មិនសមហេតុផល ពិបាកអនុវត្ត!

រសៀលថ្ងៃទី ២១ ឧសភា នេះ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំលើបញ្ហាមួយចំនួនដែលមានមតិផ្សេងគ្នាក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីមនុស្សមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ប្រតិភូជាច្រើនបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភនៅពេលដែលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបន្ថែមថា "ឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូន ក្រុមហ៊ុនមេ ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ សហគ្រាសដែលបុគ្គល អង្គការ ឬក្រុមបុគ្គល និងអង្គការមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការតាមរយៈកម្មសិទ្ធិ ការទិញភាគហ៊ុន ការចូលរួមចំណែកដើមទុន ឬតាមរយៈសេចក្តីសម្រេចដូចគ្នានៅក្នុងសហគ្រាស។

ប្រតិភូ Tran Van Tuan

ប្រតិភូ Tran Van Tuan (គណៈប្រតិភូ Bac Giang) ស្នើថា ក្រុមមុខវិជ្ជាដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ មិនគួរត្រូវបានបន្ថែមទេ រួមមាន ឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូន ប្រុសស្រី ព្រោះបទប្បញ្ញត្តិនេះមិនសមស្របទាំងផ្លូវច្បាប់ និងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងច្បាប់ស្តីពីអាពាហ៍ពិពាហ៍ និងគ្រួសារ ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ជាទូទៅ និងមុខវិជ្ជាដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ជាពិសេសមានសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ និងមានទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន ជាពិសេសក្នុងករណីដែលជនទាំងនេះបានផ្លាស់ទីលំនៅ រៀបការហើយមានប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។

ដូច្នេះ ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិមិនអនុញ្ញាតឱ្យឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូនប្រុសស្រី និងបងប្អូនបង្កើត ចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដូចគ្នានោះ គឺជាការរឹតត្បិតលើសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មិនស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ និងមិនស៊ីសង្វាក់នឹងករណីដែលរដ្ឋដេញថ្លៃយកដីលំនៅដ្ឋាន និងសិទ្ធិកាន់កាប់របស់បុគ្គលទាំងអស់។

ជាក់ស្តែង ក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីបែងចែកដីលំនៅឋានជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដីឡូតិ៍ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាញឹកញាប់។ ប្រសិនបើឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូន ប្រុសស្រី និងបងប្អូនបង្កើតទាំងអស់មានសិទ្ធិចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃដីឡូតិ៍ផ្សេងៗជាមួយអតិថិជនជាច្រើននាក់ទៀត ដែលមិនពាក់ព័ន្ធដោយឈាម ឬអាពាហ៍ពិពាហ៍ វាមិនប៉ះពាល់ដល់កម្មវត្ថុនៃការដេញថ្លៃ និងមិនមែនជាមូលហេតុនៃការឃុបឃិតគ្នា ឬការគាបសង្កត់តម្លៃឡើយ។

ម៉្យាងវិញទៀតបទប្បញ្ញត្តិខាងលើក៏បង្កើតឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញយ៉ាងខ្លាំងដល់នីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ស្ថាប័នដេញថ្លៃក្នុងដំណើរការអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

"នៅក្នុងការដេញថ្លៃមួយដែលមានអតិថិជនរាប់រយនាក់ចូលរួម នីតិវិធីនៃការត្រួតពិនិត្យមុខវិជ្ជាទាំងនេះ ដើម្បីមើលថាតើពួកគេមានទំនាក់ទំនងអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬទំនាក់ទំនងឈាមជាមួយគ្នាទៅវិញទៅមក គឺជាបញ្ហាពិបាក ស្មុគស្មាញ និងពិបាកក្នុងការអនុវត្ត។ ប្រសិនបើការដេញថ្លៃត្រូវបានរកឃើញបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ ហើយការដេញថ្លៃឈ្នះត្រូវបានលុបចោល ហើយការដេញថ្លៃត្រូវបានដេញថ្លៃឡើងវិញ វានឹងបង្កើតផលវិបាក និងការចំណាយយ៉ាងច្រើន។"

