'ភ្នំ' នៃសៀវភៅក្រហមស្ថិតនៅក្នុងធនាគារ Agribank តែមួយគត់កាន់កាប់អចលនទ្រព្យជិត 3 លានលានដុងនៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់បញ្ចាំ

វត្ថុបញ្ចាំរបស់ធនាគារភាគច្រើនគឺអចលនទ្រព្យ - រូបថត៖ QUANG DINH

សៀវភៅក្រហម៖ ប្រភេទកម្ចីដ៏ពេញនិយមបំផុតនៅក្នុងធនាគារ

ថ្មីៗនេះ ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ Agribank បានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមរបស់ខ្លួនសម្រាប់ឆ្នាំ 2024។

របាយការណ៍នេះបង្ហាញថា តម្លៃសរុបនៃទ្រព្យបញ្ចាំ និងបញ្ចាំរបស់អតិថិជននៅ Agribank បានកើនឡើងដល់ជិត 3.19 លានលានដុង កើនឡើងជាង 9% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។

ក្នុងនោះ អចលនទ្រព្យនៅតែជាទ្រព្យបញ្ចាំដ៏សំខាន់នៅធនាគារនេះ ដោយឈានដល់ជាង 2.92 លានពាន់លានដុង កើនឡើងជាង 10% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ លើសពីនេះ អចលនទ្រព្យ និងឯកសារមានតម្លៃមានចំនួន 190.000 ពាន់លានដុង និង 54.663 ពាន់លានដុងរៀងគ្នា។

បើនិយាយពីតម្លៃសរុបនៃវត្ថុបញ្ចាំ Agribank នៅតែទាបជាង "បងប្អូន" ទាំងពីររបស់ខ្លួននៅក្នុង Big4, BIDV និង VietinBank ។

នៅ BIDV ទ្រព្យសកម្មសរុប ឯកសារដ៏មានតម្លៃដែលទទួលយកសម្រាប់ការបញ្ចាំ ការសន្យា និងការបញ្ចុះតម្លៃមានចំនួន 3.32 លានលានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2024។ នៅ Vietinank តួរលេខនេះក៏មិនអន់ជាងដែរនៅពេលឈានដល់ជិត 3.29 លានលានដុង។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើវត្ថុបញ្ចាំគ្រាន់តែជាអចលនៈទ្រព្យ គ្មាន "គូប្រជែង" ណាអាចវ៉ាដាច់ Agribank បានទេ។

សរុបមក បរិមាណវត្ថុបញ្ចាំអចលនវត្ថុរបស់អតិថិជននៅធនាគារទាំង ១៥ ដែលបានចុះបញ្ជីខាងក្រោមបានឈានដល់ជិត ១៥,៥៤ លានលានដុង ដែលស្មើនឹងភាគច្រើននៃទ្រព្យបញ្ចាំសរុបជាទូទៅ។

	ជួរទី 1
ធនាគារ Agribank	២៩២៣៩៧៣
BIDV	២៣៥៨៨៨៦
ធនាគារ Vietinbank	២៣៣៥៥៨៦
ធនាគារ Vietcombank	១៧៣២៥៩៣
សាខមប៊ែង	៨៣៥២២៩
ធនាគារ Techcombank	៥៣៥៥២០
ធនាគារ HDBank	៣៨៨៦៣៩
ACB	១០៥០០០៧
ធនាគារ VPBank	៦៣២២៤១
ធនាគារ MBBank	៧៧២៤៨៥
ធនាគារ SeaBank	328199
ធនាគារ Eximbank	២៣៩៦១៤
SHB	៥០៥៩៦១
វីប៊ី	៤១៥១៤៤
LPBank	៤៨១៩១៧

ទិន្នន័យ៖ បានធ្វើសវនកម្មរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមឆ្នាំ 2024

អតីតអគ្គនាយករងនៃធនាគារមួយនៅទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា ទ្រព្យបញ្ចាំនៅធនាគារមានភាពចម្រុះណាស់ ចាប់ពីរោងចក្ររហូតដល់ទំនិញ សៀវភៅសន្សំ ស្តុក រោងចក្រវារីអគ្គិសនី ស្រាបរទេស និងសូម្បីតែផ្ទះបុណ្យសព។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ពេញនិយមបំផុតសម្រាប់ឧស្សាហកម្មធនាគារគឺជាអចលនទ្រព្យយូរមកហើយ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃវត្ថុបញ្ចាំប្រភេទនេះ គឺវាមិនទទួលរងការខូចខាត ឬបាត់បង់ទេ ហើយថែមទាំងបង្កើនតម្លៃទៅតាមពេលវេលាទៀតផង។

យោងទៅតាមបុគ្គលនេះ តម្លៃនៃវត្ថុបញ្ចាំគឺតែងតែខ្ពស់ជាងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលនៅសល់ ដើម្បីធានាហានិភ័យ។ នេះពន្យល់ពីមូលហេតុដែលនៅ Agribank សមតុល្យប្រាក់កម្ចីសរុបដល់អតិថិជនបានកើនឡើងដល់ជាង 1.72 លានពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែទ្រព្យសម្បត្តិដែលដាក់បញ្ចាំដោយអចលនទ្រព្យតែម្នាក់ឯងមានទំហំធំជាង។

