តម្លៃអាផាតមិនកំពុងឡើងថ្លៃខ្លាំង លើសពីតម្លៃពិតរបស់ពួកគេ ហើយផ្នែកនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញល្អបំផុតនៅឆ្នាំ 2025។

តម្លៃអាផាតមិនលើសពីតម្លៃពិត ប្រតិបត្តិការលើសពីផ្ទះលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិននៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយសន្យាថានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញល្អបំផុតនៅឆ្នាំ 2025... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

តម្លៃលក់អាផាតមិនបឋមបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ហើយមិនបង្ហាញសញ្ញាឈប់ បង្កើតកម្លាំងជំរុញដើម្បីរក្សាកម្រិតតម្លៃនៃអាផាតមិនបន្ទាប់បន្សំនៅកម្រិតខ្ពស់ លើសពីតម្លៃពិត។ (រូបថត៖ Linh An)

ទីក្រុងកំពូលទាំង 3 ដែលមានកំណើនខ្ពស់បំផុតក្នុងឆ្នាំ 2024

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2024 បានឆ្លងកាត់រយៈពេលដ៏លំបាកបំផុតរបស់ខ្លួន។

នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាផលិតផលលក់ជិត 81,000 កើនឡើងជាង 40% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ដែលក្នុងនោះមានផលិតផលថ្មីចំនួន 65,376 សម្រាប់លក់គឺខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 ប្រហែល 3 ដង ប៉ុន្តែមានតែប្រហែល 7% ប៉ុណ្ណោះបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2018 ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ផលិតផលថ្មីចំនួន 8 ដង។ ខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួន 4 ដង។

បរិមាណប្រតិបត្តិការនៅឆ្នាំ 2024 បន្តកើនឡើងជាលំដាប់ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់មានភាពប្រសើរឡើង។ នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង 47,000 ដែលស្មើនឹងអត្រាស្រូបយក 72% ។

គួរកត់សម្គាល់ថាអត្រាកើនឡើងតម្លៃដ៏ខ្លាំងនៃផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅក្នុងទីផ្សារជាច្រើន។ យោងតាមការសិក្សាដោយ VARS លើសំណុំនៃគម្រោងចំនួន 150 ដែលបានជ្រើសរើស នៅចុងឆ្នាំ 2024 តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើង 72.4% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2019។ ទីក្រុង Da Nang បន្តកើនឡើង 49.9% ខណៈដែលទីក្រុងហូជីមិញបានឃើញការកើនឡើងយឺតប្រហែល 34.3% ។

តម្លៃបឋមបាននិងកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ និងមិនបង្ហាញសញ្ញាឈប់ បង្កើតកម្លាំងជំរុញ និងរក្សាកម្រិតតម្លៃផ្ទះល្វែងបន្ទាប់បន្សំនៅកម្រិតខ្ពស់ លើសពីតម្លៃពិត។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃដីពុះឡូតិ៍ចែកគ្នាជាមួយឯកសារច្បាប់ពេញលេញក៏បានស្ទុះងើបឡើងវិញ និងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ដីដែលធ្លាក់ចុះ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើការបែងចែក និងការលក់ដី។ ជាពិសេស ដីដែលមានតម្លៃទាបប្រហែលក្រោម 30 លានដុង/m2 នៅទីក្រុងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍ ឬផែនការអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានស្វែងរកដោយតម្លៃកើនឡើង 15% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។

របាយការណ៍របស់ VARS ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា វិនិយោគិនមានទំនោរស្វែងរកដីលំនៅឋាននៅតាមបណ្តាខេត្ត ក្រុងជាយក្រុង ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ និងមានបន្ទប់ច្រើនសម្រាប់កំណើន ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍នៃប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការរៀបចំទីក្រុង... ខណៈដែលតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងពិសេសពីរគឺទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ និងបង្កើតកម្រិតខ្ពស់ថ្មីមួយ លើសពីលទ្ធភាពរបស់អតិថិជនភាគច្រើន។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធាន​សមាគម​ឈ្មួញកណ្តាល​អចលនវត្ថុ​វៀតណាម​បាន​អត្ថាធិប្បាយ​ថា ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​តែ​មាន​ចលនា​ជា​វិជ្ជមាន។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារមាននិន្នាការថយចុះបន្តិចនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែនៅតែមានស្ថេរភាពជាមួយនឹងផលិតផលលំនៅដ្ឋានដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ និងមានតម្លៃសមហេតុផល។

VARS ជឿជាក់ថា ដើម្បីឱ្យទីផ្សារងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព មានសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព អ្នកវិនិយោគត្រូវធានាថាតម្លៃគឺសមរម្យសម្រាប់កម្លាំងទិញរបស់ទីផ្សារ ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើប្រាក់ចំណេញរយៈពេលខ្លី។

2 ផ្នែកនឹងចាប់អារម្មណ៍អ្នកវិនិយោគ

យោងតាមលោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing ពីការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយម៉ាក្រូ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងការចេញលក់ផលិតផលរបស់អ្នកវិនិយោគ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 នឹងមាន 2 ផ្នែកដែលនឹងចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ទីមួយ​គឺ​ផលិតផល​អាផាតមេន នេះ​នឹង​ជា​ផលិតផល​ដែល​បំពេញ​តម្រូវការ​នៃ​ការ​វិនិយោគ​លំហូរ​សាច់ប្រាក់ ឬ​ការ​វិនិយោគ​រង់ចាំ​ការ​ឡើង​ថ្លៃ។ អាផាតមិនគឺជាផ្នែកមួយដែលមានតម្លៃសរុបមធ្យម មនុស្សជាច្រើនអាចចូលរួមក្នុងការវិនិយោគ ក្រៅពីនេះតម្រូវការផលិតផលផ្ទះល្វែងនាពេលអនាគតនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។ ដោយពិចារណាលើកម្រិតវិនិយោគដូចគ្នា ផលិតផលអាផាតមិនកំពុងបង្ហាញពីតម្លៃល្អលើសគេ បើធៀបទៅនឹងផ្ទះទីប្រជុំជន និងផលិតផលដីលំនៅដ្ឋាន ទាក់ទងនឹងទិន្នផលជួល និងអត្រាកើនឡើងតម្លៃ។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌល OneHousing សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជន ចាប់ពីត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 តទៅ សមាមាត្រប្រតិបត្តិការរវាងអាផាតមិន និងដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយមានប្រហែល 40 - 60 ។ ប៉ុន្តែចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្រូវការសម្រាប់ផលិតផលអាផាតមិន តុល្យភាពនេះបានផ្លាស់ប្តូរទិសដៅ - នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការអាផាតមិនមានលើសពីចំនួននៃអគារលំនៅដ្ឋាន។

ផ្នែកទីពីរដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងកំណត់គោលដៅគឺផលិតផលអគារទាបនៅក្នុងគម្រោង គម្រោងធំៗ ឬផលិតផលដីដែលមានការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ ដែលអាចបង្កើតជាលំនៅឋានបាន។ ទីផ្សារនៅឆ្នាំ 2025 ក៏នឹងមាន "បំណែកនៃនំ" ធំជាងសម្រាប់ផ្នែកនេះ។

អ្នកជំនាញណែនាំថា អ្នកវិនិយោគនាពេលនេះ ពេលចូលប្រឡូកក្នុងទីផ្សារ ចាំបាច់ត្រូវគណនាប្រភពដើមទុនឱ្យបានហ្មត់ចត់ ដោយកំណត់ការវិនិយោគរយៈពេលវែងពី ២ ទៅ ៣ ឆ្នាំ ចាប់ពីពេលទិញរហូតដល់ទទួលបានផ្ទះ។ ឬអ្នកគួរតែទិញសម្រាប់គោលបំណងនៃការកាន់កាប់ទ្រព្យសកម្ម ឬកេងប្រវ័ញ្ចលំហូរសាច់ប្រាក់ពីការជួល ជំនួសឱ្យការចូលរួមក្នុង "ការរុករក" និងការវិនិយោគរយៈពេលខ្លី ពីព្រោះនេះគឺជាទម្រង់វិនិយោគដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ និងមិនមាននិរន្តរភាពសម្រាប់ទីផ្សារ។

តើផ្នែកមួយណានឹងផ្តល់ប្រាក់ចំណេញល្អបំផុតនៅឆ្នាំ 2025?

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា អាផាតមិននៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយគឺជាជម្រើសដែលអ្នកវិនិយោគអាចពិចារណាបាន។ បន្ទាត់ផលិតផលនេះបង្រួបបង្រួមលក្ខណៈជាច្រើនដែលកំណត់យ៉ាងខ្លាំងនូវប្រាក់ចំណេញនៃការវិនិយោគ។

ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបាននិយាយថា ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៨-២០២៣ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តមានកម្រិតទាប រួមជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះជាទូទៅនៃការផ្គត់ផ្គង់នៅទីក្រុងហាណូយ។ នៅឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនឹងចាប់ផ្តើមកើនឡើងម្តងទៀត ប៉ុន្តែនឹងប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅតំបន់ជាយក្រុងឆ្ងាយពីកណ្តាលដែលមានចំនួនជាង 90%។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅតំបន់កណ្តាលរួមមានស្រុក Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da និង Hai Ba Trung នៅតែខ្វះខាតខ្លាំង។ បឋមក្នុងឆ្នាំ 2024 តំបន់កណ្តាលបានកត់ត្រាតែផលិតផលប្រហែល 400 ប៉ុណ្ណោះសម្រាប់លក់ដោយមានគម្រោងថ្មីចំនួន 3 សម្រាប់លក់គឺមានតែប្រហែល 30% នៃឆ្នាំ 2023 ។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅក្នុងសង្កាត់ស្នូលនៃទីក្រុងហាណូយតែងតែមានកម្រិតទាប និងខ្វះខាតកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយសារតែមូលនិធិដីមានការថយចុះកាន់តែខ្លាំងឡើងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើកម្ពស់ និងដង់ស៊ីតេសំណង់ ដែលបណ្តាលឱ្យការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែខ្វះខាត។ ជាពិសេស តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលកំពុងមាននិន្នាការកើនឡើងជាមួយនឹងតម្រូវការដ៏ធំពីការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងទីក្រុង។ តម្លៃអាផាតមិនជាមធ្យមនៅក្នុងសង្កាត់កណ្តាលចំនួនបួននៃទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងទ្វេដងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2019 ពោលគឺខ្ពស់ជាងការកើនឡើងជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយ 30% ទាំងមូល។ ក្នុង​នោះ Hai Ba Trung និង Dong Da ជា​ស្រុក​ពីរ​ដែល​មាន​អត្រា​ឡើង​ថ្លៃ​ល្អ​បំផុត​ក្នុង​រយៈ​ពេល​៥​ឆ្នាំ​កន្លង​ទៅ។

គម្រោងថ្មីដែលបើកលក់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក៏បន្តមានការកែសម្រួលតម្លៃកើនឡើងប្រហែល 10% បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលបើកនីមួយៗ។ នៅឆ្នាំ 2024 តែមួយ គម្រោងអាផាតមិនប្រណីតថ្មីនៅតំបន់កណ្តាលនឹងត្រូវបើកលក់ជាមួយនឹងតម្លៃរួមចាប់ពី 125 លានដុង/ម 2។

អាផាតមិនដែលមានសេវាកម្មមានតម្លៃប្រហែល 88 លាន/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ)។ តម្លៃជួលអាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខ្ពស់ជាងការកើនឡើងទូទៅនៃទីផ្សារទាំងមូល ដោយសារទាំងនិន្នាការទូទៅ និងកង្វះខាត ដែលប៉ាន់ស្មានថានឹងកើនឡើងប្រហែល 15% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។

យោងតាមលោក Dinh តម្រូវការអាផាតមិន រួមទាំងការវិនិយោគ និងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាល តែងតែមានកម្រិតខ្ពស់ ជាពិសេសសម្រាប់ផលិតផលប្រណីត។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមមិនច្រើនទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានស្រូបយកបានយ៉ាងល្អជាមួយនឹងការចេញផ្សាយ "ធ្លាក់ចុះ" ។

អត្រាស្រូបយកបឋមនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា 50% ។ អត្រាកាន់កាប់អាផាតមិនជួលតែងតែលើសពី 80% ហើយកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់។ ប្រតិបត្តិការក្នុងតំបន់ភាគច្រើនកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់បឋមមានកម្រិត។

លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ស្រុកស្នូលទាំងបួនគឺ Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da និង Hai Ba Trung តែងតែត្រូវបានអ្នកវិនិយោគស្វែងរកដោយអរគុណចំពោះទីតាំងសំខាន់ៗ និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងទំនើបបំផុតនៅក្នុងរដ្ឋធានី។ នេះ​ក៏​ជា​កន្លែង​ដែល​មាន​ទីស្នាក់ការ​កណ្តាល​នៃ​អាជីវកម្ម​ធំៗ សាជីវកម្ម និង​ស្ថានទូត​នានា​មាន​ទីតាំង។

