Ba Ria - Vung Tau: បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការបែងចែកដី

ដីកសិកម្មបន្ទាប់ពីផ្នែករងត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ម្ខាងជាប់នឹងផ្លូវដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ដោយធានាបាននូវតំបន់នោះតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

មិនគ្របដណ្តប់ទាំងស្រុងសម្រាប់ផែនការលម្អិត

យោងតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Ba Ria - Vung Tau នាពេលថ្មីៗនេះ នៅតំបន់ដែលបានគ្រោងទុក មានគម្រោងវិនិយោគលើការសាងសង់គម្រោងធំៗសំខាន់ៗ ដូចជា តំបន់ទីក្រុង សួនឧស្សាហកម្ម ចង្កោមឧស្សាហកម្ម ផ្លូវចរាចរណ៍... និងតំបន់ជិតខាងក្នុងខេត្ត Ba Ria - Vung Tau មានករណីបែងចែកដីឡូតិ៍គោលបំណងយកដីឡូតិ៍ និងលំនៅដ្ឋានស្របច្បាប់កាន់តែច្រើនឡើងៗ។ ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីខុសច្បាប់; ប្តូរតាមអំពើចិត្តនិងខុសច្បាប់ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដាំដើមឈើអាយុច្រើនឆ្នាំសាងសង់សំណង់លើដីដើម្បីចំណេញសំណង...

ដូច្នេះ ដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី កែតម្រូវ និងជំនះលើស្ថានភាពខាងលើ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានណែនាំភ្លាមៗ ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ដឹកនាំមន្ទីរ អង្គភាព អង្គភាព និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក ខណ្ឌ ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងសំណង់ប្រើប្រាស់ និងលក្ខខណ្ឌការងារ ផ្ទេរសិទ្ធិសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ ជាមួយគ្នានេះ អនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងការបែងចែកដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ដោះស្រាយករណីទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការបែងចែកដីឲ្យមានការផ្ទេរនិងសាងសង់ផ្ទះដោយខុសច្បាប់ ... ក្នុងខេត្ត។

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក៏បានណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 15/2021/QD-UBND (សេចក្តីសម្រេចទី 15) គ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងខេត្ត។ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តជិត 2 ឆ្នាំ សេចក្តីសម្រេចទី 15 បានបំពេញតាមតម្រូវការនៃការគ្រប់គ្រងដីរបស់រដ្ឋ ដូចជាការធានានូវការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងការគ្រប់គ្រងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ ដែលត្រូវតែទទួលយក និងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រើប្រាស់តាមបទប្បញ្ញត្តិមុននឹងអនុវត្តនីតិវិធីបែងចែកដីរបស់អង្គការ។ ចូលរួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម សោភ័ណភាពទីក្រុង និងការគ្រប់គ្រងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសតាមស្តង់ដារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងដំណើរការនៃការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចទី 15 ការលំបាក និងបញ្ហាមួយចំនួនត្រូវបានជួបប្រទះ។ ជាពិសេសត្រង់ចំណុច គ និង ឃ ប្រការ ២ ប្រការ ៣ នៃសេចក្តីសម្រេចទី ១៥ ចែងថាៈ ចំពោះដីឡូតិ៍ក្នុងទីក្រុង ការបែងចែកដីត្រូវធ្វើទៅតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុម័ត ផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ ។ ក្នុងករណីដែលមិនមានការធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 នោះ ការធ្វើផែនការកំណត់តំបន់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2000 នឹងត្រូវបានអនុវត្ត... សម្រាប់ដីឡូតិ៍នៅក្រៅតំបន់ទីក្រុង ការបែងចែកអនុតំបន់ត្រូវអនុវត្តទៅតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុម័ត ផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ។ ក្នុងករណីដែលមិនមានការធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 នោះ ការធ្វើផែនការតំបន់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2000 និងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងផែនការស្ថាបត្យកម្មដែលបានអនុម័តនឹងត្រូវអនុវត្ត។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្រុក និងទីប្រជុំជនក្នុងខេត្ត Ba Ria - Vung Tau មិនទាន់ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ទាំងស្រុងដោយផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 និងផែនការកំណត់តំបន់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2000 នោះទេ។ ដូច្នេះការដោះស្រាយនីតិវិធីបែងចែកដីត្រូវជាប់គាំងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋដែលមានតម្រូវការស្របច្បាប់ក្នុងការបែងចែកដី។

