ប្រយ័ត្ននឹងល្បិចក្នុងកិច្ចសន្យា 'កម្មសិទ្ធិវិស្សមកាល'

កាលពីថ្ងៃទី៦ ខែមិថុនា អគ្គនាយកដ្ឋានទេសចរណ៍បានចេញឯកសារលេខ ៩០៦/TCDL-KS ដល់នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទេសចរណ៍រាជធានី-ខេត្ត ទាក់ទងនឹងការឃោសនា ដើម្បីឱ្យភ្ញៀវទេសចរយល់ច្បាស់ពីព័ត៌មានមុននឹងចុះកិច្ចសន្យា "កម្មសិទ្ធិវិស្សមកាល"។

ទីភ្នាក់ងារនេះបាននិយាយថាខ្លួនបានទទួលពាក្យសុំ និងលិខិតជាច្រើនពីប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងការទិញសេវាកម្ម "កម្មសិទ្ធិវិស្សមកាល"។ ខ្លឹមសារឆ្លុះបញ្ចាំងថា ក្រៅពីអ្នកទិញ (ម្ចាស់វិស្សមកាល) មានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកផ្តល់វិស្សមកាលតាមតម្លៃកិច្ចសន្យា ពួកគេក៏ត្រូវបង់ថ្លៃប្រចាំឆ្នាំ ឬថ្លៃថែទាំសម្រាប់ឆ្នាំនីមួយៗ ដែលកែតម្រូវឡើងលើ ឬចុះមិនទៀងទាត់ ធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ម្ចាស់។ ការបំភាន់អ្នកទិញតាមរយៈការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ឬការលាក់បាំង ការផ្តល់ព័ត៌មានមិនពេញលេញ មិនពិត ឬមិនត្រឹមត្រូវអំពីផលិតផល សេវាកម្ម និងខ្លឹមសារមួយចំនួនផ្សេងទៀត។

Cảnh giác với những thủ đoạn trong hợp đồng 'sở hữu kỳ nghỉ' - Ảnh 1. — បច្ចុប្បន្ននេះ រមណីយដ្ឋាន និងសណ្ឋាគារជាច្រើនក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងលក់ «កម្មសិទ្ធិវិស្សមកាល»។

ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អតិថិជន អគ្គនាយកដ្ឋានទេសចរណ៍បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក ផ្សព្វផ្សាយការយល់ដឹងដល់ប្រជាពលរដ្ឋអំពីគំរូ "កម្មសិទ្ធិវិស្សមកាល" តាមអនុសាសន៍របស់គណៈកម្មការប្រកួតប្រជែងជាតិ និងក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម។

ជាពិសេស មុននឹងសម្រេចចិត្តចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ណែនាំ និងផ្តល់ "កម្មសិទ្ធិវិស្សមកាល" ចាំបាច់ត្រូវស្វែងរកព័ត៌មានអំពីប្រភេទផលិតផល និងសេវាកម្មដែលនឹងត្រូវណែនាំនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ ក៏ដូចជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផងដែរ។ មុននឹងសម្រេចចិត្តចុះកិច្ចសន្យា អ្នកគួរតែស្នើសុំសំណុំពេញលេញនៃកិច្ចសន្យា ហើយស្រាវជ្រាវដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក និងគ្រួសាររបស់អ្នក។ ប្រៀបធៀបព័ត៌មានដែលបានផ្សព្វផ្សាយ ផ្តល់ជូន ឬ "ការប្តេជ្ញាចិត្តដោយពាក្យសំដី" នៃអាជីវកម្មជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងជាផ្លូវការនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងកិច្ចសន្យា...

ជាពិសេស អតិថិជនត្រូវតែកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវរាល់ការចំណាយដែលត្រូវបង់ក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចសន្យា។ កិច្ចសន្យា "កម្មសិទ្ធិវិស្សមកាល" បច្ចុប្បន្នភាគច្រើនជាកិច្ចសន្យារយៈពេលវែង ហើយបន្ថែមពីលើថ្លៃថេរតាំងពីដើមមក អ្នកប្រើប្រាស់នឹងត្រូវបង់ថ្លៃផ្សេងៗជាច្រើនដែលកើតឡើងក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ដូចជា ថ្លៃថែទាំ ថ្លៃប្រចាំឆ្នាំ ថ្លៃគ្រប់គ្រង ថ្លៃប្រតិបត្តិការ ថ្លៃប្រើប្រាស់សិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរមណីយដ្ឋាន... ការចំណាយទាំងនេះអាចបញ្ជាក់បានតែក្នុងកិច្ចសន្យាប៉ុណ្ណោះ មិនរួមបញ្ចូលក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងព័ត៌មានច្បាស់លាស់។

ឧទាហរណ៍៖ លក្ខខណ្ឌ និងការដាក់កំហិតសម្រាប់អ្នកទិញក្នុងការរីករាយ និងផ្ទេរសិទ្ធិវិស្សមកាលដូចជា៖ ពេលវេលាដែលសិទ្ធិវិស្សមកាលអាចចាប់ផ្តើមអនុវត្ត តើសេវាកម្មនេះអាចផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកផ្សេងបានទេ បើដូច្នេះ តើរយៈពេលប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ឬប្រើប្រាស់សេវាកម្ម តើមានលក្ខខណ្ឌភ្ជាប់ជាមួយ...

កម្មសិទ្ធិ Timeshare គឺជាការទិញមុននូវសិទ្ធិស្នាក់នៅរមណីយដ្ឋាន/សណ្ឋាគារក្នុងរយៈពេលកំណត់ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ អាស្រ័យលើជម្រើសដំបូងរបស់អ្នកទិញ។ សិទ្ធិរមណីយដ្ឋាននេះមានរយៈពេលយូរណាស់ ដែលអាចមានរហូតដល់រាប់ទសវត្សរ៍ ឬអាយុកាលនៃគម្រោង។

លក្ខខណ្ឌដែលមិនអំណោយផលដល់អតិថិជនក៏អាចបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាផងដែរ៖ ការកំណត់សិទ្ធិរបស់អ្នកទិញក្នុងការតវ៉ា ឬប្តឹង។ មិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់លុបចោលកិច្ចសន្យា; ទណ្ឌកម្មអយុត្តិធម៌សម្រាប់ការរំលោភរវាងភាគីទាំងពីរ; ករណីដែលអ្នកផ្តល់សេវាត្រូវបានលើកលែងពីការទទួលខុសត្រូវ ដូចជាមិនត្រូវបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់ដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ (សម្រាប់ប្រភេទជាមួយគម្រោង/សណ្ឋាគារ) ឬភាគីទីបីមិនបន្តសហការ (សម្រាប់ប្រភេទដែលគ្មានគម្រោង/សណ្ឋាគារ)...

ប្រភពតំណ