ក្រសួងសំណង់ស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្រុងហាណូយដោះស្រាយការឡើងថ្លៃផ្ទះល្វែង

ជាក់ស្តែងក្នុងឯកសារនាពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយពិនិត្យ និងពិនិត្យសកម្មភាពជួញដូរអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាស អ្នកវិនិយោគ ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុក្នុងតំបន់ ជាពិសេសគម្រោង និងអគារអាផាតមិនដែលមានការឡើងថ្លៃមិនធម្មតា។

អាស្រ័យហេតុនេះ មានវិធានការកែតម្រូវ និងដោះស្រាយអំពើអតិផរណាតម្លៃ ឧបាយកលតម្លៃ ការប៉ាន់ស្មាន និងការរំលោភលើច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ប្រសិនបើមាន)។

ឯកសារនោះបានសរសេរថា “ក្រសួងសំណង់ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយផ្តោតលើការដឹកនាំប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវខ្លឹមសារខាងលើ ហើយផ្ញើរបាយការណ៍ទៅក្រសួងសំណង់មុនថ្ងៃទី ២០ ខែមេសា”។

បើតាមក្រសួងសំណង់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការប្រសើរឡើង។ យ៉ាងណាមិញ ថ្មីៗនេះ សារព័ត៌មានបានរាយការណ៍ថា នៅតាមតំបន់ គម្រោង និងអគារផ្ទះល្វែងមួយចំនួន មានផ្ទះល្វែង និងផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់ខុសពីធម្មតា; មានអតិផរណា ឧបាយកលតម្លៃ ការរំពឹងទុក។

ក្រសួងសំណង់ស្នើឲ្យដោះស្រាយទង្វើឡើងថ្លៃផ្ទះល្វែង។ (រូបភាព៖ មិញ ឌឹក)

របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ដោយក្រុមហ៊ុន PropertyGuru Vietnam បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី 1 តម្លៃផ្ទះល្វែងបានបន្តកើនឡើង។ បន្ទាប់ពីរយៈពេល 6 ឆ្នាំ ការកើនឡើងតម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយឈានដល់ 70% ។

នៅដើមឆ្នាំ 2018 តម្លៃលក់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញមាន 27 និង 31 លានដុង/m2 រៀងគ្នា។ បន្ទាប់ពីរយៈពេល 6 ឆ្នាំ ការកើនឡើងតម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយឈានដល់ 70% លើសពីទីក្រុងហូជីមិញ (តម្លៃកើនឡើង 55%) ។

លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន PropertyGuru Vietnam បានវិភាគមូលហេតុចម្បងនៃការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ។

ទីមួយ ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយមានកម្រិត។ ទោះបីជាមានវិធានការផ្លូវច្បាប់ដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក៏ដោយ ក៏គម្រោងថ្មីថ្មីៗនេះបានរួមចំណែកត្រឹមតែប្រហែល 20,000 - 30,000 អាផាតមិនក្នុងមួយឆ្នាំ ខណៈដែលតម្រូវការធម្មតាមានរហូតដល់ 70,000 - 80,000 ល្វែងក្នុងមួយឆ្នាំ។

មូលហេតុទីពីរគឺដោយសារតម្រូវការទិញអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនៅមានកម្រិតខ្ពស់។ គួរកត់សម្គាល់ថាតម្រូវការនេះមិនត្រឹមតែមកពីទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តភាគខាងជើងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមកពីភាគខាងត្បូងទៀតផង។ ទិន្នន័យដ៏ធំរបស់ PropertyGuru Vietnam បានបង្ហាញព័ត៌មានគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ចំនួនអ្នកស្វែងរកអចលនទ្រព្យមកពីទីក្រុងហូជីមិញចាប់អារម្មណ៍នឹងអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើង 7.5 ដងពីត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន។ ក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នានេះ ចំនួនការស្វែងរកអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញដោយប្រជាជនក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងតែ២ដងប៉ុណ្ណោះ។

ថ្មីៗនេះ អ្នកវិនិយោគមួយចំនួននៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងត្បូងបានចូលទីផ្សារភាគខាងជើង។ មូលដ្ឋានអតិថិជនស្មោះត្រង់មកពីភាគខាងត្បូងនៃអ្នកវិនិយោគទាំងនេះចាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងដែលពួកគេបានអភិវឌ្ឍនាពេលថ្មីៗនេះនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ។

អ្នកជំនាញក៏បានព្រមានផងដែរថា ទីផ្សារអាផាតមិនហាណូយកំពុងជួបប្រទះ "គ្រុនក្តៅនិម្មិត" ដោយសារតែសញ្ញារបស់បុគ្គល និងអង្គការជំរុញឱ្យឡើងថ្លៃ និងធ្វើឱ្យផ្នែកនេះកាន់តែក្តៅ។

ថាញ់ ឡាំ

ប្រភព

Etikett: បំប៉ោង ផ្នែកសំណង់ដៃ ផ្ទះល្វែង

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data