បារម្ភពីតម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃ ឪពុកម្តាយទិញផ្ទះឲ្យកូនរៀននៅមហាវិទ្យាល័យ

ចាប់តាំងពីការប្រឡងសញ្ញាបត្រមធ្យមសិក្សាទុតិយភូមិបានបញ្ចប់ គ្រួសាររបស់ ង្វៀន ធីថាញ (Hai Phong) បានស្វែងរកគ្រប់ផ្លូវក្នុងសង្កាត់ ណាំធូលឹម (ហាណូយ) ដើម្បីស្វែងរកផ្ទះសម្រាប់ទិញសម្រាប់ត្រៀមសម្រាប់ការសិក្សានៅសកលវិទ្យាល័យរបស់កូនពួកគេ។ នាងបាននិយាយថា នាងបានតាមដានតម្លៃលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងហាណូយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ហើយពួកគេបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។ ប្រសិនបើនាងមិនទិញផ្ទះឆាប់ៗទេ លុះដល់ពេលកូននាងរៀនចប់ នាងខ្លាចតម្លៃឡើងខ្ពស់ពេក ហើយពិបាកទិញ ។

នាងបាននិយាយថា ការទិញផ្ទះមិនអាចធ្វើដោយធ្វេសប្រហែសនោះទេ ដូច្នេះហើយនាងបានសុំមេខ្យល់ឱ្យរកផ្ទះច្រើនក្នុងពេលតែមួយ ។ នៅចុងសប្តាហ៍ គ្រួសាររបស់នាងនឹងទៅទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីមើលផ្ទះល្វែងនីមួយៗ។ ប្រហែលមួយសប្តាហ៍មុន គ្រួសាររបស់នាងបានសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះមួយខ្នងនៅផ្លូវធំមួយ ដែលមានកម្ពស់ 5 ជាន់ បន្ទប់គេង 4 និងផ្ទៃក្រឡា 36 ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងសង្កាត់ Me Tri (ស្រុក Nam Tu Liem) ក្នុងតម្លៃ 6.2 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជាង 170 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

លោកស្រី Thanh បាននិយាយថា ទោះបីជាតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នខ្ពស់ខ្លាំងក៏ដោយ ដោយសារតែ "ដីមានកំណត់ និងចំនួនប្រជាជនច្រើន" វាពិបាកក្នុងការកាត់បន្ថយពួកគេ។ ដូច្នេះហើយ បើអ្នករកឃើញផ្ទះដែលអ្នកពេញចិត្ត ហើយតម្លៃខ្ពស់ជាងនេះបន្តិច អ្នកនៅតែសុខចិត្តបង់។

ចែករំលែកពីហេតុផលទិញផ្ទះមុនសម្រាប់កូន អ្នកស្រី ថាញ់ បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នការជួលបន្ទប់នៅទីក្រុងហាណូយមានតម្លៃប្រហែល 3.5-4 លានដុង/ខែ ហើយវិក្កយបត្រអគ្គិសនី និងទឹកតាមតម្លៃអាជីវកម្មរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺប្រហែល 1.5 លានដុង/ខែ។ ដូចនេះ ប្រសិនបើជួល គ្រួសារនាងត្រូវចំណាយពី ៥ ទៅ ៥,៥ លានដុងក្នុងមួយខែ ការចំណាយសរុបសម្រាប់ការសិក្សារយៈពេល ៤ ឆ្នាំនឹងមានប្រហែល ២៦០-២៨០ លានដុង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានកន្លែងរស់នៅដែលមានសុវត្ថិភាព និងស្អាតជាងមុន អ្នកនឹងត្រូវជួលអាផាតមិនខ្នាតតូច ដែលនឹងត្រូវចំណាយច្រើនជាងមុន។

គ្រួសារនាងបានគណនាថា ក្រោយទិញផ្ទះបានមួយបន្ទប់សម្រាប់កូននាងរស់នៅ ហើយ៣បន្ទប់ទៀតត្រូវជួលចេញ ។ ប្រាក់ដែលរកបានពីការជួលនឹងត្រូវយកទៅចំណាយលើថ្លៃសិក្សា និងការរស់នៅរបស់កុមារ។

ថ្មីៗនេះ អ្នកស្រី Thanh ក៏បានបន្ថែមថា កូនរបស់គាត់បានប្រឡងចូលសាកលវិទ្យាល័យនៅស្រុក Cau Giay។ បច្ចុប្បន្នផ្ទះនេះកំពុងត្រូវបានជួសជុល ដូច្នេះវាអាចត្រូវបានរើចេញនៅពេលកូនរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមសាលារៀន។