Ba Ria - Vung Tau ផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការបែងចែកដីធ្លី ដើម្បីរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងតំបន់។

ធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី

លោក Nguyen Van Hai ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Ba Ria - Vung Tau បានឲ្យដឹងថា៖ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាក្នុងការបែងចែកដីបានភ្លាមៗ គណៈកម្មាធិការប្រជាជន Ba Ria - Vung Tau បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៤ កំណត់លក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីតាមប្រភេទដីនីមួយៗ។ សេចក្តីសម្រេចលេខ 44/2023/QD-UBND ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 2 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 និងជំនួសសេចក្តីសម្រេច 15/2021/QD-UBND នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជន Ba Ria - Vung Tau ។

ដូច្នោះហើយ សេចក្តីសម្រេច 44 មានខ្លឹមសារថ្មីមួយចំនួនបានផ្លាស់ប្តូរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងសេចក្តីសម្រេចទី 15 នៅពេលធ្វើនិយតកម្មលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់គ្រួសារ បុគ្គល និងអង្គការ។ ជាពិសេសសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានគ្រប់គ្រង។ ជាពិសេស ការបែងចែកដីឡូត៍ដើម្បីបង្កើតប្លង់ដីថ្មី ត្រូវធានានូវសិទ្ធិប្រើប្រាស់មានកម្រិតសម្រាប់ដីជាប់គ្នា ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៧១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣។ ការបែងចែកដីឡូតិ៍ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដី និងផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

ក្នុងករណីមិនមានផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ផែនការកំណត់តំបន់សំណង់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវអនុវត្ត។ ក្នុងករណីដែលមិនមានផែនការកំណត់តំបន់សំណង់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 ផែនការកំណត់តំបន់សំណង់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/5,000 ដែលត្រូវបានអនុម័តត្រូវអនុវត្ត។ ក្នុងករណីមិនមានផែនការកំណត់តំបន់សំណង់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/5,000 ផែនការកំណត់តំបន់សំណង់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/10,000 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវអនុវត្ត។

ដីកសិកម្មដែលមានកម្មវត្ថុនៃការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដី គឺជាដីកសិកម្មដែលមិនអនុវត្តផែនការសាងសង់ខាងលើ នៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីបែងចែកដី។ ចំពោះអង្គការនានា ការបែងចែកដីតាមគម្រោងវិនិយោគត្រូវគោរពតាមផែនការសាងសង់លម្អិតដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក៏ត្រូវទទួលយក និងមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រើប្រាស់តាមបទប្បញ្ញត្តិមុននឹងអនុវត្តនីតិវិធីបែងចែកដី។ ជាពិសេស ដីឡូតិ៍ក្រោយការបែងចែកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ម្ខាងជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ និងធានាបាននូវផ្ទៃដីអប្បបរមាស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លោក Nguyen Van Hai ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Ba Ria - Vung Tau បានឲ្យដឹងថា នាពេលខាងមុខ ជាមួយនឹងការកែសម្រួលបើកចំហបន្ថែមទៀតក្នុងសេចក្តីសម្រេចទី ៤៤ និយតកម្មលក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងខេត្ត ការដោះស្រាយនីតិវិធីបែងចែកដីនៅតាមមូលដ្ឋាននានាក្នុងខេត្ត Ba Riaens នឹងត្រូវបានដោះស្រាយនាពេលឆាប់ៗនេះ។ តម្រូវការសម្រាប់ការបែងចែកដី រួមទាំងតំបន់ដែលមិនបាន "គ្របដណ្តប់" ទាំងអស់ដែលបានអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 និងការធ្វើផែនការតំបន់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2000 ។

ប្រភព