រឿងចម្លែកនៅតែបន្ត

កង្វះដើមទុន 25% ជិត 30% នៃអាជីវកម្មផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់

Hai Phat Investment JSC - Hai Phat Invest (HPX) របស់ប្រធាន Do Quy Hai បន្តកត់ត្រាការវិវឌ្ឍន៍មិនធម្មតានៃប្រតិបត្តិការបន្ទាប់ពីភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនហៀបនឹងត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីផ្អាកការជួញដូរ។

ក្នុងសម័យប្រជុំនាថ្ងៃទី ១៤ ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន Hai Phat Investment បានឃើញប្រតិបត្តិការភ្លាមៗជាមួយនឹងបរិមាណបញ្ជាទិញដែលត្រូវគ្នារហូតដល់ជាង ៨៣ លានគ្រឿង ដែលមានតម្លៃប្រតិបត្តិការចំនួន ៤៥៦ ពាន់លានដុង។ ជាមួយនឹងភាគហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីចំនួន 304 លាន បរិមាណជួញដូរសរុបនៅក្នុងវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី 14 ខែកញ្ញា មានចំនួនជាង 27% នៃភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនេះ។

ទោះបីជាតម្រូវការសម្រាប់ភាគហ៊ុននេះនៅខាងក្រោមខ្ពស់ខ្លាំងក៏ដោយ សម្ពាធនៃការលក់ដ៏លើសលប់បានធ្វើឱ្យភាគហ៊ុន HPX នៅតែឡើងដល់តម្លៃជាន់នៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី 14 ខែកញ្ញា ដោយធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 5,480 ដុង/ហ៊ុន ជាមួយនឹងអតិរេកជាង 12.6 លានគ្រឿងដែលត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាន់។

សម្ពាធនៃការលក់ភាគហ៊ុនរបស់ Hai Phat Invest ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 11 ខែកញ្ញា បានធ្វើឱ្យភាគហ៊ុននេះឡើងដល់កម្រិតបួនវគ្គជាប់ៗគ្នាក្នុងបរិបទ HPX ទទួលបានការសម្រេចចិត្តផ្អាកការជួញដូរពីផ្សារហ៊ុនទីក្រុងហូជីមិញ (HOSE) ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញា។

ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 4 វគ្គក្នុងសប្តាហ៍នេះ ភាគហ៊ុន HPX បានធ្លាក់ចុះ 25% ។ អក្សរធំក៏ហួតទៅតាមនោះដែរ។

ដូច្នេះ សម្ពាធនៃការលក់ និងតម្រូវការនេសាទបាតបានកើតឡើងភ្លាមៗ មុនពេល HPX ត្រូវបានផ្អាកពីការជួញដូរ ដោយសារការបំពានជាបន្តបន្ទាប់នៃកាតព្វកិច្ចបង្ហាញព័ត៌មាន។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ និងបន្ទុកបំណុលបានធ្វើឱ្យអាជីវកម្មរបស់ HPX ធ្លាក់ចុះ។ HPX ត្រូវបាន HOSE ព្រមានជាបន្តបន្ទាប់ ហើយដាក់ការព្រមាន ហើយបន្ទាប់មកស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រង ដោយសារការបញ្ជូនយឺតយ៉ាវនៃរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្ម។

នេះជាលើកទី២ហើយដែលក្រុមហ៊ុន Hai Phat Invest បានឃើញប្រតិបត្តិការដ៏ធំបែបនេះ។

កន្លងមក នៅថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន Hai Phat Invest បានកត់ត្រាភាគហ៊ុនជាង 146.5 លានហ៊ុន ដែលស្មើនឹងជិត 50% នៃភាគហ៊ុនដែលបានផ្ទេរក្នុងរយៈពេលមួយព្រឹក។ នៅពេលនោះ ភាគហ៊ុន HPX បានឡើងដល់ពិដាន បន្ទាប់ពីវគ្គធ្លាក់ចុះ 12 ជាន់ជាប់គ្នា។

នៅពេលនោះ Hai Phat Invest ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យទីបីដែលត្រូវបាន "សង្គ្រោះ" បន្ទាប់ពី Novaland (NVL) របស់ប្រធាន Bui Thanh Nhon និង Phat Dat Real Estate (PDR) បានប្រែក្លាយនិងកើនឡើងម្តងទៀតបន្ទាប់ពី 17-18 វគ្គនៃការធ្លាក់ចុះតម្លៃជាន់។

