បញ្ជាក់ពីសញ្ញានៃការចំណេញក្នុងការដេញថ្លៃខ្សាច់ក្នុងខេត្ត Quang Nam

Làm rõ dấu hiệu trục lợi vụ đấu giá cát ở Quảng Nam - Ảnh 1. — អាជ្ញាធរធ្វើការរហូតដល់ព្រលឹមថ្ងៃទី១៩ តុលា ដើម្បីបម្រើការដេញថ្លៃបូមខ្សាច់ - រូបភាព៖ PHUC TRUONG

នារសៀលថ្ងៃទី ១៩ ខែតុលា នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃខេត្ត Quang Nam បានរាយការណ៍ដំបូងអំពីការដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ DB2B ឃុំ Dien Tho ទីក្រុង Dien Ban ។ ការដេញថ្លៃឈ្នះឈ្នះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន MT Quang Da Joint Stock Company (Khue Trung ward ស្រុក Cam Le, Da Nang) ក្នុងតម្លៃ 370 ពាន់លានដុង ដែលត្រូវផ្តល់សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្ម។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅចុងបញ្ចប់ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានបញ្ជាឱ្យផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវការទទួលស្គាល់លទ្ធផលដេញថ្លៃ និងបញ្ជាក់អំពីសញ្ញានៃការរកប្រាក់ចំណេញ។

ដេញថ្លៃទាំងយប់ទាំងថ្ងៃ

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Quang Nam បានឲ្យដឹងថា នៅចុងខែមេសា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តផែនការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ និងតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ប្រភេទគម្រោងវិនិយោគការកេងប្រវ័ញ្ចរ៉ែចំនួន 22 នៅតាមស្រុក និងក្រុងជាច្រើន។

ក្នុងចំណោមនោះគឺជាតំបន់ខ្សាច់រ៉ែសម្រាប់សម្ភារសំណង់ទូទៅ DB2B ដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Dien Tho ក្រុង Dien Ban ដែលមានផ្ទៃដី ៦.០៤ ហិកតា ធនធានប៉ាន់ស្មាន ១៥៩.០០០ ម៣។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 1.4 ពាន់លានដុង។

នាថ្ងៃទី ១៨ តុលា នៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dien Ban ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Hoa Thuan បានរៀបចំការដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ និងទាក់ទាញអាជីវកម្មរាប់សិប។ ការដេញថ្លៃបានចាប់ផ្តើមនៅម៉ោង 8 ព្រឹក ប៉ុន្តែបានបញ្ចប់បន្ទាប់ពី ... 20 ម៉ោង។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន Tuoi Tre ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានវត្តមាននៅការដេញថ្លៃបាននិយាយថា នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៨ ខែតុលា ស្ថានការណ៍មានសភាពធម្មតា។ ប៉ុន្តែចាប់ពីថ្ងៃត្រង់នៃថ្ងៃដដែល និងរហូតដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រថ្ងៃបន្ទាប់ ការដេញតម្លៃបានធ្វើឡើងរវាងអាជីវកម្មមួយចំនួន។

ចាប់ពីពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រតទៅ ទោះបីជាក្រុមការងារបានឆ្លងកាត់ថ្ងៃនឿយហត់ និងស្រេកឃ្លានក៏ដោយ ក៏អាជីវកម្មមួយចំនួននៅតែបន្តដេញថ្លៃខ្ពស់ជាងនេះ។ រហូតមកដល់ម៉ោង 4:08 ព្រឹក ថ្ងៃទី 19 ខែតុលា មានន័យថា បន្ទាប់ពីការស្វែងរកអស់រយៈពេល 20 ម៉ោង ក្រុមហ៊ុន MT Quang Da Joint Stock Company បានបញ្ចប់តម្លៃ 373 ពាន់លានដុងសម្រាប់អណ្តូងខ្សាច់ខាងលើ។

ដូច្នេះ បើធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្ដើម តម្លៃបិទការដេញថ្លៃបានកើនឡើង 1,534.6%។ ចំនួនទឹកប្រាក់ប៉ាន់ស្មានដែលអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះត្រូវបង់ចូលថវិការដ្ឋគឺ 370.577 ពាន់លានដុង លើសពីតម្លៃចាប់ផ្តើម 369.3 ពាន់លានដុង។

"មិនធ្លាប់មានពីមុនមក មានការដេញថ្លៃដែលមានរយៈពេលយូរ និងមានតម្លៃខ្ពស់ដែលមិនអាចនឹកស្មានដល់។ ក្នុងអំឡុងពេល 20 ម៉ោងនៃការដេញថ្លៃ បុគ្គលិកសេវាកម្មត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងភាពងងឹត។ ភេសជ្ជៈ អាហាររហ័ស នំបុ័ង... ត្រូវបាននាំយកមកពីខាងក្រៅ។

យើងទាំងអស់គ្នាហត់នឿយដោយអង្គុយតាំងពីម៉ោង ៨ ព្រឹកមុនរហូតដល់ម៉ោង ៥ និង ៣០ នាទីព្រឹកបន្ទាប់ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើនាទី" អ្នកដែលមានវត្តមាននៅក្នុងការដេញថ្លៃបាននិយាយ។

Làm rõ dấu hiệu trục lợi vụ đấu giá cát ở Quảng Nam - Ảnh 2. — ការដេញថ្លៃមានភាពតានតឹង និងអូសបន្លាយរាប់សិបម៉ោង - រូបភាព៖ PHUC TRUONG

មិនសមហេតុផល, សញ្ញានៃការរកប្រាក់ចំណេញ

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ ដំណឹងដែលថា អណ្តូងរ៉ែខ្សាច់នេះមានតម្លៃ 370 ពាន់លានដុង សម្រាប់ខ្សាច់ 159,000 ម 3 បានបង្កឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៅក្នុងមតិសាធារណៈនៅក្នុងតំបន់កណ្តាល។

អាជីវករលក់សម្ភារៈ ក្រុមហ៊ុនរុករករ៉ែ និងសំណង់និយាយថា វាមិនគួរឱ្យជឿទេដែលអាជីវកម្មដែលធ្វើអាជីវកម្មដោយការគណនាយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនឹងសុខចិត្តចំណាយប្រាក់ 370 ពាន់លានដុងដើម្បីទិញអណ្តូងរ៉ែខ្សាច់បែបនេះ។ ការប៉ាន់ស្មានបឋមនៃតម្លៃដែលមិនបានកេងប្រវ័ញ្ចសម្រាប់ខ្សាច់ក្នុងមួយម៉ែត្រគុបនៅអណ្តូងរ៉ែមានរហូតដល់ជាង ២,៣ លានដុង។

នាថ្ងៃទី 19 ខែតុលា ដោយធ្វើការស្ទាបស្ទង់ទីផ្សារកណ្តាល អ្នកយកព័ត៌មាន Tuoi Tre បានកត់ត្រាថា តម្លៃខ្សាច់ដឹកជញ្ជូនទៅការដ្ឋានសំណង់មានការប្រែប្រួលក្នុងរង្វង់ 390,000 - 450,000 VND/m3។ ដូច្នេះ បើធៀបនឹងតម្លៃមិនអាចទាញយកបានដែលសហគ្រាសឈ្នះការដេញថ្លៃនៅខេត្ត Quang Nam ខុសគ្នាពី ៤ ទៅ ៥ ដង។

«ខ្សាច់មិនមែនជាមាសដែលអ្នកអាចទិញបានតាមចិត្តទេ ខ្សាច់មួយម៉ែត្រគូបនៅកន្លែងដេញថ្លៃមានតម្លៃ 2.3 លានដុង បើបូកតម្លៃការជីកយករ៉ែ ពន្ធ និងថ្លៃសេវា វាមិនតិចជាង 2.6 លានដុងទេ បើតម្លៃនោះយកទៅលក់ឱ្យអ្នកណា?

ហេតុអ្វីបានជាមនុស្សត្រូវទិញខ្សាច់ថ្លៃបែបនេះ នៅពេលគុណភាពល្អបំផុតដឹកដល់មាត់ទ្វារតម្លៃត្រឹមតែ ៤០ ម៉ឺនទៅ ៥០ ម៉ឺនដុងក្នុងមួយម៉ែត្រគូប?» លោក Bui Ngoc Duc ម្ចាស់អាជីវកម្មសំណង់នៅស្រុក Lien Chieu ក្រុង Da Nang ឆ្ងល់។

កាលពីថ្ងៃទី 19 ខែតុលា ទីភ្នាក់ងារជាច្រើនដូចជា មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Quang Nam ប៉ូលីសខេត្ត មន្ទីរសំណង់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Dien Ban ... បានឈានជើងចូលធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់ការដេញថ្លៃអណ្តូងរ៉ែខ្សាច់មិនធម្មតាក្រោមការដឹកនាំរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

អ្នកយកព័ត៌មាន Tuoi Tre និងទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានជាច្រើនបានព្យាយាមទាក់ទង និងពិភាក្សាជាមួយតំណាងអង្គភាពដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ ប៉ុន្តែមិនមានការឆ្លើយតបទេ។

ត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមច្បាប់ស្ដីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០១៦

អាជីវកម្មជាច្រើនបាននិយាយថាថ្មីៗនេះមានការដេញថ្លៃរ៉ែជាច្រើនជាមួយនឹងតម្លៃដ៏ធំ។ អ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបានជំរុញតម្លៃដោយចេតនា ហើយបន្ទាប់មកបានបោះបង់ចោលការដាក់ប្រាក់ដោយមិនប្រឈមមុខនឹងផលវិបាកធំណាមួយឡើយ។ "បច្ចុប្បន្ន ប្រសិនបើអ្នកលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ នោះអ្នកគ្រាន់តែបាត់បង់ប្រាក់កក់។ អាស្រ័យលើទំហំនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ ប្រាក់កក់នឹងខ្ពស់ ឬទាប។

ដូចករណីនៅឌៀនបានដែរ បើអាជីវកម្មមិនធ្វើតាមទេ ខាតតែ ២៤២លានដុង ចំណែកផលវិបាកនឹងធំ។ យើងគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការបង្កើនសមាមាត្រប្រាក់បញ្ញើច្រើនដង។

ឬក៏អាចកំណត់ច្បាប់ដែលថា 10 - 20% នៃការឈ្នះការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបាត់បង់ ប្រសិនបើ "កម្មវិធីត្រូវបានលុបចោល"។ លោក Le Truong Nam ម្ចាស់សហគ្រាសធំនៅទីក្រុង Da Nang បានផ្តល់យោបល់ថា មានតែការធ្វើដូច្នេះទេ យើងអាចសង្ឃឹមថានឹងរារាំងក្រុមហ៊ុនទាំងនោះដែលបំប៉ោងតម្លៃដោយចេតនា និងធ្វើសកម្មភាពគួរឱ្យអស់សំណើច។

នារសៀលថ្ងៃទី 19 ខែតុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានបញ្ជាក់ថា ការដេញថ្លៃមានធាតុផ្សំមិនធម្មតា។ តម្លៃដែលផ្តល់ជូនគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាច្រើនដង និងតម្លៃដែលប្រកាសដោយអាជ្ញាធរ។

តម្លៃចុងក្រោយក៏បង្ហាញសញ្ញានៃឧបាយកលទីផ្សារដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ ជំរុញតម្លៃសម្ភារៈខ្សាច់សំណង់ ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់សន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ច និងសណ្តាប់ធ្នាប់សង្គម។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ស្នើឱ្យពិនិត្យ និងពិនិត្យសំណុំរឿង ដំណើរការ និងនីតិវិធី។

នៅពេលត្រួតពិនិត្យ ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសលើសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសមធម៌របស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៥៣ នៃច្បាប់ស្តីពីរ៉ែឆ្នាំ ២០១០ និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងដំណើរការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែនៅក្នុងខេត្ត។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ក៏បានចាត់ឱ្យប៉ូលីសខេត្តដឹកនាំការស៊ើបអង្កេតទៅលើហេតុផល និងគោលបំណងនៃការដេញថ្លៃខ្ពស់មិនធម្មតានៅឯការដេញថ្លៃ។ នៅពេលរកឃើញការរំលោភបំពាន ត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវករណីនៃការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃដើម្បីរំខានទីផ្សារសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/lam-ro-dau-hieu-truc-loi-vu-dau-gia-cat-o-quang-nam-20241020085550637.htm