ពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ទីក្រុងបៃតងថាងឡុង៖ ដំណោះស្រាយលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជាមួយនឹងតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញបំផុត

ព័ត៌មានមួយកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើសារព័ត៌មានសំខាន់ៗ៖ នៅព្រឹកថ្ងៃទី 3 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 - ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នានៃសាជីវកម្មវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានហាណូយ (Handico) និងសាជីវកម្ម Viglacera - JSC នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការនូវផ្ទះល្វែងសង្គម CT3 ចំនួន 1,104 ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Thang Long Green City នៅតំបន់ដី KimD Chung Anh ។

ហេតុផល គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ CT3 បានទទួលការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់ហេតុផលជាច្រើន៖ ទីមួយ តម្រូវការ លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរាជធានីកំពុងកើនឡើង បន្ទាប់ពីអវត្តមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ទីពីរ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តរួមគ្នាដោយសម្ព័ន្ធវិនិយោគិនពីរដែលមានកិត្យានុភាពជាងពីរទសវត្សរ៍ក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានសង្គម និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកម្មករ ដែលនឹងចម្រាញ់បទពិសោធន៍ និងវិធីសាស្រ្តដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុត ដែលនាំមកនូវគុណភាពល្អបំផុត និងតម្លៃសមរម្យដល់អ្នកទទួលផលនៃគោលនយោបាយនេះ។ ថ្ងៃអង្គារ គម្រោងនេះមានតម្លៃលក់ប្រកាស 18.4 លានដុង/m2 (រាប់បញ្ចូលទាំងពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម 5% និងថ្លៃថែទាំ 2%)។

លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវលើកឡើងពីភាពជោគជ័យនៃ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅលើដីឡូតិ៍ CT4 ដែលបានចាប់ផ្តើមដោយអ្នកវិនិយោគរួមនៅក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2018 ហើយបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2021 ដែលបានបង្ហាញឱ្យឃើញក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង រួមចំណែកធានាសន្តិសុខសង្គម បង្កើតការងារ បង្កើនប្រាក់ចំណូល និងជំរុញការប្រើប្រាស់របស់មនុស្ស និងអាជីវកម្ម។ បង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អន្តរវិស័យ និងជីវិតសេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងស្រុកទាំងមូល។

តម្លៃអត្ថប្រយោជន៍

Thang Long Green City អះអាងជំហរត្រួសត្រាយរបស់ខ្លួននៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសារកត្តាស្នូលចំនួនពីរ៖ គុណភាពល្អបំផុតនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម និងតម្លៃលក់ដាច់បំផុតនៅទីក្រុងហាណូយនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ជាមួយនឹងតម្លៃលក់រាងមូល (រាប់បញ្ចូលទាំងពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម 5% និងថ្លៃថែទាំ 2%) នៃ 18.4 លានដុង/m2 គម្រោងនេះផ្តល់ឱកាសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះដល់អ្នកទទួលផលមួយចំនួនធំនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម ធានាមនុស្សជាតិ និងបេសកកម្មសន្តិសុខសង្គម។

ដូច្នេះ ផ្ទះល្វែងតូចបំផុត (49.56m2) នឹងមានតម្លៃលក់ 991.904 លានដុង។ យោងតាមគោលនយោបាយកម្ចីអនុគ្រោះរបស់រដ្ឋសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលបច្ចុប្បន្ន អ្នកទិញអាផាតមិនតូចបំផុតនៅគម្រោង CT3 នៅទីក្រុង Thang Long Green ត្រូវបង់ប្រាក់ជិត 300 លានដុងសម្រាប់ការដំឡើងដំបូង។ លើសពីនេះ អ្នកទិញផ្ទះនឹងរីករាយជាមួយគោលនយោបាយអនុគ្រោះលើអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

រូបភាពបែប Panoramic នៃគម្រោងទីក្រុងបៃតងថាំងឡុង

ទីតាំង និងអត្ថប្រយោជន៍ចរាចរណ៍៖ គម្រោងនេះស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងស្វាហាប់នៃទីក្រុងហាណូយ ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទំនើប តភ្ជាប់យ៉ាងឆាប់រហ័សទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង និងតំបន់ជិតខាង។ នេះផ្តល់ឱ្យអ្នករស់នៅមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅកាន់សេវាសាធារណៈ សេវាវេជ្ជសាស្រ្ត ការអប់រំ និងមជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ បង្កើតបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់គ្រប់គ្រួសារ។ ពិសេស៖

