កំណត់ត្រាពន្ធដីរាប់ពាន់កំពុងរង់ចាំ នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញស្នើកិច្ចប្រជុំបន្ទាន់

នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានចេញឯកសារបន្ទាន់មួយ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រៀបចំកិច្ចប្រជុំបង្រួបបង្រួមការអនុវត្តតារាងតម្លៃដី មេគុណតម្លៃដី និងភាគរយសម្រាប់គណនាថ្លៃជួលដី...

ឯកសារនេះកើតចេញពីការពិតដែលកំណត់ត្រាដីធ្លីរាប់ពាន់បានកើតឡើងចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានគណនាសម្រាប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលបណ្តាលឱ្យមានការកកស្ទះ។

អាជ្ញាធរពន្ធដារបានស្នើឱ្យមានការប្រជុំដើម្បីគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុភ្លាមៗលើដីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លីដែលកើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហាដល់មុនកាលបរិច្ឆេទដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងសម្រេចកែសម្រួលតម្លៃដីបន្ទាប់មកអនុវត្តតាមតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2020-2024 ។

ទីក្រុងហូជីមិញជាប់គាំងជាមួយនឹងកំណត់ត្រាពន្ធដីធ្លីរាប់ពាន់ (រូបភាព៖ Trinh Nguyen)។

កន្លងមក នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បានផ្ញើអនុសាសន៍ចំនួនពីរដងទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដោយស្នើឱ្យចេញតារាងតម្លៃដីកែសម្រួលឱ្យបានឆាប់ និងណែនាំអាជ្ញាធរពន្ធដារឱ្យអនុវត្តឯកសារផ្លូវច្បាប់ដើម្បីគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លីសម្រាប់កំណត់ត្រាដែលទទួលបានចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។

យោងតាមញត្តិចុងក្រោយ នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី២៧ ខែសីហា ទីភ្នាក់ងារបានទទួលពាក្យស្នើសុំសរុបជាង ៨.៨០៨។

ក្នុងនោះ កំណត់ត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 5,448 ពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ 2,737 កំណត់ត្រាគឺនៅក្នុងករណីដែលគ្មានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុកើតឡើង (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ថ្លៃចុះឈ្មោះ...)។ កំណត់ត្រានៃការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅសល់ចំនួន ៣៤៦ សម្រាប់ករណីនៃការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និង ២៧៧ កំណត់ត្រានៃការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ករណីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ទាក់ទិននឹងឯកសារទាំងនេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីដោះស្រាយឯកសារដែលជាប់គាំង។

គាត់បានស្នើសុំអាជ្ញាធរពន្ធដារឱ្យដោះស្រាយជាបន្ទាន់នូវករណីចំនួន 2,737 ដែលមិនជាប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដល់រដ្ឋ។ ព្រោះករណីទាំងនេះមិនជាប់កាតព្វកិច្ចពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ថ្លៃចុះបញ្ជី... ព្រោះឯកសារទាំងអស់នេះមិនមានជាប់ពាក់ព័ន្ធតាមច្បាប់។

គាត់ក៏បានស្នើឱ្យចាត់ថ្នាក់កំណត់ត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 5,448 ដោយសារតែការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយសមស្រប។ តំណាង HoREA បានស្នើសុំឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុចេញឯកសារដែលផ្តល់ការណែនាំប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ដើម្បីដោះស្រាយកំណត់ត្រាចំនួន 5,448 នេះ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន HOREA ស្នើថា ចំពោះអ្នកផ្ទេរប្រាក់ដែលកត់ត្រាតម្លៃក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទេរស្មើនឹង ឬខ្ពស់ជាងតម្លៃផ្ទះ និងដីដែលគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៅពេលផ្ទេរនោះ អាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងបន្តដោះស្រាយការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយសារការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងករណីអាជ្ញាធរពន្ធដាររកឃើញសញ្ញាប្រកាសតម្លៃផ្ទេរទាបជាងតម្លៃផ្ទះ និងដី ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តកំណត់នៅពេលផ្ទេរនោះ ត្រូវស្នើសុំឱ្យភាគីប្រកាសតម្លៃផ្ទេរប្រាក់ឡើងវិញ និងពិចារណាដោះស្រាយការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយសារតែការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដូចដែលបានធ្វើកាលពីឆ្នាំមុន។

ចំពោះកំណត់ត្រានៃការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៣៤៦ ពេលទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និង ២៧៧ កំណត់ត្រានៃការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី លោក ចូវ បានស្នើឱ្យចាត់ថ្នាក់វាជា ២ ករណី។

ក្នុងករណីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តកែសម្រួលមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បញ្ជីតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 នឹងបន្តអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 មាត្រា 2 កថាខណ្ឌទី 4 ។ (រួមទាំងកំណត់ត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 5,448 ដោយសារតែការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ) នឹងត្រូវបានដោះស្រាយស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនេះ។

ក្នុងករណីអនុវត្តន៍តាមប្រការ ១ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត សម្រេចកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពតម្លៃដីជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាននោះ HoREA ស្នើឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ (ក៏ដូចជាតំបន់ផ្សេងទៀត) ខិតខំកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm