មានមតិសាធារណជនថា ការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើករណីកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីជាច្រើនកន្លែងនាពេលនេះ គឺមិនសមស្របទេ ហើយត្រូវសិក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់អំពីពេលវេលា និងវិធីសាស្រ្តនៃការបង់ពន្ធ ជៀសវាងបង្កការភ្ញាក់ផ្អើល នាំឱ្យមានការលក់ដូរយ៉ាងសន្ធឹកសន្ធាប់ក្នុងទីផ្សារ។

ជម្រាប​ជូន​សារព័ត៌មាន​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៦ ខែ​ធ្នូ អំពី​បញ្ហា​នេះ ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ច្បាប់​បច្ចុប្បន្ន​បាន​ចែង​ថា អចលនទ្រព្យ​រួម​មាន៖ ដីធ្លី; ផ្ទះ, សំណង់ជាប់នឹងដី; ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដី ផ្ទះ ការងារសំណង់; ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយច្បាប់។

រដ្ឋ​បាន​ចេញ​ចំណូល​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​កើត​ឡើង​ទាំង​បី​ដំណាក់​កាល​គឺ៖ ការ​បង្កើត​កម្មសិទ្ធ​និង​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​អចលន​ទ្រព្យ (ថ្លៃ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី ថ្លៃ​ជួល​ដី ថ្លៃ​ចុះ​បញ្ជី)។ ការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ (ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម ការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម ប៉ុន្តែមិនទាន់ប្រមូលសម្រាប់ផ្ទះដែលកំពុងប្រើប្រាស់); និងការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម)។

អចលនទ្រព្យ Rental.jpg
មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថា ការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើអ្នកដែលកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យជាច្រើននៅពេលនេះអាចបង្កការភ្ញាក់ផ្អើល និងនាំឱ្យមានការលក់ដាច់យ៉ាងច្រើននៅក្នុងទីផ្សារ។ រូបថត៖ Binh Minh

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ដើម្បីរៀបចំគោលនយោបាយ និងទិសដៅដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨-NQ/TW ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២២ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សលើកទី១៣ ស្តីពីការបន្តបង្កើតស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្កើតសន្ទុះដើម្បីប្រែក្លាយប្រទេសជាតិយើងឱ្យទៅជាប្រទេសមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ និងបរិបទនៃប្រទេសរបស់យើង។

រួម​មាន​ការ​ស្រាវ​ជ្រាវ​អំពី​ដំណោះ​ស្រាយ​ចំពោះ​ផ្ទះ​ពន្ធ​ទូទៅ ឬ​ពន្ធ​លើ​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ផ្ទះ​ច្រើន​និង​ដី​ជា​ពិសេស។ ជាមួយគ្នានេះ សិក្សា និងធ្វើវិសោធនកម្មគោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យឱ្យសមស្របទៅនឹងតម្រូវការ និងបរិបទថ្មីៗ ព្រមទាំងការអនុវត្តនៅក្នុងប្រទេសមួយចំនួន។

អាស្រ័យហេតុនេះ រួមចំណែកលើកកម្ពស់ការប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងសន្សំសំចៃ។ ចូលរួមចំណែកកាត់បន្ថយការរំពឹងទុកក្នុងលំនៅឋាន និងដីធ្លី ជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យអភិវឌ្ឍប្រកបដោយតម្លាភាព ស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាព។

“ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកំពុងស្រាវជ្រាវ និងសំយោគបទពិសោធន៍អន្តរជាតិ កំណត់ពីការលំបាក និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយពន្ធដារទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងករណីប្រើប្រាស់ដីច្រើន ផ្ទះច្រើន ដីបោះបង់ចោល ដីដែលត្រូវបានចាត់ចែង ឬជួល ប៉ុន្តែយឺតក្នុងការអនុវត្ត) ដើម្បីរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចតាមពេលវេលាសមស្រប ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានឹងលក្ខខណ្ឌអន្តរជាតិរបស់វៀតណាម។ នៃ​ប្រព័ន្ធ​គោល​នយោបាយ​ពន្ធ​ទាក់​ទង​នឹង​អចលន​ទ្រព្យ» ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​បន្ថែម។

ការអនុវត្តកំណែទម្រង់គោលនយោបាយពន្ធដារទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវដាក់ក្នុងការអនុវត្តរួមនៃយុទ្ធសាស្ត្រកំណែទម្រង់ប្រព័ន្ធពន្ធរបស់វៀតណាមដល់ឆ្នាំ 2030 ដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានស្នើឱ្យបង្កើតគម្រោងច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនថ្មី រួមទាំងការស្រាវជ្រាវ និងការកែប្រែគោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។