គ្មានអ្នកប្រើប្រាស់ដីគ្រួសារទៀតទេ តើសៀវភៅក្រហមដែលចេញនោះត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងណា?

លែងស្គាល់សៀវភៅក្រហមគ្រួសារទៀតហើយ

បន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើ និងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា បញ្ហាទាក់ទងនឹងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សៀវភៅក្រហម) ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើន។ ការផ្លាស់ប្តូរមួយនៅក្នុងច្បាប់នេះគឺថាសៀវភៅក្រហមដែលចេញឱ្យគ្រួសារមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ទៀតទេ។

មាត្រា ៤ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងយ៉ាងច្បាស់ថា រដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់ ៧ ក្រុម រួមមានៈ

អង្គការក្នុងស្រុក រួមមានៈ

- ស្ថាប័នរដ្ឋ ទីភ្នាក់ងាររបស់បក្សកុម្មុយនិស្តវៀតណាម កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ រណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាម អង្គការនយោបាយសង្គម អង្គការសង្គម-នយោបាយ-វិជ្ជាជីវៈ អង្គការសង្គម អង្គការសង្គម-វិជ្ជាជីវៈ អង្គភាពសេវាសាធារណៈ និងអង្គការផ្សេងៗទៀត តាមការកំណត់របស់ច្បាប់។

- អង្គការសេដ្ឋកិច្ចស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់វិនិយោគ លើកលែងតែករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៧ មាត្រា ៤។

អង្គការសាសនា, អង្គការសាសនាដែលពាក់ព័ន្ធ។

បុគ្គលក្នុងប្រទេស និងជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅបរទេសគឺជាពលរដ្ឋវៀតណាម។

សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន។

អង្គការបរទេសដែលមានមុខងារការទូតរួមមាន បេសកកម្មការទូត ទីភ្នាក់ងារកុងស៊ុល និងភ្នាក់ងារតំណាងបរទេសផ្សេងទៀត ដែលមានមុខងារការទូតទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋាភិបាលវៀតណាម។ ទីភ្នាក់ងារតំណាងរបស់អង្គការអង្គការសហប្រជាជាតិ ទីភ្នាក់ងារអន្តររដ្ឋាភិបាល ឬអង្គការ ភ្នាក់ងារតំណាងនៃអង្គការអន្តររដ្ឋាភិបាល។

ជនជាតិវៀតណាមរស់នៅបរទេស។

អង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគបរទេស។

ជាមួយគ្នានេះ មាត្រា ៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ចែងអំពីក្រុមចំនួន ៧ ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់សម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមមានៈ

អង្គការក្នុងស្រុករួមមាន ស្ថាប័នរដ្ឋ អង្គភាពកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ អង្គការនយោបាយ អង្គការនយោបាយសង្គម អង្គការសេដ្ឋកិច្ច អង្គការសង្គម-នយោបាយ-វិជ្ជាជីវៈ អង្គការសង្គម អង្គការសង្គម-វិជ្ជាជីវៈ អង្គការសេវាសាធារណៈ និងអង្គការដទៃទៀត ដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីកិច្ចការរដ្ឋប្បវេណី។

គ្រួសារ និងបុគ្គលក្នុងស្រុក (តទៅនេះហៅថា គ្រួសារ និងបុគ្គល)។

សហគមន៍លំនៅឋាន រួមមានសហគមន៍ជនជាតិវៀតណាម ដែលរស់នៅក្នុងភូមិតែមួយ ភូមិភូមិ ឃុំ សង្កាត់ ក្រុមលំនៅដ្ឋាន និងតំបន់លំនៅដ្ឋានស្រដៀងគ្នា ដែលមានទំនៀមទម្លាប់ ប្រពៃណីដូចគ្នា ឬត្រកូលគ្រួសារដូចគ្នា។

គ្រឹះស្ថានសាសនា រួមមាន វត្ត អារាម ព្រះវិហារ វិហារ ព្រះវិហារ ទីសក្ការៈបូជា សាលបន់ស្រន់ព្រះពុទ្ធសាសនា វត្តអារាម សាលាបណ្តុះបណ្តាលសាសនា ទីស្នាក់ការអង្គការសាសនា និងគ្រឹះស្ថានសាសនាផ្សេងៗទៀត។

ជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសញ្ជាតិ។

សហគ្រាសវិនិយោគបរទេសរួមមានសហគ្រាសវិនិយោគបរទេស ១០០% សហគ្រាសបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា សហគ្រាសវៀតណាមដែលអ្នកវិនិយោគបរទេសទិញភាគហ៊ុន បញ្ចូលចូលគ្នា ឬទិញតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។

គេអាចមើលឃើញថា គ្រួសារលែងជាកម្មវត្ថុរបស់អ្នកប្រើដីទៀតហើយ។ ដូច្នេះសៀវភៅក្រហមនឹងលែងចេញឲ្យគ្រួសារដូចមុនទៀតហើយ។

Không còn người sử dụng đất là hộ gia đình, sổ đỏ đã cấp sẽ xử lý ra sao? - 1 — សៀវភៅក្រហមសម្រាប់គ្រួសារលែងត្រូវបានទទួលស្គាល់ទៀតហើយ (រូបថត៖ ង៉ុក ហាន)។

តើសៀវភៅក្រហមដែលចេញឲ្យគ្រួសារត្រូវដោះស្រាយដោយរបៀបណា?

ប្រការទី ៤ មាត្រា ២៥៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងយ៉ាងច្បាស់ថា វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ចេញឱ្យអ្នកតំណាងគ្រួសារមុនថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ប្រសិនបើសមាជិកចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់គ្រួសារមានតម្រូវការ នឹងត្រូវចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មី និងកត់ត្រាឈ្មោះសមាជិកចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីឱ្យបានពេញលេញ។

ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់សមាជិកចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារមួយដើម្បីចុះបញ្ជីឈ្មោះរបស់ពួកគេនៅលើលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានយល់ព្រមដោយសមាជិកទាំងនេះ ហើយពួកគេទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់។

លើសពីនេះ មាត្រា 259 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា ក្នុងករណីដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដីដល់គ្រួសារ ដើម្បីអនុវត្តផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីដែលបានអនុម័តនោះ ត្រូវតែកត់ត្រាជាពិសេសបុគ្គលដែលជាសមាជិកគ្រួសារដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងការបែងចែកដីធ្លី ឬការសម្រេចចិត្តជួលដី។

គ្រួសារដែលត្រូវបានបែងចែកដោយរដ្ឋដោយមិនគិតថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដីដែលបានបែងចែកជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬដីជួលមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្តប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីដែលនៅសល់។ នៅពេលដែលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីផុតកំណត់ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីអាចត្រូវបានបន្តក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដី ឬការជួលដីដល់បុគ្គលដែលជាសមាជិកនៃគ្រួសារនោះ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/khong-con-nguoi-su-dung-dat-la-ho-gia-dinh-so-do-da-cap-se-xu-ly-ra-sao-20240812134410907.htm