ការលក់ផ្ទះថ្មីនៅអាមេរិកធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

ការលក់ផ្ទះថ្មីនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះ 11.3% ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំ 619,000 យូនីតកាលពីខែមុន។ រូបថតរបស់ Xinhua។

នៅថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនាម៉ោងក្នុងស្រុក Reuters បានរាយការណ៍ថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានគឺជាវិស័យដែលរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដោយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកចាប់ពីខែមីនាឆ្នាំ 2022 ។ ការកើនឡើងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះក៏បានធ្វើឱ្យការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ និងការសាងសង់ផ្ទះថ្មីធ្លាក់ចុះផងដែរ។

លោក Richard de Chazal អ្នកវិភាគម៉ាក្រូនៅក្រុមធនាគារវិនិយោគ William Blair បាននិយាយថា "ដូចដែលវាឈរ របាយការណ៍នេះនឹងក្លាយជាភស្តុតាងបន្ថែមទៀតដល់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកថា គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុមានកម្រិត ហើយវាដល់ពេលដែលត្រូវចាប់ផ្តើមកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ" ។

ការលក់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ 11.3% ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំ 619,000 យូនីតកាលពីខែមុន។ នេះ​ជា​កម្រិត​ទាប​បំផុត​គិត​ចាប់​តាំង​ពី​ខែ​វិច្ឆិកា​មក បើ​យោង​តាម​ការិយាល័យ​ស្ថិតិ​របស់​ក្រសួង​ពាណិជ្ជកម្ម​អាមេរិក។

Nancy Vanden Houten ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ Oxford Economics បាននិយាយថា "ការលក់ផ្ទះថ្មីទំនងជានឹងបន្តធ្លាក់ចុះរហូតដល់យើងឃើញការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បន្ថែមទៀតនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ" ។

នៅភាគឦសានការលក់បានធ្លាក់ចុះ 43.8% ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការលក់បានធ្លាក់ចុះ 4.5% នៅភាគខាងលិចកាលពីខែមុន និងបានធ្លាក់ចុះ 12% នៅភាគខាងត្បូងដែលមានប្រជាជនច្រើន។ ភាគខាងលិចបានកត់ត្រាការថយចុះ 8.6% ។

នៅក្នុងខែឧសភា តម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ 0.9% មកត្រឹម $417,400 ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ជិតពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះថ្មីដែលបានលក់កាលពីខែមុនមានតម្លៃក្រោម $399,000។

ការស្ទង់មតិពីសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់គេហដ្ឋាន (NAHB) កាលពីសប្តាហ៍មុនបានបង្ហាញពីភាគរយនៃក្រុមហ៊ុនកាត់បន្ថយតម្លៃដើម្បីជំរុញការលក់នៅក្នុងខែមិថុនាគឺនៅកម្រិតខ្ពស់រយៈពេលប្រាំខែ។

អ្នកសាងសង់ផ្ទះធំៗ រួមទាំង Lennar និង KB Home កំពុងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្ត នេះបើយោងតាម ​​Bloomberg ។ យុទ្ធសាស្ត្រនេះរក្សាការបញ្ជាទិញរបស់ក្រុមហ៊ុនឱ្យខ្ពស់។ ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរបានរាយការណ៍ថាប្រាក់ចំណេញបានកើនឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។ អ្នកសាងសង់កំពុងឆ្ពោះទៅរកផ្ទះតូចៗ ក្នុងការប៉ុនប៉ងឱ្យសមនឹងថវិការបស់អ្នកទិញ។

លោក Bill Adams ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅធនាគារ Comerica បាននិយាយថា "សារពើភ័ណ្ឌនៃផ្ទះថ្មីទំនងជានឹងរក្សាតម្លៃផ្ទះមិនឱ្យកើនឡើងខ្លាំងពេកនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ដែលធ្វើឱ្យការទិញផ្ទះមានតម្លៃទាប និងរួមចំណែកដល់អតិផរណាក្នុងកម្រិតមធ្យមនៅឆ្នាំ 2025" ។

ប្រភព៖ https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo