Kinhtedothi - យោងតាមសមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Trong Dong ដំណោះស្រាយលេខ 171/2024/QH15 គឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏សំខាន់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាស្ទះសំខាន់ៗនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលជាប់គាំង។
នៅរសៀលថ្ងៃទី២៥ ខែធ្នូ សន្និសីទផ្សព្វផ្សាយ និងអនុវត្តច្បាប់ និងសេចក្តីសម្រេចដែលបានអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៨ នីតិកាលទី១៥។ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh និងប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Thanh Man ធ្វើជាប្រធានសន្និសីទ។
សន្និសីទនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយរដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ហើយត្រូវបានភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិតទូទាំងប្រទេសពីទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាលទៅទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល។
អញ្ជើញចូលរួមក៏មានសមាជិកការិយាល័យនយោបាយ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីអចិន្ត្រៃយ៍ លោក Nguyen Hoa Binh; សមាជិកគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានរដ្ឋសភា ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង ស្ថាប័ន អង្គភាពកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន។
សន្និសីទបានស្តាប់របាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់ និងដំណោះស្រាយដែលបានអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៨ នីតិកាលទី១៥; ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង សាខា ស្ថាប័នកណ្តាល និងមូលដ្ឋានបានរាយការណ៍ ពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់។
នៅស្ពានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Trong Dong ថ្លែងសុន្ទរកថាអំពីផលប៉ះពាល់នៃគោលនយោបាយសាកល្បងនៃការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងនាពេលខាងមុខ។
គម្រោង ជាច្រើន នៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "អសកម្ម" រង់ចាំការដោះស្រាយ។
តាមនោះ ហាណូយគឺជាតំបន់ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេទីពីរក្នុងប្រទេស និងមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់បំផុតទីពីរក្នុងចំណោមខេត្តចំនួន 63 និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល។ ដង់ស៊ីតេប្រជាជនទីក្រុងហាណូយក្នុងឆ្នាំ 2023 គឺខ្ពស់ជាងដង់ស៊ីតេប្រជាជនជាតិចំនួន 8.4 ដង។ ជាមធ្យម ចំនួនប្រជាជននៃរាជធានីកើនឡើងប្រហែលជា២០ម៉ឺននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាកំណើនប្រជាជនខ្ពស់បែបនេះកំពុងដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃការអប់រំ ការថែទាំសុខភាព ការដឹកជញ្ជូនក្នុងទីក្រុង បរិស្ថាន អរិយធម៌ទីក្រុង និងជាពិសេសបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់រាជធានី។
យោងតាមអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន (ដង់ស៊ីតេប្រជាជនរំពឹងទុកនៅឆ្នាំ 2025 គឺ 3,119 នាក់/km² និងដល់ឆ្នាំ 2030 មានចំនួន 3,557 នាក់/km²) ទីក្រុងហាណូយបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម និងសកម្មនូវកម្មវិធី និងផែនការជាច្រើនដើម្បីអំពាវនាវឱ្យអាជីវកម្មចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ និងសំណង់ ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបច្ចុប្បន្នមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
ទន្ទឹមនឹងនោះ សាលាក្រុងបានចេញកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់ បង្កើតប្រភពផ្គត់ផ្គង់ ដើម្បីបម្រើសេចក្តីត្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដូចជា៖ អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានលំនៅឋាន លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់...។
តាមនោះ ទីក្រុងបានបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 25 ដែលមានផ្ទៃដី 1,254,087 ម៉ែត្រការ៉េ។ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន 57 ដែលកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងផ្ទៃដី 5,339,346 ម៉ែត្រការ៉េ។ មានគម្រោងលំនៅឋានតាំងទីលំនៅថ្មីដែលបានបញ្ចប់ចំនួន 19 ដែលមានផ្ទៃក្រឡា 371,656 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 4,684 ។ មានគម្រោងលំនៅឋានតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 21 ដែលកំពុងអនុវត្ត (មានផ្ទៃដីប្រមាណ 963,099 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវនឹងអាផាតមិន 13,870)។
លើសពីនេះ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 89 ដែលកំពុងដំណើរការ ដោយមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ 34,571,889 ម៉ែត្រការ៉េនៃទំហំជាន់សំណង់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 164,568; មានគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន ៤ ដែលបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ហើយគម្រោងចំនួន ១៤ កំពុងត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើដើមទុនមិនមែនថវិកា។
ជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងបានវិនិយោគលើផ្ទះចំនួន 12 ដែលរៀបចំជាលំនៅដ្ឋានផ្លូវការ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 963.08 ម៉ែត្រការ៉េ។ ដាក់ពង្រាយគម្រោងសាងសង់លំនៅឋាននិស្សិតចំនួន១០គម្រោង រួមមានគម្រោងអន្តេវាសិកដ្ឋានកណ្តាលចំនួន២ និងគម្រោងអន្តេវាសិកដ្ឋានចំនួន៨ នៅសាកលវិទ្យាល័យមួយចំនួន...
អំពីបញ្ហានេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Trong Dong បាននិយាយថា ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2015 (ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ចូលជាធរមាន) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 23 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 (បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមដោយច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ 2020 និងច្បាប់ស្តីពីការបន្ថែមលើលក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់ដី ដល់ឆ្នាំ 2020) គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀត; ទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ប្រការនេះបាននាំឱ្យមានការលំបាកជាច្រើនក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយនាពេលថ្មីៗនេះ ដែលបង្កការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការបំពេញតម្រូវការលើប្រភេទដី និងនីតិវិធីច្បាប់ពេញលេញ ដើម្បីអនុវត្តការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ គម្រោងជាច្រើននៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "អសកម្ម" រង់ចាំការដោះស្រាយ។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងមិនមានមូលដ្ឋានក្នុងការអនុម័ត សម្រេចលើគោលនយោបាយវិនិយោគ និងបែងចែកដីដល់អ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនោះទេ។ ដូច្នេះការផ្គត់ផ្គង់មូលនិធិលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង ជាពិសេសមូលនិធិលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលជិតទាបគឺកម្រណាស់ (ឬតម្លៃខ្ពស់ពេកបើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលមធ្យម) ខណៈដែលអត្រាកំណើនប្រជាជននៃរាជធានីកំពុងកើនឡើង ដូច្នេះតម្រូវការលំនៅឋានគឺជារឿងបន្ទាន់បំផុត។
ការដោះស្រាយ ការកកស្ទះក្នុងគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន
ពីបញ្ហាខាងលើ យោងតាមអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង លោក Nguyen Trong Dong ការអនុម័តរបស់រដ្ឋសភានៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 171/2024/QH15 ចុះថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 គឺជាមូលដ្ឋាន លក្ខខណ្ឌច្បាប់ និងជាក់ស្តែងដើម្បីដោះស្រាយការស្ទះនៅក្នុងគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដល់ទីផ្សារ និងជាវិជ្ជមាន។
ជាពិសេស ដំណោះស្រាយលេខ 171/2024/QH15 គឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីដោះស្រាយការរាំងស្ទះដ៏សំខាន់នៅក្នុងបញ្ហានៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលជាប់គាំង។ គេរំពឹងថាទីក្រុងនឹងដកចេញគម្រោងប្រហែល 281 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 2,189.67 ហិកតា និងទំហំជាន់លំនៅដ្ឋានប្រហែល 3.15 លានម៉ែត្រការ៉េ។
ដំណោះស្រាយនឹងបញ្ជាក់ការតំរង់ទិសនៃផែនការរាជធានី ផែនការទូទៅសម្រាប់ការសាងសង់រាជធានីហាណូយដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងការតំរង់ទិសនៃផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។
ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចថវិកាដីធ្លីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី ស្របតាមការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិកា To Lam គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិម និងរដ្ឋាភិបាល។ ជំនះការបំពុលបរិស្ថាន និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍន៍រាជធានី។
បង្កើតតំបន់លំនៅដ្ឋានស៊ីវិល័យ និងទំនើប ស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមនៃតំបន់។ ការពារបរិស្ថាន ធានាការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងបង្កើតការឯកភាព និងការពេញចិត្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
លើសពីនេះ ដំណោះស្រាយនឹងជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្រោមការដឹកនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទីក្រុងហាណូយ ដំណាក់កាល ២០២១-២០៣០ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ។ ផ្លូវ នៅឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងខិតខំអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានឯកជនថ្មីទំហំ 22.5 លានម៉ែត្រការ៉េ លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រហែល 1.25 លានម៉ែត្រការ៉េ លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម 19.69 លានម៉ែត្រការ៉េ... រួមចំណែកដល់ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដើម្បីបំពេញតម្រូវការទីផ្សារមួយផ្នែក និងការរំពឹងទុកនៃការថយចុះតម្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខនៅក្នុងទីក្រុង។ ដោយហេតុនេះជួយធានាសន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ចក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ធានាសន្តិសុខសង្គម។
ដើម្បីឱ្យសេចក្តីសម្រេចបានអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗ ទីក្រុងហាណូយ ស្នើឱ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ប្រញាប់ប្រញាល់ណែនាំដល់រដ្ឋាភិបាល ចេញអនុក្រឹត្យមួយ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៧១/២០២៤/QH១៥ (អនុវត្តប្រការ ២ មាត្រា ៥ នៃសេចក្តីសម្រេច)។
អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Trong Dong បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “នេះគឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីក្រុងអនុវត្តជំហានបន្ទាប់ដើម្បីអនុម័តសេចក្តីណែនាំ និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋសភាក្នុងការសាកល្បងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងទីក្រុង”។
ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/nghi-quyet-cua-quoc-hoi-la-co-so-phap-ly-de-go-diem-nghen-tai-du-nha-o-thuong-mai-dang-ach-tac.html
![[រូបថត] នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ធ្វើជាអធិបតីសន្និសីទរដ្ឋាភិបាលជាមួយតំបន់នានាអំពីកំណើនសេដ្ឋកិច្ច](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Kommentar (0)