ហេតុអ្វីបានជាគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មយឺតក្នុងការអភិវឌ្ឍ?

នីតិវិធីសម្រាប់ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពយឺតយ៉ាវ ខណៈពេលដែលលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក៏ប្រឈមនឹងឧបសគ្គជាច្រើនផងដែរ ដូច្នេះកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទីក្រុងសម្រាប់ឆ្នាំ 2021-2025 មិនទាន់ឆ្លើយតបតាមការរំពឹងទុកនោះទេ។

ទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានជូនដំណឹងអំពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានរបស់ទីក្រុងសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២១ - ២០២៥។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុង Da Nang ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគលើគម្រោងថ្មីចំនួន 4 ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 3,728 ដែលមានផ្ទៃដី 437,308 ម៉ែត្រការ៉េ។ បានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ 1,774 អាផាតមេន ដែលមានផ្ទៃក្រឡា 96,974 m2 ។

ទីក្រុងក៏កំពុងអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន ៧ គម្រោងមាន ៥.០៤២ យូនីត; កំពុងអនុវត្តនីតិវិធីហៅការវិនិយោគលើគម្រោងចំនួន 2 ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 1,955 ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។

លើសពីនេះ ណែនាំមូលនិធិដីសម្រាប់សហព័ន្ធការងារ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសហជីព និងលំនៅឋាន ដែលមានចំនួន ៧៣២យូនីត។ ជាមួយគ្នានេះ បន្ថែមផែនការអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគលើគម្រោងថ្មីពី ២ ទៅ ៣ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤-២០២៥។

គេរំពឹងថានៅចុងឆ្នាំ 2024 ទីក្រុង Da Nang នឹងខិតខំបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 3 បន្ថែមទៀត ដែលមានចំនួន 1,880 យូនីត។

គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មសង្គមជាច្រើននៅទីក្រុង Da Nang កំពុងប្រឈមនឹងការលំបាក។

ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ទីក្រុង Da Nang បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងថ្មីចំនួន 19 ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 12,506 ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានតែផ្ទះល្វែងចំនួន 3,017 ត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។ បច្ចុប្បន្នកំពុងអនុវត្តគម្រោងចំនួន 62 ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រមាណ 48,992 ល្វែង។

ដោយចង្អុលបង្ហាញពីការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន ទីក្រុង Da Nang បាននិយាយថា នីតិវិធីជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមានភាពយឺតយ៉ាវនៅឡើយ។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 មានតែអ្នកវិនិយោគគម្រោងមួយប៉ុណ្ណោះនឹងត្រូវបានជ្រើសរើស។ កំពុងជ្រើសរើសវិនិយោគិនចំនួន 2 គម្រោង។ ការពន្យារពេលក្នុងការជ្រើសរើសវិនិយោគិនគម្រោងបង្កឱ្យមានការលំបាកក្នុងការបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

លើសពីនេះ ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនធានាលក្ខខណ្ឌក្នុងការទិញលំនៅឋានសង្គម ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេល និងក្រោយការរាតត្បាត Covid-19 ។ លើសពីនេះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមមួយចំនួនកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការប្រើប្រាស់ផលិតផល ដែលប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការនៃការកៀរគរដើមទុនគម្រោង ក៏ដូចជាការទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។

ទាក់ទងនឹងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុង Da Nang គម្រោងអចលនទ្រព្យមុនៗជាច្រើនមិនទាន់បានបញ្ចប់នីតិវិធីទាំងស្រុងលើគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការជ្រើសរើសវិនិយោគិន ដូច្នេះពួកគេជួបប្រទះការលំបាក និងឧបសគ្គនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីកែតម្រូវគោលនយោបាយវិនិយោគ និងនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ។

លើសពីនេះ គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនជួបការលំបាកក្នុងនីតិវិធីអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងនីតិវិធីអនុម័តរបស់អ្នកវិនិយោគ ដោយសារខ្វះសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រឈមនឹងការលំបាក និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងដីតាមការពិនិត្យ ពិនិត្យ និងសន្និដ្ឋានតាមការវិនិច្ឆ័យ។ ការលំបាកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19 បានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

ទាំងនេះគឺជាហេតុផលចម្បងដែលនាំឱ្យមានការវិវឌ្ឍន៍យឺតនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុង Da Nang ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-vi-sao-cac-du-an-nha-o-thuong-mai-trien-khai-cham-d230703.html