ដើម្បីស្រមៃមើលទីតាំងភូមិសាស្ត្រនៃទីក្រុងបៃតងថាងឡុង - ឬទូលំទូលាយជាងនេះ តំបន់ទីក្រុងថ្មីគីមជុង (ដុងអាញ់) - វាត្រូវតែត្រូវបានដាក់ទាក់ទងទៅនឹងអ័ក្សចរាចរណ៍សំខាន់ៗនៅភាគខាងជើងនៃទីក្រុងហាណូយ។ ពេលវេលាធ្វើដំណើរពីទីនេះទៅកណ្តាលទីក្រុងគឺ 25 នាទីទៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Noi Bai គឺ 10 នាទីទៅស្ពាន Thang Long គឺ 10 នាទី; ទៅស្ពាន Nhat Tan គឺ 12 នាទី; ទៅស្ពាន Dong Tru គឺ 25 នាទី។ ខ្សែក្រវាត់ចរាចរណ៍ផ្លូវគោក ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហម ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីនាពេលអនាគតស្ទើរតែប្រសព្វគ្នានៅក្នុងតំបន់គម្រោងលំនៅដ្ឋាននេះ។

ចំពោះការព្យាករក្នុងលំហរស់នៅចាំបាច់សម្រាប់តំបន់លំនៅឋានដោយផ្តោតលើសេវាមូលដ្ឋាននិងតម្រូវការចាំបាច់នៃការរស់នៅរបស់គ្រួសារ ពេលវេលាធ្វើដំណើរមានដូចតទៅ៖ ទៅផ្សារមុនី៖ ២ នាទី; ដល់សាលាបឋមសិក្សាគឹមជុង 3 នាទី; ដល់ អនុវិទ្យាល័យ គីមជុង: 4 នាទី; ទៅមន្ទីរពេទ្យត្រូពិចកណ្តាល 2: 4 នាទី; ទៅ Mega Mall: 15 នាទី; ទៅ Lotte Mall: 20 នាទី។ មិនបាច់និយាយទេ ពីទីក្រុងថាំងឡុងហ្គ្រីន វាជិតនិងងាយស្រួលដល់ខ្សែមេត្រូ ២-៤-៦។

ទាក់ទងនឹងមាត្រដ្ឋានសំណង់ - ដង់ស៊ីតេសំណង់ទាក់ទងទៅនឹងតម្លៃលក់ និងគុណភាព : ជាមួយនឹងទំហំជិត 3.7 ហិកតា រួមទាំងអគារ 12 ជាន់ចំនួន 3 នៅលើដីឡូតិ៍ CT3 និង 1 អគារ 12 ជាន់នៅលើដីឡូតិ៍ CT4 ។ សរុបមាន 1,558 ល្វែង។ ដង់ស៊ីតេសំណង់នៅទីនេះគឺ 33.78%

ជាពិសេសនៅពេលសាងសង់រួចរាល់ គម្រោង CT3 នឹងមានមូលនិធិលំនៅដ្ឋានថ្មីជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 1,104 នៅឆ្នាំ 2025 ដោយផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាជនជិត 3,900 ដែលជាអ្នកទទួលផលពីលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយ។ ដូច្នេះ ដង់ស៊ីតេប្រជាជនជាមធ្យមនៅទីនេះគឺទាបជាងតំបន់ក្នុងទីក្រុង។

ការប្រៀបធៀបប៉ារ៉ាម៉ែត្រមូលដ្ឋានទាំងនេះជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដែលបានប្រកាស 18.4 លានដុង/m2 (តម្លៃលក់មូល រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម 5% និងថ្លៃថែទាំ 2%) នឹងក្លាយជាដំណឹងដ៏គួរឱ្យរំភើបសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងរាជធានីក្នុងបរិបទនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលថ្មីៗនេះកើនឡើងលើសពីលទ្ធភាពនៃអ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាប។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គុណភាពលំនៅឋានជាអ្វីដែលធ្វើឱ្យអ្នករស់នៅទីនេះពេញចិត្តទាំងស្រុង។

អំពីគ្រឿងបរិក្ខារសេវាកម្ម៖ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធបរិក្ខារប្រើប្រាស់ស្របគ្នា ទីក្រុងថាំងឡុងបៃតងមិនត្រឹមតែជាកន្លែងរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតកន្លែងរស់នៅ ផ្តល់នូវបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅជាមួយនឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ពេញលេញដូចជា៖ ផ្ទះសហគមន៍ ចំណតរថយន្ត សួនបៃតង ផ្លូវដើរ ទេសភាព និងប្រភពទឹកជាដើម។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកស្រុកមិនត្រឹមតែមានកន្លែងរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងទទួលបានបរិយាកាសរស់នៅបៃតង និងស្រស់បំព្រងទៀតផង។

ទីក្រុងបៃតងថាងឡុងត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងផ្ទះដ៏ធំបំផុតទាំង 5 ក្នុងឆ្នាំ 2022។ លទ្ធផលត្រូវបានបោះឆ្នោតដោយអ្នកអានជាង 1,000,000 នាក់នៅលើប្រព័ន្ធ Reatimes.vn និងក្រុមប្រឹក្សាបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ ឯករាជ្យ និងគោលបំណង រួមទាំងអ្នកសារព័ត៌មាននាំមុខគេខាងសេដ្ឋកិច្ច - ច្បាប់ - ផែនការ - ស្ថាបត្យកម្ម - សំណង់ - អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅវៀតណាម។

តើអ្វីជាអាផាតមេន 18.4 លានដុង/ម២?

