Hai Phong, Dong Nai និង Khanh Hoa មានបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការបែងចែក និងការបែងចែកដី។

(Dan Tri) - ទីក្រុង Hai Phong, Dong Nai និង Khanh Hoa បានចេញសេចក្តីសម្រេចថ្មីស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី បន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន។

ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីនៅ Hai Phong គឺ 40 ម 2

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong ទើបតែចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣១/២០២៤ ណែនាំច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។ យោងតាមមាត្រា 11 នៃសេចក្តីសម្រេចនេះ សម្រាប់ដីនៅតំបន់ទីក្រុង ផ្ទៃដីអប្បបរមានៃដីដែលបានបង្កើតថ្មីគឺ 40 ម៉ែត្រការ៉េ។

ក្នុងនោះ ទទឹងផ្លូវខាងមុខ និងផ្លូវដើរនៃដីដែលទើបបង្កើតថ្មីមានយ៉ាងហោចណាស់ 3.5m ជម្រៅខាងក្នុងដីដែលទើបបង្កើតថ្មីមានយ៉ាងហោចណាស់ 3.5m ហើយដីដែលទើបបង្កើតថ្មីត្រូវធានាថា ផ្លូវកាត់តូចចង្អៀតបំផុតនៃដីឡូតិ៍ធំជាង ឬស្មើរនឹង 2m។

សម្រាប់តំបន់ជនបទ តំបន់អប្បបរមានៃដីលំនៅដ្ឋានដែលទើបបង្កើតថ្មីគឺ 60 ម 2 ។ ក្នុងនោះ ទទឹងផ្លូវខាងមុខ និងផ្លូវដើរនៃដីដែលទើបបង្កើតថ្មីត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 4m ជម្រៅខាងក្នុងដីដែលទើបបង្កើតថ្មីត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 4m ហើយដីដែលទើបបង្កើតថ្មីត្រូវធានាថា ផ្លូវកាត់តូចបំផុតនៃដីឡូតិ៍ត្រូវធំជាង ឬស្មើរនឹង 3.5m ។

ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីនៅ Khanh Hoa គឺ 36m2

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៩ ដោយបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ ទំហំ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងខេត្ត។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេច ការបង្រួបបង្រួម និងបែងចែកដីឡូត៍ត្រូវគោរពតាមគោលការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌក្នុងមាត្រា ២២០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។ លើសពីនេះ ដីដែលត្រូវដាក់បញ្ចូលគ្នា ឬបំបែកក៏ត្រូវធានានូវលក្ខខណ្ឌអប្បបរមា ទំហំ និងផ្ទៃដីដែលបានកំណត់ផងដែរ។

ជ្រុងមួយនៃទីក្រុង Nha Trang ខេត្ត Khanh Hoa (រូបថត៖ Trung Thi)។

សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង ដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានទទឹងផ្លូវក្រាលគ្រួសក្រហម (ប្លង់) ចាប់ពី 19m ឡើងទៅ ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបែងចែកត្រូវមានទំហំ 45m2 ឬច្រើនជាងនេះ ហើយទំហំខាងមុខ និងជម្រៅនៃដីឡូតិ៍ត្រូវមានចាប់ពី 5m ឡើងទៅ។

ដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានទទឹងផ្លូវក្រាលគ្រួសក្រហម (ប្លង់) ចាប់ពី 10m ដល់តិចជាង 19m ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបែងចែកត្រូវមានចាប់ពី 36m2 ឡើងទៅ ហើយទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីត្រូវមានចាប់ពី 4m ឡើងទៅ។ ដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានទទឹងផ្លូវក្រាលគ្រួសក្រហម (ប្លង់) តិចជាង 10m ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបែងចែកត្រូវមានចាប់ពី 36m2 ឡើងទៅ ហើយទំហំខាងមុខ និងជម្រៅនៃដីឡូតិ៍ត្រូវមានចាប់ពី 3m ឡើងទៅ។

ចំពោះដីលំនៅឋានជនបទ ដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវជាតិ ផ្លូវខេត្ត ផ្លូវស្រុក និងផ្លូវសហគមន៍ ត្រូវមានផ្ទៃដីយ៉ាងតិច ៥០ ម៉ែត្រការ៉េ ឬច្រើនជាងនេះ ហើយទំហំខាងមុខ និងជម្រៅនៃដីឡូតិ៍ត្រូវមានចាប់ពី ៥ ម៉ែត្រឡើងទៅ។

ដីឡូតិ៍នៅតំបន់កោះត្រូវតែមានទំហំអប្បបរមា 50m2 ឬច្រើនជាងនេះ ហើយទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីត្រូវមានចាប់ពី 5m ឡើងទៅ។ ដីឡូតិ៍ដែលនៅសេសសល់ត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 60m2 ឬច្រើនជាងនេះ ហើយទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅនៃដីឡូតិ៍ត្រូវមាន 5m ឬច្រើនជាងនេះ។

ក្នុងករណីបែងចែកដីលំនៅឋាន ឬដីពុះឡូតិ៍ជាមួយដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតក្នុងដីដូចគ្នាក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ត្រូវរៀបចំការចូលប្រើប្រាស់ដីបន្ទាប់ពីបែកគ្នា ត្រូវមានការព្រមព្រៀងគ្នារវាងអ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលដាច់ពីគ្នា ប៉ុន្តែត្រូវធានាឱ្យមានទទឹងអប្បបរមានៃការចូលប្រើប្រាស់គឺ 1.5m ។

ក្នុងករណីការបែងចែកដីមិនមែនជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែត្រូវរៀបចំផ្លូវដើរ ទទឹងផ្លូវដើរត្រូវព្រមព្រៀងគ្នារវាងម្ចាស់ដីដែលបានបែងចែក ប៉ុន្តែត្រូវបំពេញតាមទទឹងអប្បបរមានៃផ្លូវដើរធម្មតា 4m ។

ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីនៅក្នុងខេត្ត Dong Nai គឺ 60m2

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦៣/២០២៤ ដោយបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងខេត្ត។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេច ផ្ទៃដីអប្បបរមានៃដីទីក្រុងបន្ទាប់ពីការបែងចែកទីក្រុងគឺ 60 ម៉ែត្រការ៉េ (រួមទាំងឃុំ Long Hung ទីក្រុង Bien Hoa)។ សម្រាប់ដីជនបទ ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីផ្នែករងគឺ 80 ម 2 ។ បើ​និយាយ​ពី​លក្ខខណ្ឌ​វិញ ដី​ក្រោយ​ពី​បែក​គ្នា​ត្រូវ​នៅ​ជាប់​ផ្លូវ​ចរាចរណ៍។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm