តើកន្លែងលក់រាយនៅតែមានឱកាសងើបឡើងវិញនៅចុងឆ្នាំដែរឬទេ?

កត់ត្រាកំណើនដ៏ក្តៅគគុកនៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ី

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះដោយ Savills នៅលើទីផ្សារលក់រាយអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក (APAC Pacific Retail - Savills Research) អ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់នៅក្នុងវិស័យលក់រាយដែលលេចធ្លោក្នុងអំឡុងពេលរាតត្បាត: ការកើនឡើងនៃពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។ ជាពិសេសហាងលក់គ្រឿងទេសតាមអ៊ិនធរណេត ដែលបានក្លាយជាកត្តាចាំបាច់ក្នុងអំឡុងពេលបិទទ្វារ។

ជាក់ស្តែង ប្រទេសចិន និងកូរ៉េខាងត្បូងបច្ចុប្បន្នមានអត្រាជ្រៀតចូលនៃពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកខ្ពស់បំផុតនៅលើពិភពលោកនៅឆ្នាំ 2022 នៅ 27% ខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគសកលដែលមាន 22% ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារដំណាក់កាលដំបូងដូចជាតំបន់អាស៊ាន គឺស្ថិតនៅលើគន្លងឌីជីថលដ៏ឆាប់រហ័ស ដែលជំរុញដោយចំនួនប្រជាជនវ័យក្មេងក្នុងតំបន់ និងការទទួលយកបច្ចេកវិទ្យាយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ តំបន់នេះនឹងឃើញមានកំណើនលឿនបំផុតនៅទូទាំងពិភពលោក ជាមួយនឹងការជ្រៀតចូលកើនឡើងពី 21% ទៅ 28% ចន្លោះឆ្នាំ 2022 និងឆ្នាំ 2026 ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំ 17% ក្នុងរយៈពេលនេះ។

ការប្រកួតប្រជែងក្នុង e-commerce និងការលក់រាយមានឱកាសងើបឡើងវិញ 1 — គំនូសតាងនៃបណ្តាញចែកចាយលក់រាយក្នុងប្រទេសវៀតណាមចាប់ពីឆ្នាំ 2017 និងរំពឹងដល់ឆ្នាំ 2027។

យោងតាមការព្យាករណ៍នៅឆ្នាំ 2026 ពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមចំណែករហូតដល់ 29% នៃការលក់រាយនៅអាស៊ី និង 26% នៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន។ អ្នកលក់រាយ និងម្ចាស់ទ្រព្យសកម្មគួរតែបញ្ចូលបទពិសោធន៍តាមអ៊ីនធឺណិតកាន់តែខ្លាំងទៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ពួកគេ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនដែលត្រៀមនឹងទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។

សមត្ថភាព Omnichannel និងការធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មអាចជាភាពខុសគ្នាដ៏សំខាន់។ យុទ្ធសាស្ត្រលក់រាយ Omnichannel នៅតែជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់សម្រាប់ការជំរុញការលក់តាមអ៊ីនធឺណិត និងបែបប្រពៃណី។

ទីផ្សារវៀតណាមទំនងជានឹងងើបឡើងវិញនៅចុងឆ្នាំនេះ។

យោងតាមស្ថិតិមួយចំនួន ប្រាក់ចំណូលទីផ្សារនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 12.10 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2023។ ក្នុងអំឡុងពេល 2023-2027 ប្រាក់ចំណូលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំ 12.38% ជាមួយនឹងតម្លៃទីផ្សារដែលរំពឹងទុក 19.30 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2027។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍របស់អង្គភាពនេះ សមាមាត្រចែកចាយរបស់អ្នកលក់រាយរវាងបណ្តាញលក់រាយ និងបណ្តាញលក់រាយតាមអ៊ីនធឺណិតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងច្បាស់។ ជាពិសេស បើទោះបីជាចាប់ពីឆ្នាំ 2017 ដល់ឆ្នាំ 2023 ក៏ដោយ អត្រាចែកចាយនៅលើបណ្តាញលក់រាយតាមអ៊ីនធឺណិតបានកើនឡើងពី 2.7% ទៅ 7.1%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2027 អត្រានេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងបន្តិចទៅ 8.7% ។

លោកស្រី Tran Pham Phuong Quyen អ្នកគ្រប់គ្រងការជួលលក់រាយនៅ Savills Vietnam បាននិយាយថា អ្នកលក់រាយទាំងអស់បញ្ជាក់ថា ការលក់តាមអ៊ីនធឺណិតមានត្រឹមតែផ្នែកតូចមួយនៃលទ្ធផលចែកចាយផលិតផលរបស់ពួកគេ។

អ្នកស្រី Quyen បានផ្តល់មតិថា "សកម្មភាពសំខាន់ៗដែលម៉ាកអនុវត្តលើបណ្តាញពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកគឺការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ជំរុញតម្រូវការជាមួយអតិថិជនដែលប្រកាន់យកតម្លៃ ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជនចំពោះម៉ាក និងនាំពួកគេទៅកាន់ហាងជាក់ស្តែងដើម្បីទទួលយកបទពិសោធន៍ផលិតផល"។