អ្វីដែលអ្នករស់នៅទីក្រុង Thang Long Green រីករាយគឺមិនកំណត់ចំពោះលំហផ្ទះល្វែងនោះទេ នោះជារឿងដំបូងដែលត្រូវបញ្ជាក់។ អគារទាំង 3 ត្រូវបានរចនាឡើងដោយមានចំណតរថយន្តក្រោមដី កន្លែងផ្តល់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងទីធ្លាសាធារណៈសម្រាប់បម្រើជីវិត។ គ្រឿងបរិក្ខារជាមូលដ្ឋានដូចជា បឹង សួនច្បារខាងក្នុង សួនកុមារ ទីលានវាយសី ផ្ទះសហគមន៍ត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងសមហេតុផល។

ការរចនាឆ្លាតវៃ មុខងារល្អបំផុត៖

គម្រោងនេះត្រូវបានរចនាដោយស្ថាបត្យករសិង្ហបុរី ដែលនាំមកនូវចំណុចបូកដ៏ល្អប្រសើរមួយដល់ការរចនានៃអាផាតមិនដែលមានទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាត។ អាផាតមិននីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្កើនពន្លឺធម្មជាតិ និងខ្យល់ចេញចូលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ជួយសន្សំសំចៃថាមពល និងបង្កើតកន្លែងរស់នៅធំទូលាយប្រកបដោយផាសុកភាព។ អាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដី 49.75m2 ឬច្រើនជាងនេះ ត្រូវបានរៀបចំដោយសមហេតុផល ដើម្បីបង្កើនទំហំប្រើប្រាស់បាន នាំមកនូវភាពងាយស្រួលក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។

សម្រាប់អគារទាំងពីរ CT3B និង CT3C នឹងមានអាផាតមិនជាច្រើនប្រភេទដែលមានតំបន់ផ្សេងៗគ្នា៖ 49.56 m2; 49,75 ម 2; 58.9 ម 2 ។

ប្រសិនបើអាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដី 58.9m2 ទាំងអស់មានតំបន់ដែលមានផាសុកភាពសម្រាប់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវទូទៅ បន្ទប់គេង និងបន្ទប់ទឹក នោះអាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដី 49.56m2 និង 49.75m2 មានចាប់ពី 18.6 ទៅ 21.7m2។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ផ្ទះបាយ បន្ទប់ទឹក និង loggia ត្រូវបានកែលម្អទាំងអស់ សូម្បីតែសម្រាប់អាផាតមិនតូចក៏ដោយ។ ការរចនាធម្មតា ត្រងតាមរយៈគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើន លំនៅដ្ឋានកម្មករ ផ្ទះតំបន់តូច ដែលក្នុងនោះការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់អ្នកវិនិយោគពីរនាក់ផ្សព្វផ្សាយនូវអ្វីដែលបានចម្រោះតាមរយៈការអនុវត្តគម្រោងរាប់សិបដែលពួកគេបានអនុវត្តពីមុន។

គម្រោងប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាមួយនឹងកញ្ចប់សម្ភារៈសំណង់ដែលមានលក្ខណៈសមកាលកម្ម ពណ៌បៃតង និងបរិស្ថានសម្រាប់គម្រោងក្នុងតម្លៃសមរម្យ ដែលផ្តល់ដោយ Viglacera ។

គម្រោង CT3 របស់ Thang Long Green City បំពេញតម្រូវការពីរក្នុងពេលតែមួយ៖ តម្លៃសមរម្យ គុណភាពល្អ ដោយសារហេតុផលជាច្រើន រួមទាំងការរួមចំណែកនៃកញ្ចប់ដំណោះស្រាយសម្ភារៈសំណង់ដែលស៊ីគ្នា ដែលផលិតដោយផ្ទាល់ដោយ Viglacera លើខ្សែបច្ចេកវិជ្ជាអឺរ៉ុបទំនើបបំផុត ដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់ជើងគម្រោង។

