អាជីវកម្មមិនអាចរង់ចាំទៀតទេ។ មេរៀនទី២

ដំណោះស្រាយសមកាលកម្មជាច្រើនគឺត្រូវការជាចាំបាច់ក្នុងវិស័យជាច្រើនដែលខេត្តបាននិងកំពុងអនុវត្ត ដើម្បីសម្រេចបានលទ្ធផលជាទីគាប់ចិត្តខាងលើ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន តម្លៃដីជាក់លាក់កំណត់ថា ជាពិសេសរក្សាអ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំនៅកម្រិតរាប់ពាន់លានដុល្លា។

មិនបាច់រង់ចាំវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ៤៤ សារាចរ ៣៦

បើសួនឧស្សាហកម្ម តាន់ ឌឹក ប្រជាពលរដ្ឋបានប្រគល់ដី ២០៦.៥/៣០០ ហិកតា ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់ និងតម្លៃជួលដីជាក់លាក់ សួនឧស្សាហកម្ម សឺន ម៉ី ១ ក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នាដែរ បើទោះជាខេត្តបានប្រគល់ដីចំនួន ៧៦,៧៨ ហិកតា លើផ្ទៃដីសរុបចំនួន ៣៧៥,៥៧ ហិកតា និងតម្លៃដីមិនទាន់មាន ២ ផែនការក៏ដោយ មិនត្រូវបានគណនាទេ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគនៃសួនឧស្សាហកម្ម Son My I មិនអាចបង្កើតផលប៉ះពាល់ណាមួយឡើយ ខណៈដែលផែនការនឹងបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងអស់នៅឆ្នាំ 2025។ នេះគឺជាកន្លែងទាក់ទាញគម្រោងបរទេសដែលមានទំហំធំរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុល្លា ដូចជា Son My LNG Port Warehouse។ មជ្ឈមណ្ឌលថាមពលកូនប្រុសខ្ញុំ…

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Doan Anh Dung ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ

ដូច្នេះហើយ ក្នុងរឿងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សសរស្តម្ភសេដ្ឋកិច្ចទាំង៣ ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ រួមទាំងសសរស្តម្ភឧស្សាហកម្ម ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Doan Anh Dung បានស្នើថា ក្នុងតម្លៃដីជាក់លាក់នៃសួនឧស្សាហកម្មចំនួន២គឺ Son My I និង Tan Duc ត្រូវកំណត់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ដើម្បីអំពាវនាវឱ្យមានគម្រោងវិនិយោគ ជាពិសេសគម្រោងសំខាន់ៗរបស់ជាតិ។ ព្រោះថានៅចុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តនឹងរៀបចំពិធីប្រកាសផែនការខេត្ត Binh Thuan ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះជំរុញការវិនិយោគផងដែរ។

នាយកដ្ឋាននានា ណែនាំជាបន្ទាន់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីបង្កើត និងកែសម្រួលផែនការឱ្យស្របតាមផែនការខេត្ត ដូចជាការធ្វើផែនការទីក្រុង។ ការធ្វើផែនការជនបទ; ផែនការកំណត់ភូមិសាស្ត្រឃុំ សង្កាត់ ក្រុង។ល។ ជាពិសេសផែនការកំណត់តំបន់ឆ្នេរទាំង៣ មន្ទីរ និងសាខាត្រូវពន្លឿនការសាងសង់ ដើម្បីទាក់ទាញគម្រោងយុទ្ធសាស្ត្រ” - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានសង្កត់ធ្ងន់។ ជាមួយគ្នានេះ យើងក៏មានការព្រួយបារម្ភផងដែរ ចំពោះការពិតដែលថា ប៊ិញ ធួន បាននឹងកំពុង "រង់ចាំ" ក្រឹត្យលេខ ៤៤ ដែលត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម និងសារាចរលេខ ៣៦ ដែលត្រូវធ្វើវិសោធនកម្មរយៈពេល ៣ ឆ្នាំមកនេះ ហើយតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យទូទៅ មានរហូតដល់ ៤៧ គម្រោងជាប់គាំងជាមួយនឹងតម្លៃដីជាក់លាក់តាមបែប "ការងារចាស់ ទុកចោល ការងារថ្មីបន្ថែម"។ រួមទាំងគម្រោងដែលរង់ចាំរហូតដល់ 10 ឆ្នាំដូចជា NovaWorld Phan Thiet; តាមរយៈសារព័ត៌មាន និងញត្តិនានា អាជីវកម្មសង្ឃឹមថានឹងឆាប់មានតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីបន្ទាប់ ព្រោះជារៀងរាល់ថ្ងៃ អាជីវកម្មត្រូវបង់ការប្រាក់ធនាគាររហូតដល់ ៥០ពាន់លានដុង។ ឬអាជីវកម្មផ្សេងទៀតក៏ត្រូវរ៉ាប់រងដោយការចំណាយផ្សេងទៀតផងដែរ ខណៈពេលដែលរង់ចាំតម្លៃដីជាក់លាក់...

“ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ (វិសោធនកម្ម) ដែលរដ្ឋសភាបានអនុម័តនៅចុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ ជាធម្មតាត្រូវចំណាយពេលប្រហែលមួយឆ្នាំ ទើបចូលជាធរមាន។ ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ ៤៤ រួចធ្វើវិសោធនកម្មសារាចរលេខ ៣៦ យើងត្រូវរង់ចាំច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ប្រកាសឱ្យប្រើ។ យើងបានរង់ចាំអស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ ឥឡូវមួយឆ្នាំទៀត អាជីវកម្មមិនអាចឈរបានទៀតទេ មិនអាចរង់ចាំទៀតទេ អាជីវកម្មទាំងអស់នឹងចាកចេញ។ នៅពេលប្រៀបធៀបដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការលំបាក និងបញ្ហាក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ យើងឃើញថានៅតែមានបញ្ហាជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ បើគ្មានគម្រោងប្រៀបធៀប យើងមិនមានតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងណាមួយ តើយើងអាចប្រៀបធៀបបានដោយរបៀបណា? តើវាលំបាកខ្លាំងណាស់ដែលយើងមិនអាចធ្វើវាបាន ឬក៏យើងខ្លាចនឹងធ្វើ?» - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Doan Anh Dung បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់។

អារម្មណ៍នៃការទទួលខុសត្រូវ

ពីនោះ លោកប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានស្នើដល់មន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋាន ពិចារណាដកការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងវិស័យដីធ្លី ជាការងារបន្ទាន់ ផ្តោតលើការដោះស្រាយ ដោយឈរលើគោលការណ៍ថា ឧបសគ្គនៅក្រោមអាជ្ញាធរថ្នាក់ណា ត្រូវដោះស្រាយតាមកម្រិតនោះ ។ កុំរុញ គេច ខ្លាចកំហុស ខ្លាចការទទួលខុសត្រូវ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវប្រឹងប្រែងឱ្យអស់ពីលទ្ធភាពក្នុងការណែនាំរបស់ក្រសួង ស្ថាប័ននានា ជាពិសេសក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីបំបាត់ការលំបាក។ អាស្រ័យហេតុនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក ខណ្ឌ ត្រូវកំណត់ជាបន្ទាន់នូវតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងដែលបានបែងចែកដី ឬជួលដី បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់គម្រោងបង្កើតនីតិវិធីបន្ទាប់។ ដូចពេលនេះ តម្លៃដីជាក់លាក់នៃគម្រោងទេសចរណ៍ទាំងពីរបានទទួលបទពិសោធន៍ និងវិធីសាស្រ្តដើម្បីបន្តដោះស្រាយគម្រោងផ្សេងៗទៀត។ ព្យាយាមបញ្ចប់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងដែលនៅសល់នៅឆ្នាំ 2024។

