កម្មករទិញលំនៅឋានសង្គម ប៉ុន្តែមិនបានប្រគល់ជូនរយៈពេល ៣ឆ្នាំមកហើយ។

ដាណាង៖ ការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានធ្វើឱ្យកម្មករជាច្រើនមានការខឹងសម្បារ ហើយពួកគេបានរាយការណ៍វាទៅគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភានៃទីក្រុងនៅរសៀលថ្ងៃទី ១២ ឧសភា។

មតិ 6/15 របស់កម្មករបានលើកឡើងពីចំណុចខ្វះខាតក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងសន្និសីទដើម្បីទាក់ទងអ្នកបោះឆ្នោតដែលរៀបចំដោយគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន គណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាម និងសហព័ន្ធការងារទីក្រុង Da Nang។

កម្មករ Pham Thi Tuong Vi (Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd.) បាននិយាយថា កម្មករមួយចំនួនបានទិញផ្ទះល្វែងសង្គមនៅតំបន់ E3, E4 (សួនឧស្សាហកម្ម Hoa Khanh) ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate ជិត 3 ឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែនៅតែមិនបានទទួលផ្ទះរបស់ពួកគេ។

អ្នកស្រី វី បានមានប្រសាសន៍ថា៖ «ក្រុមហ៊ុនបានសន្យាជាច្រើនដងហើយ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ ពួកគេនៅតែមិនទាន់ប្រគល់ផ្ទះតាមកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខានៅឡើយ។ ការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់ផ្ទះនេះ បានធ្វើឲ្យពួកយើងជួបការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ដូចជាការលំបាកលំនៅឋាន ដោយត្រូវបង់លុយធនាគារ និងជួលផ្ទះ»។

កម្មការិនី Tuong Vy បានសម្តែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំអ្នកបោះឆ្នោតនារសៀលថ្ងៃទី ១២ ឧសភា។ រូបថត៖ Nguyen Dong — កម្មការិនី Tuong Vi សម្តែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំអ្នកបោះឆ្នោតនារសៀលថ្ងៃទី ១២ ឧសភា រូបថត៖ *Nguyen Dong*

កម្មករ Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) បានរាយការណ៍ថា តំបន់ផ្ទះល្វែងក្នុងលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Hoa Cam មានទំហំតូចពេក ត្រឹមតែ 16 ម៉ែត្រការ៉េ មិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរស់នៅរបស់គ្រួសារ 3 នាក់។

អ្នកស្រី អាន បន្តថា៖ «ដើម្បីមានលំនៅឋានអប្បបរមា ខ្ញុំសូមគោរពជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង យកចិត្តទុកដាក់ និងបង្កើនទំហំផ្ទះល្វែង ដើម្បីសម្រួលដល់ការរស់នៅរបស់គ្រួសារកម្មករ ជាពិសេសគ្រួសារដែលមានសមាជិកចាប់ពី 3 នាក់ឡើងទៅ»។

ឆ្លើយតបនឹងញត្តិនេះ លោក Tran Van Hoang អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang មានប្រសាសន៍ថា លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Saigon Thuan Phuoc មាន 1,496 យូនីត។ ក្នុងចំណោមអាផាតមិនចំនួន 1,150 ល្វែងត្រូវបានលក់អស់ 1,131 និង 346 ត្រូវបានជួលចេញ។ អាផាតមិនតម្លៃលក់ប្រហែល 9.4 លានដុង/m2 តម្លៃជួលគឺ 48,000 ដុង/m2/ខែ។

លោក Hoang បានមានប្រសាសន៍ថា "បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិកែលម្អអំពីការពន្យារពេលក្នុងការប្រគល់ផ្ទះ នាយកដ្ឋានបានធ្វើការជាមួយអ្នកវិនិយោគ ហើយពួកគេបានប្តេជ្ញាចិត្តប្រគល់ផ្ទះឱ្យនៅត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែសីហា។ យើងបានសុំឱ្យអ្នកវិនិយោគកត់ត្រាក្នុងនាទីថា ប្រសិនបើផ្ទះមិនត្រូវបានប្រគល់ឱ្យដល់ពេលកំណត់ទេ ពួកគេត្រូវតែជួយកម្មករជាមួយការជួល" ។

លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មកររោងចក្រ Hoa Cam Industrial Park មានអាផាតមិនចំនួន 285 ផ្ទះល្វែង 117 ត្រូវបានអនុម័ត និង 44 ត្រូវបានជួល ផ្ទះល្វែងនីមួយៗមានផ្ទៃដីត្រឹមតែ 16 ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ លោក Hoang បាននិយាយថា សហព័ន្ធការងារទីក្រុងបានផ្ញើឯកសារស្នើសុំជួសជុល និងពង្រីកផ្ទៃដីដល់ទៅ 32 ម៉ែត្រការ៉េ និងដំឡើងជណ្តើរយន្តដោយចំណាយថវិកាប៉ាន់ស្មានចំនួន 15.8 ពាន់លានដុង។

ចែករំលែកជាមួយកម្មករនៅពេលដែលថ្លៃលំនៅឋានស្មើនឹង 20% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ លោកស្រី Ngo Thi Kim Yen អនុប្រធានទីក្រុង Da Nang បាននិយាយថា ទីក្រុងមានកម្មករប្រហែល 70,000 នាក់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មដែលក្នុងនោះ 40% ត្រូវជួលផ្ទះមានន័យថា 28,000 ផ្ទះត្រូវការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គមបច្ចុប្បន្នមិនអាចបំពេញតម្រូវការបានទេ។

លោកស្រី Yen បានមានប្រសាសន៍ថា “ទីក្រុង Da Nang កំពុងដាក់សំណើទៅរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីបំប្លែងមុខងាររបស់អន្តេវាសិកដ្ឋានខាងលិចទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការមួយផ្នែក”។

ប្រជាជនតម្រង់ជួរដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គមនៅគម្រោងមួយនៅសង្កាត់ Lien Chieu ក្រុង Da Nang នាថ្ងៃទី ៨ ខែឧសភា។ រូបថត៖ Dong Van — ប្រជាជនតម្រង់ជួរដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គមនៅគម្រោងមួយនៅសង្កាត់ Lien Chieu ក្រុង Da Nang នាថ្ងៃទី ៨ ខែឧសភា។ រូបថត៖ *Dong Van*

នៅក្នុងសន្និសិទនេះ កម្មករជាច្រើនបានរាយការណ៍ថា វាមានការលំបាកក្នុងការបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការមិនបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ត្រូវមានទីលំនៅបណ្តោះអាសន្នរយៈពេល 12 ខែ ដើម្បីជួល ឬទិញផ្ទះ។ លោក Le Van Hung (ក្រុមហ៊ុន Song Han Auto Joint Stock Company) បានវិភាគថា កម្មករត្រូវធ្វើការបន្ថែមម៉ោងដើម្បីធានាការរស់នៅរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេឈានដល់កម្រិតជាប់ពន្ធ ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនោះទេ។

លោក Hung បានមានប្រសាសន៍ថា “ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជាង 11 លានដុង/ខែ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីពីធនាគារពាណិជ្ជដើម្បីទិញផ្ទះ ការបង់រំលស់នឹង 2/3 ចំនួនដែលនៅសល់មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយលើការរស់នៅសម្រាប់ខែនេះទេ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថារដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលនឹងពិនិត្យមើលបទប្បញ្ញត្តិឱ្យសមស្របទៅនឹងការពិត” ដោយស្នើថា កម្មករគ្រាន់តែត្រូវមានកិច្ចសន្យាការងារយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំទើបអាចទិញផ្ទះបាន។

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុង Da Nang បានទទួលយកសំណើស្តីពីអត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីដាក់ជូនអង្គប្រជុំពិភាក្សាស្តីពីគម្រោងច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ក្នុងសម័យប្រជុំនាពេលខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang និងនាយកដ្ឋានសំណង់សិក្សាបទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យកម្មករមានទីលំនៅបណ្តោះអាសន្នរយៈពេល 12 ខែ មុនពេលអាចជួល ឬទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន។

ង្វៀន ដុង

ប្រភពតំណ