អ្នកស្រុក CT3 នឹងរីករាយជាមួយអាផាតមិនដែលបានសាងសង់ និងបញ្ចប់ដោយសម្ភារៈសំណង់ពណ៌បៃតង និងបរិស្ថាន ដែលបង្ហាញឱ្យឃើញតាមពេលវេលាសម្រាប់ប្រសិទ្ធភាពសន្សំសំចៃថាមពល ធន់ និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ បេតុងខ្យល់ដែលប្រើដោយស្វ័យប្រវត្ត ជួយឱ្យគម្រោងនេះមានពន្លឺ ប្រើប្រាស់បានយូរ ការពារសំឡេង និងអ៊ីសូឡង់បានល្អ។ ក្បឿងសេរ៉ាមិច និងថ្ម sintered បង្កើនសោភ័ណ្ឌភាព និងភាពធន់នៃកន្លែងរស់នៅ។ ឧបករណ៍អនាម័យដែលសន្សំសំចៃទឹកធានាបាននូវគុណភាព និងប្រសិទ្ធភាពអំឡុងពេលប្រើប្រាស់។ ហានិភ័យនៃការខូចខាតសម្ភារៈសំណង់នឹងពិតជាត្រូវបានលុបចោល។ ជាពិសេសកញ្ចក់សន្សំសំចៃថាមពលជួយកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់អគ្គិសនី ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនោះនាំមកនូវលំហរស់នៅបែបទំនើប និងនិរន្តរភាពស្របតាមស្មារតីនៃ "តំបន់ទីក្រុងបៃតង" ដែលស្នើឡើងដោយរដ្ឋាភិបាល។

សរុបមក មានគុណសម្បត្តិលេចធ្លោចំនួន 3 គឺមូលដ្ឋានគ្រឹះតែមួយគត់ដែលនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍គុណភាព និងតម្លៃដល់គម្រោង CT3 នៅទីក្រុងថាំងឡុង ហ្គ្រីន ដូចខាងក្រោម៖

ទីមួយ បង្កើនកេរ្តិ៍ឈ្មោះម៉ាកទ្វេដង៖ ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ជាង 20 ឆ្នាំក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម Viglacera និង Handico មានសមត្ថភាពវិនិយោគខ្លាំង ហើយប្តេជ្ញាអនុវត្តតាមកាលវិភាគ។ ការគ្រប់គ្រងគម្រោងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងធនធានមនុស្សដែលមានបទពិសោធន៍ជួយធានាគុណភាពគម្រោង។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនដែលវិនិយោគដោយសហគ្រាសទាំងពីរនេះ នៅតែជាគម្រោងលំនៅឋានសង្គមរបស់ទីក្រុងហាណូយ ទាក់ទងនឹងគុណភាព និងសេវាកម្មគ្រប់គ្រងក្រោយពេលលក់។

ផងដែរនៅលើមូលដ្ឋាននៃបទពិសោធន៍នោះអ្នកវិនិយោគរួមបានយល់ព្រម វិធីសាស្រ្តនៃការអនុវត្តគម្រោងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ផ្តល់នូវដំណោះស្រាយរចនាដ៏ល្អប្រសើរពីទិដ្ឋភាពខាងក្រៅដល់កន្លែងរស់នៅក្នុងអាផាតមិននីមួយៗ។

ទីពីរ មានតម្លៃលក់ដ៏ល្អប្រសើរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតទីផ្សារទូទៅ។

ទីបី ប្រើប្រាស់កញ្ចប់សម្ភារសំណង់ដែលមានលក្ខណៈស៊ីសង្វាក់គ្នា បៃតង និងបរិស្ថានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ផលិតដោយផ្ទាល់ និងផ្គត់ផ្គង់ដោយវិនិយោគិនម្នាក់ក្នុងចំណោមវិនិយោគិនទាំងពីរគឺ Viglacera ។ ផលិតផលនេះត្រូវបានផលិតឡើងតាមបន្ទាត់បច្ចេកវិជ្ជាអឺរ៉ុបទំនើបបំផុត ប៉ុន្តែនឹងមានគោលនយោបាយលក់គម្រោងសមហេតុផល ធានានូវគោលដៅនាំយកសម្ភារៈដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានបំផុតសម្រាប់បម្រើដល់ការសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់មុខវិជ្ជាគោលនយោបាយនៅក្នុងគម្រោង។

គម្រោង Thang Long Green City មិនត្រឹមតែនាំមកនូវឱកាសធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់ប្រជាជនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១លានខ្នង ដែលដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី ព្រមទាំងរួមចំណែកដល់ការសម្រេចគោលដៅសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឆ្នាំ ២០២៥ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ។ ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តដ៏អស្ចារ្យ ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា Handico - Viglacera បានប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការបញ្ចប់គម្រោងតាមកាលវិភាគ ដោយប្រគល់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋតាមការគ្រោងទុកក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2026 ដោយធ្វើការរួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៃទីក្រុង។

ប្រភព៖ https://www.viglacera.com.vn/vi/portal/news.php/tin-tuc-su-kien/diem-bao/khoi-cong-thang-long-green-city-giai-phap-nha-o-xa-hoi-chat-luong-tot-voi-muc-gia-hap-dan-nhat-108id-