មានន័យថា មន្ទីរ និងមូលដ្ឋានត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នឹងក្រឹត្យលេខ ៤៤ និងសារាចរលេខ ៣៦ ដែលបច្ចុប្បន្ននេះ ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ដោយមិនធ្វើឲ្យអាជីវកម្មរង់ចាំយូរឡើយ។ ជាពិសេសនាពេលកន្លងមក ពីការចាត់ថ្នាក់គម្រោងចំនួន ៤៧ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានបើកកិច្ចប្រជុំសម្រាប់ក្រុមគម្រោងប្រធានបទនីមួយៗ និងបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងសេចក្តីសន្និដ្ឋានក្រោយកិច្ចប្រជុំ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោង និងក្រុមគម្រោងនីមួយៗ។ ដូច្នេះឆ្នាំ 2024 អាចចាត់ទុកថាជាពេលវេលាកំណត់យ៉ាងច្បាស់ និងដកចេញនូវឧបសគ្គក្នុងការស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់នៅក្នុងគម្រោងនីមួយៗខាងលើ។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅពេលនេះនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានអនុម័ត បញ្ហាជាច្រើនទៀតនៃ "ការរង់ចាំ" ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមកក៏បានលេចឡើងផងដែរ។ កន្លងមកមានការរំពឹងទុកយ៉ាងខ្លាំងថា បន្ទាប់ពីក្រឹត្យលេខ៤៤ និងសារាចរលេខ៣៦ ត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែម តម្លៃជួលដីនៃគម្រោងជួលដីដែលមានការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំក្នុងខេត្តនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ។ ដោយផ្អែកលើសាច់រឿងក្នុងសេចក្តីព្រាងដែលបានដាក់ស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រសួងពាក់ព័ន្ធ និងសមាជិករដ្ឋាភិបាល ចំពោះតម្លៃដីនៃគម្រោងដែលបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ប៉ុន្តែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមិនបានចេញតម្លៃដីជាក់លាក់ទេ វិធីសាស្ត្រមេគុណកែតម្រូវនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ នោះគឺតម្លៃដីនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីត្រូវបានគុណនឹងមេគុណនៃការកែតម្រូវប្រចាំឆ្នាំ បន្ទាប់មកបន្ថែមជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមដែលមិនមានរយៈពេលកំណត់របស់ធនាគាររដ្ឋចំនួន 4 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយចុះថ្ងៃទី 5 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ខ្លឹមសារខាងលើបានផ្លាស់ប្តូរ។

“ជាពិសេស វិធីសាស្ត្រកែតម្រូវមេគុណគឺអនុវត្តចំពោះគម្រោងដែលត្រូវបានបែងចែកដី ដីជួល ឬផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ប៉ុណ្ណោះ។ គម្រោងបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ត្រូវតែមានតម្លៃដីជាក់លាក់ដោយផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តបីនៃអតិរេក ការប្រៀបធៀប និងប្រាក់ចំណូល។ ប្រសិនបើក្រឹត្យលេខ 44 ត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មយោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ វានឹងកាន់តែពិបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដីនៃគម្រោងមុនៗ ពីព្រោះព័ត៌មានដែលប្រមូលបានដើម្បីកំណត់តម្លៃអភិវឌ្ឍន៍ ចំណូលពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិប្រៀបធៀបដើម្បីប្រើប្រាស់ជាទ្រព្យសម្បត្តិវាយតម្លៃគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ឬសូម្បីតែមិនមាន។ នៅពេលនោះ វិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃដីនឹងប្រើប្រាស់កត្តាសន្មត់ជាច្រើន ដោយមិនមានការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងព័ត៌មានប្រៀបធៀប ហានិភ័យនៃកំហុស និងហានិភ័យនៃការវិនិច្ឆ័យក្នុងដំណើរការកំណត់តម្លៃដីនឹងខ្ពស់ណាស់” - នោះគឺជាកង្វល់របស់ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

ការស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់មានភាពស្មុគស្មាញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មុនឱកាសឆ្នាំ 2024 អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធត្រូវតែខិតខំប្រឹងប្រែងដោះស្រាយការរាំងស្ទះតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងការអនុវត្តគម្រោងដំបូង។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក៏រួមចំណែកនាំខេត្តកាន់តែខិតជិតទៅនឹងលទ្ធផលដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៃមហាសន្និបាតបក្សលើកទី១៤ អាណត្តិ ២០២០ - ២០២៥។

មេរៀនទី១៖ «ការដកតម្លៃដី» ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន

BICH NGHI - រូបថតដោយ N. LAN

ប្រភព