ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅសុកសឺនជួបការលំបាក

បញ្ហាប្រតិបត្តិការ

លោក Nguyen Hong Tuan (វិនិយោគិន) បានចែករំលែកថា នៅឆ្នាំ 2019 គ្រួសាររបស់គាត់បានទិញដីមួយកន្លែងនៅឃុំ Minh Phu, Soc Son ដែលមានផ្ទៃដីក្នុងសៀវភៅក្រហមទំហំ 1,200m2 (សៀវភៅក្រហមនេះត្រូវបានចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Soc Son ក្នុងឆ្នាំ 1992)។ ក្រោយពីបញ្ចប់នីតិវិធីសារាការីរួច លោកបានដាក់ពាក្យសុំប្តូរឈ្មោះលើសៀវភៅនៅការិយាល័យច្រកចេញចូលតែមួយ ស្រុកសូទ្រនិគម។ យ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមលទ្ធផលប្រកាស សៀវភៅក្រហមនេះ ស្ថិតក្នុងប្រភេទការប្រើប្រាស់ដីលើសពីដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះនីតិវិធីប្តូរឈ្មោះមិនអាចអនុវត្តបានទេ។

លោក ទួន បានមានប្រសាសន៍ថា ៖ «គ្រួសារខ្ញុំព្រួយបារម្ភខ្លាំងណាស់ ព្រោះលុយបានបង់ពេញ លិខិតស្នាមផ្ទេរកម្មសិទ្ធិចប់សព្វគ្រប់ ឥឡូវយកសៀវភៅមកវិញ ខ្ញុំបាត់អស់ហើយ សៀវភៅក្រហមនេះចេញដោយរដ្ឋមានត្រាក្រហម ទើបខ្ញុំហ៊ានទិញ ដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចបង្ខំប្រជាពលរដ្ឋឲ្យរងផលប៉ះពាល់បាន»។

មិនត្រឹមតែពិបាកផ្ទេរដីប៉ុណ្ណោះទេ ការផ្តល់ដីលើសពីដែនកំណត់ប្រើប្រាស់ដី គឺប៉ះពាល់ផ្ទាល់ដល់សិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋដែលបាត់បង់ដីធ្លីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរទីតាំងចាក់សំរាមណាំសឺន។

ការប្រើប្រាស់ដីលើសពីកម្រិតកំណត់ ធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានការពិបាកក្នុងការប្រើប្រាស់គោលនយោបាយតាំងទីលំនៅថ្មី។

អ្នកស្រី ង្វៀន ធីម៉ៃ គឺជាគ្រួសារមួយក្នុងចំណោម 14 គ្រួសារដែលត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរទីតាំងក្នុងចន្លោះពី 0 ទៅ 100 ម៉ែត្រនៃតំបន់ដែលរងផលប៉ះពាល់នៃកន្លែងចាក់សំរាម។ យោងតាមស្ដង់ដារ គ្រួសាររបស់នាងមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយបែងចែកដីតាំងទីលំនៅថ្មី។ ប៉ុន្តែដូចដែលអធិការក្រុងបានសន្និដ្ឋាន ការចេញសៀវភៅក្រហមលើកទី១ ដល់គ្រួសារទាំងនេះ គឺមិនត្រឹមត្រូវទេ ព្រោះហួសកំណត់ដីលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះពេលលក់មួយចំណែក ឬចែក ឬចែកសៀវភៅជាច្រើន លែងមានដីលំនៅដ្ឋានទៀតហើយ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ គ្រួសារជាច្រើន ទោះបីជាមានកំណត់ត្រាដីធ្លីក៏ដោយ ក៏នៅតែមិនមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយតាំងលំនៅថ្មី។

“សៀវភៅក្រហមរបស់ខ្ញុំមានដីលំនៅឋាន១៨០០ម៉ែត្រការ៉េ នៅឆ្នាំ២០១៧ ខ្ញុំបានបែងចែកឲ្យកូនខ្ញុំទាំង៤នាក់ ម្នាក់ៗទទួលបាន៤០០ម៉ែត្រការ៉េ សៀវភៅក្រហមបានផ្ទេរឈ្មោះគេហើយ ឥឡូវរដ្ឋាភិបាលមិនទទួលស្គាល់ដី១៨០០ម៉ែត្រការ៉េនេះទេ តែផ្តល់ឲ្យខ្ញុំត្រឹមតែ៤០០ម៉ែត្រការ៉េ បើខ្ញុំទៅតំបន់ទទួលវិញ ដីទំហំ ០ម៉ែត្រការ៉េ ខ្ញុំនឹងប្តូរវិញបានត្រឹមតែ ៨ ម៉ែត្រការ៉េ។ គ្រួសារខ្ញុំនឹងមិនអាចរស់នៅឡើយ ដូច្នេះ យើងនៅតែត្រូវស្នាក់នៅទីនេះដើម្បីរស់នៅ និងសង់ជង្រុកដើម្បីចិញ្ចឹមគ្រួសាររបស់យើង»។