ជាលទ្ធផល អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទាំងនេះមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅកាន់ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិ និងតំបន់កម្សាន្តនានា ដែលសាកសមសម្រាប់តម្រូវការរបស់អ្នកជួលលំដាប់ខ្ពស់។ ជាពិសេស ការរៀបចំផែនការស្រុកកណ្តាលចំនួន ៤ រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ មានគោលបំណងបង្កើតតំបន់មួយដែលមានកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ជាច្រើនដែលនឹងបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

ដី​លក់​ដេញថ្លៃ​នៅ​សង្កាត់​ជាយក្រុង​ហាណូយ​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាង​៧៦​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ

មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Quoc Oai សហការជាមួយក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនជាតិលេខ 5 ទើបតែបានជោគជ័យក្នុងការដេញថ្លៃដីចំនួន 26 (LK2, LK6 Area) នៅតំបន់ដេញថ្លៃដីសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី DG31/2019 ភូមិ Yen Quan ឃុំ Tan Phu ស្រុក Quoc Oai (ហាណូយ)។

ដីឡូត៍ដែលដាក់ដេញថ្លៃមានផ្ទៃដី ៧៣.២-១០១.៥ ម២ មានតម្លៃចាប់ពី ៤.៧លានដុង/ម២។

ក្រោយ​រយៈពេល​ជិត ១៤​ម៉ោង ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ចំនួន ២៦​ឡូត៍​បាន​ទទួល​ជោគជ័យ។ ក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 76.7 លានដុង/m2 ប្រហែល 16 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម និងទាបបំផុតគឺ 40.7 លានដុង/m2 ច្រើនជាង 8.6 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលស្រុក Quoc Oai ប្រមូលបានពីការដេញថ្លៃនេះគឺជិត 133 ពាន់លានដុង ដែលខុសគ្នាជាង 121 ពាន់លានដុងពីតម្លៃចាប់ផ្តើម។

មុននេះក្នុងខែវិច្ឆិកា ស្រុក Quoc Oai បានជោគជ័យក្នុងការដេញថ្លៃដីរាប់សិបកន្លែងនៅភូមិ Yen Quan ឃុំ Tan Phu ។ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 94.7 លានដុង/m2 ហើយទាបបំផុតគឺ 70.7 លានដុង/m2 ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Quoc Oai ក្នុងឆ្នាំ 2024 ស្រុកបានរៀបចំការដេញថ្លៃបានជោគជ័យចំនួន 7 នៅគម្រោងចំនួន 6 ដែលមាន 161 ដីឡូតិ៍ ផ្ទៃដីជាង 14,920 m2 ។ ទឹកប្រាក់ឈ្នះការដេញថ្លៃគឺជាង 825.3 ពាន់លានដុង។

ខែមករានេះ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួមលេខ៥-ជាតិ សហការជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Quoc Oai នឹងបន្តរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ២៦ (តំបន់ LK1, LK2) ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Quoc Oai។

ដីលក់ដេញថ្លៃចំនួន 26 កន្លែង ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់តំបន់ដេញថ្លៃដីកម្មសិទ្ធិក្នុង DG 31 ភូមិ Yen Quan ឃុំ Tan Phu ស្រុក Quoc Oai ។

ទំហំដីចាប់ពី 85-122m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 4.7 លានដុង / m2; ស្មើនឹង 399,5 លានទៅជាង 573 លានដុង/ដី។

ពេលវេលាសម្រាប់លក់ និងទទួលឯកសារដេញថ្លៃរហូតដល់ម៉ោង 5:00 ល្ងាច។ នៅថ្ងៃទី 15 ខែមករា។

ទម្រង់នៃការដេញថ្លៃដោយការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់នៅក្នុងជុំជាច្រើននៅឯការដេញថ្លៃ និងយ៉ាងហោចណាស់ 6 ជុំចាំបាច់។ ការបោះឆ្នោតបន្តផ្ទាល់ជាច្រើនជុំនៅឯការដេញថ្លៃបញ្ចប់នៅពេលដែលគ្មាននរណាម្នាក់ដេញថ្លៃ។ វិធីសាស្ត្រដេញថ្លៃឡើងលើ។ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​១៨ ខែ​មករា។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-gia-chung-cu-tang-chong-mat-vuot-xa-gia-tri-thuc-nhan-dinh-phan-khuc-se-mang-lai-loi-nhuan-tot-nhat-nam-2025-299638.html