ការសាងសង់ផ្ទះគឺមិនសូវឈឺចាប់ទេ។

លោក Le Trong Tuan (រស់នៅក្នុងសង្កាត់ 12 ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន គ្រួសាររបស់គាត់បានទិញដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 100 ម៉ែត្រការ៉េ ដោយសង្ឃឹមថានឹងអាចសង់ផ្ទះសម្រាប់តាំងទីលំនៅ។ ទោះជាយ៉ាងណា ការសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មិនមែនជាការលំបាកនោះទេ។

រងទុក្ខពីការគូរ

លោក Tuan ត្រូវពឹងផ្អែកលើ "សេវាកម្ម" ដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ ផ្ទះដែលមានជាន់ផ្ទាល់ដី 1 និងជាន់លើ 1 ក្រោយមកត្រូវបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការរចនា មានទ្វារមេបន្ថែមនៅខាងមុខ។ ដោយសារហេតុនេះហើយ ទើបម្ចាស់ផ្ទះជួបបញ្ហាក្នុងការបញ្ចប់នីតិវិធីសាងសង់ ។

ដោយបន្តសុំ "សេវាកម្ម" ធ្វើផ្ទះស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែត្រូវបានដឹងថាត្រូវបង់លុយរាប់សិបលានដុង លោក Tuan ត្រូវបោះបង់។ លោក Tuan បានត្អូញត្អែរថា៖ «អស់រយៈពេល២ឆ្នាំមកនេះ ខ្ញុំមិនបានគិតពីការធ្វើផ្ទះស្របច្បាប់ទៀតទេ។

បន្ថែមពីលើការ "ធ្វើទារុណកម្ម" នៅពេលបញ្ចប់នីតិវិធីសាងសង់ ដោយសារគំនូរបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះ និងដីមិនស៊ីគ្នានោះ ប្រជាពលរដ្ឋក៏ទទួលរងការឈឺចាប់នៅពេលសាងសង់ផ្ទះតូចជាងផ្ទៃដីដែលមានការអនុញ្ញាត។ ករណីមួយគឺលោក Phan Thanh Vu (នៅស្រុក Tan Binh)។

នៅឆ្នាំ 2018 លោក វូ បានទទួលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ផ្ទះ 3 ជាន់ដែលមានឡៅតឿ និងរាបស្មើរលើផ្ទៃដីទំហំ 55 ម 2 ។ ផ្ទៃសំណង់ (ជាន់ទី១) ៥០ម២ ផ្ទៃក្រឡាសំណង់សរុប ២០៦.៧ម២។ នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2019 នៅពេលបំពេញឯកសារបញ្ចប់ ផ្ទៃសំណង់បង្ហាញត្រឹមតែ 49.64 m2 ដែលតូចជាងការអនុញ្ញាតសាងសង់ជិត 0.3 m2 ។ សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីស្រុក Tan Binh បានប្រកាសថា ខ្លួនមិនទាន់បានដោះស្រាយបញ្ហានេះជាបណ្តោះអាសន្នទេ ព្រោះកំពុងរង់ចាំការណែនាំអំពីការបញ្ជាក់ខ្លឹមសារនៃការដោះស្រាយផ្ទះដែលសាងសង់តូចជាងការអនុញ្ញាត។

បន្ទាប់មក លោក វូ បាននាំឯកសារទៅកាន់សមត្ថកិច្ចជាច្រើននាក់ទៀត ប៉ុន្តែមិនបានលទ្ធផលអ្វីឡើយ។ បុរសរូបនេះបន្តថា ដោយសារគាត់សង់ជញ្ជាំងរើថយក្រោយ កន្លែងតូចមួយដើម្បីពង្រីកផ្លូវសម្រាប់អ្នកជិតខាង ទើបគាត់មិនអាចធ្វើផ្ទះស្របច្បាប់បានច្រើនឆ្នាំ ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិគ្រួសារគាត់យ៉ាងខ្លាំង។

មនុស្សមិនចាំបាច់ជួលប្លង់មេទេ។

ចំណុចខ្វះខាតនៅពេលប្រជាពលរដ្ឋដាក់ពាក្យស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ក៏ដូចជាការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលទាំងស្រុង ត្រូវបានមន្ទីរសំណង់កំណត់អត្តសញ្ញាណ ហើយដំណោះស្រាយត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីដោះស្រាយ។

គម្រោងសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលនៅសង្កាត់ Thanh My Loi ទីក្រុង Thu Duc

លោក Tong Duc Tien ប្រធាននាយកដ្ឋានអាជ្ញាប័ណ្ណសំណង់ - នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា នាយកដ្ឋានសំណង់បានស្នើបទប្បញ្ញត្តិមួយថា ភ្នាក់ងារផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសំណង់ជាអង្គភាពដែលបង្ហាញដ្យាក្រាម ប្រជាជនមិនចាំបាច់ធ្វើគំនូរទេ។

ដ្យាក្រាមបង្ហាញពីសូចនាករសំណង់ (ខ្សែក្រហមនៃសំណង់ ដង់ស៊ីតេសំណង់ កម្ពស់អគារ ចំនួនជាន់...) ប៉ុន្តែមិនលម្អិតអំពីខ្លឹមសារខាងក្នុងទេ។ អាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងតែក្របខណ្ឌខាងក្រៅតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ហើយបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅលើដ្យាក្រាម។ បន្ទាប់មកមនុស្សប្រើដ្យាក្រាមនេះដើម្បីបញ្ជូនឯកសារបញ្ចប់ហើយដាក់ពាក្យសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

ប្រជាពលរដ្ឋមកធ្វើបែបបទរដ្ឋបាលនៅនាយកដ្ឋានច្រកចេញចូលតែមួយសម្រាប់ការទទួល និងប្រគល់ឯកសាររដ្ឋបាលរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc។

ទាក់ទិននឹងការដោះស្រាយនូវចំណុចខ្វះខាតទាំងនេះ នាពេលថ្មីៗនេះ លោក Hoang Tung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បានចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជូនជាផ្លូវការទៅកាន់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាក់ទងនឹងគំរូគំនូរប្លង់នៅពេលសាងសង់ដោយខ្លួនឯងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលក្នុងតំបន់ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។ ដូច្នោះហើយមុខវិជ្ជានៃការដាក់ពាក្យគឺផ្ទះបុគ្គលនៃគ្រួសារនិងបុគ្គលដែលមានផ្ទៃដីសំណង់សរុបតិចជាង 250 ម 2 ឬតិចជាង 3 ជាន់ស្របតាមផែនការនិងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មនៅក្នុងទីក្រុង។ បុគ្គលមានទំនួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ចំពោះគុណភាពនៃការរចនា ផលប៉ះពាល់បរិស្ថាននៃគម្រោង និងសុវត្ថិភាពនៃគម្រោងជិតខាងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

សង្ឃឹមថានឹងរីករាលដាលឆាប់ៗនេះ

ថ្លែងជាមួយអ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែត Ngui Lao Dong លោក Hoang Tung បានមានប្រសាសន៍ថា កន្លងមកការគូរលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បានបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិត ហើយប្រជាពលរដ្ឋត្រូវអនុវត្តតាមពិតប្រាកដក្នុងករណីមានការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងវត្ថុខាងក្នុងត្រូវសុំការកែសម្រួលលិខិតអនុញ្ញាតដែលជាបញ្ហាខ្លាំង។

នាយករងនៃនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ លោក Le Tran Kien បាននិយាយថា ការប្រើប្រាស់គំនូរមួយដើម្បីបញ្ចូលគ្នានូវបែបបទលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិត្រូវបានចាត់ទុកថាជា “នីតិវិធីឈានទៅរកការកែទម្រង់រដ្ឋបាល”។

សព្វថ្ងៃនេះ គំរូគំនូរគឺសាមញ្ញណាស់ រួមទាំងផែនការរួម ផែនការជាន់ ព្រំប្រទល់ផ្លូវ ផ្លូវថយក្រោយ ផែនការដំបូល... "ខាងក្នុង" នៃផ្ទះដូចជា ទីតាំងនៃជណ្តើរ ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់គេងត្រូវបានមនុស្សសម្រេចដោយខ្លួនឯង ដោយមិនតម្រូវឱ្យបង្ហាញក្នុងគំនូរសម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តថ្មី ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៃធាតុខាងក្នុង ប៉ុន្តែត្រូវធានាឱ្យបានថាផ្ទៃជាន់សរុបនៃសំណង់គឺស្របតាមការអនុញ្ញាតសាងសង់។ អាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងតែផ្នែក "ស៊ុម" តាមផែនការ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យស្ថាបត្យកម្ម ដូចជាផ្ទៃជាន់សរុប ការថយក្រោយ និងខាងមុខអគារ កម្ពស់អគារ យ៉រជាន់ពីលើជាដើម អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រជាពលរដ្ឋគ្រាន់តែមើលគំរូ និងគូរតាមគំរូ ដើម្បីស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដោយមិនចាំបាច់ជួលអ្នកប្រឹក្សាផ្នែករចនា។

"នេះគឺជាការកែទម្រង់រដ្ឋបាលដ៏លេចធ្លោមួយក្នុងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសាងសង់នៅទីក្រុង Thu Duc នេះគឺដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ប្រជាជន ទន្ទឹមនឹងការធានាការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនូវសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់។ នៅពេលសាងសង់គម្រោង ប្រជាជននឹងអនុវត្តសេចក្តីលម្អិត។ ប៉ុន្តែប្រជាជនត្រូវកត់សម្គាល់ថា ផ្ទះក្នុងគម្រោងដែលមានផែនការលម្អិត 1/500 ត្រូវតែសាងសង់ស្របតាមផែនការលម្អិតនៃគម្រោង" - លោក Hoang Tung បាននិយាយថា

