តើវាមិនធម្មតាទេដែលមានការបញ្ចុះតម្លៃសៀវភៅសិក្សារហូតដល់ 30%?

ថ្លៃបោះពុម្ពអតិបរមា (ការបញ្ចុះតម្លៃ) សម្រាប់សៀវភៅក្រោមកម្មវិធីថ្មីសម្រាប់អង្គភាពបោះពុម្ពដែលបម្រើឆ្នាំសិក្សា ២០២០-២០២១ និង ២០២១-២០២២ គឺ ២៩% នៃតម្លៃគម្របសៀវភៅសិក្សា ៣៣% សម្រាប់សៀវភៅការងារ និង ១៥% សម្រាប់សៀវភៅគ្រូ។

សម្រាប់ឆ្នាំសិក្សា 2022-2023 ការបញ្ចុះតម្លៃលើសៀវភៅសិក្សាគឺ 28.5% នៃតម្លៃគម្រប សៀវភៅការងារ 35% និងសៀវភៅគ្រូ 15% ។

នោះគឺជាព័ត៌មានគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងលទ្ធផលដំបូងនៃការត្រួតពិនិត្យប្រធានបទ "ការអនុវត្តដំណោះស្រាយលេខ 88/2014/QH13 និងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 51/2017/QH14 របស់រដ្ឋសភាស្តីពីការច្នៃប្រឌិតនៃកម្មវិធីអប់រំទូទៅ និងសៀវភៅសិក្សា"។

តួលេខបញ្ចុះតម្លៃសៀវភៅសិក្សានេះបានធ្វើឱ្យអ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយចំនួនភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលដែលអង្គភាពរបស់ពួកគេបានចែកចាយជាន់ផ្ទះល្វែងទាំងមូល ហើយទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃត្រឹមតែ 2-3% ប៉ុណ្ណោះ។

បើតាមប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ការលក់ជាន់ផ្ទះល្វែងទាំងមូលនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃត្រឹម ៣-៤% ប៉ុណ្ណោះ។ (រូបថត៖ Hoang Ha)

ចែករំលែកជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet លោក Nguyen Vu Cao ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Khang Land ដែលជាអង្គភាពជំនាញក្នុងការចែកចាយគម្រោងអចលនទ្រព្យបានមានប្រសាសន៍ថា៖ ជាធម្មតាអ្នកវិនិយោគបញ្ចុះតម្លៃត្រឹមតែ 2-3% លើតម្លៃលក់សរុបសម្រាប់គម្រោងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ហូជីមិញ សម្រាប់គម្រោងដែលនៅឆ្ងាយ និងពិបាកលក់ ការបញ្ចុះតម្លៃកាន់តែខ្ពស់ បន្ថែម 1%

លោក Cao បានមានប្រសាសន៍ថា “ការលក់អគារផ្ទះល្វែងទាំងមូលនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃត្រឹមតែ 3-4% ឬប្រសិនបើដីមានបរិមាណច្រើន ការបញ្ចុះតម្លៃនឹង 4% ប៉ុន្តែប្រសិនបើចំនួនតូចត្រូវបានលក់បញ្ចុះតម្លៃត្រឹមតែ 3% ប៉ុណ្ណោះ”។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការបញ្ចុះតម្លៃលើការលក់អចលនទ្រព្យ លោក Cao បានវាយតម្លៃថា ការបញ្ចុះតម្លៃលើសៀវភៅសិក្សារហូតដល់ 30% គឺធំពេក។

អ្នកដឹកនាំអាជីវកម្មនេះបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលគួរតែបង្កើតសៀវភៅអេឡិចត្រូនិចដែលងាយស្រួលគ្រប់គ្រង និងកាត់បន្ថយបញ្ហានៃការលួចចម្លង និងការក្លែងបន្លំ។

ជាមួយគ្នានេះ លោក Pham Duc Toan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EZ Real Estate Investment and Development JSC (EZ Property) បាននិយាយថា ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើអ្នកចុះកិច្ចសន្យាចែកចាយ សូមប្តេជ្ញាលក់ផលិតផលតាមកាលវិភាគ ហើយដាក់ប្រាក់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ស្មើនឹង 5 ឬ 10% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា នោះអ្នកនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃខ្ពស់ជាងការលក់ធម្មតា។

