ការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលើកកំពស់អចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ

(Dan Tri) - ការធ្វើផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម និងការពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍គឺជាកត្តាសំខាន់ដែលបង្កើតសន្ទុះដើម្បីបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយឱ្យកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

កម្លាំង ជំរុញ កំណើនអចលនទ្រព្យ

របាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយថ្មីៗនេះដោយ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថាភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីចំនួននៃការចុះបញ្ជីនិងកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យបានងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន។ នៅខែមករាឆ្នាំ 2025 តម្រូវការស្វែងរករបស់អ្នកទិញបានផ្តោតលើអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីនៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem និង Ha Dong ...

ការពិតដែលថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅលោកខាងលិចកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងគឺពិតជាងាយស្រួលក្នុងការពន្យល់ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍នៅក្នុងតំបន់នេះ។ លើសពីនេះ ការបន្តបើកផ្លូវសំខាន់ៗដូចជា ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 3.5 និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្លូវនាំផ្លូវសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះ មានការរីកលូតលាស់ខ្លាំង។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងវិនិយោគសំខាន់ៗរបស់ទីក្រុង ដូច្នេះការអនុវត្តកំពុងត្រូវបានលើកកម្ពស់យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងយ៉ាងខ្លាំង។

ក្នុងនោះ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ មានប្រវែងសរុប ១១២,៨គីឡូម៉ែត្រ ដែលមានសមត្ថភាពតភ្ជាប់ទីក្រុង និងខេត្តជាច្រើន រួមមានទីក្រុងហាណូយ ហុងយ៉េន និងបាកនិញ។ ផ្លូវ និងផ្នែកជាច្រើនឆ្លងកាត់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ ឥឡូវនេះបានក្លាយទៅជាអាចមើលឃើញបន្ទាប់ពីការសាងសង់ជាងមួយឆ្នាំ។

បន្ថែមលើគម្រោងសំខាន់ៗខាងលើ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចក៏ "ស្វាគមន៍" រលកវិនិយោគផងដែរ នៅពេលដែលផ្លូវ Le Quang Dao ពង្រីកតភ្ជាប់ស្រុក Nam Tu Liem ជាមួយស្រុក Ha Dong បានបើកផ្នែក 1.9 គីឡូម៉ែត្រនៅមុន Tet At Ty ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកផ្លូវទាំងមូលនៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ។ ផ្លូវ Le Quang Dao ដែល​បាន​ពង្រីក​ចាប់ផ្តើម​នៅ​ចំណុច​ប្រសព្វ​ជាមួយ Thang Long Avenue ស្រុក Nam Tu Liem និង​បញ្ចប់​នៅ​តំបន់ Duong Noi ក្រុង Ha Dong នៅពេល​បើក​វា​នឹង​ជួយ​កាត់បន្ថយ​ពេលវេលា​ធ្វើ​ដំណើរ​ពាក់កណ្តាល។

ទន្ទឹមនឹងការរីកចម្រើនជាបន្ទាន់នៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3.5 និងផ្លូវ Le Quang Dao ដែលបានពង្រីកនោះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីក៏កាន់តែមានភាពរស់រវើកផងដែរ។ Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong... សុទ្ធតែជាតំបន់ភាគខាងលិច ស្ថិតក្នុងតំបន់ដែលគេស្វែងរកច្រើនជាងគេបំផុតក្នុងឆ្នាំ 2024 យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn។

ការ​ពន្លឿន​គម្រោង​ខ្សែក្រវាត់​បាន​ប៉ះពាល់​ដល់​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ផ្លូវ​រត់​កាត់។ អ្នកជំនាញយូរឆ្នាំក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា "ការបង្កើនល្បឿននៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ហើយតំបន់ដែលមានទីតាំងស្រស់ស្អាតនឹងក្លាយជាចំណុចក្តៅ" ។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ Onehousing សម្រាប់ឆ្នាំ 2025 ចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនឹងឈានដល់ 41,000 - 43,000 ប្រតិបត្តិការ។ ក្នុងនោះ Ha Dong គឺជាស្រុកមួយក្នុងចំណោមស្រុកទាំង 3 ដែលរំពឹងថានឹងមានបរិមាណប្រតិបត្តិការខ្ពស់បំផុត។

សំរបសំរួលការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការកំសាន្ត និងការកំសាន្តទាន់សម័យថ្មី។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះដោយ VARS វិនិយោគិនកំពុងពន្លឿនការផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគរបស់ពួកគេពីកណ្តាលទីក្រុងទៅជាយក្រុង ដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបានវិនិយោគយ៉ាងច្រើន។ និន្នាការនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីកត្តាគោលបំណងដូចជាគោលនយោបាយរៀបចំផែនការ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដែលបានផ្លាស់ប្តូរតម្រូវការរបស់អ្នកទិញ។

មិនត្រឹមតែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ត្រូវបានបណ្តាក់ទុនជាប្រព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ តំបន់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីជាធម្មតានៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Duong Noi (Ha Dong) ក៏បានអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមស្របគ្នាជាមួយនឹងសួនតារាសាស្ត្រទំហំ 12 ហិកតា ដែលជាមន្ទីរពេទ្យកុមារដំបូងគេនៅទីក្រុងហាណូយ ...

ជាឧទាហរណ៍ ជាមួយនឹងតំបន់វីឡា Solasta Mansion ដែលត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Nam Cuong Group អ្នកស្រុកអាចមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការរស់នៅ និងរីករាយជាមួយនឹងលំហដ៏ប្រណិត និងអស្ចារ្យនៅក្នុងសហគមន៍ស៊ីវិល័យ ជាមួយនឹងសេវាកម្មដ៏ងាយស្រួល ខណៈពេលដែលក៏អាចធ្វើដំណើរយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង ក៏ដូចជាតំបន់ជិតខាងផងដែរ។

ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មនៅ Solasta Mansion ។

គម្រោងនេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញនៅពេលដែលវិនិយោគិនអភិវឌ្ឍផ្លូវពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកនៅចំកណ្តាលទីក្រុង។ នៅទីនេះ ម៉ាកល្បីៗជាច្រើនដូចជា Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... មានវត្តមាន ហើយនឹងមានវត្តមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ការសន្យារួមគ្នាទាំងអស់ដើម្បីបង្កើតផ្លូវដ៏មមាញឹក បំពេញតម្រូវការទាំងអស់សម្រាប់ការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការទទួលទានអាហារ ការកម្សាន្ត ភាពស្រស់ស្អាត និងការសម្រាកលំហែកាយ។

ជាមួយនឹងការវិនិយោគដ៏ធំ និងភាពរីករាយពីអ្នកវិនិយោគ វិថីពាណិជ្ជកម្មនេះត្រូវបានដាក់ជាវិថីគំរូនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ។ អ្នកជំនាញ និងអ្នកវិនិយោគជាច្រើននិយាយថា មានតំបន់ទីក្រុងតិចតួចនៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង ឬតំបន់ភាគខាងលិច ដែលអាចអភិវឌ្ឍផ្លូវពេញលេញ និងរស់រវើកបែបនេះក្នុងលក្ខណៈសមកាលកម្ម។ នេះនឹងជាអត្ថប្រយោជន៍របស់ Solasta Mansion បើធៀបនឹងគម្រោងផ្សេងទៀត ព្រោះតម្លៃដែលនាំមកពីផ្លូវពាណិជ្ជកម្មមិនត្រឹមតែមានភាពពេញលេញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានភាពរុងរឿង ជំរុញសក្តានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃ។

ជ្រុងមួយនៃផ្លូវពាណិជ្ជកម្មនៅ Solasta Mansion ។

យោងតាមអ្នកតំណាងវិនិយោគិន វាត្រូវបានគេរំពឹងថានៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 ផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម Solasta Mansion នឹងឈានដល់អត្រាកាន់កាប់ 70% ហើយនៅដើមឆ្នាំ 2026 វានឹងត្រូវបានបំពេញ 100% ។ ការរួមបញ្ចូលភាពខ្លាំងដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីតាំង ការធ្វើផែនការ លំហ ជាដើម អចលនទ្រព្យនៅទីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនៅក្នុងតម្លៃ។ ដូច្នេះហើយ នេះ​ជា​ពេលវេលា​ដ៏​ស័ក្តិសម​សម្រាប់​អតិថិជន និង​អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​លើ​ការ​កាន់កាប់ "​វីឡា​សូឡា​" នៅ Solasta Mansion ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm