គ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងកម្រិតស្ថានភាពនៃគម្រោងដែលទទួលប្រាក់បញ្ញើ ប៉ុន្តែមិនអនុវត្តវាទេ។

បន្តកម្មវិធីសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៅព្រឹកថ្ងៃទី៣១ ខែតុលានេះ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ លើខ្លឹមសារមួយចំនួន ដែលមានមតិផ្សេងគ្នានៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម)។ អនុប្រធានរដ្ឋសភា លោក Nguyen Duc Hai ធ្វើជាអធិបតីកិច្ចប្រជុំ។

ផ្តល់មតិក្នុងជំនួបនេះ គណៈប្រតិភូ Tran Hong Nguyen - គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan បានសម្តែងការឯកភាពជាមួយរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួល ពន្យល់ និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់របស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា។ ជាមួយគ្នានេះ យើងសូមវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការរៀបចំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ និងការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធរបស់ភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង និងទីភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈប្រតិភូបានសម្តែងការយល់ព្រមចំពោះខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

311020230953-z4834048915064_756a70ec889007960eb677140821063e.jpeg — គណៈប្រតិភូ Tran Hong Nguyen - គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan បានចូលរួមផ្តល់យោបល់នាព្រឹកថ្ងៃទី ៣១ តុលា។

អត្ថាធិប្បាយលើប្រាក់បញ្ញើក្នុងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងគម្រោងសាងសង់នាពេលអនាគត ប្រតិភូ Tran Hong Nguyen បានសម្តែងការយល់ព្រមជាមួយជម្រើសមួយ និងអំណះអំណាងដែលបង្ហាញក្នុងរបាយការណ៍ទទួលយក និងពន្យល់។ ដូច្នោះជម្រើសនេះមិនសូវប្រថុយប្រថានសម្រាប់អតិថិជន ដែលជាភាគីទន់ខ្សោយក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ព្រោះការកក់ប្រាក់ធ្វើឡើងតែនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមានសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្ម ហើយភាគីទាំងពីរបានចុះកិច្ចសន្យាជាផ្លូវការ ដោយកំណត់ការកើតឡើងនៃជម្លោះ។

ប្រតិភូ Tran Hong Nguyen បានកត់សម្គាល់ថា ពេលវេលាប្រមូលប្រាក់បញ្ញើចាប់ពីពេលដែលគម្រោងមានការរចនាជាមូលដ្ឋានដែលវាយតម្លៃដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ ហើយអ្នកវិនិយោគមានឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដូចបានបង្ហាញក្នុងជម្រើសទី 2 នឹងនាំឱ្យចំណាយពេលយូរពីការទទួលប្រាក់កក់ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងជាក់ស្តែង ដែលបង្កឱ្យមានហានិភ័យកាន់តែច្រើនសម្រាប់អតិថិជន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះមានការវិវឌ្ឍន៍ស្មុគស្មាញជាច្រើន ដោយអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតែទាញយកផលប្រយោជន៍ពីប្រាក់បញ្ញើ និងកិច្ចសន្យារួមវិភាគទានដើមទុនដើម្បីដំឡើងដើមទុនតាមអំពើចិត្ត បង្កអសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់។ តាមពិតគម្រោងជាច្រើនមិនត្រូវបានអនុវត្តបន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំសូម្បីតែ 10 ឆ្នាំនៃការទទួលបានប្រាក់បញ្ញើ។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈប្រតិភូជឿថា គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីគ្រប់គ្រងឲ្យបានតឹងរ៉ឹងជាងនេះ ដើម្បីកម្រិតស្ថានការណ៍នេះកុំឲ្យកើតមានឡើង…

ចូលរួមផ្តល់យោបល់លើការបង់ថ្លៃលក់ ជួល-ទិញផ្ទះ និងការងារសាងសង់នាពេលខាងមុខ ដោយសម្តែងការយល់ព្រមជាមួយជម្រើសទី ២ ប្រតិភូ Tran Hong Nguyen បាននិយាយថា ទោះបីជាអត្ថប្រយោជន៍នៃជម្រើសទី១ គឺធានាស្ថិរភាពនៃគោលនយោបាយបច្ចុប្បន្នក៏ដោយ ប៉ុន្តែបទប្បញ្ញត្តិនេះមិនបានយកឈ្នះលើការពិតក្នុងអតីតកាលទេ ក្នុងករណីជាច្រើនបន្ទាប់ពីទិញផ្ទះ អតិថិជនមិនមានបំណងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិភ្លាមៗទេ ដូច្នេះមានតែការរស់នៅប៉ុណ្ណោះ ។

ម៉្យាងវិញទៀត បើទោះបីជាអ្នកវិនិយោគបានបំពេញការសន្យារបស់ខ្លួន ហើយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានចេញវិញ្ញាបនបត្រក៏ដោយ វាអាចពន្យារពេលការបំពេញកាតព្វកិច្ច 5% រយៈពេលយូរ ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ដើមទុនរបស់សហគ្រាស និងអ្នកវិនិយោគ។ ជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិក្នុងជម្រើសទី ២ នឹងធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីពេលវេលានៃការបង្កើតសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ និងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ព្រមទាំងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (វិសោធនកម្ម)។

ប្រភព