ទីក្រុង Da Nang Real Estate៖ តម្លៃដីនៅទ្រឹង ផ្ទះល្វែងស្ទុះងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ
យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Group ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2024 តម្លៃដីនៅទីក្រុង Da Nang បានបន្តនិន្នាការទៅម្ខាង ខណៈដែលអាផាតមិនបានបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង 25% ។
DKRA Group ទើបតែបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃលំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ជុំវិញក្នុងទីក្រុង Da Nang ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2024។
យោងតាមអង្គភាពនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ដីបឋមនៅក្នុងផ្នែកនេះមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេបើធៀបនឹងខែមុន ហើយកើនឡើងប្រហែល 32% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ ខេត្ត Quang Nam និង Da Nang នាំមុខទីផ្សារជាមួយនឹងផលិតផលប្រហែល 1,076 ដែលកំពុងដាក់លក់ ស្មើនឹង 100% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋម។
តម្រូវការសរុបនៅតែមានកម្រិតទាប ការប្រើប្រាស់បឋមបានថយចុះប្រហែល 42% បើធៀបនឹងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ប្រតិបត្តិការត្រូវបានចែកចាយជាចម្បងនៅក្នុងក្រុមផលិតផលជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឯកសារច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់។
លើសពីនេះ កម្រិតតម្លៃបឋមបានបន្តមាននិន្នាការទៅចំហៀងធៀបនឹងការបើកដំណើរការមុន ហើយនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃថ្លៃដើមបញ្ចូល។
 |
| ផ្នែកដីនៅក្នុងទីក្រុង Da Nang មាននិន្នាការផ្លាស់ទីទៅចំហៀង។ |
យោងតាម DKRA ក្នុងរយៈពេលខ្លី ទីផ្សារមិនទាន់បង្ហាញសញ្ញាជាច្រើននៃការងើបឡើងវិញទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ក្នុងផ្នែកដី។
សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានកើនឡើង 25% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅទីក្រុង Da Nang ខណៈពេលដែល Thua Thien Hue និង Quang Nam បន្តខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់លក់។
តម្រូវការទីផ្សារបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការស្ទុះងើបឡើងវិញ ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 2.3 ដង ដោយការប្រើប្រាស់ភាគច្រើនបានមកពីគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅក្នុងស្រុក Ngu Hanh Son។
តម្លៃលក់បឋម និងមធ្យមបន្តមានការប្រែប្រួលតិចតួច ប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងដែលបានប្រគល់ផ្ទះ មានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងងាយស្រួលផ្លាស់ទីទៅកណ្តាលទីក្រុង។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA នៅចុងឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងគម្រោងមួយចំនួនដែលត្រៀមបើកលក់ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃផ្នែកផ្ទះល្វែងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន។
 |
| លំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang នៅតែអាប់អួរ។ |
នៅក្នុងផ្នែកទីប្រជុំជន និងវីឡា ការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានថយចុះបន្តិច ដោយកត់ត្រាការថយចុះប្រហែល 3% បើធៀបនឹងខែមុន។ ការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្នភាគច្រើនបានមកពីសារពើភ័ណ្ឌ ខណៈដែលការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅតែបន្តអវត្តមាន។
សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ គម្រោងភាគច្រើនបានបិទផលប័ត្រផលិតផលរបស់ពួកគេ ដើម្បីកែសម្រួលគោលនយោបាយលក់របស់ពួកគេឱ្យសមស្រប ដែលជាមូលហេតុដែលទីផ្សារមិនបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការណាមួយក្នុងខែមុន។
សម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារស្ទើរតែកកនៅពេលដែលគម្រោងជាង 90% បានបិទផលប័ត្ររបស់ពួកគេ ដែលបណ្តាលឱ្យទីផ្សារមិនកត់ត្រាប្រតិបត្តិការក្នុងកំឡុងខែ។
ការលំបាកផ្នែកសាច់ប្រាក់បន្តមានទម្ងន់លើអារម្មណ៍ទីផ្សារសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។ ទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនមានកម្រិតទាប ដែលនាំឱ្យស្ថានភាពអាប់អួរអូសបន្លាយ ហើយមិនទាន់បង្ហាញសញ្ញាណាមួយនៃការងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខ្លី…
Kommentar (0)