទួលពាក្យស្នើសុំជាង 1,700 សម្រាប់សញ្ជាតិអង់គ្លេសពីជនជាតិអាមេរិក ដែលជាតួលេខប្រចាំត្រីមាសខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាង 2 ទសវត្សរ៍។ នៅក្នុងឆ្នាំ 2024 ទាំងអស់ កម្មវិធីចំនួន 6,100 ត្រូវបានទទួលពីសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលកើនឡើងជាង 25 ភាគរយជាងឆ្នាំ 2023 ។

លោក Kashif Ansari សហស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមនៃគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ Juwai IQI បាននិយាយថា "ចំណាប់អារម្មណ៍របស់ជនជាតិអាមេរិកលើលិខិតឆ្លងដែនទីពីរបានកើនឡើងចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ខណៈដែលចំនួនជនជាតិចិននៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលជនបរទេសសំខាន់ៗដូចជាម៉ាឡេស៊ីបានកើនឡើងបីដងចាប់តាំងពីព្រំដែនរបស់ប្រទេសចិនបានបើកឡើងវិញនៅឆ្នាំ 2023" ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html