ការប្រកួតប្រជែង e-commerce នៅជាន់លក់រាយនៅតែមានឱកាសងើបឡើងវិញ 2 — លោកស្រី Tran Pham Phuong Quyen អ្នកគ្រប់គ្រងភតិសន្យាលក់រាយ Savills វៀតណាម។

អ្នកជំនាញនេះក៏បានបន្ថែមថា វេទិកាចែកចាយអនឡាញកំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាសេវាកម្មបន្ថែម ដូចជាការប្រមូលពិន្ទុរង្វាន់ ការបង្កើតភាពស្មោះត្រង់របស់អតិថិជន ការដំណើរការយុទ្ធនាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ការបង្កើនវត្តមានម៉ាកយីហោនៅក្នុងរលកអេឡិចត្រូនិច និងថ្ងៃបញ្ចុះតម្លៃតាមអ៊ីនធឺណិតទូទៅ។ ម៉ាកម៉ូដសម្លៀកបំពាក់ជាច្រើននិយាយថាភាគរយនៃការលក់ដែលមកពីបណ្តាញអនឡាញមានត្រឹមតែ 3-5% ប៉ុណ្ណោះ។

ទាក់ទងនឹងទីផ្សារជួលលក់រាយចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ លោកស្រី Quyen បាននិយាយថា វៀតណាមនឹងស្វាគមន៍គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មខ្នាតធំថ្មីៗជាបន្តបន្ទាប់ទាំងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា Lotte Mall West Lake Ha Noi, Thiso Retail Phan Huy Ich និង Hung Vuong Plaza បើកដំណើរការឡើងវិញ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្លុកលក់រាយមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការប្រញាប់ប្រញាល់ទៅគម្រោងជួល ដែលរំពឹងថានឹងបើកនៅចុងឆ្នាំនេះ ឬត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 អាស្រ័យលើវឌ្ឍនភាពរបស់អ្នកជួល រៀបចំកាលវិភាគសាងសង់ និងពង្រាយបុគ្គលិក។

ទោះបីជាបរិបទសេដ្ឋកិច្ចទូទៅមានភាពអាប់អួរបន្តិចក៏ដោយ វាមិនមានឥទ្ធិពលច្រើនលើដំណើរការទីផ្សារនោះទេ។ នាយកដ្ឋានជួលលក់រាយរបស់ Savills វៀតណាមក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថាអ្នកលក់រាយ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីរៀបចំសម្រាប់រដូវកាលទិញទំនិញខ្ពស់បំផុតនៅចុងឆ្នាំនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ម៉ាកយីហោថ្មីៗជាច្រើនកំពុងរៀបចំជាបន្ទាន់នូវជំហានចុងក្រោយដើម្បីបើកហាងដំបូងរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ក្រុមឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗដែលអាចមើលឃើញមានដូចជា ម៉ូដសម្លៀកបំពាក់កីឡា គ្រឿងសង្ហារឹម ស្បែកជើង កាបូប និងគ្រឿងបន្លាស់។ លើសពីនេះ យីហោ F&B បរទេសមួយចំនួនក៏កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការស្វែងរកទីតាំងសំខាន់ៗទាំងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីបើកហាងផងដែរ។

ការប្រកួតប្រជែង e-commerce នៅជាន់លក់រាយនៅតែមានឱកាសងើបឡើងវិញ 3 — ផ្សារទំនើបជាច្រើនត្រូវទុកកន្លែងទំនេរចោលអស់រយៈពេលជាយូរ ដោយរង់ចាំការស្តារឡើងវិញនៅចុងឆ្នាំ។

ក្នុងរូបភាពធំ លោក Simon Smith ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សា Savills APAC មានប្រសាសន៍ថា អាស៊ី-ប៉ាស៊ីហ្វិក គឺជាចំណុចភ្លឺគួរសមនៅទូទាំងពិភពលោក ទោះបីជាអត្រាកំណើនស្ថិតក្នុងកម្រិតមធ្យមក៏ដោយ។ ទោះបីជាលក្ខខណ្ឌម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមានភាពខុសប្លែកគ្នាក៏ដោយ ទីផ្សារជួលលក់រាយភាគច្រើននៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានធ្លាក់ចុះ និងកំពុងមាននិន្នាការកើនឡើង។

“សរុបមក ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបលំដាប់ថ្នាក់ខ្ពស់នៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅទូទាំងទីផ្សារទាំង 12 ដែលយើងតាមដាន ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 9.5 លានម៉ែត្រការ៉េចន្លោះឆ្នាំ 2023 និង 2025។ ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារសំខាន់ៗដូចជា តៃប៉ិ (ចិន) បាងកក (ថៃ) ទីក្រុងហូជីមិញ និងម៉ានីល (ហ្វីលីពីន) ប្រឈមនឹងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានកម្រិត កង្វះកន្លែងទំនេរ និងកម្មវិធីជំនួយ។ ទីផ្សារផ្សារទំនើបលំដាប់ខ្ពស់ភាគច្រើននៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនឹងឃើញការកើនឡើងការជួលពី 0 ទៅ 5% នៅឆ្នាំ 2023 ដោយទីក្រុងហុងកុង (ចិន) និងទីក្រុងហូជីមិញមានភាពលេចធ្លោជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃសក្តានុពល 10%” លោក Simon Smith បានមានប្រសាសន៍ថា។

ប្រភព