ការ​សាង​សង់​បាន​បញ្ឈប់​ដោយ​សារ​តែ​បញ្ហា​នីតិវិធី

នៅថ្ងៃត្រង់ថ្ងៃទី 22 ឧសភា យើងមានវត្តមាននៅការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់អគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងកម្សាន្ត សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល ដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលទីក្រុងនៅតំបន់ Cho Sat (គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat) ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 6,000 ពាន់លានដុង នៅ Phan Boi Chau Hai ស្រុក Phong Bang។

ជាង 2 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ (ថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022) គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat នៅតែគ្រាន់តែជាដីទំនេរប៉ុណ្ណោះ។ នៅលើទីធ្លាផ្សារដែក ដែលជានិមិត្តសញ្ញាពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្បីល្បាញមួយរបស់ Hai Phong ឥឡូវនេះបានក្លាយទៅជាការដ្ឋានសំណង់ដែលមានអេស្កាវ៉ាទ័រ ស្ទូច និងខួងគ្រប់ទីកន្លែង។

អ្នកស្រុក Hai Phong ជាច្រើនបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា គម្រោង "ទុកដាក់" រយៈពេលវែងនឹងបណ្តាលឱ្យខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី ជាពិសេសនៅទីតាំងសំខាន់ៗនៅកណ្តាលទីក្រុង។ លើសពីនេះ វាប៉ះពាល់ដល់សោភ័ណភាពទីក្រុង និងមុខមាត់ទីក្រុង។

អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងផ្សារទំនើប Cho Sat ថ្មីកំពុងសាងសង់សម្ភារៈក្រោមដីមួយចំនួន (រូបថត៖ ថៃ ផាន)។

ថ្លែងជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin តំណាងអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោង Cho Sat Commercial Center (Saigon Matchmaking Joint Stock Company) បាននិយាយថា រហូតមកដល់ពេលនេះ អង្គភាពនេះបានបញ្ចប់ការងារតិចជាង 20% ប៉ុណ្ណោះ។

សម្ភារៈដែលបានបញ្ចប់រួមមានៈ ការខួងរុករកភូមិសាស្ត្រសម្រាប់ការរចនា និងការសាងសង់គំនរសាកល្បង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក៏មានផែនការសាងសង់ជញ្ជាំងទប់ ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាពភូមិសាស្ត្រនៃតំបន់ជុំវិញ។

មូលហេតុចំបងដែលវិនិយោគិនមិនទាន់ចាប់ផ្តើមគម្រោងគឺទាក់ទងទៅនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការវាយតម្លៃរបាយការណ៍លទ្ធភាពលើការវិនិយោគសំណង់។

ជាពិសេស បន្ទាប់ពីរៀបចំការប្រកួតរចនាស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat នៅថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022 វិនិយោគិនបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តលទ្ធផលប្រកួតប្រជែង។ ត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានចេញឯកសារលេខ 5996/VP-XD3 ស្តីពីការទទួលយកផែនការស្ថាបត្យកម្មដែលរៀបចំដោយអ្នកវិនិយោគក្នុងការប្រកួតប្រជែង។

កាលពីមុន នៅថ្ងៃទី 13 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2020 នាយកដ្ឋានសំណង់ Hai Phong បានចេញឯកសារលេខ 3777/SXD-QHKT អនុម័តផែនការរួមនៃគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat ។ បន្ទាប់មក អ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់របាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព ហើយដាក់ជូនក្រសួងសំណង់ដើម្បីវាយតម្លៃ។

នៅថ្ងៃទី 11 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារលេខ 406/HDXD-KT ស្តីពីការផ្អាកការវាយតម្លៃជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយសារការខ្វះខាតផែនការលើការគ្រប់គ្រងលំហសំណង់ក្រោមដីក្នុងទីក្រុងនៅក្នុងឯកសារ។

នៅថ្ងៃទី 24 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 3413/QD-UBND ស្តីពីការអនុម័តការកែតម្រូវមូលដ្ឋាននៃ Lot H5.2/CC-2 នៅក្នុងគម្រោងកែសម្រួលផែនការលម្អិតនៅមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 នៃស្រុក Hong Bang និងការបន្តដល់ឆ្នាំ 2025 (លើកទី 2)។ ក្នុង​នោះ​ការ​រៀប​ចំ​ផែន​ការ​គ្រប់​គ្រង​ការ​សាង​សង់​ទី​ក្រុង​ក្រោម​ដី​មាន​បន្ទប់​ក្រោម​២​ត្រូវ​បាន​បន្ថែម។