Hai Phat Invest ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំនៅភាគខាងជើង ដែលលេចចេញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតដែរ ក្រុមហ៊ុន HPX បានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពមិនប្រក្រតី នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះអស់រយៈពេលជាយូរ ហើយទីផ្សារមូលបត្របំណុលស្ថិតក្នុងវិបត្តិបន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍របស់ Tan Hoang Minh និង Van Thinh Phat ។

ដូចប្រធាន Novaland លោក Bui Thanh Nhon ប្រធាន HPX លោក Do Quy Hai មានភាគហ៊ុន HPX រាប់សិបលានត្រូវបានលក់សម្រាប់វត្ថុបញ្ចាំក្នុងរយៈពេលយូរ ដោយកាត់បន្ថយសមាមាត្រពីជាង 40% (ប្រហែលជាង 120 លានហ៊ុន) មកនៅជាង 14% ដូចបច្ចុប្បន្ន។ ភាគហ៊ុន HPX បានធ្លាក់ចុះពីជាង 26,000 ដុង/ហ៊ុន នៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ 2022 មកនៅប្រហែល 4,000 ដុង/ហ៊ុន។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។

នៅខែសីហា និងដើមខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ភាគហ៊ុន HPX បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងម្តងទៀត ដោយសារការរំពឹងទុកថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានឈានដល់កម្រិតទាប ហើយនឹងយកឈ្នះលើការលំបាក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហគ្រាសនៅតែមិនច្បាស់លាស់ ដោយសាររបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មមិនត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយ។

ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះនៅតែមានការលំបាកច្រើនទេ?

នៅក្នុងវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី 14 ខែកញ្ញា ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ Novaland (NVL) ធ្លាក់ចុះ 1,250 ដុង ទៅ 18,700 ដុង/ហ៊ុន។ អចលនទ្រព្យ Phat Dat (PDR) ធ្លាក់ចុះពី 850 ដុងទៅ 25,400 ដុង/ហ៊ុន។ ក្រុមហ៊ុន DIC (DIG) ថយចុះ 1,100 ដុង មក 27,300 ដុង/ហ៊ុន... Vingroup (VIC) ថយចុះ 3,700 ដុង មក 55,500 ដុង/ហ៊ុន។ Vinhomes (VHM) ធ្លាក់ចុះ 3,100 ដុង ទៅ 49,000 ដុង/ហ៊ុន; Vincom Retail (VRE) ធ្លាក់ចុះ 100 ដុង ជួញដូរនៅ 28,900 ដុង/ហ៊ុន។

ក្រុមនៃភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីមានសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញយឺតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏ដូចជានិន្នាការធ្លាក់ចុះជាទូទៅនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនដោយសារតែសម្ពាធនៃការយកប្រាក់ចំណេញ និងការព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាប្តូរប្រាក់ USD/VND ខ្ពស់ ការលក់សុទ្ធដ៏រឹងមាំដោយវិនិយោគិនបរទេស និងលទ្ធផលអាជីវកម្មខ្សោយដែលអាចកើតមាននៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023។ នៅក្នុងសម័យប្រជុំនៅថ្ងៃទី 14 ខែកញ្ញាសន្ទស្សន៍ VN-Index បានថយចុះ 14.58 ពិន្ទុ (ស្មើនឹងការថយចុះ 1.18%) ដល់ 1,223.81 ពិន្ទុ។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយសារពើពន្ធ និងរូបិយវត្ថុជាច្រើន ដើម្បីទ្រទ្រង់សេដ្ឋកិច្ចឱ្យរីកចម្រើនខ្លាំងម្តងទៀត ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់របស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2023 រដ្ឋាភិបាលទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 144/NQ-CP ដែលរួមមានខ្លឹមសារសំខាន់ដែលតម្រូវឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ពិនិត្យ និងកែសម្រួលមេគុណហានិភ័យនៃផ្នែកអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នា។

ដំណោះស្រាយលេខ 144 ក៏តម្រូវឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងការវិនិយោគលើមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងការអនុលោមតាមគោលនយោបាយនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

ប្រភព