លោក Tran Ngoc Ha ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Hong Ky មានប្រសាសន៍ថា ដោយសារបញ្ហានៃការកំណត់ការប្រើប្រាស់ដីក្នុងសៀវភៅក្រហម បច្ចុប្បន្ននេះមានតែវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីដែលលើសពីដែនកំណត់ប៉ុណ្ណោះ នឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជននៅតំបន់ចាក់សំរាម Nam Son ។ វិញ្ញាបនបត្រដែលចេញលើសពីដែនកំណត់នឹងត្រូវដកហូត ហើយបន្ទាប់មកចេញវិញតាមការកំណត់ទៅម្ចាស់ដើម។ ប៉ុន្តែក្នុងរយ:ពេលវែងពីឆ្នាំ 1993 ដល់ 2015 សៀវភៅម្ចាស់ដើមត្រូវបានបែងចែក ទិញ និងលក់ជាច្រើនដង ហើយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចបានអនុញ្ញាតឱ្យបំបែកសៀវភៅនេះ ហើយប្រជាពលរដ្ឋបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់ ដូច្នេះការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋទៅកន្លែងរស់នៅថ្មីជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើន បើទោះបីជាតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានវិនិយោគទាំងស្រុងលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រង់ចាំប្រជាជនតាមស្រុក។

ត្រូវការរដ្ឋាភិបាលដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន លោក Nguyen Van Toan - ប្រធានស្តីទីនៃមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានស្រុក Soc Son បានឲ្យដឹងថា ក្នុងចំណោមសៀវភៅក្រហមចំនួន ១២,០០០ ក្បាល មានសៀវភៅចំនួន ៣,០០០ ត្រូវបានចេញតាំងពីឆ្នាំ ១៩៩៣ - ២០០០; ២០០៥ - ២០១២ បានចេញសៀវភៅចំនួន ៩.០០០ ក្បាល។ គ្រួសារទាំងអស់មានដើមកំណើតប្រើប្រាស់ដីមុនឆ្នាំ 1980។

បច្ចុប្បន្ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានប្រមូលផ្តុំប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ១.០០០ គ្រួសារ ដើម្បីស្ម័គ្រចិត្តកែសម្រួលកម្រិតប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ មានសៀវភៅចំនួន 11,000 ក្បាលដែលត្រូវដំណើរការ។

បើតាមលោក តាន់ ការដោះស្រាយសៀវភៅក្រហមដែលចេញលើសកំណត់បានជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើន ដោយសារដំណើរការប្រើប្រាស់គ្រួសារដែលបានចុះបញ្ជី ផ្លាស់ប្តូរ ផ្លាស់ប្តូរ ចេញវិញ្ញាបនបត្រឡើងវិញ បន្ទាប់ពីបែកគ្នា លក់ ផ្ទេរ អំណោយ ដូច្នេះហើយមិនអាចដកហូតវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលចេញដោយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ១០៦ នៃច្បាប់ភូមិបាល ក្រិត្យលេខ ២០៨/២០៨/ន. ឆ្នាំ ២០២០ របស់រដ្ឋាភិបាល។

លោក តាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលអនុវត្តការឈូសឆាយដី ប្រសិនបើសំណងអាស្រ័យលើផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ គឺមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិទេ។ ប្រសិនបើសំណងផ្អែកលើដែនកំណត់ដើម (មិនលើសពី ៤០០ ម៉ែត្រការ៉េ/គ្រួសារ) គ្រួសារនឹងមិនយល់ព្រមទេ”។ ជាពិសេស គ្រួសារដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់បោសសំអាតទីតាំងរបស់គម្រោង នឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងចេញពីតំបន់ផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន ០ - ៥០០ ម៉ែត្រ ហើយនឹងជួបការលំបាកជាច្រើននៅពេលអនុវត្តការបោសសម្អាតទីតាំងតាមផែនការរបស់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Noi Bai ក្នុងដំណាក់កាលខាងមុខនេះ។

ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Huy Cuong មានប្រសាសន៍ថា ពាក់ព័ន្ធនឹងករណីដីលើសកំណត់រហូតដល់ ១២.០០០ ករណីនៅក្នុងស្រុក Soc Son អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលបានធ្វើការសន្និដ្ឋានកន្លងមកទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មិនអាចចេញយន្តការរួមដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបានទេ ប៉ុន្តែស្រុកសុក សឺន ចាំបាច់ត្រូវចាត់ថ្នាក់ដើម្បីដោះស្រាយជាមួយគ្នាដោយឈរលើគោលការណ៍ហេតុផល និងអារម្មណ៍។ ប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូលត្រូវតែចូលរួមដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។

ប្រភព