'ទណ្ឌកម្មខ្លាំងគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីដោះស្រាយជាមួយអ្នកដែលឈ្នះការដេញថ្លៃ ហើយបន្ទាប់មកដកហូតប្រាក់កក់របស់ពួកគេ'

អ្នកដែលបង់ថ្លៃរាប់សិប ឬរាប់រយដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្ដើមហើយបោះបង់ប្រាក់បញ្ញើត្រូវទទួលទោសធ្ងន់ធ្ងរនេះបើតាមតំណាងរាស្រ្ត។

នាព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ ខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងប្រាក់បញ្ញើ និងការលុបចោលប្រាក់បញ្ញើ ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើនពីប្រតិភូ។

អ្នកស្រី Phan Thi My Dung ប្រធានមន្ទីរយុត្តិធម៌ខេត្ត Long An បានលើកឡើងពីការដេញថ្លៃជាច្រើន ដែលអ្នកចូលរួមបង្ហាញអាកប្បកិរិយាមិនធម្មតា ដោយបង់តម្លៃខ្ពស់បើធៀបនឹងកម្រិតទូទៅ ជាពិសេសសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ដូចជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិរុករករ៉ែ។ នាងបាននិយាយថា មានការដេញថ្លៃមួយដែលអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃជាច្រើនដងខ្ពស់ជាងនេះ រហូតដល់ជាង 200 ដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។ ឬពីតម្លៃចាប់ផ្តើម 24 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែតម្លៃឈ្នះមានរហូតដល់ជិត 1,700 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់មិនធម្មតា។

អ្នកស្រីបញ្ជាក់ថា៖ «អង្គការ និងបុគ្គលមួយចំនួនបានចូលរួមដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែបានបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ ដោយមានគោលបំណងបោកប្រាស់ទីផ្សារ មិនបានទិញអចលនទ្រព្យនោះទេ»។

លោក Pham Van Hoa ក៏បានលើកឡើងអំពីករណីដែល Tan Hoang Minh ដេញថ្លៃដីនៅ Thu Thiem ឬករណីថ្មីៗ ដូចជាការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មខ្សាច់នៅទីក្រុងហាណូយក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ហើយបន្ទាប់មកលើកលែងប្រាក់បញ្ញើ។

គណៈប្រតិភូមកពីខេត្ត Dong Thap បានស្នើថា "គួរតែមានការដាក់ទណ្ឌកម្មកាន់តែខ្លាំងសម្រាប់អ្នកដែលឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ដូចជាការផាកពិន័យរដ្ឋបាល ការបង្កើនប្រាក់បញ្ញើ និងការហាមឃាត់មនុស្សទាំងនេះមិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលអនាគតក្នុងរយៈពេលមួយ" ។

លោក Nguyen Duy Thanh អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចខេត្ត Ca Mau ថ្លែងក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាអំពីវិសោធនកម្មច្បាប់ និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនាថ្ងៃទី ២៨ ខែវិច្ឆិកា។ រូបថត៖ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរដ្ឋសភា — លោក Nguyen Duy Thanh អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចខេត្ត Ca Mau ថ្លែងក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាអំពីវិសោធនកម្មច្បាប់ និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនាថ្ងៃទី ២៨ ខែវិច្ឆិកា។ រូបថត៖ *ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរដ្ឋសភា*

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃត្រូវតម្កល់ 5-20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ ដែលស្មើនឹងអត្រាបច្ចុប្បន្ន។ លុយនេះនឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាប្រាក់បញ្ញើបន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមលោក Nguyen Duy Thanh អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចខេត្ត Ca Mau នៅក្នុងករណីជាច្រើន តម្លៃចាប់ផ្តើមទាប ដូច្នេះអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃមិនចាំបាច់គិតច្រើនពេកទេនៅពេលដាក់ប្រាក់បញ្ញើ។

ដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពនៃការឈ្នះការដេញថ្លៃ ហើយបន្ទាប់មកបោះបង់ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើនោះ លោក Thanh បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវបែងចែកប្រាក់បញ្ញើ និងប្រាក់បញ្ញើ។ ក្នុងនោះ ការដាក់ប្រាក់អាចមានចំនួន 20-30% នៃតម្លៃដេញថ្លៃ ត្រូវតែបង់ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីលទ្ធផលដេញថ្លៃត្រូវបានប្រកាស។ ប្រសិនបើអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះមិនដាក់ស្នើទេ លទ្ធផលនឹងត្រូវបានលុបចោល ហើយការដេញថ្លៃនឹងបន្ត។

លោក Thanh បានថ្លែងថា៖ «ឧបមាថាប្រាក់បញ្ញើដែលត្រូវបង់ភ្លាមៗមានរហូតដល់រាប់រយ ឬរាប់ពាន់ពាន់លានដុង ជំនួសឱ្យតែពីរបីរយលាន ឬពីរបីពាន់លានដុង អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃប្រាកដជាមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ពេលដេញថ្លៃ»។

ដោយលើកឡើងពីបទពិសោធន៍អន្តរជាតិ អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចខេត្ត Ca Mau បានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ក្នុងទិសដៅនៃការគ្រប់គ្រងឧក្រិដ្ឋកម្មនៃការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើដេញថ្លៃ បង្ហាញសញ្ញានៃឧបាយកលបង្កភាពវឹកវរ និងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់សន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ច។

លោក Thanh បានស្នើថា "ក្រមព្រហ្មទណ្ឌចាំបាច់ត្រូវបំពេញបន្ថែមនូវសកម្មភាពដែលត្រូវគ្នាក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបញ្ចៀសអតិផរណាតម្លៃ និងការបោះចោលដែលបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកធ្ងន់ធ្ងរដូចកាលពីពេលថ្មីៗនេះ" ។

ក្រោយការជជែកដេញដោល លោក Pham Van Thinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការចលនាមហាជននៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Bac Giang បាននិយាយថា លោកមិនយល់ស្របទេ ព្រោះនេះជាទំនាក់ទំនងស៊ីវិល។ លោកបានបន្តថា៖ «ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ សិទ្ធិក្នុងការបោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដេញថ្លៃរបស់អ្នកឈ្នះត្រូវបានគោរព និងការពារ»។ ជំនួសមកវិញ វិក្កយបត្រនេះអាចកំណត់ការបង្កើនការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម ដើម្បីគ្រប់គ្រងឥរិយាបថរំលងការដាក់ប្រាក់នេះ។

លោក ធីញ បានស្នើថា នៅពេលដាក់ដេញថ្លៃក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ជាច្រើនជុំ នៅពេលដែលតម្លៃចាប់ផ្តើមកើនឡើងទ្វេដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម ប្រាក់កក់គួរតែត្រូវបានកែសម្រួល។ បទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្តចំពោះទ្រព្យសកម្មរបស់រដ្ឋដែលដាក់ដេញថ្លៃ ហើយមិនគួរត្រូវបានកែសម្រួលសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតឡើយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ពេលវេលាដែលអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវបង់លុយត្រូវកាត់បន្ថយ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកស្រី Phan Thi My Dung ប្រធានមន្ទីរយុត្តិធម៌ខេត្ត Long An មានប្រសាសន៍ថា ការដាក់ប្រាក់កក់ពី ៥-២០% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមដេញថ្លៃគឺសមហេតុផល និងមិនគួរដំឡើងថ្លៃនោះទេ។ លោកស្រីបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ «ការដំឡើងថ្លៃនេះខ្ពស់ពេកនឹងប៉ះពាល់ដល់សេរីភាពក្នុងការធ្វើប្រតិបត្តិការ កាត់បន្ថយការប្រកួតប្រជែង និងកាត់បន្ថយការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ»។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើរបស់ខ្លួន អ្នកស្រី Dung បានស្នើថា ប្រសិនបើក្រោយរយៈពេលជាក់លាក់មួយ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ហើយមិនអាចបញ្ជាក់ពីហេតុផលនៃមហាអំណាចបានទេ ក្រៅតែពីការបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើ ពួកគេក៏នឹងត្រូវរងការពិន័យរដ្ឋបាលផងដែរ។

ឆ្លើយតបទៅនឹងកង្វល់របស់គណៈប្រតិភូអំពីការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះអ្នកដែលបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Le Thanh Long បាននិយាយថា លោកនឹងសិក្សា គណនា បំពេញបន្ថែម និងរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិ និងទណ្ឌកម្ម ស្របពេលដែលច្បាប់ឯកទេសមានភាពល្អឥតខ្ចោះ។ ជាឧទាហរណ៍ ការបន្ថែមការពិន័យផ្នែករដ្ឋបាល និងការហាមឃាត់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

លោក ឡុង បានមានប្រសាសន៍ថា “ទស្សនៈរបស់យើងគឺច្បាប់កាន់តែតឹងរ៉ឹង កាន់តែល្អ គណៈកម្មាធិការរៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងបន្តស្រាវជ្រាវ ជាពិសេសពិចារណាថាតើត្រូវបន្ថែមទណ្ឌកម្មណាមួយដើម្បីកំណត់ និងទប់ស្កាត់អាកប្បកិរិយានេះ”។

យ៉ាងណាក៏ដោយ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌បានបន្ថែមថា ដើម្បីធានាថាច្បាប់ត្រូវបានអនុវត្តប្រកបដោយសមហេតុផល និងជាក់ស្តែង កត្តាពាក់ព័ន្ធជាច្រើនគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដូចជាក្រមសីលធម៌អាជីវកម្ម និងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈជាដើម។

លោក មិញ

ប្រភពតំណ