សេចក្តី​ណែនាំ​អំពី​ការ​ទាមទារ​យក​ផ្ទះ ឬ​ដី​មក​លំនៅឋាន​បណ្តោះអាសន្ន​វិញ​តាម​ច្បាប់?

ការ​ទុក​ឲ្យ​សាច់​ញាតិ និង​មិត្តភ័ក្ដិ​ស្នាក់​នៅ​ក្នុង​ផ្ទះ ឬ​ដី​របស់​អ្នក គឺ​ជា​រឿង​ធម្មតា​ណាស់​ក្នុង​ប្រទេស​វៀតណាម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីជាច្រើន ការទាមទារយកផ្ទះ ឬដីឡើងវិញ បន្ទាប់ពីអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ស្នាក់នៅ អាចក្លាយជាបញ្ហាដ៏ស្មុគស្មាញ ប្រសិនបើមិនត្រូវបានដោះស្រាយដោយស្របច្បាប់។ អត្ថបទនេះនឹងណែនាំអ្នកពីរបៀបក្នុងការទាមទារយកផ្ទះ ឬដីរបស់អ្នកមកវិញប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងស្របច្បាប់។

ផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់៖ ដំបូងអ្នកត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់អំពីស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃផ្ទះ ឬដីដែលអ្នកកំពុងជួលឱ្យរស់នៅ។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យ។ នេះតម្រូវឱ្យអ្នកមានឯកសារពេញលេញដែលបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ ដូចជាសៀវភៅក្រហម វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ បើគ្មានឯកសារនេះទេ វានឹងពិបាកក្នុងការទាមទារមកវិញ។

ទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ៖ ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន អ្នកគួរតែមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាមួយមិត្តរួមបន្ទប់របស់អ្នកតាំងពីដំបូង។ ឯកសារនេះគួរតែកំណត់យ៉ាងច្បាស់អំពីពេលវេលា សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។ កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​នេះ​នឹង​ជា​ភស្តុតាង​ដ៏​សំខាន់​មួយ​ក្នុង​ករណី​មាន​វិវាទ។ ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនទាន់មានកិច្ចព្រមព្រៀងនៅឡើយ សូមព្យាយាមចរចាដើម្បីបង្កើតឯកសារដែលមានប្រយោជន៍សម្រាប់ភាគីទាំងពីរ។

ការដោះស្រាយវិវាទលំនៅឋានដោយសន្តិវិធីគឺតែងតែជាអាទិភាពកំពូល ជួយរក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអ្នកជុំវិញខ្លួន។ (រូបភាព)

ការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ៖ នៅពេលសម្រេចចិត្តទាមទារយកផ្ទះ ឬដីរបស់អ្នកមកវិញ អ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។ ការជូនដំណឹងគួរតែបញ្ជាក់ពីរយៈពេលដែលអ្នកតម្រូវឱ្យពួកគេចាកចេញ ជាធម្មតា 30 ទៅ 60 ថ្ងៃ។ ការផ្តល់ពេលវេលាសមហេតុផលនឹងជួយឱ្យភតិកៈមានពេលរៀបចំ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជម្លោះ។

ការចរចា និងការផ្សះផ្សា៖ ប្រសិនបើបុគ្គលដែលនៅជាមួយអ្នកមិនសហការ នោះរឿងដំបូងដែលអ្នកគួរធ្វើគឺព្យាយាមចរចា និងផ្សះផ្សា។ រៀបចំ​ការ​ជួប​ពិភាក្សា​គ្នា​ដើម្បី​រក​ដំណោះស្រាយ​ដែល​ភាគី​ទាំង​ពីរ​អាច​ទទួល​យក​បាន។ ការអត់ធ្មត់ និងការយល់ដឹងអាចជួយអ្នកឱ្យឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងដោយមិនចាំបាច់ងាកទៅរកច្បាប់។

ចាត់វិធានការតាមផ្លូវច្បាប់៖ ប្រសិនបើកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់ដើម្បីដោះស្រាយដោយសន្តិវិធី បរាជ័យ អ្នកមានសិទ្ធិចាត់វិធានការតាមផ្លូវច្បាប់នៅក្នុងតុលាការ។ ការដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារឱ្យអ្នកមានភស្តុតាងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងដែលអ្នកបានធ្វើដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា។ ដំណើរការផ្លូវច្បាប់អាចមានរយៈពេលវែង និងស្មុគស្មាញ ដូច្នេះវាជាការល្អបំផុតក្នុងការស្វែងរកដំបូន្មានពីមេធាវីដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់អ្នក។

អនុលោមតាមសាលក្រមរបស់តុលាការ៖ បន្ទាប់ពីតុលាការសម្រេចសាលក្រមរួច បើអ្នកឈ្នះរឿងក្តី អ្នកដែលស្នាក់នៅជាមួយអ្នកត្រូវតែចាកចេញពីផ្ទះ និងដីរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេមិនអនុវត្តតាម អ្នកមានសិទ្ធិស្នើសុំភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ឱ្យធ្វើអន្តរាគមន៍ ដើម្បីធានាថាការវិនិច្ឆ័យត្រូវបានអនុវត្ត។

ការ​ទាមទារ​យក​ផ្ទះ ឬ​ដី​មក​វិញ​អាច​ជា​ដំណើរការ​ដ៏​ស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​រៀបចំ​ដោយ​ប្រុងប្រយ័ត្ន និង​អនុវត្ត​តាម​ការ​ណែនាំ​ខាងលើ នោះ​ឱកាស​នៃ​ការ​ជោគជ័យ​របស់​អ្នក​នឹង​កាន់តែ​ខ្ពស់​។ ចងចាំជានិច្ចថាការដោះស្រាយជម្លោះដោយសន្តិវិធីគឺតែងតែជាអាទិភាពកំពូល ជួយអ្នករក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអ្នកជុំវិញខ្លួន។

បាវហុង

ប្រភព៖ https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html