ការវិនិយោគលើគម្រោងតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ី 4.316 ពាន់លានដុង

នាថ្ងៃទី ៣០ តុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងតំបន់អេកូទីក្រុងនៅឃុំ Thuy Thanh ទីក្រុង Huong Thuy (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់អេកូទីក្រុង Thanh Toan)។

Thua Thien Hue អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីចំនួន 4,316 ពាន់លានដុង

នាថ្ងៃទី ៣០ តុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងតំបន់អេកូទីក្រុងនៅឃុំ Thuy Thanh ទីក្រុង Huong Thuy (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់អេកូទីក្រុង Thanh Toan)។

តាមនោះ គម្រោង Eco-Urban Area នៅឃុំ Thuy Thanh ក្រុង Huong Thuy (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់អេកូទីក្រុង Thanh Toan) ត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការដេញថ្លៃជ្រើសរើសវិនិយោគិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ។

គម្រោងនេះមានគោលបំណងបញ្ចុះបញ្ចូល និងបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗនូវផែនការ Zoning (មាត្រដ្ឋាន 1/2000) នៃតំបន់អេកូឡូស៊ី Thanh Toan ទីក្រុង Huong Thuy ខេត្ត Thua Thien Hue ដែលអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 1304/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 6 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023។ រួមចំណែកផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ឃុំ Thuy Thanh ក្រុង Huong Thuy ខេត្ត Thua Thien Hue។

គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅតំបន់អេកូ-ទីក្រុង Thanh Toan ឃុំ Thuy Thanh ក្រុង Huong Thuy ខេត្ត Thua Thien Hue។

បង្កើតបានជាតំបន់ទីក្រុងប្រកបដោយបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ ការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នា និងទំនើបស្របតាមគំរូនៃតំបន់ទីក្រុងគំរូ តំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីដែលភ្ជាប់ជាមួយស្ថាប័នសាធារណៈ សេវាទីក្រុង រួមបញ្ចូលគ្នានូវការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ទេសចរណ៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន តម្រូវការទិញទំនិញ និងសេវាកម្មពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ បង្កើតកម្លាំងចលករក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមសម្រាប់ខេត្ត Thua Thien Hue និយាយរួម និងទីរួម Huong Thuy ជាពិសេស រួមចំណែកបង្កើតការងារជូនកម្មករនិយោជិតក្នុង និងក្រៅខេត្ត Thua Thien Hue។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីរំពឹងទុកប្រហែល 566,860 m2 ។ សមត្ថភាពនៃការរចនាគឺប្រហែល 1,000 ផ្ទះទាប (រួមទាំងផ្ទះល្វែង និងវីឡា) និងប្រហែល 118,000 m2 នៃជាន់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម រួមជាមួយនឹងកន្លែងអប់រំ (មត្តេយ្យ សាលាបឋមសិក្សា អនុវិទ្យាល័យ វិទ្យាល័យ) និងកន្លែងកីឡាសម្រាប់បម្រើប្រជាជននៅតំបន់អេកូទីក្រុង Thanh Toan ។ ចំនួនប្រជាជននៃគម្រោងគឺប្រហែល 3,500 នាក់។

ផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់គម្រោងគឺជាតំបន់ទីក្រុងគំរូដែលមានប្រភេទលំនៅដ្ឋានទាប (ផ្ទះល្វែង វីឡា) ដែលសាងសង់ស្របគ្នា (យ៉ាងហោចណាស់សំណង់រដុបជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្មផ្នែកខាងក្រៅដែលបានបញ្ចប់) មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល កន្លែងអប់រំ និងកីឡា។

ការវិនិយោគគម្រោងសរុបមានចំនួន 4,316,291 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះការចំណាយសរុបបឋមនៃការអនុវត្តគម្រោងមានចំនួន ៣.៨០៥.៧៦ ពាន់លានដុង; សំណងបឋម និងការចំណាយលើការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីមានចំនួន 118,139 ពាន់លានដុង; ការចំណាយលើការផ្តល់គឺ 393.3 ពាន់លានដុង។

គម្រោងនេះមានរយៈពេលប្រតិបត្តិការ 50 ឆ្នាំ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគបានវិនិយោគលើការសាងសង់ និងលក់ផ្ទះដែលភ្ជាប់ជាមួយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អ្នកទិញផ្ទះនឹងទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងរយៈពេលមានស្ថេរភាពយូរអង្វែង។

ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការរួមចំណែកមូលធន និងការកៀរគរដើមទុនភ្លាមៗ បន្ទាប់ពីទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានអនុម័តលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃដើម្បីអនុវត្តគម្រោង អ្នកវិនិយោគត្រូវធានាដើមទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោង (វឌ្ឍនភាពជាក់ស្តែងនឹងត្រូវបានស្នើឡើងដោយអ្នកវិនិយោគដែលបានជ្រើសរើស)។

ក្នុងនោះភាគហ៊ុនមានចំនួន ៦៤៧,៤៤៣ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ១៥% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុប); ដើមទុនដែលប្រមូលបានស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត៖ 3,668,847 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង 85% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុប។

ផែនការ​បឋម​សម្រាប់​ការ​បង្វែរ​ការ​វិនិយោគ​គម្រោង​ក្នុង​ដំណាក់​កាល​ទី​១​បាន​អនុវត្ត​នៅ​តំបន់​ដី​ខាង​ជើង​ផ្លូវ N៥-២ ដែល​មាន​ផ្ទៃ​ដី​សរុប ៤១.៤៥៦ ហិកតា។ ទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ២.៨៦៤ពាន់លានដុង។ ដំណាក់​កាល​ទី​២ អនុវត្ត​នៅ​តំបន់​ដី​ខាង​ត្បូង​នៃ​ផ្លូវ N៥-២ មាន​ផ្ទៃ​ដី​សរុប ១៥.២៣០ ហិកតា។ ទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ១.៤៥២.២៨១ ពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគោលដៅប្រតិបត្តិការសំខាន់នៃគម្រោង វាមិនត្រូវលើសពី 84 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃប្រគល់ដីនៅក្នុងវាល។ ក្នុង​នោះ​ពេល​វេលា​បញ្ចប់​ការ​វិនិយោគ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បច្ចេកទេស​គឺ​មិន​លើស​ពី ៣៦ ខែ​គិត​ចាប់​ពី​ថ្ងៃ​ប្រគល់​ដី​នៅ​នឹង​កន្លែង។

គេរំពឹងថាគម្រោងនេះនឹងចាប់ផ្តើមរៀបចំការអនុវត្តសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីឡើងវិញ។ ការបែងចែក និងការជួលដីពីត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ដល់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 ។ បានបញ្ចប់ការរៀបចំគម្រោង និងដំណាក់កាលអនុញ្ញាតសាងសង់ចាប់ពីត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ដល់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ។

ការសាងសង់ដំណាក់កាលទី 1 (ផ្ទៃដី 41.456 ហ.ត) នឹងចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 ។ ការសាងសង់ដំណាក់កាលទី 2 (ផ្ទៃដី 15,230 ហ.ត) នឹងចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2027 ។ ដំណាក់កាលទី 1 នឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2030 ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានចាត់ឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ ប្រកាសបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគ ដែលមានខ្លឹមសារបង្ហាញព័ត៌មាន រួមមាន សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការអញ្ជើញសម្រាប់ការបញ្ចេញចំណាប់អារម្មណ៍ តម្រូវការបឋមស្តីពីសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍រៀបចំតាមទម្រង់កំណត់។ បន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់នៃការចុះឈ្មោះគម្រោង នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនឹងសម្របសម្រួលជាមួយភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃបឋមអំពីសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍របស់អ្នកវិនិយោគដែលបានដាក់ឯកសារចុះបញ្ជីគម្រោង។ ផ្អែកលើលទ្ធផលវាយតម្លៃ មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ ត្រូវដាក់ជូនប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើការអនុវត្ត។

យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue លោក Nguyen Van Phuong គម្រោងនេះមិនស្ថិតក្រោមប្រភេទដែលត្រូវបែងចែកមូលនិធិដីដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទាំងមូលក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោង ដោយអនុលោមតាមផែនការសាងសង់លម្អិត និងឯកសាររចនាដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ហើយប្រគល់ឱ្យអង្គភាពទទួលនៅពេលបញ្ចប់។

ទាក់ទងនឹងមូលនិធិដីធ្លី និងវត្ថុដែលអ្នកវិនិយោគរក្សាទុកសម្រាប់ការវិនិយោគអាជីវកម្ម អ្នកវិនិយោគត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការវិនិយោគសំណង់ និងអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue លោក Nguyen Van Phuong ក៏បានចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Huong Thuy ទទួលបន្ទុកជំរុញ និងស្នើសុំវិនិយោគិនអនុវត្តការវិនិយោគ និងសាងសង់គម្រោង ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមគោលនយោបាយវិនិយោគ និងផែនការដែលបានអនុម័ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html