ដូច្នោះហើយនៅភាគខាងជើងការបញ្ចុះតម្លៃជាមធ្យមគឺ 5-8% ខណៈពេលដែលនៅភាគខាងត្បូងវាខ្ពស់ជាង 10% ។

បើចែកចាយធម្មតា ការបញ្ចុះតម្លៃបច្ចុប្បន្នគឺ 4-6% ពីមុនត្រឹមតែ 3% ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកលក់កាន់តែលឿន ការបញ្ចុះតម្លៃកាន់តែខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណា វាត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនសម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម កម្រៃជើងសា អំណោយសម្រាប់អតិថិជន...

“ការលក់ផ្ទះល្វែងប្រណីត ការបញ្ចុះតម្លៃខ្ពស់បំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺ 5 - 6%; ចំណែកអចលនទ្រព្យរីសតដែលពិបាកលក់បំផុតជាមួយតម្លៃលក់ខ្ពស់ ការបញ្ចុះតម្លៃប្រហែល ១០% ឬ ១២% សម្រាប់គម្រោងមួយចំនួន»។

អ្នកដឹកនាំរូបនេះសួរថា សៀវភៅសិក្សានេះជាផលិតផលពិសេស អតិថិជនត្រូវរកទិញដោយខ្លួនឯង បង្ខំឱ្យទិញនោះ ក្រុមហ៊ុនផលិតមិនចំណាយច្រើនលើទីផ្សារ និងការប្រកួតប្រជែង ហេតុអ្វីបានជាការបញ្ចុះតម្លៃខ្ពស់ម្លេះ?

អ្នកជំនាញ៖ ហេតុអ្វីបានជាការបញ្ចុះតម្លៃខ្ពស់ម្លេះ?

តាមទស្សនៈអ្នកជំនាញ ចែករំលែកជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Dinh Trong Thinh អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបានវិភាគថា ប្រសិនបើសៀវភៅត្រូវដាក់លើធ្នើរ មានតម្លៃដឹកជញ្ជូន ការចែកចាយទៅហាងលក់សៀវភៅក្នុងស្រុក ហើយដាក់លើធ្នើ ថ្លៃបន្ថែមសម្រាប់កន្លែងលក់... នោះអាចទទួលយកបាន។ ចំពោះសៀវភៅសិក្សា ចំនួនសៀវភៅនៅលើធ្នើមានតិចតួចណាស់។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ប្រព័ន្ធចែកចាយនិងចែកចាយ?

“បច្ចុប្បន្ន ចាប់ពីបឋមសិក្សាដល់វិទ្យាល័យ សិស្សចុះឈ្មោះសៀវភៅនៅចុងឆ្នាំ តើប្រភេទសៀវភៅប៉ុន្មានក្បាល។ អ៊ីចឹងសាលាប្រមូលចុះបញ្ជីទៅនាយកដ្ឋាន នាយកដ្ឋានចុះបញ្ជីផ្ទាល់ទៅអ្នកបោះពុម្ព ហេតុអ្វីបានជាចំណាយខ្ពស់ម្ល៉េះ?

តើការបញ្ចុះតម្លៃ 30% សម្រាប់អ្វី? យើងពិតជាត្រូវពិចារណាវា»។

អ្នកជំនាញពាណិជ្ជកម្ម លោក Vu Vinh Phu បាននិយាយថា ការបញ្ចុះតម្លៃសៀវភៅសិក្សាក៏អាចទាក់ទងនឹងការបញ្ចុះតម្លៃផងដែរ នៅពេលដែលទំនិញចង់ចូលទៅក្នុងផ្សារទំនើបលក់រាយទំនើប។

