អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើត្រឹមតែ 5% នៃតម្លៃលក់ប៉ុណ្ណោះ។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃសម័យប្រជុំរដ្ឋសភា នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែវិច្ឆិកា។

ក្នុងនាមគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានបង្ហាញរបាយការណ៍សង្ខេបអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការទទួលស្វាគមន៍ ការពន្យល់ និងការពិនិត្យឡើងវិញនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម)។

ទាក់ទងនឹងប្រាក់បញ្ញើក្នុងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងការងារសំណង់នាពេលអនាគត (ប្រការ៥ មាត្រា២៣) មតិមួយចំនួនយល់ស្របនឹងជម្រើសទី១។ អាស្រ័យហេតុនេះ៖ "អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើពីអតិថិជនបាន លុះត្រាតែលំនៅដ្ឋាន និងការងារសំណង់បានបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម ហើយបានធ្វើប្រតិបត្តិការស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ"។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានបង្ហាញរបាយការណ៍នេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ មានមតិយល់ស្របជាមួយជម្រើសទី 1 ប៉ុន្តែស្នើថា ការដាក់ប្រាក់អតិបរមាត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 5% នៃតម្លៃលក់ ឬតម្លៃជួល-ទិញ។ មានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយជម្រើសទី 1 និងសំណើកំណត់កម្រិតប្រាក់បញ្ញើអតិបរមាតាមការកំណត់របស់រដ្ឋាភិបាល ប៉ុន្តែមិនលើសពី 10% ។ មានការឯកភាពគ្នាលើជម្រើសទី 1 និងសំណើដើម្បីកំណត់ប្រាក់បញ្ញើអតិបរមានៅ 15% ។ មានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយជម្រើសទី 1 ហើយបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់បន្ថែមទៀតត្រូវបានស្នើសុំ។ មតិមួយចំនួនបានយល់ព្រមជាមួយជម្រើសទី 2 ហើយបានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយអត្រាប្រាក់បញ្ញើអតិបរមាដល់ 5% ។

លោក Vu Hong Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីធានាបាននូវលក្ខណៈពិតនៃប្រាក់បញ្ញើ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នាកំណត់ហានិភ័យសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកជួល ដែលជារឿយៗជាភាគីទន់ខ្សោយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវបានកែសម្រួលក្នុងប្រការ ៥ មាត្រា ២៣ ដូចខាងក្រោម៖ “អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើមិនលើសពី ៥% នៃតម្លៃលក់ ថ្លៃជួល-ទិញផ្ទះ រាល់លក្ខខណ្ឌការងារ និងផ្ទះ ធ្វើអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។ កិច្ចសន្យាដាក់ប្រាក់ត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីតម្លៃលក់ ថ្លៃជួល-ទិញផ្ទះ ការងារសំណង់ និងផ្ទៃជាន់នៃការងារសំណង់។

តំណាងរាស្ត្រនៃរដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការសាងសង់លំនៅឋាន និងសំណង់នាពេលអនាគតដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម (មាត្រា២៤) គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលកំណត់ក្នុងក្រិត្យលម្អិតអំពីច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋថ្នាក់ខេត្តសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យទទួលបន្ទុកពិនិត្យលក្ខខណ្ឌលំនៅឋានដែលដាក់ឱ្យធ្វើអាជីវកម្ម និងឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អ្នកវិនិយោគអំពីលំនៅឋានដែលត្រូវនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់លក់ ឬជួលត្រូវចេញ និងទទួលខុសត្រូវ។ ឯកសារឆ្លើយតបរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋថ្នាក់ខេត្តស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ គឺជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់អាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

ចំពោះការងារសំណង់ដែលមានមុខងារបម្រើវិស័យទេសចរណ៍ និងការស្នាក់នៅ ការងារសំណង់ប្រភេទនេះមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានទេ ភាគច្រើនសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម មិនមែនសម្រាប់គោលបំណងបង្កើតលក្ខខណ្ឌស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ យោងតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ 2013 ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ 2014 មិនចែងអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ត្រួតពិនិត្យលក្ខខណ្ឌមុនពេលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មសម្រាប់ការងារសំណង់ទូទៅ និងសំណង់មានមុខងារពិសេសសម្រាប់បម្រើសេវាកម្មទេសចរណ៍។

នីតិវិធីបន្ថែមនៃការត្រួតពិនិត្យលក្ខខណ្ឌរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខេត្តគឺបង្កើតនីតិវិធីរដ្ឋបាលបន្ថែមបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ រដ្ឋាភិបាលក៏បានឯកភាពលើខ្លឹមសារនេះផងដែរ។ ដូច្នេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានលុបចោលនូវបញ្ញត្តិក្នុងប្រការ៥ មាត្រា ២៤; ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលស្នើដល់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ពង្រឹងការងារអធិការកិច្ច ពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ និងមានដំណោះស្រាយដើម្បីការពារសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ។

ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ដោយធានាបាននូវគោលនយោបាយស្របតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) មាន១០ជំពូក មាន៨២មាត្រា គ្រប់គ្រងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អង្គការ និងបុគ្គលក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ច្បាប់នេះមិនអនុវត្តចំពោះករណីដូចខាងក្រោមៈ ភ្នាក់ងារ និងអង្គការដែលលក់ផ្ទះ ការងារសំណង់ ឬផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយសារការក្ស័យធន ការរំលាយ ឬការបំបែក។ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើលំនៅឋាន ការងារសំណង់ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយសារការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា និងការបង្រួបបង្រួមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ភ្នាក់ងារ អង្គការ និងអង្គភាពដែលលក់ ផ្ទេរ និងជួលអចលនទ្រព្យដែលជាសម្បត្តិសាធារណៈត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ អង្គការ និងបុគ្គលលក់ផ្ទះ ការងារសំណង់ ផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី តាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ចរបស់រដ្ឋ នៅពេលដោះស្រាយវិវាទ...

ប្រភព