អាថ៌កំបាំងក្នុងការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកបានលឿន និងតម្លៃសមរម្យ

អ្នកដែលត្រូវការផ្ទេរអចលនទ្រព្យចង់លក់បានលឿននិងតម្លៃសមរម្យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការពិត អ្នកលក់មិនអាចតែងតែធ្វើវាបានលឿននោះទេ។ ការពិតគឺថា បើចង់លក់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ ត្រូវរង់ចាំយូរ ឬបើចង់បិទមុន ត្រូវលក់ក្រោមតម្លៃដែលចង់បាន។

ឈ្មួញអចលនទ្រព្យនៅតែខ្សឹបប្រាប់គ្នាអំពីអាថ៌កំបាំងលក់ផ្ទះបានលឿននិងតម្លៃសមរម្យ។

អាថ៌កំបាំងដំបូងគឺត្រូវរក្សាផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យស្អាត និងស្អាតជានិច្ច។ អាស្រ័យហេតុនេះ មុននឹងឲ្យភ្ញៀវមកមើលផ្ទះ អ្នកគួរតែសម្អាតផ្ទះ យករបស់របរដែលមិនចាំបាច់ ឬចាស់ចេញ ហើយលុបស្នាមប្រឡាក់ចេញ។ នេះគឺដើម្បីបង្កើនសោភ័ណភាពនិងភាពទាក់ទាញនៃផ្ទះដើម្បីបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ល្អដល់អតិថិជននៅពេលទំនាក់ទំនងដំបូង។

អាថ៌កំបាំងលក់ផ្ទះឱ្យបានលឿន និងតម្លៃសមរម្យ - ១ — ការបង្កើតរូបរាងដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាអាថ៌កំបាំងដំបូងក្នុងការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងក្នុងតម្លៃដ៏ល្អ។ (រូបភាព៖ អ៊ីនធឺណិត)

ដូច្នេះប្រសិនបើចាំបាច់ ជួសជុលផ្ទះ និងជួសជុលប្រព័ន្ធភ្លើងបំភ្លឺ។ អំពូលដែលខូចត្រូវប្តូរជាបន្ទាន់ ជញ្ជាំងដែលរបូតនិងប្រឡាក់ត្រូវការលាបពណ៌វិញ។ ព្រោះការទុកឱ្យពួកគេនៅក្នុងសភាពចាស់នឹងធ្វើឱ្យអតិថិជនបាត់បង់ការអាណិតអាសូរ។ ផ្ទះដែលមានពន្លឺច្រើននឹងបង្កើតអារម្មណ៍កាន់តែទូលាយ និងមានខ្យល់អាកាស។

អ្នកក៏មិនគួរទុកទ្វារដែលខូច ឬធ្លាយក្បាលទឹកជាដាច់ខាត។ ការដោះស្រាយបញ្ហាតូចៗទាំងនេះមិនចំណាយច្រើនទេ។ ការងាររបស់អ្នកគឺចំណាយពេលបន្តិចដើម្បីផ្តល់ឱ្យផ្ទះចាស់របស់អ្នកនូវរូបរាងថ្មីដែលនឹងពេញចិត្តអតិថិជននៅពេលមើលឃើញដំបូង។

ការបន្ថែមរុក្ខជាតិចូលក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកក៏ជាវិធីមួយដើម្បីបង្កើនល្បឿននៃការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកផងដែរព្រោះវានឹងជួយធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកកាន់តែរស់រវើក។

បញ្ហាសំខាន់មួយទៀតគឺការកំណត់តម្លៃសមរម្យ។ អ្នកលក់តែងតែចង់កំណត់តម្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃជាក់ស្តែង ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណេញ ហើយមិនចង់បញ្ចុះថ្លៃនោះទេ។ ប៉ុន្តែនេះនឹងជាឧបសគ្គដែលធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវចំណាយពេលលក់យូរជាងការគ្រោងទុកដំបូង។

ព្រោះប្រសិនបើអ្នកត្រូវការលក់ផ្ទះឱ្យបានលឿនក្នុងកំឡុងទីផ្សារមិនល្អ ប៉ុន្តែកំណត់តម្លៃខ្ពស់ ការលក់នឹងត្រូវពន្យារពេល ហើយទោះបីជាអ្នកយល់ព្រមចំណាយពេលរង់ចាំក៏ដោយ វានឹងពិបាកក្នុងការសម្រេចបានតម្លៃដែលអ្នកចង់បានដំបូង។

ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានផ្តល់ដំបូន្មានថាតម្លៃផ្ទះសម្រាប់លក់គួរតែគ្រាន់តែជាសាច់ញាតិប៉ុណ្ណោះ ហើយគួរតែផ្លាស់ប្តូរនៅពេលផ្សេងគ្នា និងក្នុងស្ថានភាពផ្សេងៗគ្នា។ ដូច្នេះហើយ អ្នកត្រូវពិគ្រោះ និងស្តាប់យោបល់របស់អ្នកជំនាញក្នុងការវាយតម្លៃផ្ទះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកមិនគួររុញតម្លៃឱ្យធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតនោះទេ ព្រោះអ្នកចង់លក់ផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានលឿន វានឹងធ្វើឱ្យអ្នកខាតបង់ក្នុងពេលចរចាតម្លៃ។ អ្នកទិញផ្ទះភាគច្រើនមានការចរចា ហើយតម្លៃដែលអ្នកផ្តល់ជូនដំបូងនឹងប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នក ហើយថែមទាំងអាចធ្វើឱ្យអ្នកលក់ក្នុងតម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារផងដែរ។

