យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ក្នុងឆ្នាំ 2023 រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួង ស្ថាប័ន ក្រុមការងាររបស់រដ្ឋាភិបាល ក្រុមការងារនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងមូលដ្ឋានបានផ្តោតការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ សូមអរគុណដល់ការនោះ ទោះបីជានៅតែពិបាកក៏ដោយ ទីផ្សារបានឆ្លងកាត់ "បាត" ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការនៃការងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ហើយអាចអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតជាលំដាប់ចាប់ពីពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 តទៅ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ HoREA បានរកឃើញថា នៅមានការណែនាំមួយចំនួនពីរដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៅឆ្នាំ 2023 ដែលមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តពេញលេញ និងបានផ្តល់អនុសាសន៍ដើម្បីលុបចោលនូវឧបសគ្គដែលនៅសេសសល់ក្នុងពេលខាងមុខ។
ទី១ មានបញ្ហាលើតម្លៃដី ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ដើម្បីចេញ “សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក” ជូនអតិថិជន និងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោង ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ច និងការទទួលខុសត្រូវចំពោះរដ្ឋ និងអតិថិជន។ ដើម្បីបន្តដោះស្រាយបញ្ហានេះ HoREA បានស្នើឱ្យនាយករដ្ឋមន្ត្រីពិចារណាដឹកនាំការចេញអនុក្រឹត្យមុនកាលកំណត់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP គ្រប់គ្រងតម្លៃដី។
HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋាភិបាលបន្តអនុវត្តវិធានការដើម្បី "បិទ" ទីផ្សារ។
បន្ទាប់មក ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងវិស័យវិនិយោគ រួមទាំងនីតិវិធីនៃ "ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលជាមួយគ្នានឹងការអនុម័តអ្នកវិនិយោគ" សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសម្រាប់ការអនុវត្តទូទៅទូទាំងប្រទេស ក្រុមហ៊ុន HoREA បានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មចំណុច គ ប្រការ 7 មាត្រា 31 នៃក្រិត្យលេខ 31/2021/ND-CP និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ 2/01-3 របស់រដ្ឋាភិបាល ដំណោះស្រាយលេខ 98/2023/QH15 របស់រដ្ឋសភាស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ។
HoREA ក៏បានស្នើឱ្យបន្តប្រការ 1 មាត្រា 3 នៃក្រឹត្យលេខ 08/2023/ND-CP ក្នុងរយៈពេល 12 ខែ រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ជំនួសឱ្យការផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ដើម្បីធ្វើអោយទីផ្សារមូលបត្របំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនមានភាពល្អឥតខ្ចោះជាបណ្តើរៗ ដើម្បីឈានទៅរកស្តង់ដារអន្តរជាតិ។
លើសពីនេះ HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលជាបន្ទាន់ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ 132/2020/ND-CP ក្នុងទិសដៅស្នើសុំមិនគ្រប់គ្រង "ពិដាន" នៃការចំណាយការប្រាក់សរុប "មិនឱ្យលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណេញសុទ្ធសរុបពីសកម្មភាពអាជីវកម្មក្នុងកំឡុងពេល" នៃ "សហគ្រាសក្នុងស្រុកជាមួយប្រតិបត្តិការរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ" ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មដោយស្មោះត្រង់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង "សហគ្រាសដែលមានប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធ" ដែលប្រព្រឹត្ត "តម្លៃផ្ទេរប្រាក់" និងបំប៉ោងការចំណាយដើម្បីគេចវេសពីពន្ធ។
ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការទទួលបានឥណទានសម្រាប់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម និងគាំទ្រទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យធនាគាររដ្ឋពិនិត្យ និងវាយតម្លៃការអនុវត្តសារាចរលេខ ០២/២០២៣/TT-NHNN សារាចរលេខ ០៣/២០២៣/TT-NHNN សារាចរណែនាំលេខ ០៦/២០២៣/ការស្នើសុំរបស់នាយករដ្ឋមន្រ្តី និង Circular 177/CD-TTg ចុះថ្ងៃទី 23 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ក្នុងទិសដៅនៃវិសោធនកម្ម បំពេញបន្ថែម ឬលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិដែលមិនសមស្រប។
ជាចុងក្រោយ HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋាភិបាលសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ដើម្បីស្នើឱ្យរដ្ឋសភាពិចារណាបន្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 42/2017/NQ-QH14 រយៈពេល 12 ខែ រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានក្នុងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព រួមទាំងការដោះស្រាយទ្រព្យបញ្ចាំនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។
ប្រភព
Kommentar (0)