ប្រជាពលរដ្ឋពិបាកចិត្តព្រោះទិញអចលនទ្រព្យជាច្រើនឆ្នាំដោយមិនទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា Nguyen Thi Hong Hanh (HCMC) បានសាកសួររដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់អំពីការរំលោភបំពានជាច្រើនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអាជីវកម្ម អចលនទ្រព្យ នាពេលថ្មីៗនេះ; ករណីព្រហ្មទណ្ឌជាច្រើនត្រូវបានកាត់ទោសដោយសារតែការបំពានច្បាប់នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដែលមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការកៀរគរដើមទុនមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រតិបត្តិការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិមួយប៉ុន្តែផ្ទេរទៅឱ្យមនុស្សជាច្រើនការកៀរគរដើមទុនក្នុងទម្រង់ជាគោលការណ៍នៃកិច្ចសន្យាលក់ កិច្ចសន្យាដាក់ប្រាក់ និងកិច្ចព្រមព្រៀងចុះបញ្ជី។

Dân bức xúc vì mua bất động sản nhiều năm mà không được cấp sổ - Ảnh 1.

ប្រជាពលរដ្ឋនៅអគារផ្ទះល្វែង TDH River View (ដីឡូតិ៍ H) ក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានវួដ Binh Chieu ទីក្រុង Thu Duc (វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Thu Duc Housing Development Joint Stock) ក៏កំពុងរង់ចាំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករបស់ពួកគេផងដែរ - រូបថត៖ Quoc Bao

យោងតាមប្រតិភូ Hanh ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងជាច្រើនដែលមិនអាចចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធផ្ទះជូនអ្នកទិញបាន ទោះបីជាពួកគេបានរស់នៅក្នុង អាផាត មិនអស់ជាច្រើនឆ្នាំ បង្កការអាក់អន់ចិត្តក្នុងចំណោមប្រជាជន ការត្អូញត្អែរយ៉ាងខ្លាំង និងប៉ះពាល់ដល់សន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ក្នុងមូលដ្ឋាន។ ការរំលោភបំពានខាងលើនេះ គឺបណ្តាលមកពីកង្វះការដាក់ទណ្ឌកម្ម និងក្របខណ្ឌច្បាប់ក្នុងការទប់ស្កាត់ និងគ្រប់គ្រងការកៀរគរមូលធន និងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Hong Hanh បានស្នើទៅរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ វាយតម្លៃការរំលោភច្បាប់ខាងលើ និងស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីកសាងច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញ។

ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ ដែលរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស ឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការរបស់ធុរកិច្ច និងប្រជាពលរដ្ឋ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារក៏បានបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាត និងបញ្ហាមួយចំនួន រួមទាំងអ្នកវិនិយោគគៀងគរដើមទុនពីអ្នកទិញផ្ទះ នៅពេលដែលគម្រោងលំនៅឋានមិនមានសិទ្ធិក្នុងការកៀរគរដើមទុន ការគេចវេសពីច្បាប់ស្តីពីការកៀរគរដើមទុនតាមរយៈការដាក់ប្រាក់បញ្ញើ... នាំឱ្យមានការពិបាកក្នុងការបំពេញនីតិវិធី និងមិនអាចប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនអ្នកទិញបាន។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ មានហេតុផលជាច្រើនដែលអ្នកវិនិយោគគេចវេសពីច្បាប់បង្កើនដើមទុនដោយមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការផ្លូវច្បាប់ រួមទាំងមូលហេតុផ្ទាល់មួយចំនួនដូចជា៖ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនទាន់ពេញលេញ និងស្របដើម្បីធានាឱ្យបានពេញលេញនូវសកម្មភាពគេចវេសពីច្បាប់បង្កើនដើមទុនក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ សមត្ថភាពអ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យមិនទាន់ត្រូវបានពិនិត្យបានល្អ ការយល់ដឹងពីច្បាប់ និងការអនុលោមតាមច្បាប់របស់អង្គការ និងបុគ្គលអាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យមិនខ្ពស់ ហើយមានចិត្តគំនិតក្នុងការស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ។ ព័ត៌មានអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនច្បាស់លាស់; ការត្រួតពិនិត្យ ការពិនិត្យ ផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ និងការត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនទាន់បានបំពេញតម្រូវការនៃការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឡើយ។

ទាក់ទងនឹងដំណោះស្រាយកំណត់ការគេចវេសពីច្បាប់ស្តីពីការកៀរគរមូលធន និងគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព និងស្ថិរភាពនោះ ថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់ និងមន្ទីរសំណង់មូលដ្ឋានបានអនុវត្តភារកិច្ចត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងដោះស្រាយការបំពាន។ ក្រសួងសំណង់ បានរៀបចំក្រុមអធិការកិច្ច ដើម្បីត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុនៅតាមមូលដ្ឋាន តាមតួនាទី និងភារកិច្ចរបស់រដ្ឋដែលបានប្រគល់ជូន។ តាមរយៈការចុះត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ បន្ថែមពីលើការដោះស្រាយការបំពាន អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក៏បានរកឃើញចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតមួយចំនួនក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសំណូមពរដល់មូលដ្ឋានជួយដោះស្រាយ។

ក្រសួងសំណង់បានបង្កើត និងដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្រ្តី ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីណែនាំលេខ១៣/CT-TTg ចុះថ្ងៃទី២៩ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២២ ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។ ក្នុងនោះលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋានអនុវត្តដំណោះស្រាយជាច្រើន ដើម្បីរួមចំណែករក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាឱ្យទីផ្សារមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និរន្តរភាព និងសុខភាព។ ពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ដើម្បីដោះស្រាយការបំពានច្បាប់ ក្នុងពេលជាមួយគ្នាវាយតម្លៃដោយគោលបំណង កំណត់មូលហេតុ និងមានយន្តការដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជាក់ស្តែង។

បច្ចុប្បន្នក្រសួងសំណង់កំពុងធ្វើជាអធិបតីក្នុងការរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមខាងលើ ការយកចិត្តទុកដាក់ត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់លើការកសាងប្រព័ន្ធបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិស្របគ្នា និងទូលំទូលាយរវាងការបង្កើតយន្តការ និងលក្ខខណ្ឌអំណោយផល ទន្ទឹមនឹងនោះក៏ធានាបាននូវការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរឹងនៃការអនុលោមតាមវិធានការសន្តិសុខក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត។ បទប្បញ្ញត្តិតឹងរឹង និងជាក់ស្តែងលើលក្ខខណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម...

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/dan-buc-xuc-vi-mua-bat-dong-san-nhieu-nam-ma-khong-duoc-cap-so-20230212145050421.htm