Lo giá nhà tiếp tục tăng cao, phụ huynh tậu nhà cho con đi học đại học - 1 — មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថាតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តកើនឡើង (រូបថត៖ Duong Tam)

តាមពិត គ្រួសាររបស់អ្នកស្រី Thanh មិនមែនជាករណីកម្រក្នុងការទិញផ្ទះឲ្យកូនរៀននៅសាកលវិទ្យាល័យនោះទេ។ កាលពីឆ្នាំមុន គ្រួសាររបស់លោក Nguyen Xuan Dang (Nam Dinh) ក៏បានទិញផ្ទះល្វែងទំហំ 70m2 នៅ Thanh Xuan ក្នុងតម្លៃ 3.2 ពាន់លានដុងសម្រាប់កូនរបស់ពួកគេដើម្បីចូលរៀននៅសកលវិទ្យាល័យ។

យោងតាមលោក Vu Thanh Tung នាយកផ្នែកលក់អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ វាមិនមែនជារឿងថ្មីសម្រាប់ឪពុកម្តាយនៅតាមខេត្តដែលមាន "លុយច្រើន" ដើម្បីទិញផ្ទះសម្រាប់កូនរបស់ពួកគេដើម្បីចូលរៀននៅសកលវិទ្យាល័យនោះទេ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បន្ទាប់ពីសាកលវិទ្យាល័យនានាបានប្រកាសលទ្ធផលចូលរៀន ឪពុកម្តាយមួយចំនួននៅក្នុងខេត្តបានប្រញាប់ប្រញាល់ទៅហាណូយដើម្បីស្វែងរកផ្ទះសម្រាប់ទិញ។

លោក Tung បាននិយាយថា កាលពីឆ្នាំមុន ផលិតផលផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលមានតម្លៃប្រហែលពី 2 ទៅ 2,5 ពាន់លានដុង ត្រូវបានគេពេញនិយមពីឪពុកម្តាយ។ គ្រួសារមួយចំនួនដែលមានលក្ខខណ្ឌល្អប្រសើរនឹងជ្រើសរើសផ្ទះលំនៅឋានពី៤ទៅ៦ពាន់លានដុង។

ទោះយ៉ាងណា លោកក៏បានទទួលស្គាល់ដែរថាឆ្នាំនេះ តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងខ្ពស់ពេក។ ម្យ៉ាងទៀត ពិន្ទុចូលរៀននៅសកលវិទ្យាល័យទើបតែបានប្រកាសកាលពីប៉ុន្មានថ្ងៃមុន ដូច្នេះឪពុកម្តាយទាក់ទងមកពួកយើងដើម្បីស្វែងរកផ្ទះតិចជាងមុន។

ដោយផ្តល់យោបល់លើតម្លៃលំនៅឋាននៅទីក្រុងហាណូយនាពេលខាងមុខ លោក Tung បាននិយាយថា វានឹងពិបាកក្នុងការកាត់បន្ថយ ហើយថែមទាំងអាចបន្តកើនឡើងទៀត ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្នខ្វះខាត ខណៈតម្រូវការកំពុងកើនឡើង។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយកំពុងបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីមួយ ដោយសារតម្រូវការកើនឡើង។ តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងពី 5 ទៅ 15% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ទោះបីជាការកើនឡើងតម្លៃនៅទីនេះនៅតែមានសញ្ញាមិនធម្មតាជាច្រើនក៏ដោយ ក៏វាមិនអាចបដិសេធបានទេថាចំនួនការប្រាក់ និងប្រតិបត្តិការដ៏ច្រើនគឺពិតប្រាកដ។

យោងទៅតាមគាត់ តម្លៃលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងនឹងពិបាកធ្លាក់ចុះ ដូច្នេះអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ និងមិនប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុធំ គួរពិចារណាដាក់លុយដើម្បីទិញផ្ទះ ប្រសិនបើពួកគេស្វែងរកផលិតផលដែលសាកសមនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

ប្រវត្តិសាស្រ្តបង្ហាញថា ដូចជាផ្នែកអាផាតមិន តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងហាណូយក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងដូចគ្នាដែរនៅចុងឆ្នាំ 2021។ នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែលទីផ្សារមានការលំបាក តម្លៃនៃប្រភេទនេះបានធ្លាក់ចុះ ប៉ុន្តែ "មិនសំខាន់" បើធៀបនឹងការកើនឡើង។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm