តារាងតម្លៃដីនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺសមរម្យសម្រាប់ការពិត

ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានសង្កត់ធ្ងន់ថា តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់គឺសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងរបស់ទីក្រុង និងធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទាំងបី។

នាថ្ងៃទី ២២ ខែតុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានប្រកាសសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩/២០២៤ ចុះថ្ងៃទី ២១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២/២០២០ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ គ្រប់គ្រងតារាងតម្លៃដីក្នុងតំបន់។ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលមានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា ដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥។

ប៉ះពាល់ ១២ វត្ថុ

យោងតាមតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល តម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺនៅផ្លូវ Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (សង្កាត់លេខ 1) ជាមួយនឹង 687 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដី 4 ដង យោងតាមសេចក្តីសម្រេច 02/2020 នៃ 162 លានដុង/m2; តម្លៃផ្លូវ Ham Nghi គឺ 429 លានដុង / m2 កើនឡើងប្រហែល 4 ដង។ នៅស្រុក Hoc Mon ផ្លូវស្របផ្លូវជាតិលេខ 22 (ផ្នែកពី Nguyen Anh Thu ទៅ Ly Thuong Kiet) មានតម្លៃ 32 លានដុង/m2 តម្លៃតាមសេចក្តីសម្រេច 02/2020 គឺ 1.4 លានដុង/m2; តម្លៃនៃផ្នែកប៉ារ៉ាឡែលដែលនៅសល់បានកើនឡើង 38 ដង ដែលពីមុនត្រឹមតែ 780,000 ដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។

ដីកសិកម្មនឹងត្រូវបែងចែកជាបីតំបន់ និងបីទីតាំង។ ក្នុងនោះតំបន់ទី១ រួមមានស្រុក៖ ១, ៣, ៤, ៥, ៦, ១០, ១១, Binh Thanh, Phu Nhuan។ តំបន់ 2 រួមមានស្រុក៖ 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc។ តំបន់ 3 រួមមានស្រុក៖ Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be, Can Gio។

សម្រាប់ដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំរួមមាន៖ ដីសម្រាប់ដាំស្រូវ និងដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំផ្សេងទៀត; ដីដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ; ដីព្រៃឈើ រួមទាំងដីព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស ដីព្រៃការពារ ដីព្រៃផលិតកម្ម។ ដីវារីវប្បកម្ម ដីបសុសត្វប្រមូលផ្តុំ; ដីអំបិល; ដីកសិកម្មផ្សេងទៀត បែងចែកជា ៣ទីតាំង។ ទីតាំងទី១៖ ជាប់ផ្លូវថ្នល់ (ផ្លូវដែលមានឈ្មោះក្នុងតារាងតម្លៃដី) ក្នុងចម្ងាយ ២០០ម; ទីតាំងទី២៖ មិននៅជាប់ផ្លូវ (ផ្លូវដែលមានឈ្មោះក្នុងតារាងតម្លៃដី) ក្នុងចម្ងាយ ៤០០ម; មុខតំណែងទី៣៖ មុខតំណែងដែលនៅសល់។

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) នៃទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលចេញក្រោមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩/២០២៤ រួមមានបញ្ជីតម្លៃដីចំនួន ៦ ប្រភេទ។ ក្នុងនោះតារាងតម្លៃដីកសិកម្មមានកម្រិតប្រមូលដូចមុន។ ដីកសិកម្មក្នុងតំបន់កសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ក៏មានអត្រាប្រមូលដូចមុនដែរ៖ ១.១៤០ ដុង/ម២/ឆ្នាំ។

តារាងតម្លៃដីធ្លីក្នុង 22 ស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc គឺសមរម្យសម្រាប់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ហើយគិតគូរពីប្រធានបទដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយការកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ ជាពិសេសករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ បញ្ជីតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម; ដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម មិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម។ ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅក្នុងតំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់; ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មក្នុងឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់នៅតែដូចមុន។

តារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តក្នុង 12 ករណី។ ក្នុងនោះ ៤ករណីបន្តអនុវត្តតារាងតម្លៃដីស្រដៀងនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០១៣; 1 ករណីនៃការដាក់ពាក្យគឺស្ទើរតែស្រដៀងនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 (ប៉ុន្តែទោះបីជាវាស្ថិតនៅក្នុង ឬក្រៅដែនកំណត់ក៏ដោយ វាកំពុងគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារ ឬបុគ្គល ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារ ឬបុគ្គល); ករណីថ្មីទាំងស្រុងចំនួន ៧ នៃការអនុវត្តបើធៀបនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣។

ធានាភាពសុខដុមនៃផលប្រយោជន៍

ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អត្ថប្រយោជន៍នៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនេះ ផ្តោតសំខាន់លើខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖

ទីមួយ ថ្លៃពន្ធ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ រួមទាំងអង្គការ និងបុគ្គល ជាពិសេសគ្រួសារ និងបុគ្គល ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ តម្លាភាព និងយុត្តិធម៌។ ទីពីរ ទោសទណ្ឌចំពោះការរំលោភដីធ្លីមានការកើនឡើង រួមចំណែកដល់ការរារាំង និងកាត់បន្ថយការរំលោភ រួមចំណែកសម្អាត និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានសុខភាពល្អ។ ទី៣ ការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងដីឡូត៍ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរួចរាល់ ត្រូវបានធ្វើបានលឿនជាងមុន និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌកែលម្អលទ្ធភាពទទួលបានដីសម្រាប់បុគ្គល និងអង្គការនានាដែលត្រូវការ។ ទី៤៖ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ការកំណត់តម្លៃតាំងលំនៅថ្មីនឹងមានលក្ខណៈសាធារណៈ តម្លាភាព និងលឿនជាងពេលមុន ដោយធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌នៃតម្លៃដីឡើងវិញ និងតម្លៃលក់ដីធ្លីឡើងវិញ។

Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường thông tin về bảng giá đất điều chỉnhẢnh: Quốc Anh — អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បានជូនដំណឹងអំពីបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលរូបថត៖ Quoc Anh

បន្ថែមពីលើផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ ការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីមានផលប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការសម្រាប់ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងមូលដ្ឋានមួយចំនួន។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នាយករដ្ឋមន្រ្តីបានប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុអភិវឌ្ឍ និងណែនាំរដ្ឋាភិបាលឱ្យចេញក្រឹត្យស្តីពីការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ករណីដែលមិនទាន់មានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 រួមទាំងករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរគ្រួសារ និងការប្រើប្រាស់ដី។

លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលមានខ្លឹមសារសំខាន់ រសើប ស្មុគស្មាញ ដោយមានវិសាលភាពធំនៃមុខវិជ្ជាដែលត្រូវកែតម្រូវ។ ផលប៉ះពាល់លើអង្គការ បុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លី ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមនៃទីក្រុង។ តារាងតម្លៃដីយោងតាមសេចក្តីសម្រេច ០២/២០២០ លែងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន និងការអនុវត្តទីក្រុងទៀតហើយ។

ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានសង្កត់ធ្ងន់លើស្មារតីនៃតារាងតម្លៃដីថ្មីនៅតំបន់នោះបន្តិចម្តងៗជិតដល់តម្លៃទីផ្សារ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គម បញ្ចៀសការកកស្ទះក្នុងការដោះស្រាយកំណត់ត្រាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដីសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គល រួមចំណែកក្នុងការអនុវត្តគម្រោង និងការងារឆាប់ ...

លោក Bui Xuan Cuong បាននិយាយថា "ទីក្រុងបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 79/2024 យ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ហ្មត់ចត់ ស្តាប់ និងស្រូបយកគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ...

ក្នុងដំណើរការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ 79/2024 លោក Bui Xuan Cuong បានស្នើឱ្យមន្ទីរ និងសាខាបន្តជំរុញការឃោសនា និងផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ជាពិសេសនៅក្នុងករណីដែលរងផលប៉ះពាល់ និងផលប៉ះពាល់។ ព័ត៍មានគឺច្បាស់លាស់ ជាសាធារណៈ តម្លាភាព ជាក់លាក់ ហ្មត់ចត់... ប្រសិនបើមានខ្លឹមសារណាមួយកើតឡើង សូមពិភាក្សាដើម្បីអនុវត្ត ហើយឆាប់នាំយកគោលនយោបាយមកក្នុងជីវិត។

ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Toan Thang មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងករណីដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានទទួលឯកសាររបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីមុនពេលសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩/២០២៤ ចូលជាធរមាន តម្លៃដីសម្រាប់គណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងពន្ធដីធ្លីនឹងបន្តអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលដាក់ឯកសារ។

រង់ចាំប្រតិកម្មទីផ្សារ

នៅក្នុងឯកសារចុងក្រោយនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានជូនដំណឹងថា នៅទីក្រុងហូជីមិញ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល និងតម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មីបន្ថែម មានគោលបំណងលើកកម្ពស់វឌ្ឍនភាពនៃសំណង ដើម្បីជម្រះការកកស្ទះនៃគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា គម្រោងតភ្ជាប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 ប្រឡាយ Xuyen Tam មេត្រូលេខ 2 ខាងជើងធនាគារប្រឡាយទ្វេ ...

ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនដែលមានគម្រោងមួយបាននិយាយថា ជាមួយនឹងការគណនាតម្លៃដីថ្មី និងការអនុវត្តអត្រាពន្ធដែលក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបង់គឺខ្ពស់ជាងអត្រាចាស់ប្រហែល 25% ។ ប្រសិនបើយើងគណនាការចំណាយសរុបរហូតមកដល់ពេលនេះ ផលិតផលរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានលក់ដោយខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ នេះមិនបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមានណាមួយសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានគម្រោងជាប់គាំងនោះទេ។

លោក Ta Trung Kien នាយករងនៃក្រុមហ៊ុន WOWhome Real Estate JSC មានប្រសាសន៍ថា ការមានតារាងតម្លៃដីថ្មីដែលមានមូលដ្ឋាននៅជិតតម្លៃទីផ្សារនឹងមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មនៅពេលអនុវត្តគម្រោង។ ពួកគេនឹងរាប់បញ្ចូលការចំណាយតាំងពីដំបូង ហើយអាចប៉ាន់ស្មានការចំណាយផ្សេងៗ។ តម្លៃលក់ផលិតផលដល់អតិថិជនបន្ទាប់ពីកាត់ថ្លៃចំណាយអាចកើនឡើងបើធៀបនឹងពេលមុន ដោយសារការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មី ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគអាចថ្លឹងថ្លែងបានដោយគណនាអតិរេក។ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងដែលបានប្រគល់ផ្ទះល្វែងដល់អតិថិជន ប្រសិនបើមានតារាងតម្លៃដីថ្មី ពួកគេនឹងយល់អំពីការចំណាយ និងធ្វើសៀវភៅជូនអតិថិជនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ តែបើបង់ពន្ធច្រើន គេត្រូវបង់លុយច្រើន ចំណែកទ្រព្យជាអាផាតមិនដែលបានប្រគល់ឲ្យអតិថិជនវិញ បែរជាមានបន្ទុកធ្ងន់ មិនសមហេតុផល។

យោងតាមលោក Kien គម្រោងនាពេលអនាគតរបស់អ្នកវិនិយោគពិតជានឹងរួមបញ្ចូលការចំណាយលើធាតុចូលទាំងអស់ រួមទាំងពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីផងដែរ។ តម្លៃដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាំងអស់នឹងខ្ពស់ជាងកាលពីមុន។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងថ្មីនេះ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ លោក វ៉ូ ហុងថាង អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម DKRA Group មានប្រសាសន៍ថា តារាងតម្លៃដីថ្មីក្នុងរយៈពេលខ្លីនឹងកើនឡើងច្រើន ហើយនឹងមានផលប៉ះពាល់ផ្លូវចិត្តចម្រុះរវាងវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជមាន។ អ្នកដែលចង់បំប្លែងពីដីផ្សេងមកជាដីលំនៅឋាន ត្រូវបង់ពន្ធខ្ពស់យ៉ាងហោច១០ដង។ ជាពិសេសនៅតំបន់ជាយក្រុង ព្រោះដីកសិកម្មភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់ជាយក្រុង។ ទាំងនេះគឺជាប្រធានបទដែលព្រួយបារម្ភពីផលប៉ះពាល់នៃការបំបែក និងការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដី ហើយជួនកាលចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវបង់គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដីកសិកម្មដែលបានទិញពីមុន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រឡេកមើលផ្នែកវិជ្ជមាន ការចេញតម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ នឹងជួយចរចាកម្រិតសំណងបានឆាប់រហ័ស ដោយកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង។ ជាពិសេសការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ ពីព្រោះការបន្តគម្រោង 1 ឆ្នាំមានន័យថា ការចំណាយកើនឡើង។ នៅពេលដែលការបោសសម្អាតបានល្អ គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈនឹងត្រូវដាក់ពង្រាយ និងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដែលនាំមកនូវផលប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនដល់ប្រទេស និងសង្គម។

លោកស្រី Do Thi Thu Giang នាយកសេវាប្រឹក្សា Savills នៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃដែលមានរយៈពេលយូរបានបង្កើតប្រព័ន្ធ "តម្លៃពីរ" ដែលនាំឱ្យមានផលវិបាកជាច្រើន។ ជាពិសេសការលំបាកក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ទន្ទឹមនឹងនោះការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យក៏ប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើនផងដែរ ជាពិសេសក្នុងដំណាក់កាលទិញយកដី និងការបោសសម្អាតទីតាំង។

សំណងដោយផ្អែកលើតារាងតម្លៃដីដែលមិននៅជិតតម្លៃទីផ្សារបានបង្កឱ្យមានការពន្យារពេល ការមិនពេញចិត្ត និងការបាត់បង់ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់ ដែលនាំឱ្យជម្លោះដីធ្លីអូសបន្លាយពេល និងបណ្តឹងតវ៉ា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីគឺខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃចាស់គួរឱ្យកត់សម្គាល់ ហើយត្រូវបានស្នើឱ្យអនុវត្តក្នុងរយៈពេលខ្លី ដែលបង្កើតសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ក្រុមដែលរងផលប៉ះពាល់។ ដូច្នេះត្រូវពិចារណាឱ្យបានហ្មត់ចត់ ដើម្បីថ្លឹងថ្លែងនូវផលប្រយោជន៍របស់គ្រប់ភាគី ជាពិសេសការផ្តល់អាទិភាពធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ចេញឯកសារអនុវត្តច្បាប់ទាំងស្រុងមុនថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា

កាលពីថ្ងៃទី 22 ខែតុលា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចុះហត្ថលេខាលើអនុក្រឹត្យលេខ 109/CD-TTg ស្នើឱ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងមូលដ្ឋានពង្រឹងការយកចិត្តទុកដាក់លើការដឹកនាំ និងអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានបន្តថា រាជធានី-ខេត្តបានចេញឯកសារលម្អិតអំពីការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ។ ខេត្ត-ក្រុងជាច្រើនបានបញ្ចប់ជាស្ថាពរ លើកលែងតែខេត្ត Hai Phong និងខេត្ត Lang Son, Khanh Hoa, Dak Lak, Ben Tre, និង Soc Trang ដែលចេញបានតែ 2-5 ប៉ុណ្ណោះក្នុងចំណោម 20 មាតិកាដែលបានចាត់តាំង។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានរិះគន់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរចំពោះប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនតាមមូលដ្ឋានចំពោះការយឺតយ៉ាវរបស់ពួកគេ ហើយបានស្នើឱ្យពិនិត្យ និងបំភ្លឺពីការទទួលខុសត្រូវ។

បើតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ការខកខានមិនបានចេញឯកសារពេញលេញក្រោមអំណាចរបស់លោក បានកំណត់ប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តច្បាប់ ប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ អាជីវកម្ម នីតិវិធីរដ្ឋបាល និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាល។ ដូច្នេះ មាតិកាដែលបានកំណត់ទាំងអស់ត្រូវតែចេញមុនថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024។

វ.ឌួន

ការបើកការផ្គត់ផ្គង់ដំបូង

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងមានគម្រោងមិនទាន់សម្រេចចំនួនជាង 158 ជាមួយនឹងបញ្ហាដែលមិនអាចដោះស្រាយបាន បណ្តាលឱ្យគម្រោងនៅទ្រឹងអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។ ប្រសិនបើបែងចែកជាក្រុមជាច្រើន ក្រុមមួយចំនួននឹងត្រូវបានដោះស្រាយទាក់ទងនឹងការបង់ពន្ធ រួមទាំងគម្រោងដែលអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើន។

លើសពីនេះ បើតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ នឹងមានគម្រោងដីឡូតិ៍ចំនួន ២២ និងគម្រោងដាក់ឱ្យតម្លៃ ជាមួយនឹងតម្លៃប្រើប្រាស់ដីសរុបធំរហូតដល់ ២៥,៤៨៣ ពាន់លានដុង។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាលេខដែលផ្តល់ដោយនាយកដ្ឋាន និងសាខាប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើអាជីវកម្មពេញចិត្ត និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន ដើម្បីបើកការផ្គត់ផ្គង់ និងផលិតផលទៅកាន់ទីផ្សារឆាប់ៗនេះ នោះវាមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំងណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារកំពុងរង់ចាំប្រតិកម្មបន្ថែមទៀតបន្ទាប់ពីការអនុវត្តជាក់ស្តែង។

ជាពិសេសនាពេលថ្មីៗនេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) មានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកវិនិយោគចរចាលើការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីធ្លីក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

សេចក្តីព្រាងនេះប្រសិនបើមានការយល់ព្រមនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់វិនិយោគិនតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមរយៈការដេញថ្លៃគម្រោងប្រើប្រាស់គម្រោងប្រើប្រាស់ដីធ្លីជួយបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងនិងការផ្គត់ផ្គង់។ ផលិតផលលំនៅដ្ឋានរបស់អេចអាយអេចដើម្បីរួមចំណែកដល់ការកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/bang-gia-dat-tai-tp-hcm-phu-hop-thuc-tien-19624102221424965.htm