លោកមានប្រសាសន៍ថា៖ «បុគ្គលិកផ្សារទំនើបប្រាប់ខ្ញុំថា បើមានរបស់ដែលអាចចូលបាន ការបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់ផ្សារទំនើបមានដល់ទៅ ៤០% ពួកគេថាវាផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រាក់ចំណេញពីអ្នកផលិតស្រូវ ដំឡូង និងត្រី មិនមែនដូច្នោះទេ។ ការលក់រាយត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដូចនៅក្នុងផ្សារទំនើបមួយចំនួន។ ចំពោះរឿងសៀវភៅសិក្សា តាមគំនិតខ្ញុំ បើបញ្ចុះតម្លៃគឺលើស ២០%។

លោក Vu Vinh Phu បាននិយាយថា "ការបញ្ចុះតម្លៃនេះមិនមែនជាលុយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នរណាម្នាក់ទេ ប៉ុន្តែវាបានជំរុញឱ្យតម្លៃសៀវភៅសិក្សាកើនឡើង ហើយសិស្សរាប់លាននាក់ត្រូវរងទុក្ខ" ដោយបន្ថែមថា កម្រិតបញ្ចុះតម្លៃត្រូវកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីឱ្យសមហេតុផល។

ដូច្នេះ តើមានជម្រើសអ្វីខ្លះក្នុងការកាត់បន្ថយការបញ្ចុះតម្លៃសៀវភៅសិក្សា?

យោងតាមលោក ថិញ សៀវភៅសិក្សាគឺទាក់ទងទៅនឹងប្រព័ន្ធទាំងមូលជាមួយនឹងបរិមាណដ៏ច្រើនដែលកើតឡើងជាទៀងទាត់ និងបានគ្រោងទុកជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះ គេអាចប្រមូលបានពីនាយកដ្ឋាន និងសាខា ដោយកាត់បន្ថយការចំណាយ។

កាលនោះមានតែថ្លៃដឹកជញ្ជូនទៅមន្ទីរមូលដ្ឋានមន្ទីរចែកទៅសាលាខ្លួនឯង។ ការគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធអប់រំតាមវិធីនេះនឹងជួយសន្សំសំចៃថ្លៃដើមជាអតិបរមា ដោយហេតុនេះការកាត់បន្ថយតម្លៃសៀវភៅសិក្សា។

យោងតាមរបាយការណ៍លេខ 752/BC-TTCP ចុះថ្ងៃទី 16 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 របស់អគ្គអធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាល ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យពីឆ្នាំ 2014-2017 អត្រាបញ្ចុះតម្លៃសរុបគឺ 25% នៃតម្លៃគម្រប។ ក្នុងនោះ៖ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាចំនួន ៤ នៃសៀវភៅ និងឧបករណ៍អប់រំក្នុងតំបន់ (ខាងជើង កណ្តាល ខាងត្បូង គុយឡុង) គឺជាភ្នាក់ងារកម្រិត ១ របស់អ្នកបោះពុម្ព ហើយទទួលបាន ៥%; ការផ្គត់ផ្គង់សាលារៀនក្នុងស្រុក និងក្រុមហ៊ុនសៀវភៅនៅក្នុងតំបន់ (ជាភ្នាក់ងារកម្រិត 2) ទទួលបាន 7-8%; ហាងលក់សៀវភៅ និងសាលារៀន (ភ្នាក់ងារកម្រិត 3) ទទួលបាន 12-13% ។ ការបញ្ចុះតម្លៃសរុប 25% ត្រូវបានកាត់ដោយផ្ទាល់ពីវិក្កយបត្រលក់របស់ភ្នាក់ងារកម្រិត 1។

តម្លៃសៀវភៅសិក្សាកើនឡើងខ្លាំង តើអ្នកណាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការបញ្ចុះតម្លៃ 30%? អត្រាបញ្ចុះតម្លៃគឺជាធាតុផ្សំដ៏សំខាន់នៃតម្លៃសៀវភៅសិក្សា ខណៈដែលមុនឆ្នាំសិក្សាថ្មី តម្លៃសៀវភៅគឺជាបញ្ហាដែលមនុស្សព្រួយបារម្ភ។ ដូច្នេះតើការបញ្ចុះតម្លៃសៀវភៅសិក្សាប្រើសម្រាប់អ្វី?

ប្រភព