ដូច្នេះអាថ៍កំបាំងគឺត្រូវទៅពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញដើម្បីមកដឹងពីតម្លៃដ៏សមរម្យមួយ ហើយបន្ទាប់ពីចរចាជាមួយអ្នកទិញហើយ បើពេញចិត្តនោះការបញ្ចុះតម្លៃនឹងកាន់តែងាយស្រួល និងមិនសូវប៉ះពាល់ដល់អ្នកលក់។

អាថ៍កំបាំងលក់ផ្ទះបានលឿន និងតម្លៃសមរម្យ - ២ — ការវាយតម្លៃផ្ទះមុនលក់គឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដើម្បីសម្រេចបានលទ្ធផលល្អ។ (រូបភាព)

ចំណាំសំខាន់មួយគឺមិនត្រូវពឹងផ្អែកលើមតិខាងក្រៅទាំងស្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកលក់ខ្លួនឯងក៏ត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃទីផ្សារផងដែរ ដើម្បីផ្តល់មតិត្រឹមត្រូវ។ ដោយសារតែទាំងអស់ វាគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក សិទ្ធិហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក មិនមែនជារបស់ឈ្មួញកណ្តាល អ្នកជំនាញ ឬអ្នកដ៏ទៃទេ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកលក់ក៏ត្រូវទទួលនូវមតិយោបល់របស់អតិថិជន និងមានតម្លៃសមស្របនឹងផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទាំងពីរផងដែរ។ ដូច្នេះការលក់ផ្ទះឲ្យបានឆាប់មិនពិបាកនោះទេ។

អាថ៌កំបាំងមួយទៀត យោងទៅតាមឈ្មួញកណ្តាល គឺត្រូវចំណាយពេលបង្កើតការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ទាក់ទាញ និងពេញលេញ ដើម្បីបង្ហោះលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម។ នេះគឺជាប៉ុស្តិ៍ដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងព័ត៌មាន។ នៅក្នុងយុគសម័យអ៊ីនធឺណែតដែលមានអន្តរកម្មខ្ពស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ការអាប់ដេតទាន់ពេលវេលានឹងរីករាលដាលយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងទូលំទូលាយ។

ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបណ្តាញព័ត៌មានអនឡាញនឹងជួយឱ្យការផ្សព្វផ្សាយការលក់របស់អ្នកមានប្រសិទ្ធភាពជាងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមកាសែតរយៈពេលខ្លី។ នៅពេលលក់ផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិត អ្នកក៏ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើរូបភាពផងដែរ។ ការថតរូបជ្រុងនៅក្នុងផ្ទះជាមួយនឹងវត្ថុធម្មតា ទិដ្ឋភាព និងទិសដៅទាំងអស់មានតួនាទីសំខាន់ណាស់។ គុណភាពរូបថតត្រូវមានភាពច្បាស់លាស់ ប្រសិនបើអ្នកអាចថតវីដេអូបានស្អាត វានឹងបង្កើនអន្តរកម្មគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាមួយអ្នកមើល។

ការជ្រើសរើសកន្លែងដែលត្រឹមត្រូវដើម្បីប្រកាសការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកក៏ជាវិធីមួយដើម្បីបង្កើនល្បឿននៃការលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញ ឬព្រាងប្រកាសខ្លីៗ អ្នកប្រឹក្សានឹងជួយអ្នករៀបចំ និងបង្ហោះដើម្បីទាក់ទាញអ្នកអាន។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលម្អិត និងផ្តល់ព័ត៌មាននឹងជាការបូកដ៏ល្អមួយ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនជ្រើសរើសប៉ុស្តិ៍ព័ត៌មានល្បីឈ្មោះត្រឹមត្រូវទេ ប្រសិទ្ធភាពរបស់វាក៏នឹងរងផលប៉ះពាល់ផងដែរ។ ការពឹងផ្អែកលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងដែលបានអភិវឌ្ឍនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនឹងជួយឱ្យអ្នកលក់ឈានដល់អតិថិជនសក្តានុពលយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយហេតុនេះបង្កើនឱកាសនៃការលក់ផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ការលក់ផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័សក៏ទាមទារការអត់ធ្មត់ និងការអាប់ដេតជាប្រចាំពីបណ្តាញផ្សេងៗផងដែរ។ អចលនទ្រព្យគឺជាផលិតផលពិសេស ហើយតែងតែមានតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះជាធម្មតាចំនួនអ្នកមកពិគ្រោះគឺច្រើនជាងចំនួនមនុស្សដែលចង់មកទិញភ្លាមៗ។ មនុស្សគ្រប់រូបមានមតិរៀងៗខ្លួន នឹងមានពាក្យសរសើរ និងរិះគន់ ដូច្នេះទាមទារឱ្យអ្នកអត់ធ្មត់ និងរង់ចាំដើម្បីទទួលបានតម្លៃដែលចង់បាន។

លើសពីនេះ អ្នកគួរតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាប្រចាំនូវព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះ និងចំណេះដឹងទីផ្សារនៅលើគេហទំព័រ បណ្តាញសង្គមជាទូទៅ និងទំព័រផ្ទាល់ខ្លួន ជាពិសេសដើម្បីរំលឹក និងបង្កើនកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើទំនិញដែលកំពុងលក់ទៅឱ្យអតិថិជន។

Dao Bich (សំយោគ)

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក

ប្រភព