ចូលដល់ត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាបន្តបន្ទាប់នៅភាគខាងត្បូងដូចជា Bcons, Gamuda Land, Five Star International Group... បានផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ពួកគេ ដោយផ្លាស់ប្តូរទៅភាគខាងជើងដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង និងស្វែងរកអតិថិជន។
 |
| Bcons កំពុងអនុវត្តផែនការពង្រីកមូលដ្ឋានអតិថិជនរបស់ខ្លួន។ នៅក្នុងរូបថត៖ ការណែនាំអំពីគម្រោងថ្មីរបស់ Bcons ។ រូបថត៖ Gia Phu |
ការសម្រេចចិត្ត "ទៅខាងជើង"
ថ្មីៗនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំ Bcons Group បានបង្ហាញឱ្យឃើញថា Bcons កំពុងស្វែងរកអង្គភាពមួយដើម្បីចែកចាយ និងណែនាំផលិតផលអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមនៅទីក្រុងហាណូយ។
ជាពិសេស Bcons កំពុងស្វែងរកអ្នកចែកចាយសម្រាប់គម្រោង Bcons City Townhouse (5 ហិចតា នៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong) រួមទាំង 22 Townhouses ជិតរួចរាល់ហើយ។ គម្រោងផ្ទះល្វែង Bcons City (2,000 ល្វែង) និងគម្រោង Bcons Plaza (1,258 ល្វែង)…
គេដឹងថាតំបន់ទីប្រជុំជន និងវីឡាដែល Bcons នាំយកទៅផ្សារហ៊ុននៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសហគ្រាសនេះតាំងពីឆ្នាំ 2022 ហើយត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់ដោយឈ្មួញកណ្តាលជាន់ជើងប៉ុន្តែមិនទទួលបានជោគជ័យ។ តម្លៃលក់ដែលផ្តល់ដោយ Bcons បច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល 8 - 9 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង។
កាលពីចុងសប្តាហ៍មុន ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Group ក៏បានធ្វើសិក្ខាសាលាស្តីពីឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងក្នុងទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ។ ហាណូយ។ យោងតាមអ្នកតំណាង Gamuda Land ព្រឹត្តិការណ៍នេះជួយអាជីវកម្មលើកកម្ពស់គម្រោងដូចជាផ្ទះល្វែងប្រណីតដូចជា Eaton Park (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) Artisan Park (Binh Duong) ជាដើម។
នៅពេលនេះទីផ្សារហាណូយកំពុងខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី ហើយតម្លៃខ្ពស់ពេក អ្នកវិនិយោគអាចផ្លាស់ប្តូរទិសដៅជ្រើសរើសទីតាំងវិនិយោគសមរម្យ។ 
– លោក Nguyen Hoang អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ
មិនត្រឹមតែស្វែងរកអតិថិជនប៉ុណ្ណោះទេ អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានសម្រេចចិត្ត "ទៅខាងជើង" ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង។ ក្រុមហ៊ុន Five Star International Group បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន និងបានអនុវត្តនីតិវិធីក្នុងការស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណ និងសាងសង់គម្រោងនៅក្នុងទីក្រុង។ ណាំឌិញ ជាមួយនឹងគម្រោងនេះ ណាំសៅ នឹងអភិវឌ្ឍផលិតផលនៃផ្ទះល្វែង និងវីឡា។ លោក Phung Quang Hai អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Nam Sao បាននិយាយថា នីតិវិធីច្បាប់កំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗ ហើយក្រុមហ៊ុនអាចបើកគម្រោងនេះសម្រាប់លក់នៅដើមឆ្នាំ 2025 ។
ដូចគ្នានេះដែរ សាជីវកម្ម Hung Thinh ថ្មីៗនេះបានប្រកាសបើកការលក់សម្រាប់គម្រោងផ្ទះល្វែង Hanoi Melody នៅ Linh Dam។ គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 3.28 ហិកតា រួមទាំងប្លុកផ្ទះល្វែង 29 ជាន់ចំនួន 4 ដែលមានផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន 1,857 ។
កន្លងមក ក្រុមហ៊ុន Nam Long Group ក៏បានសម្គាល់វត្តមានរបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងជើងជាមួយនឹងគម្រោង Nam Long Hai Phong ដែលមានទីតាំងនៅ VSIP Hai Phong Urban Area ដែលមានផ្ទៃដី 21 ហិកតា ទំហំសំណង់ 850 វីឡា ផ្ទះលក់ទំនិញ និងផ្ទះល្វែងចំនួន 2,200 ល្វែង។ លោក Nam Long បាននិយាយថា ក្រៅពីការណែនាំផលិតផលនៅ Hai Phong ក្រុមក៏បានណែនាំដល់អតិថិជននៅភាគខាងជើងនូវខ្សែផលិតផលរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលបានសាងសង់នៅខេត្តភាគខាងត្បូងផងដែរ។
ការស្វែងរកអតិថិជន
តាមពិតទៅ នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេដែលអាជីវកម្មភាគខាងត្បូងបានទៅខាងជើងដើម្បីស្វែងរកអតិថិជន។ កន្លងមក មានអាជីវកម្មជាច្រើនបានធ្វើបែបនេះ ប៉ុន្តែពិតជាមិនមានប្រសិទ្ធភាពទេ។
ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងឆ្នាំ 2018 Van Phuc Group បានទៅភាគខាងជើងដើម្បីរៀបចំសិក្ខាសាលាណែនាំផ្ទះ និងវីឡានៅគម្រោងទីក្រុង Van Phuc (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) ប៉ុន្តែលទ្ធផលមិនមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំងនោះទេ។ Novaland Group ក៏បានបើកជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងឆ្នាំ 2019 ដើម្បីណែនាំគម្រោងដែលក្រុមហ៊ុនបានអភិវឌ្ឍនៅភាគខាងត្បូង។
យោងតាមលោក Nguyen Hoang អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យឯករាជ្យ រលកនៃការផ្លាស់ប្តូរទៅភាគខាងជើងដើម្បីស្វែងរកអតិថិជនដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងផ្សព្វផ្សាយក្នុងអំឡុងពេលនេះកើតចេញពីការពិតដែលថាទីផ្សារភាគខាងជើងកំពុង "ឡើងកំដៅ" ហើយគម្រោងនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានស្វែងរកនិងស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគ។
“ជាទូទៅ អតិថិជននៅភាគខាងជើង និងហាណូយ ជាពិសេសគឺជាក់ស្តែងណាស់ តម្រូវការសំខាន់របស់ពួកគេគឺការវិនិយោគ។ នៅពេលនេះទីផ្សារហាណូយកំពុងខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី ហើយតម្លៃខ្ពស់ពេក អ្នកវិនិយោគអាចផ្លាស់ប្តូរទិសដៅជ្រើសរើសទីតាំងវិនិយោគសមរម្យ។ ទីផ្សារភាគខាងត្បូងតែងតែជាគោលដៅរបស់អ្នកវិនិយោគម្នាក់ៗ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការទទួលបានព័ត៌មានអំពីគម្រោងនៅភាគខាងត្បូងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងមានកម្រិតតិចតួច។ ដូច្នេះហើយ ទើបអាចយល់បានថា អាជីវកម្មភាគខាងត្បូងសម្រេចចិត្តទៅភាគខាងជើង ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន ជាពិសេសនៅពេលដែលទីផ្សារភាគខាងត្បូងខ្វះអតិថិជន” លោក Hoang បានវិភាគ។
លើសពីនេះ លោក Hoang បានកត់សម្គាល់ថាវប្បធម៌វិនិយោគអចលនទ្រព្យនៃតំបន់ទាំងពីរមានភាពខុសគ្នាជាក់លាក់ ដូច្នេះអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងគួរតែសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវវប្បធម៌វិនិយោគរបស់អតិថិជននៅភាគខាងជើងដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព។
តាមបទពិសោធន៍ក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្ម លោក វ៉ូ ហុងថាង នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានចែករំលែកថា ជាក់ស្តែងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ចំនួនអ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងមកភាគខាងត្បូងដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យច្រើនតែមានសមាមាត្រដ៏ធំនៃគម្រោងដែលបានបើកសម្រាប់លក់។ ដូច្នេះហើយ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ វាជាយុទ្ធសាស្ត្រសមហេតុផលសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូង ដើម្បីបន្តឆ្ពោះទៅទិសខាងជើង ដើម្បីស្វែងរកអតិថិជន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការពង្រីក Northward លោក Thang បាននិយាយថា អាជីវកម្មត្រូវផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធការលក់ គោលនយោបាយវិនិយោគ និងបន្ទាត់ផលិតផល។ ដោយសារតែបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2022 និង 2023 អ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងជាច្រើននៅតែ "ជាប់គាំង" ជាមួយនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូង ដែលភាគច្រើនជាផលិតផលរមណីយដ្ឋាន ផ្ទះជួល និងវីឡានៅក្នុងគម្រោងធំៗ។
ដូច្នេះ ដើម្បីឈ្នះលើអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគនៅភាគខាងជើង អាជីវកម្មត្រូវចាត់វិធានការជាក់លាក់ដើម្បីទទួលបានការជឿទុកចិត្តឡើងវិញ។
Kommentar (0)