អ្នកវិនិយោគបានបញ្ជូនឯកសារទៅក្រសួងសំណង់ឡើងវិញ។ បន្ទាប់មក ក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារលេខ 1430/HDXD-KT ស្តីពីការបដិសេធមិនវាយតម្លៃលើឯកសារនេះ ព្រោះវាមិនមានផែនការរៀបចំផែនការដូចដែលបានកំណត់ក្នុងក្រឹត្យលេខ 35/2023/ND-CP ។

ជាង 2 ឆ្នាំចាប់តាំងពីថ្ងៃបើកការដ្ឋានសាងសង់ គម្រោងផ្សារទំនើប Cho Sat នៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "អសកម្ម" ដោយសារបញ្ហានីតិវិធី (រូបថត៖ ថៃ ផាន)។

គម្រោងផ្សារទំនើបដើម្បីជំនួសផ្សារដែក ដែលជានិមិត្តសញ្ញាពាណិជ្ជកម្មតែមួយដងរបស់ Hai Phong នៅតែជាដីទំនេរ (រូបថត៖ Thai Phan)។

បន្ថែមលើបញ្ហាខាងលើ យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុន Saigon Match Garment Joint Stock Company នៅថ្ងៃទី 28 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានបង្ការ ពន្លត់អគ្គីភ័យ ពន្លត់អគ្គីភ័យ (ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ) បានចេញឯកសារលេខ 1026/PCCC&CNCH-P4 ផ្តល់យោបល់លើការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ សម្រាប់ឯកសាររចនាមូលដ្ឋាន។

រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat បានកែសម្រួលឯកសាររចនាមូលដ្ឋានស្របតាមមតិយោបល់របស់នាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងសង្គ្រោះ (ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ) ហើយបានបំពេញបន្ថែមផែនការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 35/2023/ND-CP ។

“នៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 វិនិយោគិនបានដាក់របាយការណ៍លទ្ធភាពនៃការវិនិយោគគម្រោងទៅក្រសួងសំណង់ដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃឡើងវិញ ហើយភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការអនុម័ត ការសាងសង់នឹងត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីធានាបាននូវដំណើរការគម្រោង។

ជារៀងរាល់ថ្ងៃ គម្រោងផ្សារទំនើប Cho Sat ត្រូវបានពន្យារពេល វិនិយោគិននឹងទទួលរងការខាតបង់ ដោយសារតែចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានវិនិយោគក្នុងគម្រោងមានចំនួនច្រើន រួមទាំងជាង 1,000 ពាន់លានដុងក្នុងការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តង (រយៈពេល 50 ឆ្នាំ)។ យើងពិតជាសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំថា អាជ្ញាធរកណ្តាល និងទីក្រុង Hai Phong នឹងអនុម័តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ នូវនីតិវិធីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីបន្តរៀបចំការសាងសង់" តំណាងក្រុមហ៊ុន Saigon Match Garment Joint Stock Company បាននិយាយ ។

គម្រោងផ្សារទំនើប Cho Sat មានទុនវិនិយោគសរុបជាង 6,000 ពាន់លានដុង ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Saigon Match Garment Joint Stock Company។ គម្រោងអគារ 2 ដែលមានកម្ពស់ 40 ជាន់ពីលើដី និង 2 ជាន់ក្រោមត្រូវបានសាងសង់លើផ្ទៃដី 1.5 ហិកតា ដង់ស៊ីតេសំណង់ជាង 46% ដង់ស៊ីតេសំណង់ 40% កម្ពស់អគារជិត 150 ម៉ែត្រ។

គេរំពឹងថានៅពេលដែលបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងនេះនឹងមានមុខងារជាច្រើនដូចជា៖ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងកម្សាន្ត សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ការិយាល័យសម្រាប់ជួល។ លើសពីនេះ គម្រោងនេះនឹងបំពេញបន្ថែមនូវកង្វះខាតសេវាកម្មធ្វើម្ហូប ទេសចរណ៍ កន្លែងចតរថយន្តឋិតិវន្ត និងសេវាកម្មជាច្រើនទៀតសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងភ្ញៀវទេសចរ។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html