ការរស់ឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យនឹងជួយកែលម្អសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល

លោក Tran Tanh អ្នកវិភាគនៃក្រុមហ៊ុន Yuanta Vietnam Securities បាននិយាយផងដែរថា ទ្រព្យបញ្ចាំរបស់ធនាគារភាគច្រើនគឺជាអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះ ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងជួយកែលម្អសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងលក់វត្ថុបញ្ចាំដើម្បីដោះស្រាយបំណុលមិនល្អ ដោយហេតុនេះជួយរក្សាស្ថិរភាពគុណភាពទ្រព្យសម្បត្តិ។

ហានិភ័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះ គឺជាមូលហេតុចម្បងដែលធ្វើឲ្យភាគហ៊ុនធនាគារមានតម្លៃទាប នេះបើយោងតាមលោក Tanh ។ ដូច្នេះ វដ្តនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំទៅរកការវាយតម្លៃខ្ពស់សម្រាប់ភាគហ៊ុនធនាគារនៅឆ្នាំ 2025 លើគុណភាពទ្រព្យសកម្មកាន់តែប្រសើរ។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហាបំណុលអាក្រក់ នៅក្នុងរបាយការណ៍វិភាគដែលបានចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះ ស្តីពីឧស្សាហកម្មធនាគារ ក្រុមវិភាគមូលបត្រ MBS បានចង្អុលបង្ហាញថា អនុបាតបំណុលអាក្រក់ជាមធ្យមនៃធនាគារដែលបានចុះបញ្ជី (មិនរាប់បញ្ចូល Agribank) នៅចុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 បានថយចុះចំនួន 34 ពិន្ទុធៀបនឹងត្រីមាសមុន ធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 1.91% បន្ទាប់ពីការកើនឡើង 4 ត្រីមាសជាប់ៗគ្នា។

លើសពីនេះ អត្រាបង្កើតបំណុលអាក្រក់បានថយចុះ 10.1% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អនុបាតបំណុលក្រុមទី 2 (បំណុលហួសកាលកំណត់ពី 10 - 90 ថ្ងៃ) ក៏បានកត់ត្រាការថយចុះនៃត្រីមាសទី 4 ជាប់ៗគ្នាផងដែរ ពោលគឺធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 1.6% នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំមុន។

យោងតាម ​​MBS ការជំរុញកំណើនឥណទានស្របជាមួយនឹងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់របស់ធនាគារយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំមុនបានរួមចំណែកដល់ការកែលម្អគុណភាពទ្រព្យសម្បត្តិនៃឧស្សាហកម្មទាំងមូលក្នុងឆ្នាំ 2024 ។

លើសពីនេះ អនុបាតការធានារ៉ាប់រងបំណុលអាក្រក់ (LLR) របស់ធនាគារដែលបានចុះបញ្ជីបានប្រសើរឡើងដល់ 91.6% នៅចុងឆ្នាំ 2024 ដោយសារការកើនឡើងការផ្តល់ និងអត្រាបង្កើតបំណុលអាក្រក់ទាប។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ថ្លែងទៅកាន់ Tuoi Tre Online អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃឥណទានមានការព្រួយបារម្ភថា អនុបាតសុវត្ថិភាពមូលធនរបស់ធនាគារវៀតណាមនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ គឺត្រឹមតែ 12.5% ​​ជាមធ្យមនៅចុងឆ្នាំ 2024។ កម្រិតនេះគឺទាបជាងបើប្រៀបធៀបជាមួយប្រទេសជាច្រើននៅក្នុងតំបន់។

មិនមែននិយាយអំពីឆ្នាំនេះទេ ធនាគារស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធក្នុងការបង្កើនកំណើនឥណទានដើម្បីគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែមានកម្រិតក្នុងសមត្ថភាពក្នុងការប្រមូលដើមទុន ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវអត្រាការប្រាក់ទាប ហើយត្រូវតែបំពេញតាមសមាមាត្រការប្រើប្រាស់ដើមទុនរយៈពេលខ្លីសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

យោងតាមបុគ្គលនេះ កំណើនយឺតយ៉ាវនៃប្រាក់បញ្ញើក្នុងរយៈពេលពីរខែចុងក្រោយនេះ បានបង្កឱ្យមានសម្ពាធយ៉ាងសំខាន់លើសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ហើយធនាគារត្រូវតែបង្កើនមូលធនភាគហ៊ុន ចេញមូលបត្របំណុលជាដើម។ ដើម្បីធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពប្រភពដើមទុន។

អានបន្ថែម ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

ប៊ិន ខាន់

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/nui-so-do-nam-o-ngan-hang-rieng-agribank-nam-gan-3-trieu-ti-dong-bat-dong-san-the-chap-20250413210708329.htm