ការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងស្ពាន Nhat Le 3៖ ការកំណត់ និងការអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំង

ធាតុផ្សំនៃគម្រោងទី 2 - ស្ពាន Nhat Le 3 និងផ្លូវនៅចុងទាំងពីរនៃស្ពានមានប្រវែងសរុបជាង 2.8 គីឡូម៉ែត្រ; ក្នុងនោះស្ពាន Nhat Le 3 មានប្រវែង 561.4m និងទទឹង 23.5m; ផ្លូវក្បាលស្ពានខាងលិចតភ្ជាប់ជាមួយផ្លូវជាតិលេខ១ ក្នុងឃុំ Luong Ninh ចាស់ (Quang Ninh); ខាងកើតតភ្ជាប់ទៅផ្លូវមាត់សមុទ្រក្នុងឃុំ Bao Ninh (ទីក្រុង Dong Hoi)។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុប 1,300 ពាន់លានដុង ហើយគ្រោងនឹងអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2022-2026 ដោយមាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ (បច្ចុប្បន្ននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ) ជាអ្នកវិនិយោគ។

តំណាងក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គ្រប់ជ្រុងជ្រោយខេត្ត Quang Binh (អង្គភាពចាត់តាំងឱ្យគ្រប់គ្រងគម្រោង) បានឲ្យដឹងថា៖ ផ្ទៃដីសរុបដែលប្រមូលបានសម្រាប់ការឈូសឆាយទីតាំងមានចំនួន ១៥,៣៣ ហិកតា។ សំណង និងការងារបោសសម្អាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងនេះ ពាក់ព័ន្ធនឹងឃុំ Luong Ninh ចាស់ (Quang Ninh) ដែលមានផ្ទៃដី ៣,៦ ហិកតា និងឃុំ Bao Ninh (ទីក្រុង Dong Hoi) មានផ្ទៃដី ១១,៧៣ ហិកតា។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការទទួលបានដីចំនួន ៨,៥៨ ហិកតា ត្រូវបានបញ្ចប់ និង ៦,៧៥ ហិកតា កំពុងបន្តទទួលដីនៅឃុំបៅនិញ (ក្នុងនោះ ១,៣៥ ហិកតាកំពុងវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ ១,៧១ ហិកតា កំពុងរង់ចាំនីតិវិធីតែងតាំងអង្គភាពវាយតម្លៃដី ៣,៦៩ ហិកតា ត្រូវបានអនុម័តលើការវាស់វែង និងរៀបចំឯកសារជូនមន្ទីរកសិកម្ម រៀបចំឯកសារជូនដំណឹង។

ទ្រព្យសកម្មនៅស្រះចិញ្ចឹមវារីវប្បកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាឌឹកថាំង ត្រូវតែបញ្ចប់ការវាយតម្លៃនៅខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥។

សំណង និងការងារបោសសម្អាតទីតាំងកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាក្នុងការកំណត់តម្លៃសំណងសម្រាប់ទ្រព្យសកម្ម ក៏ដូចជាបញ្ហានៃវិសាលភាពនៃកសិដ្ឋានវារីវប្បកម្មដែលរងផលប៉ះពាល់។ ការតាំងទីលំនៅថ្មី; បញ្ហាទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយ និងតម្លៃសំណង ការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024... បានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់លទ្ធផលនៃការងារបោសសម្អាតទីតាំង។

ពិសេសទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយ និងលទ្ធភាពនៅពេលអនុវត្ត ដូចជា៖ ការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគណនាសំណងត្រូវកំណត់តម្លៃតាមទីផ្សារ រួមទាំងការវាយតម្លៃដីកសិកម្មជាប់ដីលំនៅដ្ឋាន (ដីកសិកម្មជាប់ដីលំនៅឋានពីមុនជាដីសួនច្បារ - ឥឡូវយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 លែងមានដីសួនច្បារទៀតហើយ)។ សម្រាប់គ្រួសារដែលដីឡូតិ៍ទាំងអស់ត្រូវបានដកហូត រួមទាំងដីលំនៅឋាន និងដីសួនច្បារ ហើយអ្នកទទួលមកវិញស្នើសុំសំណងជាមួយដីដែលមានទាំងដីលំនៅឋាន និងដីសួនច្បារ (ឥឡូវហៅថាដីកសិកម្ម និងគ្មានដីសួនច្បារ យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024) យោងតាមក្រឹត្យលេខ 88/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាល លើសំណងគឺមិនមានការកំណត់ឡើងវិញទេ ដីស្រែចំការ ការកាន់កាប់ដីតាំងទីលំនៅថ្មីដែលមានទាំងដីលំនៅឋាន និងដីកសិកម្មនៅក្នុងដីលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា ដូច្នេះអង្គភាពប្រឹក្សា GPMB ជាប់គាំងក្នុងការរៀបចំផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី និងសំណងដោយដី។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហាជាក់លាក់៖ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការរាប់ផ្ទៃដីកសិកម្មប្រហែល 1.71 ហិកតា (ជាកម្មសិទ្ធិនៃសេចក្តីប្រកាសទីមួយ ទីពីរ និងទីបី) ទ្រព្យសម្បត្តិដំណាំមួយចំនួនបានជួបប្រទះបញ្ហាក្នុងការអនុវត្តតម្លៃសំណង ដូចជាដើមឈើហូបផ្លែ និងដើមឈើឧស្សាហ៍កម្ម ដែលមានដើមឈើនៅអំឡុងពេលប្រមូលផលត្រូវបានរាប់បញ្ចូលតម្លៃជាដុង/គីឡូក្រាម តាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024។ ជាមួយគ្នានេះ ដីវារីវប្បកម្ម ១,៣៥ ហិកតា របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម ឌឹកថាង ត្រូវបានរាប់ចាប់តាំងពីខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៤ ប៉ុន្តែផែនការសំណងមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ ដោយសារទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីតម្លៃរបស់ខេត្ត។ វាចាំបាច់ក្នុងការប្រមូលសម្រង់ទ្រព្យសកម្ម ដំណើរការការប៉ាន់ស្មានធាតុចូល ដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ការអនុម័តគម្រោងតម្លៃ ហើយបន្ទាប់មកអនុវត្តដើម្បីបង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយផែនការនេះ។

គណ:កម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ ដើម្បីបំពេញពេលវេលាការងារជាក់លាក់ខាងលើ បន្ថែមលើការអនុវត្តនីតិវិធីសំណង ការបោសសំអាតការដ្ឋាន ការឃោសនា និងការចល័តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ និងស្ថានភាពជាក់ស្តែង ... អង្គភាព និងមូលដ្ឋានត្រូវសហការគ្នាយ៉ាងសកម្មក្នុងការរៀបចំផែនការពង្រឹង/ការពារសំណង់ ក្នុងករណីគ្រួសារមានការតស៊ូ និងមិនមានកិច្ចសហការ។

ប្រឈមនឹងការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើនទាក់ទងនឹងការឈូសឆាយការដ្ឋានដែលត្រូវដោះស្រាយ ប៉ុន្តែពេលវេលាជិតអស់ហើយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តទើបនឹងបើកកិច្ចប្រជុំមួយ និងបានផ្តាំផ្ញើដល់មន្ទីរ អង្គភាព អង្គភាព និងមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធត្រូវកំណត់ និងដោះស្រាយក្នុងការសម្របសម្រួលការអនុវត្ត ដើម្បីជួយគម្រោងសាងសង់បញ្ចប់តាមកាលកំណត់។ ដោយឡែកសម្រាប់គម្រោងផ្នែកទី២-ស្ពានញ៉ាតឡេ៣ និងផ្លូវនៅចុងស្ពាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Dong Hoi ត្រូវបញ្ចប់ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិអាងចិញ្ចឹមត្រីរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Duc Thang និងអនុវត្តនីតិវិធីនៃការអនុវត្តតម្លៃឯកតាដែលបានអនុម័តក្នុងគម្រោងក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2025; បញ្ចប់ការវាយតម្លៃដីសម្រាប់ 0.35ha នៃដីរបស់ 2 គ្រួសារនៅក្បាលស្ពាននិង 1.36ha នៃដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំនៅត្រើយខាងកើតនៃផ្លូវ Nguyen Thi Dinh (ឃុំ Bao Ninh) ក្នុងខែមីនាឆ្នាំ 2025 និងការអនុម័តពេញលេញនៃសំណងនិងផែនការបោសសំអាតទីតាំងនៅខែមេសាឆ្នាំ 2025; ខិតខំ​បញ្ចប់​ការ​បោសសម្អាត​ផ្ទៃដី​ចំនួន ៣,៦៩ ហិកតា​នៅ​ខែឧសភា ឆ្នាំ​២០២៥។

កន្លងមក ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា និងការលំបាកមួយចំនួន នៅថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 12/2025/QD-UBND វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 33/2024/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ស្តីពីការបំផ្លិចបំផ្លាញលើប្រភេទដំណាំរបស់ខេត្ត បន្ថែមលើតម្លៃដីសម្រាប់ផ្តល់សំណងសម្រាប់រដ្ឋ ជាមួយនឹងមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តម្លៃ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានដឹកនាំមន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋាន រៀបចំតារាងតម្លៃដីថ្មី ដើម្បីជំនួសតម្លៃដីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 40/2019/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់កែសម្រួលផែនការសំណងដែលបានបង្កើតឡើង។

ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ លោក Dong Hoi បានឲ្យដឹងថា៖ អនុវត្តការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគគម្រោង និងមូលដ្ឋាន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរៀបចំការចុះត្រួតពិនិត្យ និងប្រជុំបូកសរុបបញ្ហាលំបាក និងឧបសគ្គដែលនៅសេសសល់ក្នុងការងារបោសសម្អាតទីតាំង ដើម្បីបំពេញការងារដែលបានចាត់តាំងឱ្យទាន់ពេលវេលាតាមកាលកំណត់ដែលបញ្ជាដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ កំណត់ភារកិច្ច និងពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់ការងារជាក់លាក់សម្រាប់អង្គភាព និងមូលដ្ឋាននីមួយៗ។

ប៊ុយថាញ់

ប្រភព៖ https://baoquangbinh.vn/kinh-te/202503/giai-phong-mat-bang-du-an-cau-nhat-le-3-quyet-tam-quyet-liet-trong-thuc-hien-2225068/