តើ​អ្វី​ជា​កម្លាំង​ជំរុញ​ដែល​បាន​ជួយ​អចលន​ទ្រព្យ Binh Duong រីកចម្រើន​ជា​លំដាប់​ក្នុង​រយៈពេល​ចុងក្រោយ​នេះ?

ជាទូទៅនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូង Binh Duong គឺជាខេត្តមួយដែលមានកំណើនគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ និងតម្លៃលក់មានស្ថិរភាព។ ជាពិសេស កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យ Binh Duong ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 32% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ មូលដ្ឋានផ្សេងទៀតដូចជា Long An, Ba Ria Vung Tau, Dong Nai បានកើនឡើងពី 17% ទៅ 22%។

នៅទីក្រុង Binh Duong អាផាតមិនគឺជាផ្នែកដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍បំផុតទាំងការលក់ និងជួល ដែលប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់ជិតទីក្រុងហូជីមិញ។ ជាពិសេស កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនសម្រាប់លក់ក្នុងតំបន់ជាច្រើនក្នុងខេត្ត Binh Duong ដូចជា Di An, Thu Dau Mot និង Bau Bang ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 20%, 11% និង 10% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។

ការចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Binh Duong បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

ថ្លែងមតិលើទីផ្សារនេះ លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា សន្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Binh Duong រួមមានកត្តាជាច្រើន។

ទីមួយគឺតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ ខណៈដែល Binh Duong ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 នៅក្នុងប្រទេសទាក់ទងនឹងអត្រាអន្តោប្រវេសន៍ 26.4% ។ កត្តាដែលរួមចំណែកដល់កំណើនប្រជាជនជាមួយនឹងការធ្វើចំណាកស្រុកធំរួមមានកម្រិតតម្លៃដ៏ល្អបើធៀបនឹងកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ និងទីតាំងរបស់វាជាច្រកផ្លូវទៅកាន់ពាណិជ្ជកម្ម និងជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មឈានមុខគេក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិខាងលើ កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនវត្ថុក្នុងខេត្តនេះ ភាគច្រើនកើតចេញពីតម្រូវការរបស់អ្នកស្រុក និងអ្នកជិតខាង។

ទីពីរគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ អត្រានគរូបនីយកម្ម និងការរំពឹងទុកនៃផែនការវិជ្ជមាន។ យោងតាម ​​2022 PCI (សន្ទស្សន៍ភាពប្រកួតប្រជែងថ្នាក់ខេត្ត) Binh Duong ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 3 ទូទាំងប្រទេសដោយមានពិន្ទុសរុប 64 ។ អត្រានគរូបនីយកម្មរបស់ Binh Duong នៅចុងឆ្នាំ 2022 ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរដែលមាន 84% តែបន្ទាប់ពី Da Nang ដែលមាន 88% នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីក្រសួងសំណង់។ នាពេលខាងមុខ Binh Duong ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រទីផ្សារជាច្រើន ទាំងគោលនយោបាយទូទៅ និងគោលនយោបាយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទី​៣ ការផ្គត់ផ្គង់​អចលនទ្រព្យ Binh Duong មាន​អត្ថប្រយោជន៍​ធំ​បើ​ធៀប​នឹង​ខេត្ត​ផ្សេងទៀត​ក្នុង​តំបន់​តែមួយ។ ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថាចំនួនការចុះបញ្ជីលក់និងជួលក្នុងរយៈពេល 8 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 នៅ Binh Duong តែងតែខ្ពស់ជាងខេត្តផ្សេងទៀតដែលនៅជុំវិញទីក្រុងហូជីមិញដូចជា Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau, Binh Phuoc។ នេះ​បង្ហាញ​ថា​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​អចលនទ្រព្យ​របស់​ខេត្ត Binh Duong កំពុង​មាន​ឥទ្ធិពល​បើ​ធៀប​នឹង​ខេត្ត​ផ្សេង​ទៀត​ក្នុង​តំបន់​ដូច​គ្នា។ Binh Duong ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​មាន​គម្រោង​ថ្មី​ជា​ច្រើន​ដើម្បី​ឆ្លើយ​តប​នឹង​ការ​ខ្វះខាត​ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​នៅ​ភាគ​ខាង​ត្បូង​ពី​វិនិយោគិន​ល្បី​ឈ្មោះ។ ក្រៅពីនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យ Binh Duong ក៏មានការប្រកួតប្រជែងផងដែរ បើធៀបនឹងទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាង។

លើសពីនេះ បើតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន សេដ្ឋកិច្ចឧស្សាហកម្មគឺជាសសរស្តម្ភក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Binh Duong តាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ។ បើនិយាយពីរចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខេត្តក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 វិស័យឧស្សាហកម្មនិងសំណង់មាន 65% និងសេវាកម្មមាន 26% ។ ដើមទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីនៅក្នុងខេត្តប្រមូលបានរហូតដល់ចុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ 41.5 លានដុល្លារអាមេរិក ទាបជាងទីក្រុងហាណូយ (43.6 លានដុល្លារ) និងទីក្រុងហូជីមិញ (58.1 លានដុល្លារ)។ ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិពិសេសរបស់វា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន Binh Duong ក៏កំពុងអភិវឌ្ឍជាបណ្តើរៗ រួមជាមួយនឹងសួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។

យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn មុនឆ្នាំ 2016 ខេត្តនេះមានតែ 92 គម្រោងអចលនទ្រព្យស៊ីវិលប៉ុណ្ណោះ។ ចំនួន​នោះ​ឥឡូវ​បាន​កើន​ឡើង ២៧៧% ដល់ ៣៤៩ គម្រោង។ នាបច្ចុប្បន្ន Binh Duong កំពុងផ្តោតលើការធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចបៃតង តម្រង់ទិសការផ្លាស់ប្តូរសួនឧស្សាហកម្មទៅជាគំរូអេកូឡូស៊ីឆ្លាតវៃ។

គម្រោងផ្ទះល្វែងជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់នៅជិតសួនឧស្សាហកម្ម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារ Binh Duong។

ថ្លែងនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នាពេលថ្មីៗនេះ ទិដ្ឋភាពទូទៅទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមឆ្នាំ 2024 និង Binh Duong Focus លោក Oh Dongkun - អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Becamex Tokyu បានអត្ថាធិប្បាយថា Binh Duong គឺជាខេត្តដែលតែងតែរក្សាបាននូវអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ និងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 3 ក្នុងប្រទេសក្នុងការទាក់ទាញ FDI ។ ថ្មីៗនេះ ខេត្ត Binh Duong ក៏ជាខេត្តដែលមានចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ខ្ពស់បំផុតនៅវៀតណាមផងដែរ។

លោក Oh Dongkun មានប្រសាសន៍ថា “សម្រាប់យើង - អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ FDI ដែលបានរួមដំណើរជាមួយ Binh Duong តាំងពីដើមដំបូង គោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពរបស់ខេត្តលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន យុទ្ធសាស្ត្រទីក្រុងឆ្លាតវៃ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ គឺជាកត្តាសំខាន់ដើម្បីជួយរក្សាកំណើនស្ថិរភាពក្នុងបរិបទសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងប្រឈមនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html