លោក Hoang Tung បាននិយាយថា ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តថ្មី អាជ្ញាធរគ្រាន់តែគ្រប់គ្រងផ្នែក "ក្របខ័ណ្ឌ" តាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃផែនការប៉ុណ្ណោះ។

បញ្ហាសំខាន់មួយទៀតគឺនីតិវិធីនៃការបញ្ចប់ផ្ទះស្របច្បាប់ និងចេញលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ លោក Hoang Tung បាននិយាយថា ទីក្រុង Thu Duc នឹងមានការណែនាំអមមកជាមួយដើម្បីសម្រួលដល់ប្រជាជនក្នុងជំហានចុងក្រោយនេះ។

វិធីសាស្រ្តខាងលើបានទទួលការយល់ព្រមច្រើន។ លោក Le Minh Ngoc (រស់នៅក្នុងទីក្រុង Thu Duc) បាននិយាយថា លោកពិតជារីករាយ និងបានគាំទ្រទីក្រុង Thu Duc ក្នុងការធ្វើឱ្យមានការវិវឌ្ឍន៍នៃកំណែទម្រង់រដ្ឋបាលក្នុងវិស័យសំណង់។ ការធ្វើឱ្យគំនូរលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សាមញ្ញ និងដំណាក់កាលបញ្ចប់នាពេលខាងមុខនឹងនាំមកនូវភាពងាយស្រួល និងការសន្សំសំចៃដល់មនុស្ស។

លោក ង៉ុក បាននិយាយថា “ខ្ញុំក៏សង្ឃឹមថា មូលដ្ឋានផ្សេងទៀតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញនឹងអនុវត្តខ្លឹមសារបែបនេះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីប្រជាជនទីក្រុងទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីការកែទម្រង់រដ្ឋបាលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងស៊ីសង្វាក់គ្នានៅទូទាំងតំបន់”។

5 ដងហើយត្រលប់មកវិញ

ក្នុងការត្រួតពិនិត្យកំណែទម្រង់រដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី និងសំណង់ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Le Minh Duc បានឲ្យដឹងថា នៅទីក្រុង Thu Duc មានករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋរាយការណ៍ថា ឯកសាររបស់ពួកគេត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញរហូតដល់ទៅ ៥ ដង ដោយសារការគូសប្លង់មិនត្រឹមត្រូវ។

បន្ទាប់មក ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបាន “ចង្អុល” ឲ្យក្រុមហ៊ុនមួយទៀតជួលពួកគេ បង្កើតគំនូរបញ្ចប់ថ្មី ដើម្បីឲ្យផ្ទះស្របច្បាប់… តាមរយៈនេះ លោកថា មិនអាចមិនលើកសំណួរ បង្កការលំបាក និងអវិជ្ជមាន។

សម្រួលនីតិវិធី ជៀសវាងភាពអវិជ្ជមាន

ក្នុងសន្និសីទនាពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីពិនិត្យលទ្ធផលអនុវត្តសេចក្តីបង្គាប់លេខ ២៣/២០១៩ របស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីការពង្រឹងការដឹកនាំ និងទិសដៅលើកកំពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ក្នុងទីក្រុង ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ លោក Tran Hoang Quan បានឲ្យដឹងថា លោកបានស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីសម្រួលនីតិវិធីអនុញ្ញាតសាងសង់ជាង ២ ម.

បើតាមលោក Tran Hoang Quan លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មិនតម្រូវឱ្យគូរដូចមុនទេ មានតែដ្យាក្រាមដែលបង្ហាញពីតំបន់ដែលផ្តល់អធិបតេយ្យភាព កម្ពស់នៃជាន់នីមួយៗ ... "មិនចាំបាច់កត់ត្រាទីតាំងលម្អិតនៃបន្ទប់ទទួលទានអាហារ និងបន្ទប់គេង ដើម្បីបញ្ចៀសករណីអ្នកត្រួតពិនិត្យ និងអ្នកត្រួតពិនិត្យឡើងវិញថា ហេតុអ្វីបានជាក្នុងគំនូរ បន្ទប់គេង និងបន្ទប់ទឹកនៅទីនេះ ប៉ុន្តែឥឡូវអាចនាំឱ្យមានការរំខាន។" .

លោក Phan Thanh Thien ប្រធានក្រុមអធិការកិច្ចស្រុក Binh Tan បានឲ្យដឹងថា ចំពោះករណីសាងសង់ផ្ទះតូចជាងច្បាប់អនុញ្ញាតសាងសង់នៅក្នុងស្រុក ដោយអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់មន្ទីរសំណង់ អង្គភាពបានសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា និងចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជូនប្រជាពលរដ្ឋ។ បច្ចុប្បន្ននៅស្រុក Binh Tan បញ្ហានេះមានស្ថិរភាព។

ប្រភព