ប្រតិភូ La Thanh Tan

ដោយយល់ស្របនឹងមតិខាងលើ ប្រតិភូ La Thanh Tan (គណៈប្រតិភូ Hai Phong) យល់ឃើញថា បទប្បញ្ញត្តិក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះមានគោលបំណងកំណត់ការឃុបឃិត និងកំណត់តម្លៃនៅពេលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដូចគ្នារវាងមនុស្សដែលមានទំនាក់ទំនងដូចខាងលើ ប៉ុន្តែតាមពិតវាពិបាកអនុវត្តណាស់។

ដោយសារតែនៅពេលរៀបចំការដេញថ្លៃ ស្ថាប័នដេញថ្លៃអាជីពមិនអាចដឹងពីទំនាក់ទំនងគ្រួសារទាំងអស់ក្នុងចំណោមអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដូចជា ឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូនប្រុសស្រី និងបងប្អូនបង្កើត ហើយក៏មិនមានលក្ខខណ្ឌក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានខាងលើដែរ។

ប្រតិភូបានស្នើឱ្យពិចារណារួមបញ្ចូលខ្លឹមសារនេះនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ ប្រសិនបើរួមបញ្ចូល ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការមួយដើម្បីធានានូវលទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្ត ក៏ដូចជាធានានូវសិទ្ធិរបស់បុគ្គលនៅពេលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ ក្រៅពីនេះ បើតាមលោក តាន់ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីអត្ថន័យនៃ "សមត្ថភាពក្នុងការមានឥទ្ធិពលលើសកម្មភាព" ពីព្រោះការផ្តល់នេះមានគុណភាព និងពិបាកកំណត់ក្នុងការអនុវត្ត។

ថ្លែងអំពីបញ្ហានេះផងដែរ ប្រតិភូ Nguyen Minh Tam (គណៈប្រតិភូ Quang Binh) បាននិយាយថា នៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានអនុវត្ត វានឹងមានបញ្ហាជាច្រើន និងការបកស្រាយផ្សេងៗគ្នា ដែលនាំទៅដល់ការតវ៉ា និងការបរិហារអំពីអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។

ជាក់ស្តែង ជាទូទៅច្បាប់កំណត់តែឪពុក ម្តាយ ឬកូនប៉ុណ្ណោះ ចំណែកប្រការ ១៦ មាត្រា ៣ នៃច្បាប់ស្តីពីអាពាហ៍ពិពាហ៍ និងគ្រួសារ ចែងអំពីសមាជិកគ្រួសារយ៉ាងទូលំទូលាយ។

"ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា និងក្នុងពេលជាមួយគ្នាដើម្បីធានានូវលទ្ធភាព និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃការអនុវត្តច្បាប់ ខ្ញុំស្នើឱ្យកំណត់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងថាតើឪពុក ឬម្តាយជាឪពុកបង្កើត ម្តាយ ឬឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមទាំងពីរ ឪពុកចុង ម្តាយបង្កើត ឬកូនគឺជាកូនបង្កើត ឬទាំងពីរកូនចិញ្ចឹម និងកូនប្រសារកូនប្រសារ។

ប្រតិភូ Hoang Duc Thang

ដូចគ្នាដែរ គណៈប្រតិភូ Hoang Duc Thang (គណៈប្រតិភូ Quang Tri) បានគិតថា ការរៀបចំសេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ មានគោលបំណងធានាភាពតឹងរ៉ឹង ជៀសវាងករណីដែលមនុស្សចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃដាក់សមាជិកគ្រួសារជា "ទាហានខៀវ និងក្រហម" ធ្វើឱ្យការដេញថ្លៃខ្វះវត្ថុបំណង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានអនុវត្ត បញ្ហាស្មុគស្មាញជាច្រើននឹងកើតឡើង ហើយសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនឹងត្រូវបានកំណត់។

លោក ថាង បាន​ថ្លែង​ថា​៖ «ខ្ញុំ​គាំទ្រ​ជម្រើស​នេះ ដែល​ត្រូវ​ពិចារណា​ឲ្យ​បាន​ហ្មត់ចត់ ហើយ​ប្រសិន​បើ​វា​មិន​ត្រូវ​បាន​ពិចារណា​ឲ្យ​បាន​ពេញលេញ​នោះ វា​មិន​គួរ​ដាក់​បញ្ចូល​ក្នុង​សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​នេះ​ទេ។

ប្រភព៖ https://vov.vn/chinh-tri/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.vov