[E] អ្វីដែលត្រូវរំពឹងសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2024: រែងខ្សាច់ដើម្បីស្វែងរកមាស?

ក្នុងបរិយាកាសនៃការធ្លាក់ចុះប្រាក់ចំណេញយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ និងហានិភ័យផ្នែកច្បាប់គម្រោងខ្ពស់ លោក Nguyen Quang Thuan ប្រធានក្រុមហ៊ុន FiinGroup បានវាយតម្លៃថា បណ្តាញមូលធនសម្រាប់អចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមខ្លាំង។

ទីមួយ មូលធនឥណទានរបស់ធនាគារត្រូវបានគ្រប់គ្រងសម្រាប់ហានិភ័យឥណទាន មានហានិភ័យឥណទានខ្ពស់ និងផ្តល់ការកើនឡើងដល់រឿងរ៉ាវហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ខ្ពស់នៃគម្រោង។

ទីពីរ បណ្តាញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មមានអត្រាខ្ពស់នៃព្រឹត្តិការប្រាក់បំណុលដែលធ្វើឲ្យទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគលើផលិតផលសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មមានកម្រិតទាប។ ដើមទុនបរទេស/FDI ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់អន្តរជាតិខ្ពស់។

ទី៣៖ ប្រភពប្រាក់ពីអ្នកទិញបង់រំលោះមានការរួមតូចដោយសារតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ ហើយប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទិញផ្ទះក៏រងផលប៉ះពាល់ផងដែរនៅក្នុងបរិបទសេដ្ឋកិច្ចដ៏លំបាក។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែនៅតែមានហានិភ័យពីយន្តការច្បាប់ និងអណ្តែត។

ជាចុងក្រោយ ដើមទុនដែលបានមកពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មត្រូវតែប្រឈមមុខនឹងគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទានរបស់ធនាគាររដ្ឋស្តីពីការប្រើប្រាស់គោលបំណងកម្ចី ការរឹតបន្តឹងការរួមចំណែកមូលធន និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មយោងតាមសារាចរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រឹត្យលេខ ៦៥ ក៏កំណត់គោលបំណងនៃការចេញមូលបត្របំណុលផងដែរ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រធានក្រុមហ៊ុន FiinGroup បាននិយាយថា នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏លំបាក សមត្ថភាពប្រតិបត្តិ និងការលក់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ដូចដែលបានបង្ហាញដោយការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូល/សារពើភ័ណ្ឌបង់ប្រាក់ជាមុនក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ។

ជាលទ្ធផល សុខភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក៏ចុះខ្សោយផងដែរ ដោយសារសម្ពាធក្នុងការសងបំណុល និងប្រាក់ដើមមានកម្រិតខ្ពស់ ខណៈដែលលំហូរសាច់ប្រាក់ពីប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មមិនគ្រប់គ្រាន់ទៅនឹងតម្រូវការ។

ប្រភព: https://www.nguoiduatin.vn/e-ky-vong-nao-cho-bat-dong-san-2024-dai-cat-tim-vang-a648981.html