បន្ទាប់មក នៅពេលផ្តល់យោបល់លើខ្លឹមសារនេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាបានកំណត់ថា នេះជាបញ្ហារសើបខ្លាំង ជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់សង្គម ហើយនៅតែមានមតិមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា។ ដូច្នេះ ស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងបានដាក់ និងស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលទទួលយកមតិរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា និងមិនកំណត់កម្មសិទ្ធិរយៈពេលកំណត់នៃអគារផ្ទះល្វែងក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ដាក់ជូនរដ្ឋសភាដើម្បីផ្តល់យោបល់។

ជាការពិត ដោយផ្អែកលើមតិរបស់អ្នកអានជាច្រើន កាសែតកងទ័ពប្រជាជនបានបោះពុម្ពអត្ថបទ "ការត្រួតពិនិត្យអាផាតមិនចាស់" នៅក្នុងជួរឈរ "តោះពិភាក្សា" ដែលបានបោះពុម្ពនៅថ្ងៃទី 24 ខែមីនាឆ្នាំ 2023 ដែល "បំបែក" យ៉ាងច្បាស់នូវចំណុចខ្វះខាតប្រសិនបើច្បាប់លំនៅដ្ឋានបានចែងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងអំពីរយៈពេលកម្មសិទ្ធិនៃអាផាតមិន។ ដូច្នេះ ការដែលទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងទទួលយកមតិនេះ នឹងត្រូវបានយល់ព្រម និងវាយតម្លៃខ្ពស់ដោយអ្នកអានភាគច្រើននៃកាសែតកងទ័ពប្រជាជន។

រូបគំនូរ/VNA។

យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ នៅ​ពេល​ពិភាក្សា​បញ្ហា​នេះ នៅ​ក្នុង​វេទិកា​រដ្ឋសភា នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​១៩ ខែ​មិថុនា ក៏​នៅ​មាន​មតិ​ខុស​គ្នា​ដែរ។ ប្រតិភូមួយចំនួននៅតែយល់ស្របជាមួយនឹងទស្សនៈថា ចាំបាច់ត្រូវកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវរយៈពេលនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។ ប្រតិភូទាំងនេះជឿថាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីរយៈពេលនៃភាពជាម្ចាស់នៃអគារផ្ទះល្វែងនៅក្នុងច្បាប់មានគុណសម្បត្តិពីរ។ អត្ថប្រយោជន៍ទីមួយគឺថាអ្នកទិញផ្ទះនឹងត្រូវចំណាយសម្រាប់តែកម្មសិទ្ធិផ្ទះក្នុងអំឡុងពេលនៃការរចនាប៉ុណ្ណោះ មិនមែនសម្រាប់កម្មសិទ្ធិគ្មានកំណត់នោះទេ។ អត្ថប្រយោជន៍ទីពីរគឺនៅពេលដែលផុតអាណត្តិ អគារផ្ទះល្វែងអាចរុះរើភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់ចរចាជាមួយអ្នករស់នៅ។

ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនហាមឃាត់អ្នកវិនិយោគពីការកសាង និងលក់អាផាតមិនក្នុងរយៈពេលកំណត់នោះទេ។ ជាក់ស្តែង មានគម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្វែងជាច្រើនត្រូវបានលក់ក្រោមទម្រង់នៃការកាន់កាប់ផ្ទះរយៈពេលកំណត់។ ថ្វីត្បិតតែតម្លៃលក់អាផាតមិនប្រភេទនេះទាបជាងតម្លៃលក់អាផាតមិនដែលមានកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងក៏ដោយ ក៏អ្នកវិនិយោគនៅតែមិនអាចលក់វាបាន ដែលនាំឱ្យមានការកែតម្រូវទៅជាកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង។ នោះបង្ហាញថាចិត្តវិទ្យាទូទៅ និងតម្រូវការរបស់អ្នកទិញអាផាតមិនភាគច្រើនគឺការទិញអាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់រយៈពេលវែង ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរយៈពេលវែង។

ដោយគ្មានបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ណាមួយ អ្នកវិនិយោគនៅតែមានសិទ្ធិផលិតផលិតផលអាផាតមិនជាមួយនឹងសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។ ហេតុអ្វី​បាន​ជា​ជជែក​គ្នា​អំពី​រឿង​ដែល​មាន​រួច​ហើយ ប៉ុន្តែ​មិន​ត្រូវ​បាន​ទទួល​យក​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត ហើយ​ព្យាយាម​ដាក់​ជា​ច្បាប់​ដោយ​បង្ខំ?

ឈ្នះ